Häuser zu kaufen im Bezirk Zell am See

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen. Lage: Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im obersten Bereich des Salzachtales zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden im Nationalpark "Hohe Tauern". Der Ort auf 856 Meter Seehöhe hat sich vom ehemaligen Kirchweiler auf dem Schuttkegel des Wiesbaches bis heute, zur Marktgemeinde mit etwa 2934 Einwohnern und zur gefragten Urlaubsdestination entwickelt. Im Sommer werden eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten wie auch diverse Bergevents angeboten. Im Winter ist die Skiarena Wildkogel - mit unter anderem der weltlängsten, beleuchteten Rodelbahn der Welt - direkt vor der Tür. Weitere Skigebiete, wie die Zillertalarena oder Kitzski (Kitzbüheler Bergbahnen) mit der Panoramabahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.neukirchen.at oder www.zillertalarena.at oder www.urlaubsarena-wildkogel.at Ausstattung: Wohnküche mit Speis und Terrassenausgang, Garten (158 m²) Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette; Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone (Südwesten und Nordosten) 1 PKW - Außenstellplatz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnvergnügen in traumhafter Lage Ein vielversprechendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, in ruhiger und vor allem sonniger Lage, im Herzen von Bruck an der Großglocknerstraße, LASSEN Sie ihren Wohntraum wahr werden. Das Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luftwärmepumpe und einem Kachelofen. Auf der gesamten Wohnfläche wurde eine Fußbodenheizung installiert. Eine spezielle Graphitisolierung wurde für eine perfekte Wärmedämmung verwendet. Ebenfalls wurde eine Dach- Photovoltaikanlage montiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, diese wurde bislang von den Eigentümern gut touristisch vermietet. Es befinden sich zusätzlich noch ein Büro, ein Technikraum und ein Lagerraum auf diesem Geschoss. Im 2. Obergeschoss gelangen Sie direkt in den wunderschönen 48 m² großen Wohn- Essbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Wärme und für einen unbeschreiblichen Wohlfühlfaktor. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die süd- westlich ausgerichtete Terrasse, sowie Zugang zum schön angelegten Garten mit Whirlpool. Eine neuwertige und großzügige Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Weiters befindet sich noch ein Abstellraum und eine Garderobe auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight. Ein ca. 38 m² großes Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und einer freistehenden Badewanne erwartet Sie dort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC sind ebenfalls in diesem Geschoss. Die traumhafte Terrasse mit Bergpanorama - Ausblick in Richtung der Hohetauern verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen für unvergessliche Stunden ein. Der Garten mit seinen ca. 300 m² eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen, ob beim Grillen, Freunde treffen sowohl die Kinder können sich so richtig austoben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: 1 Obergeschoss: Flur, Vorraum, Büro, Technikraum, Dusche mit WC, Schlafzimmer, Wohn-Küche 2 Obergeschoss: Windfang, Flur mit Garderobe, Wäscheraum, große Wohn-Küche inkl. Schlafzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten mit Whirlpool Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit offenem Bad inkl. freistehende Badewanne, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Außenanlagen: Doppelgarage, 2 Terrassen, großer Garten Herrlich Wohnen in zentrumsnaher Lage Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Ihnen die beliebte Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße den idealen Platz zum Leben. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Dank der Lage Ihres neuen Zuhauses profitieren Sie von kurzen Wegen zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Ebenso erreich Sie in nur wenigen Fahrminuten das Das international bekannte Skigebiet von Zell am See - Kaprun, diese bietet mit weitläufigen und ideal präparierten Pisten sowie Tiefschneepisten für Profis und actionreichen Funparks. Im Sommer lockt die facettenreiche Region mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und noch vieles mehr. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Bruck an der Glocknerstraße... