Häuser zu kaufen in 2130 Mistelbach

#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bevorzugter Randlage mit einem schönen Weitblick über die Landschaft und auf einem über 1.100m² großen Grundstück befindet sich diese gediegene Landhausvilla. Verwirklichen Sie ihre persönlichen Vorstellungen im Zuge einer sinnvollen Revitalisierung / Modernisierung und machen Sie aus einer soliden Landhausvilla IHRE TRAUMVILLA! Das Haus: Das Haus, bestehend aus 3 Ebenen, wurde in den 90er Jahren mit Fokus auf eine hochwertige Bauqualität sowie eine großzügige und offene Raumgestaltung für ein Leben mit Stil und Gemütlichkeit errichtet. Über den Windfang betritt man die Wohnhalle, welche fließend in den Wohn & Essbereich übergeht. Das Zentrum dieses Bereiches bildet sicherlich der raummittig aufgestellte Kachelofen, welcher der gesamten Wohnebene eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Von der Wohnhalle aus erschließt sich über die Treppe das Obergeschoß und über die nicht einsehbare Terrasse auch der wunderbare Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer samt der Nebenräume (Sanitär, Hauswirtschaft,..) macht selbst das Erdgeschoß schon zu einer vollwertigen Wohneinheit. Das Obergeschoß besteht aus 3 weiteren Zimmer mit jeweils zugeordneten Schrankräumen und den Sanitärbereichen. Nennenswert ist hier sicherlich der überaus schöne Ausblick über die Stadt Mistelbach und die weitläufige Landschaft des Weinviertels. Das Untergeschoß ist voll ausgebaut und bietet neben div. Nebenräumen auch ein großes Kellerstüberl und eine Sauna. Eine Eigene Garage und ein Abstellraum für Gartengeräte komplettiert das Raumangebot dieser Liegenschaft. Der Garten selbst bietet eine sehr gute Privatsphäre (das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse) und der Wunsch eines eigenen Pools, Gemüsebeete, etc. würde sich in dem großzügigen Gartenbereich jedenfalls leicht realisieren lassen. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein solide und sehr großzügig errichtetes Wohnhaus, die Seltenheit eines Grundstückes mit über 1.100m² und eine ruhige und attraktive Wohnlage – kurz gesagt: Keine 08 / 15 Immobilie, sondern ein Objekt mit viel Individualität und Charme! Sollten Sie bei der Modernisierung (Oberflächen, Haustechnik, Pool,..) Unterstützung benötigen, bieten wir ihnen im Sinne einer vollumfänglichen Kundenbetreuung gerne unsere Dienstleistungen und Expertise an. Wie bereits vorher erwähnt, ist der angegebene Kaufpreis nur als RICHTWERT zu verstehen, gerne stehen wir für detaillierte Auskünfte dazu zur Verfügung! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wenn ja, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zur Auswahl stehen 3 Doppelhäuser- 6 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise , die gesamte Anlage ist soeben fertiggestellt. Die Wohnflächen der Häuser reichen von 97 m² bis 132 m² bzw. 4 Wohnräume. Jeder Doppelhaushälfte sind 2 Freistellplätze zugeteilt. Die Grundstücke sind eingefriedet und eingezäunt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Besichtigung, Reservierung & Verkauf der noch verfügbaren Reihen- und Doppelhäuser finden ausschließlich über unsere Firma Lichtl Realitäten OG statt. Ihr persönlicher Besichtigungstermin vor Ort ist stets ein individueller Einzeltermin der auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden kann. Die jeweiligen Raumaufteilungen, Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibung entnehmen Sie dem Exposé bzw. der Baubeschreibung sowie Pläne welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne vorab zusenden. Wohnungseigentum wird begründet. Im Kaufpreis für Ihr modernes Neubau-Domizil sind auch zwei Freistellplätze beim Haus inkludiert Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit einer Finanzierung bzw. Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung. Die Häuser werden belagsfertig übergeben jedoch besteht auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Haus komplett fertigzustellen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Bauträger mit dem Verkauf "provisionsfrei für den Käufer" beauftragt wurden. Zum Verkauf stehen folgende Objekte/ Pläne entnehmen Sie dem Exposé: Doppelhaushälfte in Ebendorf, Bründlgasse 24- DH 3/1 Wohnfläche 97,53 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 21,65 m² Terrasse 11,94 m² Freistellplatz für 2 PKW je 14 m² EG 50,11 m² Garten 21,65 m²: Vorraum 9,33 m², WC mit Fenster + Technikraum 4,99 m² und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum 1,86 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 33,93 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit einer durchgehenden Glasfront vom Wohnzimmer getrennt. OG 47,42 m²: Gang 5,89 m², Bad mit Wanne 4,21 m², WC mit Dusche 2,70 m², 3 Zimmer 12,38/11,83/10,41 m² Kaufpreis: belagsfertig € 299.000, inkl. 2 Freistellplätze Doppelhaushälfte in Ebendorf, Bründlgasse 22- DH 3/2 Wohnfläche 97,52 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 72,29 m². Gartenterrasse: 12,14 m² Freistellplatz für 2 PKW je 14 m² EG 50,11 m² Garten 72,29 m²: Vorraum 9,33 m², WC mit Fenster + Technikraum 4,99 m² und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum 1,86 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 33,93 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit einer durchgehenden Glasfront vom Wohnzimmer getrennt. OG 47,41 m²: Gang 5,88 m², Bad mit Wanne 4,21 m², WC mit Dusche 2,70 m², 3 Zimmer 12,38/11,83/10,41 m² Kaufpreis: belagsfertig € 299.000, inkl. 2 Freistellplätze *)"belagsfertig" beinhaltet die folgenden Leistungen Estrichböden, Sanitäranschlüsse (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Kunststofffenster Internorm mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrolläden. Hauseingangstüre Alu mit Doppelfalz. Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Keine Kücheneinrichtung, Betonplattenbelag auf Gartenterrasse, Einfriedung, Garten besamt. Wesentliche Details in Kurzform: * Vollwärmeschutzfassade * Elektrische Außenrollläden * Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas * Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Photovoltaikanlage bzw. Luft/ Wasser-Wärmepumpe. * Fußbodenheizung * Alle Sanitär- und Küchenanschlüsse * ausreichend Schalter und Steckdosen * in allen Räumen Rauchmelder * Vorbereitung für SAT * Blitzschutz * Bodenverlegung auf Gartenterrasse * Einfriedung mit einem Doppelstabgitterzaun * zwei PKW - Abstellplätze inkludiert Die Fußbodenheizung/ Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich und energiesparend mit einer Photovoltaikanlage bzw. einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einzelraumregelung mit Thermostatventilen. Energieausweiswert: HWB 46,29 B, fGEE 0,848 A. DH 3/2: HWB 48,86 B, fGEE 0,848 A. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Photovoltaikanlage, Vorbereitung für SAT- und Klimaanlage Dach: Giebeldach mit Bramac-Eindeckung Fassadendämmung: 20 cm Dachdämmung: 26 cm Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Hausplänen sind symbolhafte Darstellungen. Plan- Maß- und Preisänderungen können sich nach Gegebenheit ändern, Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Auswahl stehen 3 Doppelhäuser- 6 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise , die gesamte Anlage wurde soeben fertiggestellt. Die Wohnflächen der Häuser reichen von 97 m² bis 132 m² bzw. 4 Wohnräume. Jeder Doppelhaushälfte sind 2 Freistellplätze zugeteilt. Die Grundstücke sind eingefriedet und eingezäunt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Besichtigung, Reservierung & Verkauf der noch verfügbaren Reihen- und Doppelhäuser finden ausschließlich über unsere Firma Lichtl Realitäten OG statt. Ihr persönlicher Besichtigungstermin vor Ort ist stets ein individueller Einzeltermin der auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden kann. Die jeweiligen Raumaufteilungen, Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibung entnehmen Sie dem Exposé bzw. der Baubeschreibung sowie Pläne welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne vorab zusenden. Wohnungseigentum wird begründet. Im Kaufpreis für Ihr modernes Neubau-Domizil sind auch zwei Freistellplätze beim Haus inkludiert. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit einer Finanzierung. Die Häuser werden belagsfertig übergeben jedoch besteht auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Haus komplett fertigzustellen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Bauträger mit dem Verkauf "provisionsfrei für den Käufer" beauftragt wurden. Zum Verkauf stehen folgende Objekte/ Pläne entnehmen Sie dem Exposé: Doppelhaushälfte in Ebendorf, Bründlgasse 16- DH 1/1 Wohnfläche 132,89 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 10,88 m² Terrasse 14,24 m² Freistellplatz für 2 PKW je 12,50 m² OG 63,33 m²: Hauseingang, Vorraum 8,18 m², Gang 6,51 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,63 m², WC 2,96 m², 3 Zimmer 10,50/14,44/14,11 m². EG 69,56 m² Garten 10,88 m²: Gang 11,98 m², Technikraum 7,50 m² mit Waschmaschinenanschluss, WC 1,85 m², Abstellraum 1,50 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 46,73 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit zwei doppeltürigen Terrassentüren vom Wohnzimmer getrennt. Kaufpreis: belagsfertig € 389.000, inkl. 2 Freistellplätze Doppelhaushälfte in Ebendorf, Bründlgasse 14/ DH 1/2 Wohnfläche 132,89 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 74,40 m². Gartenterrasse: 14,44 m² Freistellplatz für 2 PKW je 12,50 m² OG 63,33 m² Garten 49,61 m²: Hauseingang, Vorraum 8,18 m², Gang 6,51 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,63 m², WC 2,96 m², 3 Zimmer 10,50/14,44/14,11 m² EG 69,56 m² Garten 24,79 m²: Gang 11,98 m², Technikraum 7,50 m² mit Waschmaschinenanschluss, WC 1,85 m², Abstellraum 1,50 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 46,73 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit einer langen Glasfront vom Wohnzimmer getrennt. Kaufpreis: belagsfertig € 399.000, inkl. 2 Freistellplätze *)"belagsfertig" beinhaltet die folgenden Leistungen Estrichböden, Sanitäranschlüsse (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Kunststofffenster Internorm mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden. Hauseingangstüre Alu mit Doppelfalz. Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Keine Kücheneinrichtung, Betonplattenbelag auf Gartenterrasse, Einfriedung, Garten besamt. Wesentliche Details in Kurzform: * Vollwärmeschutzfassade * Elektrische Außenrollläden * Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas * Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Photovoltaikanlage bzw. Luft/ Wasser-Wärmepumpe. * Fußbodenheizung * Alle Sanitär- und Küchenanschlüsse * ausreichend Schalter und Steckdosen * in allen Räumen Rauchmelder * Vorbereitung für SAT * Blitzschutz * Bodenverlegung auf Gartenterrasse * Einfriedung mit einem Doppelstabgitterzaun * zwei PKW - Abstellplätze inkludiert Die Fußbodenheizung/ Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich und energiesparend mit einer Photovoltaikanlage bzw. einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einzelraumregelung mit Thermostatventilen. Energieausweiswert: HWB 46,29 B, fGEE 0,848 A. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Vorbereitung für SAT- und Klimaanlage Dach: Giebeldach mit Bramac-Eindeckung Fassadendämmung: 20 cm Dachdämmung: 26 cm Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Hausplänen sind symbolhafte Darstellungen. Plan- Maß- und Preisänderungen können sich nach Gegebenheit ändern, Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht das Muster-Reihenhaus zum reduzierten Preis zum Verkauf. Sollten Sie eine Doppelhaushälfte bevorzugen, haben wir auch diese im Programm. Die gesamte Anlage wurde soeben fertiggestellt. Die Wohnflächen der Häuser reichen von 97 m² bis 131 m² bzw. 4 oder 5 Wohnräume. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Doppelgarage, den noch verfügbaren Doppelhäusern sind je 2 Freistellplätze zugeteilt. Die Grundstücke sind eingefriedet und eingezäunt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Besichtigung, Reservierung & Verkauf der noch verfügbaren Reihen- und Doppelhäuser finden ausschließlich über unsere Firma Lichtl Realitäten OG statt. Ihr persönlicher Besichtigungstermin vor Ort ist stets ein individueller Einzeltermin der auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden kann. Die jeweiligen Raumaufteilungen, Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibung entnehmen Sie dem Exposé bzw. der Baubeschreibung sowie Pläne welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne vorab zusenden. Wohnungseigentum wird begründet. Im Kaufpreis für Ihr modernes Neubau-Domizil sind auch zwei Garagenplätze in der hauseigenen Garage inkludiert. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit einer Finanzierung. Das Musterhaus wird schlüsselfertig, die Doppelhäuser werden belagsfertig übergeben jedoch besteht auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Haus komplett fertigzustellen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Bauträger mit dem Verkauf "provisionsfrei für den Käufer" beauftragt wurden. Zum Verkauf steht das Musterhaus/ Pläne entnehmen Sie dem Exposé: Reihenhaus in Ebendorf, Bründlgasse 12/ RH 3 Musterhaus- Aktion Wohnfläche 131,72 m² bzw. 5 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 53,11 m² Gartenterrasse: 11,04 m² Doppelgarage 35,58 m² EG 49,52: Vorraum 8,11 m², WC mit Fenster+ Technikraum 6,18 m² mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum 1,86 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 33,37 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit einer durchgehenden Glasfront vom Wohnzimmer getrennt. OG 82,20 m²: Gang 8,46 m², Bad+ WC mit Abzug 7,06 m², 4 Zimmer 16,28/15,88/13,48/, ein Zimmer 12,24 m² mit Schrankraum 8,80 m². Kaufpreis: schlüsselfertig regulär € 439.000,- in AKTION € 429.000, inkl. Doppelgarage *) "schlüsselfertig" beinhaltet folgende Leistungen: Wände mit weißer Farbe ausgemalt Deckenflächen gespachtelt und ausgemalt Eichen- Fertigparkett Bad und WC Ausstattung- weiße matte Fliesen, Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Waschbecken mit Spiegel, schwarze Armaturen, Hänge-WC mit Handwaschbecken Kunststofffenster Internorm mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Außenrollläden. Hauseingangstüre Alu mit Doppelfalz Internorm Innentüren weiß mit schwarzen Türgriffen Photovoltaikanlage Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe Keine Kücheneinrichtung Betonplattenbelag auf Gartenterrasse Einfriedung Garten besamt Wesentliche Details in Kurzform: * Vollwärmeschutzfassade * Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas * Innentüren * Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Photovoltaikanlage bzw. Luft-/ Wasser- Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Decke und Wände ausgemalt * Fertigparkett * Alle Küchenanschlüsse * Bad- und WC Ausstattung * ausreichend Schalter und Steckdosen * in allen Räumen Rauchmelder * elektrische Außenrollo * Vorbereitung für SAT * Blitzschutz * Bodenverlegung auf Gartenterrasse * Einfriedung mit einem Doppelstabgitterzaun Die Fußbodenheizung/ Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich und energiesparend mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einzelraumregelung mit Thermostatventilen. Energieausweiswert: HWB 45,64 B, fGEE 0,810 A. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Vorbereitung für SAT- und Klimaanlage, Photovoltaikanlage Dach: Giebeldach mit Bramac-Eindeckung Fassadendämmung: 20 cm Dachdämmung: 26 cm Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Hausplänen sind symbolhafte Darstellungen. Plan- Maß- und Preisänderungen können sich nach Gegebenheit ändern, Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zur Auswahl stehen 3 Doppelhäuser- 6 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise , die gesamte Anlage wurde soeben fertiggestellt. Die Wohnflächen der Häuser reichen von 97 m² bis 132 m² bzw. 4 Wohnräume. Jeder Doppelhaushälfte sind 2 Freistellplätze zugeteilt. Die Grundstücke sind eingefriedet und eingezäunt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Besichtigung, Reservierung & Verkauf der noch verfügbaren Reihen- und Doppelhäuser finden ausschließlich über unsere Firma Lichtl Realitäten OG statt. Ihr persönlicher Besichtigungstermin vor Ort ist stets ein individueller Einzeltermin der auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden kann. Die jeweiligen Raumaufteilungen, Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibung entnehmen Sie dem Exposé bzw. der Baubeschreibung sowie Pläne welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne vorab zusenden. Wohnungseigentum wird begründet. Im Kaufpreis für Ihr modernes Neubau-Domizil sind auch zwei Freistellplätze beim Haus inkludiert Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit einer Finanzierung bzw. Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung. Die Häuser werden belagsfertig übergeben jedoch besteht auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Haus komplett fertigzustellen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Bauträger mit dem Verkauf "provisionsfrei für den Käufer" beauftragt wurden. Zum Verkauf stehen folgende Objekte/ Pläne entnehmen Sie dem Exposé: Doppelhaushälfte in Ebendorf, Bründlgasse 20- DH 2/1 Wohnfläche 97,53 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 30,49 m² Terrasse 11,94 m² Freistellplatz für 2 PKW je 14 m² EG 50,10 m² Garten 30,49 m²: Vorraum 9,33 m², WC+ Fenster und Technikraum 4,99 m², Abstellraum 1,86 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 33,92 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit einer durchgehenden Glasfront vom Wohnzimmer getrennt. OG 47,42 m²: Gang 5,89 m², Bad mit Wanne 4,21 m² und Waschmaschinenanschluss, WC mit Dusche 2,70 m², 3 Zimmer 12,38/11,83/10,41 m² Kaufpreis: belagsfertig € 294.000, inkl. 2 Freistellplätze Doppelhaushälfte in Ebendorf, Bründlgasse 18- DH 2/2 Wohnfläche 97,52 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen, alle Räume zentral begehbar. Gartenfläche 70,87 m². Gartenterrasse: 12,14 m² Freistellplatz für 2 PKW je 14 m² EG 50,10 m² Garten 70,87 m²: Vorraum 9,33 m², WC+ Fenster und Technikraum 4,99 m², Abstellraum 1,86 m², Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich 33,92 m²- Ausgang auf Terrasse und Garten ist mit einer durchgehenden Glasfront vom Wohnzimmer getrennt. OG 47,42 m²: Gang 5,89 m², Bad mit Wanne 4,21 m² und Waschmaschinenanschluss, WC mit Dusche 2,70 m², 3 Zimmer 12,38/11,83/10,41 m² Kaufpreis: belagsfertig € 299.000, inkl. 2 Freistellplätze *)"belagsfertig" beinhaltet die folgenden Leistungen Estrichböden, Sanitäranschlüsse (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Kunststofffenster Internorm mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden. Hauseingangstüre Alu mit Doppelfalz. Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Keine Kücheneinrichtung, Betonplattenbelag auf Gartenterrasse, Einfriedung, Garten besamt. Wesentliche Details in Kurzform: * Vollwärmeschutzfassade * Elektrische Außenrollläden * Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas * Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Photovoltaikanlage bzw. Luft/ Wasser-Wärmepumpe. * Fußbodenheizung * Alle Sanitär- und Küchenanschlüsse * ausreichend Schalter und Steckdosen * in allen Räumen Rauchmelder * Vorbereitung für SAT * Blitzschutz * Bodenverlegung auf Gartenterrasse * Einfriedung mit einem Doppelstabgitterzaun * zwei PKW - Abstellplätze inkludiert Die Fußbodenheizung/ Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich und energiesparend mit einer Photovoltaikanlage bzw. einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einzelraumregelung mit Thermostatventilen. Energieausweiswert: HWB 46,29 B, fGEE 0,848 A. DH 2/2: HWB 48,53 B, fGEE 0,845 A, Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Vorbereitung für SAT- und Klimaanlage, Photovoltaikanlage Dach: Giebeldach mit Bramac-Eindeckung Fassadendämmung: 20 cm Dachdämmung: 26 cm Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Hausplänen sind symbolhafte Darstellungen. Plan- Maß- und Preisänderungen können sich nach Gegebenheit ändern, Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/das Objekt Bevor sich einem der erste Blick auf das elegante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus offenbart, ist man noch von dem eindrucksvollen Blauglockenbaum fasziniert. Große, tropische Blätter und violettblaue Blüten verzaubern den Garten in einen Ort der Magie. Wenn im Schatten darunter der kleine Teich die wundervolle Baumkrone spiegelt, weiß man: Hier möchte man sich länger aufhalten. Und dieses Gefühl bleibt, wenn man den ersten Schritt über die Außentreppe zum Eingangsbereich macht. Ringsum Blumen, summende Bienen, singende Vögel. Detailverliebt, uneinsichtig und stimmig so präsentiert sich das ca. 1.018 m2 große Grundstück. Das Entreé des Hauses ist hell, geräumig und so konzipiert, dass man alle Wohnräume von hier aus erreichen kann. Nach Süden ausgerichtet finden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche in Tischlerqualität (mit Miele-Geräten ausgestattet) und der Wintergarten, der das ganze Jahr über als vergrößerter Wohnbereich genutzt werden kann. Zwei Hebe-Schiebe-Fenster vermitteln zudem das Gefühl, als würde man beinahe in der