Häuser zu kaufen im Bezirk Gmünd

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich - einem neuwertigen Einfamilienhaus, das mit 4 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 107,57 m² ideal für Familien und Paare ist, die das Leben in ruhiger, grüner Umgebung genießen möchten. Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Highlights benötigen. Entspannen Sie in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon, der Terrasse oder direkt aus dem Garten - perfekt für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage sowie drei weiteren Stellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringen. Die Wahl zwischen einer zentralen Gasheizung oder einem Allesbrenner mit 800l Pufferspeicher sorgt nicht nur für Flexibilität sondern erspart Ihnen auch einiges an Kosten während für wohlige Wärme in den kühleren Monaten gesorgt ist, außerdem sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung und Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Lage in Eichberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus sorgt für bequeme Wege zu Schule, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten. Für den Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie hier ein gepflegtes, Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eichberg wartet auf Sie. Eine voll eingerichtete Werkstatt wird ebenso mit verkauft und bietet unzählige Möglichkeiten für Heimwerker Ihre Träume zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoß befinden sich eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit WC, 2 Zimmer und ein Waschraum. Im 1. Stock sind ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche und der Wintergarten. Im zweiten Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, das Bad und ein WC. Das Dachgeschoß ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und kann beispielsweise als Hobbyraum verwendet werden. Im großen Garten befinden sich ein kleines Biotop (Gartenteich) und ein Glashaus sowie einige Obstbäume. Die Zentralheizung wird mit Gas (Leitung) betrieben. Ein Anschluss an Fernwärme wäre möglich. Das Haus steht im Grünen am Ortsrand, das Stadtzentrum ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind im Stadtbereich verfügbar, ebenso gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine NMS, Ärzte, eine Apotheke usw. Details über Litschau finden Sie unter www.litschau.at. •ca. 170 m² Wohnfläche •8 Zimmer •Baujahr 1960 •mit Wintergarten •mit Balkon •mit Terrasse und Grillplatz •Gasheizung •offener Kamin im Wohnzimmer •Sauna •ca. 2.500 m² Garten mit Glashaus und Gartenbiotop •Doppelgarage... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzugestalten ✨. Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reingers, unweit des idyllischen Müllerteichs, vereint bereits umfangreich geleistete Bauarbeiten mit der Freiheit, den Endausbau individuell umzusetzen. Gleich zu Beginn transparent dargestellt: Der Kaufpreis berücksichtigt den bereits weit fortgeschrittenen Bauzustand sowie die solide Massivbauweise des Einfamilienhauses. Ein vergleichbarer Neubau inklusive Grundstück wäre zu heutigen Bau- und Materialkosten deutlich teurer zu realisieren. Der Rohbau ist nahezu vollständig abgeschlossen, die Außenhülle großteils fertiggestellt. Noch offen sind überwiegend Ausbau- und Finalisierungsarbeiten, wodurch zukünftige Eigentümer aktiv Einfluss auf Materialien, Stil und Ausstattung nehmen können. NOCH FERTIGZUSTELLEN: * Heizsystem: Eine Vaillant Luft/Wasser-Heizungswärmepumpe aro THERM VWL 125/5 AS ist bereits vorhanden, Installation und Anschluss stehen noch aus * Abgehängte Decken * Bodenbeläge und Innentüren * Malerarbeiten * Fertigstellung der Fassade * Elektroinstallationen komplettieren * Blitzableiter fertigstellen * Teilweise Jalousien vorhanden * Erdarbeiten im hinteren Bereich des Hauses (Erdmaterial bereits angeschüttet, um Fassadenarbeiten zu ermöglichen) * Terrassen auf der Süd- und Ostseite fertigstellen * Küche: Die geplante Küche laut Darstellung befindet sich derzeit im Lager des Herstellers Kostenpunkt ca. € 20.000,-, nicht im Kaufpreis inkludiert BEREITS ERLEDIGT: * Nahezu vollständig geschlossener Rohbau * Massive Bauweise laut bewilligtem Einreichplan * Flachdach baulich fertiggestellt * Fenster und Außentüren eingebaut * Innenwände verputzt * Böden und Decken für den Endausbau vorbereitet * Kachelofen, der drei Wohnräume beheizt und für behagliche Wohnatmosphäre sorgt 🔥 * Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung * Terrassenflächen baulich vorbereitet * Moderne Haustechnik geplant, Wärmepumpe bereits angeschafft Ein großzügiger Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie 🌿 und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Das Haus schafft damit eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept mit überschaubarem Restaufwand. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 229 m² Nutzfläche: ca. 75 m² (Garage, Hobby- und Technikraum) Grundstücksgröße: ca. 7.300 m² Bauzustand: Rohbau - nahezu belagsfertig Besonderheiten: Kachelofen, großer Terrassenbereich, weitläufiges Grundstück LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in Reingers, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im nördlichen Waldviertel. Der nahegelegene Müllerteich mit Badebereich, Liegewiesen und Pumptrack ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber 🚴‍♂️. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Arztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, der Bahnhof Litschau ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Die Region bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und lebendiger Dorfgemeinschaft 🌲. ENTFERNUNGEN: Wien: ca. 150 km / 2 h Fahrzeit 🚗 St.Pölten: ca. 130 km / 1 h 50 min 🚗 Linz: ca. 120 km / 1 h 40 min 🚗 Krems: ca. 100 km / 1 h 30 min 🚗 Prag: ca. 160 km / ca. 2 h Fahrzeit 🚗 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienglück im Grünen - Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben drinnen wie draußen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Keller 3 Kellerräume Heizungsraum Öllagerraum Garage Zusatzinformationen Sanierungen 2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff) 2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster) 2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu 2017 - Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. Infrastruktur Im Ort finden Sie: Lebensmittel-Markt Bäckerei - Cafe Fleischhauer Gasthaus Raiffeisenbank Kindergarten Massage Fußpflege Physiotherapie Psychotherapeut Tierärztin div. Vereine In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine. In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur. Entfernungen Gmünd: ca. 13 km Horn: ca. 52 km Krems: ca. 81 km St.Pölten: ca. 113 km Wien: ca. 144 km Linz: ca. 107 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau - Ruhe, Raum & moderner Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Dietmanns in Niederösterreich - einer Liegenschaft, die architektonische Eleganz, zeitgemäßen Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zum Kaufpreis von € 1.190.000,- erwerben Sie eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt. ⸻ Raum zum Leben & Genießen Auf einem großzügigen Grundstück von 875 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten sowie die sonnige Terrasse bieten einen wunderschönen Grünblick und schaffen eine Atmosphäre absoluter Ruhe - perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden. ⸻ Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie Das Haus begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: • Fußbodenheizung für behagliche Wärme • Kamin für ein besonders gemütliches Wohnambiente • Zentralheizung für ganzjährigen Komfort • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche - funktional & elegant • Lastenaufzug - komfortabel & praktisch im Alltag • Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss Hier verbindet sich Design mit Funktionalität - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. ⸻ Perfekt ergänzt durch Komfort im Außenbereich • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz • Ideale Lösung für Familien, Gäste oder mehrere Fahrzeuge ⸻ Familienfreundliche Lage & optimale Anbindung Dietmanns überzeugt durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: • Bus & Bahnhof rasch erreichbar • Schulen in unmittelbarer Umgebung • Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität ⸻ Ein Zuhause mit Seele Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Erinnerungen schaffen. Die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Natur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause persönlich begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Sie suchen schon lange Zeit nach folgenden Kriterien:.) Ortsrandlage? Steusiedlung?.) Großes Grundstück? Für Tierhaltung und Selbstversorger!.) Nebengebäude? Für Autos, Lagerzwecke, Tierhaltung!.) Naturparadies? In mitten von viel Landschaft und wenig Verkehr!.) Leistbares Wohnen? Kleines Haus und daher überschaubare Instandhaltungs- und Betriebskosten!.) Kaufpreis? Erschwinglich! VOILA - Sieh da - wir haben es! Das gepflegte Sacherl lädt sofort ein um gemütliche Stunden zu verbringen. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer, Der Keller kann für Lagerzwecke genutzt werden. Hier findet man auch noch einen weiteren Raum für Büro oder gemütliche Feiern. Der Innenhof ist uneinsehbar und garantiert uneingeschränkte Privatsphäre. Vom Sonnenbad bis zur Grillerei - hier kann man die schöne Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Sollte einmal ein Regenschauer vorbei schauen findet man in der Laube Schutz und kann womöglich einem kleinen Sommergewitter zusehen. Direkt vom Innenhof kommt man auch einen kleinen Schuppen begehen. Dieser wird aktuell als Holzlager genutzt. Es gibt noch zwei weitere Nebengebäude. Wenn Sie bei diesem Angebot neugierig geworden sind dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denken auch Sie darüber nach ein Objekt zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe Brand. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 kl. Wohneinheiten, die man in eine größere Einheit zusammen legen kann. Dann hat man 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen geräumigen Vorraum. Im Dachgeschoß ist noch eine kleinere Wohneinheit verfügbar, die sanierungsbedürftig ist. Hinter dem Haus erstreckt sich der gr. eingezäunte Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse, von der man in den Erdkeller, die Werkstatt, den Abstellraum und in die Gartenlaube gelangt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit Haustieren und viel Liebe zum Garteln und Handwerken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Dieses Wohnhaus teilt sich in 4 geräumigen Wohneinheiten die vermietet sind. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einer neuen Heizung (Gas) ausgestattet. Hinter dem Haus ist noch ein kleiner Innenhof, den sich die Mieter teilen. Diese Immobilie ist eine Wertanlage und eigent sich fü Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zwischen gewachsener Substanz und neuen Möglichkeiten eröffnet sich mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im Herzen von Schrems eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer ✨. Der ehemalige Kindergarten aus dem Jahr 1969 liegt auf einem ca. 1.687 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und vereint damit Ruhe, Naturverbundenheit und Zentrumsnähe auf besondere Weise. Das Gebäude verfügt über eine großzügige, vielseitig nutzbare Raumstruktur mit mehreren Eingängen sowie getrennten Sanitärbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - besonders für kreative Nutzungskonzepte, etwa als Seminarhaus, Atelierhaus, Projektraum oder für gemeinschaftlich orientierte Wohnformen 🏘️🎨. Die bauliche Substanz ist als stark sanierungsbedürftig bis abbruchreif zu bezeichnen 🏚️. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial dieser Liegenschaft: Sie bietet Raum für individuelle Entwicklung und neue Ideen abseits standardisierter Lösungen. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Lage direkt am Stadtpark 🌳. Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an die Grünanlage und schafft damit ein seltenes Zusammenspiel aus naturnahem Umfeld und zentraler Ortslage. Diese Verbindung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre und eröffnet attraktive Perspektiven für Menschen mit Gestaltungswillen. Im Hinblick auf die Erschließung ist darauf hinzuweisen, dass nach derzeitiger Auskunft der Gemeinde lediglich die im Grundbuch sowie im Kaufvertrag vereinbarten Rechte und Lasten bekannt sind. Demnach besteht ein Recht des Gehens und Fahrens über die Schulparzelle, jedoch nur in eingeschränktem, vertraglich geregeltem Ausmaß. Die Zufahrt ist somit nicht öffentlich nutzbar, sondern nur im Rahmen der bestehenden Vereinbarungen möglich. Eine allfällige Widmungsänderung erscheint laut Gemeinde derzeit eher schwierig und wäre ausschließlich in Abstimmung mit der Gemeinde, dem Land und dem zuständigen Raumplaner zu prüfen 📄. Diese Immobilie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Besondere suchen und ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungschance zu schätzen wissen 💡 📐 ECKDATEN * Grundstücksfläche: ca. 1.687 m² * Baujahr: ca. 1969 * Objektart: Ehemaliger Kindergarten * Zustand: Stark sanierungsbedürftig bis abbruchreif 🏚️ * Lage: Direkt am Stadtpark, an zwei Seiten angrenzend 🌳 * Raumstruktur: Mehrere Eingänge, getrennte Toilettenanlagen * Nutzungspotenzial: z. B. Seminarhaus, Atelierhaus, Projektimmobilie oder gemeinschaftliche Nutzung * Widmung: Derzeit bestehende Widmung; etwaige Änderungen sind gesondert mit Gemeinde, Land und Raumplaner abzuklären * Zufahrt: Recht des Gehens und Fahrens über die Schulparzelle, jedoch nur in eingeschränktem, vertraglich vereinbartem Ausmaß * Besonderheit: Großzügiges Grundstück in außergewöhnlicher Grünlage mitten in Schrems 🍃 📍 LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Schrems. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark schafft ein stimmungsvolles Umfeld mit hohem Erholungswert und verleiht dem Objekt eine besondere Lebensqualität 🌿. Nahversorger, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar 🚶‍♂️🛒. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen bzw. Arbeiten mit einer guten innerörtlichen Infrastruktur. Ob als Ausgangspunkt für ein neues Nutzungskonzept, als Raum für kreative Entfaltung oder als Projekt mit besonderem Charakter: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit an einem der reizvollsten Standorte von Schrems ✨. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

🐄 Vierkanthof in Limbach: 160 m² für Familien, 4.903 m² Grund, Stall, Scheune, Werkstätten, ruhige Lage, 2 Zufahrten - ideal für Wohnen & Arbeiten am Land! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage der Gemeinde Eichberg in Niederösterreich gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft zum Verkauf, die durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Bebauung sowie ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundfläche von rund 6.929 m² und bietet einen Wohnbereich mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m². Die vorhandene Struktur ermöglicht – je nach Bedarf und Konzept – die Schaffung von bis zu zwei getrennten Wohneinheiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Der Wohnbereich umfasst insgesamt 10 Zimmer, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie mehrere WCs. Die Räume sind großzügig dimensioniert und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – vom klassischen Familienwohnsitz bis hin zu individuellen Wohn- und Nutzungskonzepten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude und Lagerflächen. Auf dem Grundstück befinden sich Lager- und Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² und einer Raumhöhe von über 6 Metern, die sich ideal für land- und forstwirtschaftliche Zwecke, Maschinen- und Fahrzeugunterbringung, Lagerhaltung oder sonstige betriebliche Nutzungen eignen. Die Liegenschaft bietet sich insbesondere an für: land- und forstwirtschaftliche Nutzung Bauernhof- oder Hofstellenkonzepte Kombination aus Wohnen und Arbeitengroßzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert aus, während die regionale Anbindung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte, langfristige Perspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gewachsenen ländlichen Struktur. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 390.000,00,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]