ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Dornbirn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Architektonisch wunderbar gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten Dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage, einen wunderbaren Garten und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnnutzfläche von rund 152 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller und ein Geräteraum bieten noch zusätzliche Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen samt Sichtfenster, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speis bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Zudem stehen eine Dusche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung mittels Gas sowie eine Solaranlage. Besonders hervorzuheben ist die rund 40 m² große Südwestterrasse mit Holzlattung, die etwa zur Hälfte überdacht ist und gemeinsam mit dem ca. 337 m² großen Garten viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück im Rahmen einer Bittleihe bis auf Widerruf genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Lustenau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Ortszentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort zudem ideal für Grenzgänger und punktet mit einer hervorragenden Anbindung im gesamten Rheintal. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 500 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2012-2013 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 152 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Gas Zusatzheizung: Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38 kWh/m²a (Klasse B) | gültig bis 27.12.2022 | neuer Energieausweis wird nachgereicht Terrasse: ca. 40 m²Garten: ca. 337 m² und Nutzung des angrenzenden Grundstücks als Bittleihe bis auf Widerruf Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne jederzeit für Sie da - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbirn - Haselstauden: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, das sich ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Eckdaten: 3 separate Wohnungen (das Haus nicht vermietet und 2 Wohnungen haben im Keller das Bad!) Voll unterkellert 3 Garagen Sonniges Grundstück Eigener angrenzender kleiner Wald Beschreibung: Das Wohnhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder Kombination ? hier sind viele Optionen gegeben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten (z.? B. Hobbyräume oder Technikbereiche). Die drei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende private Wald, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage ? ideal für Familien oder als langfristige Investition. Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie ? von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

+ Gemütlicher Saunabereich + Vollunterkellert + Sonniger Balkon + Großer gepflegter Garten + Offener Kamin außen + Gute Verkehrsanbindung + Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar + Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe In Dornbirn befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, naturnahem Außenbereich und praktischen Ausstattungsdetails wie einer eigenen Sauna im Keller machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und funktional in den Wohnraum eingebunden – ideal für den Familienalltag oder geselliges Kochen mit Freunden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Ob Grillabende, Gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist vieles möglich. Die angrenzende Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Extra bietet der Keller, der nicht nur praktischen Stauraum und Platz für Technik oder Hobbys bietet, sondern auch eine eingebaute Sauna – ideal zum Entspannen an kalten Tagen oder nach einem langen Arbeitstag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen – ob sofort bezugsfertig oder mit kleineren Anpassungen ganz nach Ihrem Geschmack.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer + Sauna + Offener Kamin im Wohnbereich + Außenparkplatz für 3 Autos + Garage im Untergeschoss für 5 Autos + Autolift mit ca. 16 m² + Unterkellert + Ausgebauter Weinkeller Ein Haus, das Eindruck hinterlässt Manche Immobilien erzählen Geschichten. Diese hier beginnt mit einem leisen Staunen – und endet mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Dornbirn ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort für Menschen, die Raum nicht nur messen, sondern erleben möchten. Großzügig geschnitten, mit einer beeindruckenden Nutzfläche, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus denkt weiter. Offene Wohnbereiche, ein Kamin für stimmungsvolle Abende und Rückzugsorte, die Ruhe schenken. Die Küche als Herzstück, der Wohnbereich als Bühne des Lebens. Im Obergeschoss wartet pure Privatsphäre – mit Ankleide, lichtdurchflutetem Schlafzimmer und stilvollen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro, Gästezimmer und feine Details, die den Alltag veredeln. Doch die wahren Überraschungen liegen oft verborgen: ein eigener Weinkeller für genussvolle Momente, eine Sauna für entspannte Stunden und eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ergänzt durch weitere Außenstellplätze. Die Lage? Ruhig, sonnig, und dennoch perfekt angebunden. Natur und Stadt verschmelzen hier zu einer seltenen Symbiose. Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung – für Stil, Raum und ein Leben mit Charakter.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zanzenberg 12 – Dornbirn Oberdorf In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit. DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar • Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg • hochwertige Nachbarschaftsbebauung DAS BESTANDSGEBÄUDE Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden. Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten. BAUWEISE: Massivbauweise GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss DACH: Satteldach / Welleternit HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT: • EINZIGARTIGES PANORAMA • RUHELAGE • SACKGASSE • ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen. Einmalkosten: • Grundbuchseintragung: 1,1% • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen • Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ebnit – einem kleinen, idyllischen Bergdorf hoch über Dornbirn, eingebettet in die beeindruckende Vorarlberger Bergwelt. Bereits die Anfahrt von Dornbirn nach Ebnit ist ein besonderes Erlebnis: Die abwechslungsreiche Bergstraße führt durch eindrucksvolle Steintunnel, über Brücken hinauf in das abgeschiedene Bergdorf. Oben angekommen eröffnet sich eine ganz eigene Welt – ruhig, naturverbunden und fernab vom hektischen Alltag. Hier befindet sich dieses urige und äußerst gepflegte Ferienwohnhaus. Das Haus vermittelt bereits beim Betreten ein behagliches und authentisches Feriengefühl und eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen. Rund um das Haus erwartet Sie ein wunderschöner, sehr gepflegter Garten. Hier lässt sich die Ruhe der Bergwelt in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Zusammensitzen nach einer Wanderung oder einfach beim Entspannen mit Blick in die umliegende Natur. Auch die Erreichbarkeit ist für eine Bergimmobilie ausgesprochen angenehm. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und im Winter gut geräumte Straße direkt bis zum Ferienhaus. Ebnit ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und bietet zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Reiz. Im Frühling, Sommer und Herbst laden unzählige Wanderwege, Bergtouren und Mountainbikestrecken dazu ein, die Dornbirner Bergwelt zu entdecken. Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung bieten sich als beliebte Ausflugsziele an und sorgen für echte Vorarlberger Bergatmosphäre. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine ruhige, verschneite Berglandschaft. Skitourengeher und Schneeschuhwanderer finden direkt in der Region zahlreiche Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist insbesondere der Heumöser Skilift interessant, der ideale Bedingungen für erste Schwünge im Schnee und entspannte Skitage bietet. Wer ein klassisches Ferienhaus in den Bergen sucht, das Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die abgeschiedene Lage von Ebnit, die eindrucksvolle Bergkulisse, der gepflegte Zustand des Hauses sowie der wunderschöne Garten schaffen ein Ambiente, das man nur an wenigen Orten findet. Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder einfach als Platz zum Abschalten und Genießen – dieses Ferienwohnhaus bietet viele Möglichkeiten, die Vorarlberger Bergwelt ganzjährig zu erleben. # Die wichtigsten Eckdaten • Uriger und sehr gepflegter Gesamtzustand • Jeweils eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss • Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich • Moderne Elektroheizung, bequem per App steuerbar • Wunderschöner, gepflegter Garten • Direkte Zufahrt über asphaltierte Straße • Gute Schneeräumung im Winter • Ruhige und abgeschiedene Lage im Bergdorf • Zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten • Idealer Ausgangspunkt für Skitouren und Schneeschuhwanderungen • Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung • Heumöser Skilift – besonders attraktiv für Familien und Kinder • Einzigartige Anfahrt über die Ebniter Bergstraße mit Tunneln und Brücken • Natur und Erholung direkt vor der Haustüre Noch zu erwähnen ist, dass das Ebnit eine ausgezeichnete Luftqualität besitzt und dadurch in der Vergangenheit als kleiner Luftkurort bekannt wurde. Ein Ferienhaus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen ganz besonderen Platz in den