Häuser zu kaufen im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ankommen, aufatmen, zuhause sein - gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit - handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück - eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase - ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² - ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende - dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Lebensqualität zwischen Tradition und moderner Versorgung! Unken im Salzburger Saalachtal, nahe der deutschen Grenze verbindet ländliche Ruhe mit gut ausgebauter regionaler Infrastruktur - ideal für dauerhaftes Wohnen inmitten alpiner Natur. Verkehrlich ist Unken gut angebunden und sorgt für kurze Wege zu Nachbarorten wie Lofer und in das nahegelegene Saalfelden oder weiter nach Zell am See. Zusätzlich verkehrt im Winter ein regionaler Skibus zwischen Unken und Lofer mit mehreren Haltestellen entlang der Strecke, der eine bequeme Verbindung zu den Freizeit- und Wintersportzielen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Anbindungen in weitere Regionen Auch per Auto sind die Kultur- und Mozartstadt Salzburg (ca. 30 Min.) oder Bad Reichenhall (ca. 20 Min.) in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bieten Unken und Lofer eine Infrastruktur, die ländliche Lebensqualität mit moderner Versorgung und Freizeitvielfalt verbindet - ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Naturerlebnis und gute Erreichbarkeit bietet. Ausstattung: * Designerküche mit feinsten, natürlichen Materialien und Top-Einbaugeräten * hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Chalet-Stil * traumhafte Süd-Terrasse mit 82 m² * handgehobelte Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * großer Technik- und Kellerraum mit ca. 19 m² * Garage mit 3 Stellplätzen, 2 weitere Aussenstellplätze * nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik * ideal für Allergiker und Gesundheitsbewusste * behagliches und einzigartiges Raumklima * bezaubernder Gartenbereich * Einkaufsmöglichkeiten in Unken in wenigen Minuten erreichbar! * das Haus kann gegen einen Aufpreis auch teilmöbliert übernommen werden BETRIEBSKOSTEN: - Strom, Heizung € 195,-/mtl. - Internetanschluss. € 40,-/mtl. - Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer usw.) pro Quartal: € 160,- - Beitrag für Wegegenossenschaft: € 80,-/Jahr - Beitrag für Wassergenossenschaft: € 300,-/2 Jahre - Wartung Wärmepumpe Viessmann: € 375,-/Jahr... [Mehr]

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Ein außergewöhnliches Zuhause am Hochkönig Umrahmt vom majestätischen Bergmassiv des Hochkönigs und direkt am idyllischen Florysee in Hinterthal gelegen, präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als Ferienimmobilie der Extraklasse. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das großzügige Entrée empfängt Bewohner und Gäste mit einer harmonischen Atmosphäre. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Kneipp-Becken, ein stilvoller Weinkeller, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Lagerraum mit Skistorage und Schischuhtrockner. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Neben dem großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Bad stehen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus erreichbar und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in die Bergwelt. Eine als kleiner Wohnbereich gestaltete Diele mit Kamin schafft zusätzlichen Raum für Rückzug und Begegnung. Das architektonische Herzstück bildet das Dachgeschoss. Rund um den zentralen Kamin und Treppenaufgang entfaltet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, Ess- und Wohnbereich, Bibliothek sowie Homeoffice-Bereich. Der große Esstisch bietet Platz für bis zu 16 Personen und der außergewöhnlich große Balkon eröffnet einen spektakulärer Blick auf den Hochkönig. Für ein komfortables Ankommen zu jeder Jahreszeit stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei weitere PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Residenz gehört zum Clubhotel Hinterthal GmbH ? Resort am Florysee? und bietet Eigentümern die Möglichkeit der Vermietung. Auch kulinarisch hat das Resort einiges zu bieten, darunter eigene Restaurants, während im nahegelegenen Maria Alm eine vielfältige Auswahl an traditionellen Gasthäusern und gehobenen Lokalen wartet. Diese außergewöhnliche Ferienimmobilie am Florysee in Hinterthal ist mehr als nur ein Haus ? sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Familien zusammenfinden, Freundschaften gepflegt werden und man die Schönheit der Natur in jeder Jahreszeit aufs Neue erlebt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telef... [Mehr]