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnenverwöhntes Chalet in Maria Alm/Hinterthal - ein idyllisches Refugium für Bergliebhaber mit seltener ZWEITWOHNSITZ WIDMUNG! Lassen Sie einen erlebnisreichen Skitag oder eine schöne Wandertour auf der eigenen Terrasse ausklingen - dieses Chalet in den Bergen ist dafür DIE perfekte Wahl für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte. Das geografisch zwischen Hinterthal und Hintermoos gelegene Chalet erstreckt sich an einem Südhang und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die gegenüberliegenden, schneesicheren Pisten des vielfältigen Skigebiets Hochkönigs. Auf dem Sonnenplateau teilt sich das Anwesen lediglich mit fünf Nachbarn diese privilegierte Lage. Die nächstgelegene Ausstiegsmöglichkeit für Skifahrer liegt nur wenige 500 m entfernt. An der unten gelegenen Hauptstraße befindet sich auch die nächste Haltestelle für den Skibus. Die Sinalco 8er Kabinenbahn ist nur 3 Fahrminuten vom Haus entfernt, in rund 19 Minuten erreichen Sie die Hochkönig Bergbahn - Ski amadé. Das im Jahre 1975 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.020 m² großen Grundstück und wurde in den letzten fünf Jahren liebevoll renoviert, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich die Außenfassade wartet noch auf eine "kosmetische" Renovierung. Die Wohnfläche von insgesamt 150 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur umliegenden, sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick auf Hintermoos. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro, das gleichzeitig als vorübergehendes Gästezimmer genutzt werden könnte und über einen eigenen Ausgang zur Terrasse verfügt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon auf der Südseite, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu dem Haus gehört eine angegliederte Garage und es stehen weitere Stellplätze für vier Autos im Freien zur Verfügung. Bereits eingereichte Erweiterungs- und Umbaupläne befinden sich derzeit in der Prüfungs- und Genehmigungsphase bei der Gemeinde. Energieausweis in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Frau Martina Dorner-Bauer unter [Tel] zu kontaktieren, um mehr über diese Liegenschaft mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung zu erfahren. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Mitten im phantastischen Schigebiet Hochkönig´s Winterreich liegt umrahmt von Hochkönig und Steinernen Meer auf einer Seehöhe von 1020 m das zauberhafte Dörfchen Hinterthal. In ca. 6 Fahrminuten erreicht man Maria Alm und in ca. 13 Fahrminuten die nächste Ortschaft Saalfelden am Steinernen Meer. Saalfelden ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Im Winter ist der Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig unmittelbar erreichbar. In den wärmeren Jahreszeiten locken die umliegenden Berge zum Wandern oder Sie entdecken die einzigartige Landschaft am Rad oder am Golfplatz. Die Infrastruktur von Saalfelden lässt keine Wünsche offen: Sie finden sämtliche Schultypen, kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten vor Ort. Die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt eine knappe Autostunde.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Lage: Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten. Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben. Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten. Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben. Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2. Doppelhaushälfte Ost: Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller Grundstücksfläche: 254,58 m^2 Belagsfertig: 549.000,00€ Schlüsselfertig: 593.000,00€ Doppelhaushälfte WEST: Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller Grundstücksfläche: 285,93m m^2 Belagsfertig: 565.000,00€ Schlüsselfertig: 610.000,00€ Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten: Grundstück Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse, Innenputz im Keller inkl. Anstrich Balkon, Balkonbrüstung aus Metall Parkettböden oder Vinyl Böden Anstrich: Wände und Decken Spachtelung Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung. Treppe: Holztreppe belegt Innentüren glatt Weiß Innenfensterbänke Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte Aussenfensterbänke Haustüre Aluminium Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht Heizung: Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter Gartengeräteraum Kaufpreis Belagsfertig: Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert: Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten . Sonstiges: Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen: Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun) Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Genießen Sie den Ausblick auf die österreichischen Berge aus Ihrem Eigenheim! Ob von der Terrasse oder dem Balkon, das moderne Holzriegelhaus bietet einen ruhigen, verzaubernden Blick in die Natur. Die Nähe zu Zell am See und den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe ist sehr attraktiv für aktive Familien. In nur 10 - 15 Minuten können diese erreicht werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In beliebter, ganzjähriger Sonnenlage von Saalfelden kommt diese hübsche, 130m² große Villa mit Garten (607m²) zum Verkauf. Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise in normaler bis gehobener Ausstattung. AUFTEILUNG Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in einen lichtdurchfluteten Koch/Essbereich, der sich nach oben hinzu einer Galerie öffnet und auf eine Terrasse führt. Eine große Speis grenzt an die Einbauküche. Das gemütliche Wohnzimmer liegt nebenan. Beide Räume können u.a. mit einem Kachelofen beheizt werden. Im EG gibt es auch ein Duschbad mit WC. Im OG verbindet eine ansprechende Galerie 3 Schlafzimmer und ein schickes, großzügiges Badezimmer( mit Dusche, Eckwanne und WC). Von der Terrasse aus sieht man über die ganze Stadt. Rollläden sind auch montiert. Im Keller befindet sich ein geschmackvoller Wellnessbereich, ein Wasch/Trockenraum und ein Lagerraum. Das Gebäude hat Zugänge von der 1.Etage und vom Keller aus. Zum Angebot gehören auch eine Doppelgarage und 2 PKW Freiplätze Der große, S/W gelegene Garten, bietet Platz für vielerlei Aktivitäten , ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. VERKAUF/VERTRAGSERRICHTUNG AUS EINER HAND! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Ruhige Sonnenlage in Stadtzentrumsnähe!... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage

Im größten zusammenhängenden Wintersportgebiet von Österreich mit 70 Seilbahnen und Liften, über 60 gemütlichen Skihütten, zahlreichen Snowparks, Flutlichtpisten und Rodelbahnen entstehen sechs Ferienhäuser in einer sehr schönen ruhigen Süd- und Sonnenlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant, Reservierungen werden bereits vorgenommen. Zahlungsplan nach dem österreichischen Bauträgergesetz: Die 1. Rate von 15 % ist nach Baubeginn fällig und auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen, der das sofort ins Grundbuch eintragen lässt. Die weiteren Raten sind nach Baufortschritt fällig, das ist vorgeschrieben, d.h. erst nach der Bauleistung durch den Bauträger ist die nächste Rate zu überweisen. Wenn Sie sich für eines der Ferienobjekte entschieden haben, bitte melden, gerne übermitteln wir Ihnen für das jeweilige Objekt eine komplette Baubeschreibung sowie eine Ausstattungsliste. Eine Vorbesichtigung der Lage und Besprechung vor Ort ist Im größten zusammenhängenden Wintersportgebiet von Österreich mit 70 Seilbahnen und Liften, über 60 gemütlichen Skihütten, zahlreichen Snowparks, Flutlichtpisten und Rodelbahnen entstehen sechs Ferienhäuser in einer sehr schönen ruhigen Süd- und Sonnenlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant, Reservierungen werden bereits vorgenommen. Zahlungsplan nach dem österreichischen Bauträgergesetz: Die 1. Rate von 15 % ist nach Baubeginn fällig und auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen, der das sofort ins Grundbuch eintragen lässt. Die weiteren Raten sind nach Baufortschritt fällig, das ist vorgeschrieben, d.h. erst nach der Bauleistung durch den Bauträger ist die nächste Rate zu überweisen. Wenn Sie sich für eines der Ferienobjekte entschieden haben, bitte melden, gerne übermitteln wir Ihnen für das jeweilige Objekt eine komplette Baubeschreibung sowie eine Ausstattungsliste. Eine Vorbesichtigung der Lage und Besprechung vor Ort ist Standard. Die unglaublich vielen Outdoor-, Indoor-, Sommer- und Winteraktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen, bitte unter Saalbach-Hinterglemm informieren. Ein wunderbarer Sommer- oder Winterurlaub ist garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: An einem Südhang in unverbaubarer Aussichts- und Sonnenlage, auf ca. 1.050 m Seehöhe entsteht dieses Ferienhaus (insgesamt 6 an der Zahl) in einem der begehrtesten Wintersportorte mit dem größten zusammenhängenden Skigebiet in Österreich, in Saalbach-Hinterglemm. Hier wird Ihnen Skivergnügen auf höchstem Niveau geboten. Dies gilt für Anfänger, Familien und Könner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herrlich Wohnen in Panoramalage Ein vielversprechendes Haus am Sonnenhang mit atemberaubendem Ausblick und Sonnenterrasse in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Das Haus wurde im Jahr 1980/1981 in Massivbauweise erbaut. 2010 wurden beim Objekt einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, - neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Eckbalkon wurde erneuert und verbreitert. 2013 wurde die Küche und das Badezimmer im 1. OG wurde ebenfalls erneuert. Des Weiteren wurde ein Treppenlift installiert, um ein barrierefreies Haus zu ermöglichen. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Im rund 80 m² großen Dachboden sind bereits alle Leitungen für einen Ausbau einer weiteren Wohnung vorhanden. Drei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme und einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Auch eine Elektroheizung mit Heizkörpern ist im Objekt vorhanden. Die Sonnenterrasse mit Bergpanorama - Ausblick in Richtung Hohetauern und Kitzbüheler Alpen - verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit seinen ca. 150 m² eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen, ob beim Grillen, Freunde treffen sowohl die Kinder können sich so richtig austoben. Auch ein Pool würde sich dort wunderbar anbieten. Auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohen Tauern und die Kitzbüheler Alpen seine ganz besonderen Reize - hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nähere Informationen und Besichtigungen Michael Schön-Katschthaler steht Ihnen unter [Tel] und m.schoen[Email] für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Piesendorf... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, einem herrlichen Garten und einer großen Garage in sonniger Lage von Piesendorf zu verkaufen Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen und verkehrsmäßig gut gelegenen Ortsteil von Piesendorf und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt über eine Terrasse, zwei Balkone, sowie über einen idyllischen Garten und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern! Sehr praktisch und vielseitig nutzbar ist die eigene Wohnung (mit getrenntem Eingang) über der großen Garage. Diese kann vermietet oder natürlich auch als Büro/Praxis, usw. genutzt werden. Zur Entspannung nach einem langen Tag bietet sich die nette Sauna im Keller an. Besonders interessant: große Raumvielfalt, bzw. viele Zimmer im Wohnhaus, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" bestens geeignet! Einteilung Wohnhaus: Kellergeschoß: Vorraum/Stiegenhaus, Sauna mit Dusche und Ruhebereich, Heizraum; Erdgeschoß: Vorraum/Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Essbereich und Ausgang in den idyllischen Garten, Speis, Abstellraum (kann auch als Dusche genutzt werden) und WC mit Waschbecken. Zusätzlich ein geräumiger Lagerraum im Außenbereich, der von der Terrasse zugänglich ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in Saalfelden direkt an der B311 und bietet Potenzial für Bastler und Handwerker, die Freude daran haben, die Räume im Obergeschoss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses finden Sie den Eingangsbereich, der zu verschiedenen Räumen führt. Hier gibt es ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Außerdem gibt es noch eine geräumige ca. 20 m2 große Garage. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer sowie zusätzlichen Stauraum und ein separates WC. Keller: Der Keller ist groß und bietet Platz für eine Waschküche, einen Hobbyraum und zwei weitere Abteile für Stauraum. Hier befindet sich auch der Heizraum mit einer Ölheizung. Außenbereich: Hinter der Garage gibt es einen gemütlichen Grillplatz und einen kleinen Garten mit einer Terrasse, perfekt für schöne Tage im Freien. Sonstiges: Das Haus wurde mit neuen Strom- und neuen Fenstern ausgestattet. Wenn Sie Interesse an diesem Haus in Saalfelden haben, kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Unser geliebtes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250m² bietet einen idyllischen Rückzugsort in sonniger und ruhiger zentraler Lage in Mittersill. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 854 m². Der Innenbereich des Hauses wurde teil saniert. Es gibt Potenzial das Haus in zwei Hälften mit zwei separaten Eingängen für zwei Familien aufzuteilen. Es ist auch relativ einfach, das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung auszubauen. Das Haus ist komplett unterkellert mit viel Platz für Lagerung. Die Garage mit zusätzlich zwei eigenen Parkplätzen steht direkt vor der Haustür. Das Haus wird teil möbliert übergeben. Der Garten bietet Raum für individuelle Aktivitäten. Sei es zum Anlegen eines Gemüsegartens mit Gewächshaus (ist beteits vorhanden -14 m2), dem errichten einer Outdoorküche an der vorhandenen Feuerstelle oder auch zum Spielen mit Kindern bietet der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Seilrutche, Trampolin, Fußball etc. Im Winter gibt es einen schnellen Zugang zur Panoramabahn (Skigebiet Resterhöhe-Kitzbühel) Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 1 • Bad mit Dusche und Wanne • Einbauküche • Boden: Parket • Boden: Teppichboden • Holzofen: 2 • Heizungsart: Zentralölheizung Flächen: • Gartenfläche: 854m² • Wohnfläche: ca 250m² • Kellerfläche: ca. 100m² • Zusatzinformationen: • Anzahl Etagen: 2 • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl WC: 2 • Garage: 1 • Anzahl Stellplätze: 2 • Gewächshaus: 1 • Feuerstelle: 1 • Teilmöbliert • Baujahr: 1958 Lage: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur 2-3 Minuten ins Zentrum mit zahlreichen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof etc. Rundherum viele Wander und Spazierwege mit herrlichem Blick auf die Zwölfer und Platte Im Winter viel Schifahren mit Zugang zur Panoramabahn und die Kitzbühel Schigebiet. 25min von Zell am See und 30min von Kitzbühel. Für mehr Info oder einen Besuchstermin, bitte einfach schreiben. Privatverkauf ohne Provision, bitte nur seriöse Angebote.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

LUXURIÖSE VILLA mit 3 separaten Wohnungen direkt an der Skipiste zu verkaufen! Diese einzigartige Villa liegt idyllisch eingebettet im schönen Bramberg direkt an der Skipiste. Die durchdachte Architektur bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hochwertiges Design, edelste Materialien und eine erstklassige Ausstattung bilden den Grundstein für hohen Wohnkomfort. Die Villa ist in 3 separate Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt. Fakten Baujahr 2022 | Wohnfläche ca.349 m2 | Carport | atemberaubende Lage | 6 Schlafzimmer | private Sauna | Personenlift | 3 separate Wohnungen | Waschküche | Skiraum Preis auf Anfrage! Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]