Bergen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Hohenems Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in Hohenems und bietet ca. 132 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde 1997 erneuert, zudem wurden teilweise bereits die Fenster ausgetauscht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, der Autobahnanschluss liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Versteckt hinter altem Baumbestand und eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Anwesen mit besonderem Charakter und zeitloser Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück schafft ein Ambiente, das von Ruhe, Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität geprägt ist. Weitläufige Grünflächen, gewachsene Strukturen und sorgfältig angelegte Außenbereiche bilden den stimmigen Rahmen für die repräsentative Architektur des Hauses. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit großzügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen eröffnen vielfältige Blickbeziehungen in den Garten und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertige Materialien und klassische Gestaltungselemente unterstreichen den wertigen Charakter der Liegenschaft. Die weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche bilden das Zentrum des Hauses und werden durch mehrere Schlafzimmer, großzügige Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Flächen ergänzt. Das Raumangebot eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Eine besondere Qualität der Immobilie liegt im Außenbereich. Der parkähnliche Garten mit seinem eindrucksvollen Baumbestand verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der großzügige Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die weitläufigen Freiflächen zu einer privaten Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Grundstück verleiht dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Lustenauer Ortsteil „Hasenfeld“ sind acht moderne Reihenhäuser in Holzbauweise geplant. Die von lockerer Bebauung geprägte Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alten Rhein bieten einen attraktiven Rahmen für naturnahes Wohnen. Die 4-Zimmer-Reihenhäuser bieten auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Stauraumlösungen sorgen dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Die gemütlichen Sichtholzdecken verleihen den Häusern eine helle und angenehm wohnliche Atmosphäre. Tageslichtbäder mit Oberlicht runden das helle, freundliche Gesamtkonzept ab. Jedes Reihenhaus verfügt über eine private Gartenfläche mit Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinsame Tiefgarage ergänzt das Projekt und schafft zusätzlichen Komfort. So verbindet die Untere Aue die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines gemeinschaftlich organisierten Wohnprojekts – ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Vielseitige Gemeinde und Erholung pur Die Lage des Neubauprojekts, nahe dem Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ und dem Erholungsgebiet am Alten Rhein, bringt einige Vorteile mit sich. Einerseits liegen die Reihenhäuser in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, fernab vom Verkehr und nur wenige Radminuten entfernt vom Alten Rhein. Andererseits sind die Autobahnauffahrten Dornbirn West sowie Hohenems in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit der nahegelegenen Bushaltestelle „Wiesenrain“ sind einige Hotspots bequem zu erreichen: Die Busse bieten eine kurze Fahrzeit zum Kirchplatz Lustenau, zur Messekreuzung Dornbirn sowie zum Hohenemser Bahnhof. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze vor allem für Pendler ein großer Vorteil. Auch die Marktgemeinde an sich hat einiges zu bieten: Der Ortskern mit dem blauen Platz, ist mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal immer einen Besuch wert. Am Platz finden außerdem ganzjährig unterschiedlichste Events und Märkte statt. Es gibt zahlreiche Nahversorger, ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Weitere Infos unter: zima.at/wohnen/projekte/untere-aue-reihenhauser... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Großer Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang + Gäste-WC im Erdgeschoss + Eigene Ankleide im Elternschlafzimmer + Wäscheabwurf im Badezimmer + Im Keller zwei Räume als Zimmer nutzbar + Alternative Heizung mit Holz möglich + Schöne Fernsicht über das Rheintal + Ruhige, naturnahe Wohngegend + In Massivbauweise ausgeführt + Bewilligung zum Garagenbau liegt vor Wer Ruhe, Natur und Weitblick sucht, findet in Hohenems-Schuttannen einen besonderen Lebensmittelpunkt. Das Einfamilienhaus oberhalb Emsreute liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend, direkt am Naherholungsgebiet: Schöne Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein separates Wohnzimmer und einer Wohnküche. Zwei separate WCs – jeweils eines im