Häuser zu kaufen in 5020 Salzburg

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in unserem charmanten Reihenhaus, das sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet und alles bietet, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Dieses zweistöckige Haus verfügt über einen Garten und eine praktische Garage, die den Alltag erleichtern. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der sich durch das gesamte Erdgeschoß erstreckt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zur Rechten befindet sich eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, wo Sie sich entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Ein Gäste-WC in der Nähe des Eingangs sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt Sie in das gemütliche Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,8 m² Balkon bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das angrenzende Kinderzimmer ist perfekt für die jüngsten Familienmitglieder. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein beruhigendes Bad nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbyprojekte, ein Heimbüro oder sogar einen Rückzugsort bietet. Die Möglichkeiten sind endlos und bieten Raum für persönliche Entfaltung. Draußen lädt der Garten dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause ist, das alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, ohne den Charme eines gemütlichen Heims zu verlieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In äußerst begehrter Lage vom Salzburg findet sich diese adrette Doppelhaushälfte zum Verkauf. Durch den besonders gelungenen Schnitt bietet diese mehr Platz als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Durch den eleganten Windfang, an den das Gäste-WC anschließt, gelangt man in das große Wohnzimmer mit eleganter, zentraler Treppe. Dank großer Fensterflächen ist der über 35 qm große Raum sehr hell und wohnlich. Durch eine große Glastüre kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den, für städtische Verhältnisse durchaus großzügigen Garten. Die Küche schließt offen an das Wohnzimmer an und erweitert dieses elegant. Die Treppe hinauf finden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad. Natürlich fehlt im Haus auch der Ankleideraum nicht und im obersten Geschoss ist nicht nur ein mögliches Gäste- und Arbeitszimmer, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit Untersbergblick. Der große Keller ist gut nutzbar und teilweise mit hochwertigen Wohnraumböden versehen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf, das über eine Terrasse, einen Garten und einen ausgebauten Keller verfügt. Ein zentrales Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu jeder Wohnung, die jeweils 3-4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche besitzen. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Der Keller wurde vielseitig ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden. Im Garten steht zudem eine Garage zur Verfügung. Dieses Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder es als Generationenhaus für die Familie zu nutzen. Bei einer vollen Vermietung kann man mit jährlichen Mieteinnahmen ab 60.000 € rechnen, was in etwa 4,4 % Rendite wären. Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Unter der Terrasse wurde ein zusätzlicher Kellerbereich errichtet, der gelegentlich Feuchtigkeit aufweist, aufgrund des hohen Grundwassers. Hier gibt es die Option, eine professionelle Trockenlegung vorzunehmen oder den Raum einfach wieder zu verfüllen. Schimmelschäden sind jedoch nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der Blick über das Landschaftsschutzgebiet zum Untersberg und Schloss Leopoldskron. Ein atemberaubendes Panorama begeistert Tag für Tag aufs Neue! Diese Immobilie ist somit nicht nur ein herrliches Zuhause für Eigennutzung, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses interessante Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs – im schönen Gneis. Seit vielen Jahren erfreut sich der Stadtteil Gneis größter Beliebtheit. Die Gründe dafür sind schnell erklärt: Gneis bietet mit seinem familienfreundlichen Charakter, den ausgedehnten Grünflächen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. So lädt z.B. im Sommer der Almkanal zum Schwimmen, Plantschen und sogar zum Surfen auf der „Welle“ ein. Das Reihenhaus und der Zubau samt Garage wurden in solider Massivbauweise errichtet. Seit Errichtung des Gebäudes wurden lediglich Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt und somit bedarf es eines durchgreifenden Modernisierungsprozesses, um dieses reizende Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Ein großes Potential ist allemal vorhanden. Ein Zusatzplus stellt der feine, nach Südosten orientierte Garten dar. Dieser bietet viel Fläche zum Toben und Spielen für die Kinder und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Für Sonnenhungrige steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bestlage – Sonne + Ruhe in Salzburg – Gneis Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück - Erweiterbar oder zweites Haus möglich Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist liegt in angenehm sonniger und sehr ruhiger Lage im Grünen, mit herrlichem Panoramaausblick zur Salzburg umgebenden Bergwelt. Das Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre durch den Kachelofen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IM ÜBERBLICK: lichtdurchflutetes gut geschnittenes Haus in herrlicher Lage mit Panoramaausblick zur Salzburg umgebenden Bergwelt sehr gute Infrastruktur mit nahem Stadtbus und vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 177,7m² Wohnnutzfläche ca. 909m² parkähnliches Grundstück voll unterkellert ca. 40,6m² große Doppelgarage mit Radraum/ Werkstatt ca. 22,18m² großer hoher überdachter Vorplatz und Eingangsbereich mit Parkmöglichkeit Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer, beheizt vom Vorraum für angenehme Wohnatmosphäre Gastherme Bj.2012 VIELE INDIVIDUELLE MÖGLICHKEITEN: Erweiterung für zwei Generationen, Arbeiten und Wohnen oder Bau eines zweiten Hauses, Pool… auf dem parkähnlichen Grundstück. Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre Gastherme Bj. 2012 Energieausweis in Ausarbeitung OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustür und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist in ca. 9 Minuten erreichbar, der Flughafen Salzburg in ca. 20 Minuten. Wohnnutzfläche: ca. 177,7m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 909m² Garage: große Doppelgarage - ca. 40,6m² mit überdachtem Zugang ins Wohnhaus Vorplatz: ca. 22,18m² großer überdachter hoher Vorplatz mit Parkmöglichkeit Heizung: Gastherme: Inbetriebnahme 22.01.2012 Kachelofen im Wohnzimmer, beheizt vom Vorraum, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. HWB: in Ausarbeitung kWh/m²a Raumangebot: gesamt 7 Zimmer, leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar durch viele nichttragende Wände EG: lichtdurchflutetes, einladendes Entre mit Garderobe und hellem Stiegenhaus mit großer Glasfront; ca. 20m² Küche mit Essbereich und anschließendem hellem ca. 30m² großen Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; (offener Wohnessbereich mit ca. 50m² leicht möglich) anschließende ca. 12m² Bibliothek und kleines Büro; Gäste-WC mit Handwaschbecken und mit Fenster; Waschmaschinen und Trocknerraum, Speis; OG: 3 geräumige helle Zimmer mit direktem Ausgang auf den überdachten Balkon; 2 weitere kleinere Zimmer/Büro; ca. 12,2m² großes Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, zwei Waschtischen, WC, und mit Fenster; ein separates WC UG: voll unterkellert: 3 Räume, Technik u. Heizraum Sonstiges: Der ca. 10 Jahre alte Kachelofen, vom Vorraum beheizbar sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die bezaubernde gut geschnittene Liegenschaft, erbaut 1974 befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Durch die gute Platzierung des Hauses am Grundstück sind viele flexible, den eigenen momentanen Bedürfnissen anpassbare Möglichkeiten gegeben. . Erweiterbar, auch für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen, ein zweites Haus etc. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet angenehme Ruhe, Sonne von früh bis spät, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Bezug: nach Vereinbarung Wir übermitteln Ihnen sehr gerne detaillierte Pläne und weitere Bilder Für nähere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS WESTDie Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNGBeim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGEDas Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.075m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <725m Universität <600m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <1.025m Post <975m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhaus in TOP Lage am Grünland! Dieses schöne Eckreihenhaus mit einer Nutzfläche von 129 m² liegt in Leopoldskron-Moos direkt am Grünland und beeindruckt durch den atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit seinen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und durch große Doppeltüren auf die Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen Garten führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Sommer sorgt eine automatische Markise für angenehme Beschattung. Auch an kühleren Tagen lädt die Terrasse zum Verweilen ein, da Sie durch die Wärmestrahler geschützt sind. Die moderne Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und schließt an einen praktischen Abstellraum/Speisekammer an. In das Obergeschoss führt eine Holztreppe, in welchem sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder-/Gästezimmer befinden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und eine Dusche und rundet diese Wohnebene ab. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine Waschküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören hochwertige Parkett- und Marmorböden, funkgesteuerte Jalousien sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. ? 55.000, für beide Plätze). Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rand des Samer Mösls, direkt angrenzend an Grünland. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Baujahr und Sanierung: Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1989 und 2016 umfassend saniert. Die Renovierungsphasen von 1989 (Dach, Dämmung, Fassade, Heizung) und 2016 (Fenster, Beschattung, Keller, Böden, Carport, Außenbereich) gewährleisten zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Das Haus ist derzeit in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich, darunter eine geräumige Küche mit Speisebereich und Zugang zum nach südwest ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss, über den gemeinsamen Vorraum im Hochparterre erreichbar, präsentiert eine 4-Zimmer Wohnung. Hier finden sich eine moderne Küche mit Essbar, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine 29 Quadratmeter große Einzelgarage sowie die Technik des Hauses. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessraum oder Werkstatt. Heizung und Zustand: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über Öl als auch über eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und flexible Energieversorgung sorgt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl das Haus selbst als auch die Außenanlagen inklusive des Carports. Fazit: Diese Doppelhaushälfte im Samer Mösl vereint den Charme des Ursprungsbaus mit modernem Wohnkomfort. Die flexible Nutzung durch die getrennten Wohneinheiten bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Entdecken Sie hier ein Zuhause inmitten einer naturnahen Umgebung, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch zeitgemäße Annehmlichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses komfortable Wohlfühlhaus ist das perfekte Zuhause für die ganze Familie oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz und Gestaltungsspielraum. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit viel "Grün" rundherum. Auf ca. 109m² mit 4 Zimmern (ev. Option auf 5. Zimmer) bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick nach draußen ist beeindruckend: Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Erdgeschoß ist mit Fliesen und das Obergeschoß mit Parkett- bzw. Holzböden ausgestattet. Dies verleiht dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Miele-Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besondere Highlights sind u.a. der Balkon und die Terrasse - beide mit Traumblick - sowie der großzügige sonnige Garten, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden bietet. Auch Ihre Fahrzeuge sind im Zufahrtsbereich oder der großen Doppelgarage gut untergebracht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Optimale Rahmenbedingungen für Radlfahrer Innen! Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist mit einem kleinen Nahversorger und einer Genussfleischerei bestens gesorgt! Es besteht auch die Möglichkeit, das Wohnhaus umfangreich zu erweitern bzw. ev. das Grundstück zu teilen und einen weiteren eigenständigen Baukörper zu errichten. Weiters kann das Grundstück ev. durch Zukauf einer Teilfläche des Nachbargrundstückes um ca. 120m² vergrößert werden. Hier erwartet Sie ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst! Weitere Details, Pläne & Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf gelangt hier ein entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse. Das Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei Freiflächen samt genehmigter Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick. Weitere Highlights sind die ca. 3m hohen Decken und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen wird. Die zentrale Lage und die Höhe des Gebäudes bieten einen grandiosen Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohen Salzburg. Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor. Wohnungseigentum in Begründung. Gerne können die verschiedenen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden. *Die Visualisierungen sind Beispielbilder und weichen vom Original ab.... [Mehr]