Häuser zu kaufen im Bezirk Schärding

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller

Ein Haus mit Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Im Zentrum von Engelhartszell gelangt ein großzügiges und charaktervolles Bestandsgebäude mit zahlreichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Objekt wurde ursprünglich als Gasthaus genutzt und im Jahr 1991 umfassend umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte die Adaptierung zu einer Jugendherberge. Die damalige Planung schuf großzügige Aufenthaltsbereiche, zahlreiche Zimmer, Sanitäranlagen, eine Küche sowie weitläufige Allgemein- und Erschließungsflächen. Heute bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für private Käufer, Investoren, Projektentwickler oder Betreiber, die eine großzügige Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen sanieren, vermieten oder neu positionieren möchten. Die Liegenschaft verfügt laut den vorliegenden Unterlagen über rund 425m² oberirdisch nutzbare Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinzu kommen ein Kellergeschoss mit ca. 188,72m², ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 250m² Bodenfläche sowie ein Balkon mit ca. 6,3m². Das Grundstück umfasst ca. 348m². Das umfangreiche Raumangebot, die massive Bauweise und die vorhandenen Erschließungsflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und Neuausrichtung. Denkbar wären beispielsweise: die Schaffung mehrerer Wohnungen, eine Nutzung als Mehrfamilien- oder Generationenhaus, die langfristige Vermietung mehrerer Wohn- oder Nutzungseinheiten, ein Beherbergungsbetrieb, Gästezimmer, Ferienapartments oder Personalunterkünfte, eine gastronomische Nutzung, Büro-, Praxis-, Seminar- oder Gemeinschaftsräume, eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Vermietung und touristischer Nutzung. Die bestehende Aufteilung mit zahlreichen Zimmern und Sanitärbereichen bietet insbesondere für Beherbergungs-, Vermietungs- oder gemeinschaftliche Wohnkonzepte bereits eine interessante Ausgangsbasis. Für eine künftige Nutzung als Mehrfamilienhaus könnten im Zuge der Sanierung eigenständige Wohneinheiten geschaffen und die derzeitigen Allgemeinflächen entsprechend neu organisiert werden. Auch der großzügige Rohdachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau oder eine Nutzungsänderung möglich ist, muss im Rahmen einer konkreten Projektplanung technisch und behördlich geprüft werden. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden zuletzt im Jahr 1991 durchgeführt. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Die bestehende Raumaufteilung entspricht weitgehend der ehemaligen Nutzung als Jugendherberge und kann im Zuge einer umfassenden Revitalisierung an das zukünftige Nutzungskonzept angepasst werden. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz, repräsentativer Fassadengestaltung, zentraler Ortslage und unmittelbarer Nähe zur Donau. Das Objekt eignet sich daher für Käufer, die nicht lediglich ein bestehendes Gebäude erwerben, sondern ein eigenständiges Wohn-, Vermietungs-, Beherbergungs- oder Gewerbeprojekt realisieren möchten. Die Liegenschaft wird als eigenständiges Sanierungs- und Entwicklungsobjekt angeboten und eröffnet insbesondere für Investoren, Betreiber, Projektentwickler oder private Käufer mit entsprechendem Nutzungskonzept interessante Perspektiven. Energiekennzahlen gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG): HWB: 227,4 kWh/m²a | EEB: 361,6 kWh/m²a | Gesamtenergieeffizienzklasse: EHinweis: Sämtliche Nutzungs-, Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten verstehen sich vorbehaltlich der technischen, rechtlichen und behördlichen Prüfung. Die angegebenen Flächen basieren auf den vorliegenden Plan- und Verkaufsunterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein zentral gelegenes Renditeobjekt im Gemeindegebiet von Raab mit insgesamt drei Wohnungen sowie zwei Einzelgaragen. Die Garagen können separat vermietet werden und eignen sich auch als Werkstatt, beispielsweise für Kfz-Mechanikerarbeiten oder andere handwerkliche Tätigkeiten. Pläne der Wohnungen befinden sich im Expose. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück mit der Widmung Kerngebiet. Diese Widmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht unter anderem die Errichtung von Wohn- und Geschäftsgebäuden. Dadurch bietet die Liegenschaft sowohl als Anlageobjekt als auch für zukünftige Projektentwicklungen großes Potenzial. Derzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Hinweis: Die den Unterlagen beigefügte Grundstücksskizze dient ausschließlich der Veranschaulichung des Grundstücksverlaufs und der ungefähren Ausdehnung. Sie ist nicht maßstabsgetreu und stellt keine verbindliche Grundlage für Flächen- oder Maßangaben dar. Maßgeblich sind ausschließlich die offiziellen Vermessungsunterlagen bzw. der Katasterplan. Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Tankstelle. Der Tankstellenbetrieb wurde im Jahr 1994 eingestellt und das Objekt wird seither nicht mehr als Tankstelle genutzt. Im Hinblick auf die frühere Nutzung ist grundsätzlich auf eine mögliche Altlastenproblematik hinzuweisen. Nach Auskunft der Eigentümerin wurden jedoch im Zuge der Auflassung der Tankstelle sämtliche Anlagen und allfälligen kontaminierten Materialien ordnungsgemäß entfernt bzw. entsorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

