ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Dornbirn

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätze Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, top angebunden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Fläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 2 zusätzliche Abstellplätze Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: € 412.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 651 m² und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als privater Rückzugsort zum Wohnen. Laut Grundbuch besteht die Fläche aus 58 m² Baufläche und 593 m² Gartenfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und in Holzriegelbauweise ausgeführt. Es verfügt über ein teilweise vorhandenes Kellergeschoss, ein Parterre sowie ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Wasser und Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Haus wurde komplett renoviert und in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Die Immobilie wurde bisher auch touristisch genutzt und vermietet. Nutzungspotenzial | Perspektiven Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ferienhaus, als Wochenendhaus als auch als privater Rückzugsort in naturnaher Lage. Bei einer touristischen Ferienvermietung besteht ein attraktives Ertragspotenzial. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit während der Sommersaison über einen Zeitraum von sieben Monaten erfolgreich vermietet und erzielte dabei Mieteinnahmen in Höhe von rund 30.000 €. Künftige Umbauten, Erweiterungen oder eine intensivere Nutzung sind abhängig von Widmung, Bauvorschriften, Gefahrenhinweisbereich, Zufahrt und behördlicher Genehmigung zu prüfen. Die bestehende Substanz bietet dafür eine solide Grundlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbirn - Haselstauden: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, das sich ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Eckdaten: 3 separate Wohnungen (das Haus nicht vermietet und 2 Wohnungen haben im Keller das Bad!) Voll unterkellert 3 Garagen Sonniges Grundstück Eigener angrenzender kleiner Wald Beschreibung: Das Wohnhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder Kombination ? hier sind viele Optionen gegeben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten (z.? B. Hobbyräume oder Technikbereiche). Die drei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende private Wald, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage ? ideal für Familien oder als langfristige Investition. Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie ? von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage von Dornbirn (Wichnerstraße, Rohrbach) gelangt dieses Einfamilienhaus zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investorinnen und Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks in beliebter Wohnlage nutzen möchten. Das ca. 578 m² große Grundstück (zzgl. ca. 190 m² Zufahrtsfläche zum Nachbarhaus) eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der behutsamen Sanierung und Erweiterung bis hin zur zeitgemäßen Neugestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumkonzept an heutige Ansprüche anzupassen und ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause in Dornbirn zu schaffen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Wer ein Einfamilienhaus in Dornbirn sucht und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial, Grundstücksgröße und individuelle Gestaltbarkeit legt, findet hier eine attraktive Ausgangslage für das nächste Wohnprojekt. Kaufpreis: € 630.000,- Energieausweis: In Erstellung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage Dieses ca. 1984 errichtete Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet handwerklich geschickten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 694 m² erwartet Sie ein Haus mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holz-Kachelofen an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Sitzecke und in den liebevoll angelegten Naturgarten – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein Dachboden bietet wertvolle Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Waschküche im Erdgeschoss, eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen bieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Highlights auf einen Blick: • Baujahr ca. 1984 • Ca. 694 m² Grundstück • Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung • Gemütlicher Holz-Kachelofen im Erdgeschoss • Naturgarten mit überdachter Terrasse • Direkter Gartenzugang über die Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Büro oder Kinderzimmer • Badezimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Waschküche im Erdgeschoss • Balkon im Obergeschoss • Dachboden • Doppelgarage • Ruhige Wohnlage • Sehr gute Verkehrsanbindung • Ideal für Familien und Handwerker Dieses Haus überzeugt durch seine solide Basis, das großzügige Platzangebot und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Energieausweis in Erstellung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Hohenems. Die Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle,…). Objektbeschreibung: Auf der Liegenschaft (Mohrengasse 1) mit 421 m² und einer Widmung Baufläche-Mischgebiet, befindet sich ein altes Einfamilienhaus, welches über ca. 95 m² WNF und ca. 120 m² Nutzfläche verfügt. Nord- und Nordostseitig befinden sich die Parkplätze. Nordostseitig befindet sich der Carport. Südlich und Ostseitig befindet si ch die Gartenfläche. Beim Haus handelt es sich um einen Altbestand (Baujahr 1890). Das Haus ist gegenwärtig vermietet. Einteilung: EG: Technikraum mit Ölheizung, Waschküche, Werkraum, Lagerraum, Garage 1.