Erdgeschoss und im Obergeschoss – sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Balkon im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Dazu kommen zwei Zimmer im Keller und ein ca. 514 m² großer Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems Es erwartet Sie ein - etwas in die Jahre gekommenes und doch charmantes - Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und bezauberndem großzügigen Garten auf rund 1050 m2 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Ambiente in einer der schönsten Regionen des Landes. Der Kaufpreis von EUR 989.000,00, spiegelt die Möglichkeiten des Grundstücks und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und das klassische Satteldach, die für Stabilität und zeitlose Eleganz sorgen. Es wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihr neues Leben genießen können. Perfekte Aufteilung im und rund ums Haus Vom Haupteingang aus erreichen Sie das zentrale Stiegenhaus, daß direkt den Weg ins Erdgeschoss im ersten Halbstock oder den Keller im Untergeschoss öffnet. Auf einer Ebene finden Sie dort mit seperatem Eingang eine vom Tischler erstellte Einbauküche. Von hier aus (abgetrennt über eine Schiebetüre) oder über einen eigenen Eingang führt der Weg ins Esszimmer und gleich weiter ins großzügige offene Wohnzimmer. Von dort aus führt der Weg auf den Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf die Schweizer Berge oder das westseitig gelegene hauseigene Grundstück. Gleich hinter der Garderobe öffnet sich der private Bereich: Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 (Kinder) Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer für Erwachsene stehen für Sie bereit. Über das Stiegenhaus erreichen Sie bequem die autonome Dachgeschosswohnung: in perfekter Raumaufteilung begrüßt Sie die Morgensonne in der ostseitig ausgerichteten Wohn- Essküche. Gleich nebenan erwartet Sie ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne. Nach Westen ausgerichtet finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit Panoramablick und gehen direkt von hier ins großzügige Wohnzimmer. Viel Stauraum finden Sie auch in den beiden Stauräumen in den Dachschrägen. Parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage aus und öffnen bereits vom Fahrzeug aus das komfortable Rolltor. Von der Garage aus geht es direkt hinein ins Haus. Gleich nebenan wartet im Kellergeschoss ein großzügiger Waschraum vollflächig verfliest - eine Grundwasserpumpe liefert Ihnen das frische Quellwasser frei Haus. 2 Abstellräume und ein großer Heizraum ergänzen den praktisch angeordneten Keller, von wo aus Sie auch direkt den Weg auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins großzügige Grundstück finden. Viel Platz erwartet Sie dort mit altem Baumbestand, Gartenhäus´chen oder diskreten Plätzen zum Chillen mit Grillmöglichkeiten - der Garten scheint schier endlos und bietet viel Platz für weitere Ideen. Das Haus bietet sehr vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie: durch die intelligente Anordnung mit dem zentralen Stiegenhaus eignet es sich auch für 2 Generationen unter einem Dach. Und sollte der Platz nicht ausreichen, gibt´s rundherum ausreichend Platz für Erweiterung. Von hier aus ist alles schnell erreichbar Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Lebensmittelgeschäfte oder Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – eine nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof Hohenems ermöglichen eine stressfreie Mobilität ohne Auto. Hinweis: Das Haus ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag könnte auch übernommen werden. Bei Eigenbedarf ist er auch jederzeit kündbar. Dieses Einfamilienhaus in Hohenems verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Sonne und ein herrlicher Weitblick – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenems vereint eine idyllische Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Das 2003 errichtete Wolf-Haus überzeugt auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei sich mit überschaubaren Anpassungen ein fünftes Zimmer realisieren lässt. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und hochwertiger Tischlerküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. EIN BESONDERES HIGHLIGHT: Das ca. 550 m² große Grundstück begeistert mit einem ebenen Garten, Pool und mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Eine elektrische Terrassenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Joško-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den Wohnkomfort. Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit Werkstattbereich, Dusche und WC. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die familienfreundliche Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden am Pool oder gemütliche Abende vor dem Kamin – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]