Baumkrone Platz nehmen. Eine Markise gestaltet den Bereich nachhaltig wohnlich. Nach Westen und Norden ausgerichtet finden sich drei weitere Zimmer, die bislang als Schlafzimmer (mit begehbarem und belüftetem Schrank) und zwei Kinderzimmer genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, Fenster und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Den Rohdachboden erreicht man über eine ausklappbare Deckentreppe, das Erd- bzw. Untergeschoß über eine offene Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich Technik- und Wirtschaftsraum, Lagerflächen, eine Dampfdusche, aber auch Räume, die sich als Büro oder Werkstatt eignen mit Blick in den Garten, denn diese sind Richtung Süden auf Bodenniveau. Insofern ist auch der Zugang von der Garage aus (für 2 Autos konzipiert) in das Haus möglich. Auf der obersten Terrassenebene des Grundstücks befinden sich der uneinsehbare Pool mit Überdachung, ebenso das Poolhaus und zwei Nutzgärten, in denen aktuell Obst und Gemüse wachsen und die nachhaltigste Art der Selbstversorgung ermöglichen. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: mit Leca Halblochziegeln errichtet TV-Anschlüsse in allen Räumen Echtholzparkett in den Wohnräumen Wintergarten mit Markise und Schiebeelementen für mehr Naturgefühl Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung Bramac-Dachziegel Fliegengitter Außenjalousien angenehmes Raumklima vielfältigster Naturgarten Swimmingpool Dampfdusche zwei Garten-/Gerätehäuschen automatisches Garten-Schiebetor 2 PKW-Stellplätze am Grundstücksrand Resümee: Eine Immobilie, die Ruhe ausstrahlt, Gemütlichkeit garantiert und für Wohlgefühl sorgt. Und ein Garten, in dem Schatten wie Sonne jede Jahreszeit zusätzlich verschönern. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses wunderschöne Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 48+40" ist zum all-inclusive Preis ab 199.110 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy48+40 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 48+40 mit einem Grundriss in T-Form kann direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet werden, ggf. kann es im Falle eines für den Einsatz von Modulen geeigneten Grundstücks in einer unserer Produktionshallen vorgefertigt und vor Ort fertiggestellt werden. Geringe Anschaffungskosten und die schnelle Realisierung sind weitere Vorteile. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Garderobe, Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornröschenhaus in großem Garten mit eigenem Bach Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf - hier finden Sie die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Lage an der Lanzendorfer Hauptstraße und vor allem durch den wunderschönen Garten samt Bach, Brücke und Blick auf die direkt anschließenden Felder. Die Lage garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit, nahe Infrastruktur und alle Vorteile des Lebens in der Stadt. Der große Garten mit eigenem Bach inklusive kleiner Brücke und Blick in die angrenzenden Felder bildet Ihre Ruheoase oder auch gerne großes Betätigungsfeld für alle Hobbygärtner Innen. Auch Kinderherzen lässt dieses grüne Paradies höherschlagen und für einen Pool ist auch noch genug Platz. Das Haus möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, zwar wurden von den jetzigen Eigentümern 2003 das Dach saniert, 2014 die Fenster erneuert, der Kamin saniert und einzelne Räume adaptiert, allerdings ist, um einen modernen Lebensstandard zu erreichen, noch Einiges zu tun. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen - Platz und Möglichkeiten sind genug da!! Hardfacts : 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC und Loggia/Veranda· Zusätzlich Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, Laube und einen kleinen Keller· Einfahrt / Garage mit 2 Stellplätzen· Einzelöfen in den Zimmern· Gastherme für Warmwasser· Anschluss ans Lichtwellenleiter-Internet· 2003 Dach saniert· 2014 Fenster erneuert und Kamin saniert Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild im Zuge einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses Online-Portal Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ist ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt u.v.m. NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]