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer WC, Flur, Badezimmer (WNF = ca. 72 m²) 2.OG: Flur, 2 Kinderzimmer Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Das Warmwasser wird über Strom aufbereitet werden. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen und Holzfenster. Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge. Die Beschattung erfolgt über Holzladen. Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser, Sat, Festnetz) Energieausweis: HWB: 324 kWh/m²/a, Klasse G fGEE: 4,10, Klasse G Bezug: Vermietet bis 30.04.2028 Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis: € 330.000,– Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück mit 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss mit ca. 54 m²Küche - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m²Esszimmer - ca. 16 m²Wohnzimmer - ca. 14 m²Eingangsbereich mit Garderobe - ca. 2 m²WC (ohne Waschbecken) - ca. 2 m² Obergeschoss mit ca. 54 m²Gang - ca. 7 m²Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5 m²Schlafzimmer - ca. 16 m² - mit Wasseranschluss, Spülbecken Schlafzimmer - ca. 15 m²Schlafzimmer - ca. 15 m²Kellergeschoss mit ca. 50 m²Flur/Vorraum - ca. 11 m²Heizkeller - ca. 13 m²Kellerraum - ca. 15 m²Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ca. 12 m²Von der Waschküche aus, gelangt man direkt in die großzügige Garage mit ca. 24 m² und elektrischem Tor. Der großzügige Garten rundum das Haus, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Da die Terrasse und auch ein Teil vom Garten südseitig orientiert sind, können Sie hier die Ruhe völlig genießen. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für alle, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit insgesamt sieben Zimmern und einem schönen Grundstück eröffnet sich viel Platz für Familien, kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernen Wohnkonzepten zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumgestaltung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Besonders wertvoll sind die vorhandene Substanz, die großzügigen Flächen sowie die seltene Kombination aus viel Wohnraum und einer ruhigen Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach. Ein sonniger Garten, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: Anpacken, gestalten und etwas Einzigartiges daraus machen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Reihenhaus mit größter Terrasse der Anlage – Modernes Wohnen in Lustenau Reihenhaus 6890 Lustenau, Österreich Wohnfläche: ca. 97 m² Zustand: Neuwertig Dieses im Ende Jahr 2023 fertiggestellte RIVA - Reihenhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie zahlreiche Sonderausstattungen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die größte Terrasse innerhalb der gesamten Wohnanlage, die dem Objekt eine außergewöhnliche Alleinstellung verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Ambiente. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Wohnkomfort & Sonderausstattungen: • Größte Terrasse der gesamten Anlage , inklusive direktem Ausgang zu den Carportplätzen • Hochwertiger Terrassenbelag aus Lapacho-Holz • Moderne Kücheninsel • Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Sämtliche Jalousien elektrisch steuerbar • Innenstiegen mit hochwertigem Parkett ausgestattet • Photovoltaikanlage auf dem Dach • möbliert verfügbar Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge-Bereiche, Essplatz oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zu den Carportplätzen erhöht zusätzlich den praktischen Alltagskomfort. Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • 1 separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel • Abstellraum • Terrasse mit Gartenbereich • Carport-Stellplatz (zzgl. € 19.000,–) Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie wird mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, was niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Ergänzend dazu sorgt die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz und nachhaltige Stromproduktion. Diese Kombination entspricht zeitgemäßen ökologischen Standards und steigert langfristig die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Außenbereich: Die außergewöhnlich große Terrasse mit hochwertigem Lapacho-Holzbelag stellt ein echtes Highlight dar. Sie bietet nicht nur großzügige Freifläche, sondern auch Privatsphäre und Komfort. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder als repräsentativer Außenbereich für Gäste. Lage – Wohnen in Lustenau Die Marktgemeinde Lustenau zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Vorarlbergs. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Kaufpreis: Wohnung: € 629.000,– Carport: € 19.000,– Gesamtkaufpreis: € 648.000,– Ein weiteres Highlight ist dass eine Wohnbauförderung über €140.000 ünernommen werden kann! Profitieren Sie von der attraktiven Förderungsübernahme und reduzieren Sie Ihren Finanzierungsbedarf beim Immobilienkauf erheblich. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Gewachsenes Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhelage – am Ende einer ruhigen Sackgasse, optimal positioniert nahe dem Grenzübergang Wiesenrain und dem Naherholungsgebiet Alter Rhein. Die Liegenschaft Reichenaustraße 28 in Lustenau präsentiert sich als gereiftes, über Jahrzehnte behutsam erweitertes Einfamilienanwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m². Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straßenparzelle Gst. 5910/4, welche als Sackgasse von der Reichenaustraße abzweigt – dies gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Lage im Rheintal, unmittelbar an der Schweizer Grenze, prädestiniert den Standort für Pendler wie für Naturliebhaber gleichermaßen. Grenzübergang Wiesenrain: fußläufig erreichbar, ideale Anbindung in die Schweiz (Kanton St.Gallen / Rheintal). Naherholung: Der Alte Rhein liegt in unmittelbarer Nähe, mit Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebiet und Badeplätzen. Das Ortszentrum Lustenau mit Einkauf, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen dokumentiert die schrittweise, durchdachte Entwicklung einer Liegenschaft über fast drei Jahrzehnte. Sämtliche Erweiterungen wurden behördlich genehmigt und sind durch die vorliegenden Originalpläne lückenlos belegt. 1955 – Bau des Wohnhauses: Errichtung des Einfamilienhauses. Das Gebäude umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit klassischem Satteldach. 1981 – Anbau Schuppen & überdachte Sitzecke: Erweiterung des Bestandes um einen Holz-Geräte-Schuppen sowie eine überdachte Außensitzecke. Der Anbau wurde im November 1981 eingereicht und durch das Marktgemeindeamt Lustenau genehmigt. 1984 – Garagenanbau mit überdachtem Hauseingang: Nördlich des Wohnhauses wurde eine Garage mit überdachtem Hauseingang realisiert. Energieausweis in Erstellung Grundstücksgröße: ca. 763 m² Baujahr Wohnhaus: 1955 erweitert 1981 und 1984 Grundstücksnummer: 5910/3 Zufahrt (öffentlich): Gst. 5910/4 am Ende der Sackgasse Kaufpreis: € 580.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

PURES WOHNVERGNÜGEN MIT POTENZIAL In erhöhter Wohnlage oberhalb von Dornbirn entfaltet diese Liegenschaft eine besondere Qualität von Ruhe, Großzügigkeit und Ausblick. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Einfamilienhausumgebung und umgeben von Grün, bietet das rd. 1.178 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Weite und Geborgenheit auf natürliche Weise verbinden. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen. Helle Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten prägen das Wohngefühl und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Garten mit Swimmingpool bildet dabei einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Lagequalität macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung. Zugleich eröffnet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial: Einerseits bietet das bestehende Gebäude eine sehr gute Basis für eine umfassende Revitalisierung und architektonische Weiterentwicklung, bei der sich der Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und modernen energetischen Standards verbinden lässt. Andererseits ermöglicht das großzügige Grundstück in dieser gefragten Wohnlage auch die Option einer völligen Neubebauung, um an diesem besonderen Ort ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. So entsteht eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und langfristiger Perspektive – ein Anwesen mit Substanz und Charakter, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, hier ein völlig neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. LAGE – ORTSTEIL KEHLEGG Der Ortsteil Kehlegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dornbirn. Leicht erhöht über dem Stadtgebiet gelegen, verbindet Kehlegg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Durch die Höhenlage bietet Kehlegg nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, sondern auch eine gute Besonnung und schöne Ausblicke über das Dornbirner Stadtgebiet und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kehlegg steht damit für eine Wohnlage, die Rückzug und Stadtnähe auf ausgewogene Weise verbindet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichten möchten. Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmakler VO 3,6% des Kaufpreises (inkl MWSt). Vertragserrichtungskosten rd. 1,5% des Kaufpreises (zzgl MWSt) Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ein detailliertes Exposé kann bei ernsthaftem Interesse über Anfrage zugesendet werden.... [Mehr]