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Dieses idyllische Holzblockhaus besticht durch seine natürliche Bauweise und bietet ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur. Das Haus ist aus hochwertigem, massiven Holz gefertigt, das für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Erdgeschoss: offene Küche mit großzügigem Wohnbereich, Vorraum und WC; Obergeschoss: großzügiger Vorraum, 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche/WC; Kellergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Büro und WC, sowie ein Wasch- und Lagerraum; ein dänischer Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohltuende Wärme; Die integrierte Ferienwohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist komplett ausgestattet mit: Wohnbereich mit Küchenzeile Gemütlicher Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC die Ferienwohnung hätte grundsätzlich 2 Schlafzimmer (1 der beiden Schlafzimmer wird zurzeit anderwärtig genutzt) Die Immobilie bietet zudem eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Die integrierte Ferienwohnung bietet Gästen eine gemütliche und praktische Unterkunft, ideal für Urlauber, die die vielfältigen Angebote der Region erkunden. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße, sodass Ausflüge in die umliegenden Alpentäler und zu Sehenswürdigkeiten unkompliziert möglich sind. Das charmante Holzblockhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im beliebten Ort Piesendorf, nur wenige Kilometer entfernt von den bekannten Urlaubsregionen Kaprun und Zell am See. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und der Nähe zu beliebten Tourismuszentren, was das Holzblockhaus zu einem echten Juwel in der Region macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 132 m² (Erd- & Obergeschoß). Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie. Die Immobilie ist mit einer Elektro-Heizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse, einen Balkon und einen Keller (ca. 48m²) auf einer Grundstücksfläche von 310 m². Die Räumlichkeiten des Hauses sind offen und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer und Badezimmer sind in den oberen Etagen untergebracht, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche sowie Sauna. Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Kellerfläche von 48 m² und einem schönen Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Seeblick in traumhafter Panoramalage von Zell am See Zum Verkauf steht dieses großzügig konzipierte Einfamilienhaus mit Personenlift, das im Jahr 1995 auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Großzügige Fensterfronten durchfluten nahezu das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Lage In begehrter und äußerst ruhiger Südhanglage in Erlberg bei Zell am See, auf rund 750 m Seehöhe, erwartet Sie dieses besondere Anwesen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Seelage sorgen für höchste Lebensqualität. Raumaufteilung Erdgeschoss Links und rechts des dreigeschossigen Hauses befinden sich zwei separate Garagen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den weitläufigen Flur sowie zum Personenlift, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich: Heizraum mit Ölzentralheizung und 4.000-Liter-Tank Technikraum Lifttechnikraum drei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum ein uriger Weinkeller Über das Stiegenhaus oder den Lift erreicht man das erste Obergeschoss. 1. Obergeschoss Diese Etage bietet einen zentralen Vorraum sowie vier großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Von allen Zimmern besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe, die Stadt Zell am See großzügige und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt. Ein zusätzlicher Abstellrau... [Mehr]

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Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß: - Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten. - Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Sonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision:... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Maishofen Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, mit einem Zubau aus dem Jahr 1967, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Maishofen. Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, einen vielseitig nutzbaren Grundriss, zwei Balkone sowie einen schönen, eingewachsenen Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche sowie eine großzügige Wohnküche. Ein weiterer Raum kann flexibel als Schlafzimmer, kleines Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den großzügigen privaten Wohnbereich des Hauses bildet. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein besonders geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick in den idyllischen Garten und die umliegende Landschaft. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne, idyllische und eingewachsene Garten. Die gepflegte Grünfläche bietet viel Privatsphäre und schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als Freiraum für Kinder. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Werkbank sowie ein sehr geräumiger Keller, der großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen bietet. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, praktischen Nebenflächen und dem weitläufigen Keller macht die Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Eckdaten & Highlights + Baujahr 1961 + Zubau 1967 + großzügiges Einfamilienhaus + großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin im Obergeschoss + 3 Schlafzimmer im Obergeschoss + 2 Balkone + Wohnküche im Erdgeschoss + flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss ? Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro + Badezimmer 2007 renoviert + separates WC + 2 Badezimmer mit WC + Waschküche + Garage mit Werkbank + sehr geräumiger Keller + schöner, idyllischer und eingewachsener Garten + ruhige, naturnahe Wohnlage + viel Platz und vielseitige Nutzun... [Mehr]

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Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl ? hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum, auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn. In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche. Galerie: Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos) Untergeschoß / Garage: Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager . Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( wurde voriges Jahr erneuert ) Besichtigung:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit ausgezeichnetem Restaurant in absoluter Bestlage von Rauris vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Selbstbetreiber Im malerischen Ortszentrum von Rauris, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Direkt an der Fußgängerzone gelegen und mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, vereint dieses Mehrfamilienhaus Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung in idealer Weise. Die Immobilie umfasst drei großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen ? sei es für die private Nutzung, für Mitarbeiterunterkünfte, für eine feste - befristete Appartement Vermietung oder für eine touristische Vermietung (Privat Vermieter bis max. 10 Betten). Ergänzt wird das Angebot durch mehrere PKW-Garagen sowie einen großen, privaten Garten der zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte und erfolgreich geführte ? Sonnblick Restaurant?, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen einen ausgezeichneten Ruf genießt. Das Restaurant verfügt über rund 93 Sitzplätze im Innenbereich sowie über eine beeindruckende Sonnblick-Panoramaterrasse mit etwa 52 Sitzplätzen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und besonders in der warmen Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt ist. Die Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und gastronomischer Bewirtschaftung. Ob klassische À-la-carte-Küche mit regionalen Spezialitäten, internationale Gastronomie oder ein modernes kulinarisches Konzept ? die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Ideen und unternehmerische Visionen. Dank der zentralen Lage im Ortskern von Rauris sowie der Nähe zu den Rauriser Hochalmbahnen profitiert der Standort von einer hervo... [Mehr]