+ 3 Wohnungen + ca. 6.000m² Grundstück + zentrale, ruhige Sonnenlage Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständiger Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne • Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche • Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang • Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin • 7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) • Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten und Volksschule im Ort • weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding • Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar • Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft in idyllischer, ländlicher Umgebung. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt zusätzlich über eine angeschlossene Werkstattfläche, die ebenso vermietet werden kann und somit attraktives Ertragspotenzial bietet. Ideal als Anlageobjekt oder für unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach. Auf ca. 315 m² Nutzfläche und drei Etagen verteilt, bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 4 Bäder und 4 Toiletten – eine solide Basis für getrennte Wohnbereiche mit klarer Struktur. Besonders angenehm sind die vorhandenen Freiflächen: Eine Loggia mit ca. 13,50 m² lädt zum Durchatmen ein, die Terrasse ergänzt das Angebot um weiteren Platz im Freien. Auch der ca. 54 m² große Keller schafft praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.381 m² unterstreicht den ländlich-entspannten Charakter dieser Immobilie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten rund ums Haus. Highlights auf einen Blick: 315m² Nutzfläche4 Wohneinheitenvermietbare Werkstattfläche Loggialändliche Lage Kellergeschossgroße Gartenfläche5 Stellplätze + 1 Garage Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schardenberg/Gattern Das Haus wurde 2016 sehr stilvoll umgebaut und es wurden hochwertige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Vollwärmeschutz, Innen- und Außenputz, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Ausbau Dachgeschoß etc.), wodurch sich der Energiestandard massiv verbessert hat (Klasse B). 2023 wurde das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung ins Stromnetz ist möglich - ein Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Im Carport ist eine Wallbox installiert. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die großzügige Garage sowie ein Technik- bzw. Lagerraum. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Obergeschoss: Hier liegt der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine moderne, großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle, große Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Wohnbereich - perfekt als Spielbereich, Lernzone oder als Trainingsbereich für Yoga etc. Technische Ausstattung & Highlights:•Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe•Kamin im Wohnbereich•Neue Photovoltaikanlage (2023) - Einspeisung möglich•Doppelcarport mit installierter Wallbox zusätzlich zur Garage•Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung•Gepflegter Außenbereich mit Terrasse und Balkon Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Gattern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern - ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Dennoch ist die Anbindung ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Ortschaft Schardenberg, nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Passau ist in rund 5 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und schulisches Angebot. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lukraktives Stadthaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen der Barockstadt Schärding Dieses gepflegte Stadthaus neben dem allseits bekannten Wirtshaus zur Bums`n in Schärding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen 50 m² und 65 m². Die attraktive Lage in der historischen Barockstadt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Eine ca. 50 m² große Wohnung mit gemütlicher Terrasse. Erdgeschoss: Eine ca. 18 m² große Wohnung 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 60 m² sowie ca. 65 m² (mit Balkon) 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 60 m² sowie ca. 65 m² (mit Balkon) Dachgeschoss: Eine ca. 65 m² große Wohnung Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit einer gemütlichen Gartenlaube, der allen Lukraktives Stadthaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen der Barockstadt Schärding Dieses gepflegte Stadthaus neben dem allseits bekannten Wirtshaus zur Bums`n in Schärding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen 50 m² und 65 m². Die attraktive Lage in der historischen Barockstadt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Eine ca. 50 m² große Wohnung mit gemütlicher Terrasse. Erdgeschoss: Eine ca. 18 m² große Wohnung 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 60 m² sowie ca. 65 m² (mit Balkon) 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 60 m² sowie ca. 65 m² (mit Balkon) Dachgeschoss: Eine ca. 65 m² große Wohnung Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit einer gemütlichen Gartenlaube, der allen Bewohnern als Erholungs- und Begegnungsbereich zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Kaltdach wurde vor ca. 20 Jahren und die Fenster vor ca. 25. Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller und bietet Potenzial für eine zukünftige Umstellung des Heizsystems. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Stadtwassernetz, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Wasserzähler verfügt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Strom. Für die Bewohner stehen Mieterparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, welche bei Bedarf angefragt werden können. Dieses Stadthaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die attraktive Wohnungsaufteilung sowie die zentrale Lage in Schärding. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig wertbeständigen Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

2 sanierungsbedürftige Doppelhaushälften nahe dem Stadtzentrum von Schärding Diese zwei angrenzenden Objekte befinden sich in zentrumsnaher Lage von Schärding, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit, während die Objekte gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnfläche der beiden Gebäude beträgt insgesamt ca. 175 m². Im Erdgeschoss stehen je Objekt eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangt man jeweils in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche mit der Widmung "Wohngebiet" beträgt insgesamt ca. 292 m². Es ist eine Bebauung bis zur Grundgrenze sowie bis zu drei Etagen zulässig. Schärding überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung 2 sanierungsbedürftige Doppelhaushälften nahe dem Stadtzentrum von Schärding Diese zwei angrenzenden Objekte befinden sich in zentrumsnaher Lage von Schärding, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit, während die Objekte gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnfläche der beiden Gebäude beträgt insgesamt ca. 175 m². Im Erdgeschoss stehen je Objekt eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangt man jeweils in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche mit der Widmung "Wohngebiet" beträgt insgesamt ca. 292 m². Es ist eine Bebauung bis zur Grundgrenze sowie bis zu drei Etagen zulässig. Schärding überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind rasch erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Zug- und Busanbindung, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilien eignen sich besonders für all jene, die Freude daran haben, ein Objekt mit Potenzial neu zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Architektur, Kunst und Landleben Das Künstlerhaus Stauber in Freinberg präsentiert sich als ein besonderer Ort, an dem Kunst und Architektur eine enge Verbindung eingehen. In ruhiger, ländlicher Lage und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Passau gelegen, vereint das Anwesen Rückzug, Inspiration und kulturelle Offenheit. Das Gebäude selbst orientiert sich formal am klaren, reduzierten Ausdruck des Bauhausstils: kubische Formen, eine funktionale Struktur und eine zeitlose, elegante Ästhetik prägen das Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die künstlerisch gestaltete Fassade, in die ausgewählte Werke der Künstlerfamilie Stauber dauerhaft, aber dezent im Erscheinungsbild, integriert sind - wie etwa die Friedenstaube, der König und die Eule. Diese Verbindung von Baukörper und Kunst setzt sich auch im Inneren fort, wo weitere Arbeiten dem Haus eine unverwechselbare Identität verleihen. Das Haupthaus wird ergänzt durch das ehemalige Atelier des Künstlers und dem Ausstellungshaus mit Garage. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Bedingungen für kreatives Arbeiten. Die Übergänge zwischen Wohnraum, Schaffensort und Ausstellungsfläche sind fließend und spiegeln den lebendigen Charakter der Liegenschaft wider. Die flexible Raumstruktur bildet eine inspirierende Grundlage für unterschiedlichste Visionen. Exklusive Wohnraumnutzung, repräsentativer Firmensitz, Seminar- oder Workshophaus, Rückzugsort für kreative Berufe oder Praxisräume, mit der vorhandenen architektonischen Qualität lassen sich viele Ideen verwirklichen. Für Gäste und Kunden wären ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Eingebettet in einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand entfaltet das Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Der geschützte Innenhofcharakter sowie die uneinsehbare Lage schaffen einen intimen Raum, der Konzentration und Entfaltung begünstigt. Natur und Architektur treten hier in einen sensiblen Dialog, der das Gesamterlebnis prägt. Das Künstlerhaus Stauber ist damit weit mehr als ein Gebäude - es ist ein inspirierender Ort, in dem Kunst sichtbar gelebt wurde - eingebettet in eine qualitätsvolle Architektur und eine reizvolle, naturnahe Umgebung, nicht unweit von Passau entfernt, mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Fakten und Daten: 1967 Haupthaus 1984 Atelier1991 Garage und Ausstellungsraum2000 Dachsanierung2000 Ölheizung2002 Fenster2025 Elektrokasten Ich freue mich, Sie durch dieses besondere Haus führen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer: innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) Innradweg Bahnhof Schärding Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadthaus mit Garage im Herzen der Barockstadt Schärding Mitten im historischen Zentrum der bezaubernden Barockstadt Schärding präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit ganz besonderem Charme und einer eindrucksvollen Geschichte. Das Gebäude wurde ursprünglich im 16. Jahrhundert errichtet und im Jahr 2002 umfassend generalsaniert, wodurch historisches Flair und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Das Stadthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 94 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen über den Dächern von Schärding einlädt. Für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden sorgt zudem eine im Haus integrierte Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde, auch das Dach wurde bereits modernisiert, wodurch wichtige Investitionen bereits erfolgt sind. Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage in unmittelbarer Nähe, welche sich auf einem separaten Grundstück mit ca. 68 m² befindet - ein äußerst wertvoller Vorteil in der historischen Altstadt. Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im barocken Stadtkern gelegen, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt. Die charmanten Gassen und historischen Gebäude verleihen diesem Objekt eine ganz besondere Lebensqualität. Dieses Stadthaus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die das einzigartige Flair einer der schönsten Barockstädte Österreichs genießen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Koffer packen und einziehen! - Schönes, geräumiges Reihenhaus in ruhiger und idyllischer Grünlage nahe Ortskern Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in ländlicher Lage und doch zentrumsnah sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese großartige Kaufgelegenheit kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 164 m² und eignet sich bestens für eine Familie mit 2 Kindern. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: -Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer (Garderobe), Innenflur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Schlafraum (aktuell Hobbyraum) mit Ausgang auf die Terrasse, Werkstatt und Heizraum -Obergeschoß: Vorraum, Küche-Essen-Wohnen, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Kinderzimmer Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Koffer packen und einziehen! - Schönes, geräumiges Reihenhaus in ruhiger und idyllischer Grünlage nahe Ortskern Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in ländlicher Lage und doch zentrumsnah sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese großartige Kaufgelegenheit kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 164 m² und eignet sich bestens für eine Familie mit 2 Kindern. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: -Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer (Garderobe), Innenflur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Schlafraum (aktuell Hobbyraum) mit Ausgang auf die Terrasse, Werkstatt und Heizraum -Obergeschoß: Vorraum, Küche-Essen-Wohnen, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Kinderzimmer Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Freifläche bzw. Gartenfläche im Ausmaß von ca. 2.488 m² ist eine Gemeinschaftsfläche, wobei der Terrassenbereich intern der Immobilie zugewiesen wurde. Das Reihenhaus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen (gem. mit Top 2). In 2-3 Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeitzentren, usw. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]