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In sonniger Panoramalage oberhalb von Saalbach liegt dieses Chalet unmittelbar an Pisten und Bikerouten. Im Winter führt der Weg direkt vor der Haustür in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, im Sommer beginnen Wander- und Bikerouten ebenso vor dem Haus. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf rund 186 m² Wohnnutzfläche verteilen sich über zwei Ebenen fünf Schlafräume, drei Bäder und ein separates Gäste-WC. Altholzvertäfelung, sichtbare Deckenbalken und Natursteinböden prägen den Charakter des Hauses – sie wurden im Zuge der Generalsanierung bewusst erhalten und behutsam ergänzt. Der Wohnbereich mit offenem Kamin öffnet sich über bodentiefe Fenster zu Terrasse und großzügigem Balkon mit weitem Blick über das Glemmtal. Das untere Geschoss bildet einen eigenen Rückzugsbereich mit vier Schlafräumen, zwei Bädern, einer Sauna sowie einem beheizten Skiraum mit direktem Zugang von außen. Auf dieser Ebene liegt auch die weitläufige Premium-Terrasse, die den Wohnraum im Sommer nahtlos ins Freie verlängert: mit Whirlpool und einem vollautomatischen Sonnensegel, das sie vom Frühstück bis zum späten Abend nutzbar macht. Die Sanierung erfolgte nachhaltig und auf aktuellem technischem Stand, unter anderem mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Zwei Garagen bieten witterungsgeschützte Stellplätze, der Garten umgibt das Haus. Saalbach-Hinterglemm hat sich als ganzjährige alpine Destination von internationalem Rang etabliert. Besonderes Merkmal dieses Objekts ist die nur noch selten verfügbare Eignung als Zweitwohnsitz – eine Qualität, die sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

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Gepflegte VILLA auf historischem Grund im Ortsteil ? Aufhausen? der Gemeinde ? Piesendorf? in Salzburg/Pinzgau, in Konfluenz des Salzachtales mit dem Zeller Becken und einem atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bergwelt, vor allem aber auf das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Die absolute Nähe zur mondänen Therme Kaprun, diversen Skigebieten, dem Golfplatz - GOLF in - GOLF out - sowie zu der beliebten Stadt Zell am See mit dem Zellersee und auch die Nähe zu Salzburg und Kitzbühel, sowie die absolute Süd/Ruhelage, sprechen für die bevorzugte Lage des Objektes. Die 1976 errichtete Villa, wurde stets gepflegt und 1997 und 2003 weitgehend generalsaniert mit Kupferdach, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Auf Zufahrtsniveau befindet sich eine ca. 50 m² große Garage für 2 bis 3 PKW und weiters Platz für Golfwagen, Motorräder, Mountainbikes und Skier etc. Von hier gelangt man über eine Treppe, welche mit einem Turm überdacht ist, auf die untere Gartenebene. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Foyer, von dem man einerseits in den Wohn/Ess/Kochbereich und andererseits in ein Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC gelangt. Weiters ist hier der Heiztechnik- und der Öltankraum sowie ein weiterer Lagerraum vorhanden. Im Gartenbereich befindet sich auch noch ein kleines Holzhaus für diverse Gartengeräte. Jeweils links und rechts der Villa befinden sich zwei Außentreppen über die man das 1. Obergeschoss, wo sich die Haupträume des Objektes befinden, gelangt. Über die äußerst geräumige Diele erreicht man 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Massagedüsen, weiters einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier die separate Küche mit bequemem Frühstücksplatz vorhanden. Sodann erreicht man den schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick und über einen breiten Durchgang gelangt man in das geräumige Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den südseitig gelegenen Balkon mit einem phantastischen über 180-Grad Rundumblick auf die Bergwelt und die Natur. Weiters gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Dachraum der Villa könnte über einen weiterführenden Stiegenbereich ausgebaut oder das gesamte Dachgeschoss angehoben und somit ein weiteres Geschoss gewonnen werden. Sämtliche in der Villa befindlichen Kunstgegenstände und Antiquitäten k... [Mehr]

#Parkmöglichkeit