ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Dornbirn

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ca. 150 m² Wohnfläche | rund 8 Zimmer | 1.309 m² Grundstück | Garage und Stellplätze | Weitblick aus den oberen Geschossen ZWEI WOHNBEREICHE, VIEL PLATZ UND SCHÖNER WEITBLICKDieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage von Hohenems, beinahe am oberen Ende der Weiherstraße. Es bietet rund 150 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutz- und Nebenflächen sowie zwei bislang separat genutzte Wohnbereiche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem getrennt bewohnt. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für eine größere Familie, mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Aus den oberen Geschossen eröffnet sich ein schöner Weitblick über Hohenems und das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt. Das rund 1.309 m² große Grundstück und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ergänzen das vielseitige Angebot. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1964 errichtet, etwa 1971 umgebaut und Anfang der 1990er-Jahre aufgestockt. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges Raumangebot mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. DIE WICHTIGSTEN ECKDATENzwei bislang separat genutzte Wohnbereicheca. 150 m² Wohnflächeca. 48 m² zusätzliche Nutzflächerund 8 Wohn- und Schlafräumezwei Küchenzwei Badezimmer Grundstücksfläche ca. 1.309 m²Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Balkon und Terrasse Garage zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten vor dem Haus Zentralheizung mit Ölfeuerung Wärmeabgabe über Radiatorenerhöhte Hang- und Sackgassenlageschöner Weitblick aus Ober- und Dachgeschoss Zufahrt über eine private Zufahrtsstraße Übernahme nach Absprache VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDas Erdgeschoss umfasst einzelne Wohn- beziehungsweise Aufenthaltsräume sowie Heiz-, Keller-, Lager- und weitere Nebenräume. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bislang als zwei separate Wohnbereiche genutzt. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für eine Familie über das Wohnen mit mehreren Generationen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz und kann im Zuge einer Modernisierung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. EIN HAUS MIT POTENZIALDas Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und benötigt in verschiedenen Bereichen Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen. Dafür bietet es Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders interessant ist die Liegenschaft für: Familien mit größerem Platzbedarfmehrere Generationenhandwerklich geschickte Käufer Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und den Weitblick aus den oberen Geschossen schätzen Eine Immobilie mit Ecken und Kanten – aber ebenso mit viel Charakter, einem großzügigen Raumangebot und dem Potenzial, daraus ein ganz besonderes Zuhause zu machen. DAS GRUNDSTÜCKDas rund 1.309 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Der Garten und die Außenbereiche wurden in der letzten Zeit nur eingeschränkt gepflegt und eröffnen entsprechende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das Grundstück weist die Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Aufgrund der Hanglage, des teilweise bewaldeten oberen Grundstücksbereichs und der örtlichen Gegebenheiten ist eine allfällige zusätzliche Bebauung oder weiterführende Grundstücksnutzung von Kaufinteressenten mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. RUHIGE HANG- UND AUSSICHTSLAGEDie Weiherstraße endet als Sackgasse. Oberhalb beziehungsweise nach der Liegenschaft befinden sich nur noch wenige weitere Wohnhäuser. Dadurch präsentiert sich die Wohnlage besonders ruhig und privat. Insbesondere aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss bietet sich ein schöner Weitblick über Hohenems, das Rheintal und die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss ist die Aussicht durch das vorgelagerte Gebäude und den vorhandenen Baumbestand eingeschränkt. HINWEIS ZUR ZUFAHRTDie Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über eine schmale, teilweise steile Privatstraße. Die besonderen Zufahrtsverhältnisse sollten vor allem während der Wintermonate entsprechend berücksichtigt werden. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, welche die ruhige Lage schätzen und mit den damit verbundenen örtlichen Gegebenheiten vertraut sind beziehungsweise diese bewusst in Kauf nehmen. LAGE UND ENTFERNUNGENSupermarkt ca. 300 m Bushaltestelle ca. 325 m Arzt ca. 400 m Bäckerei ca. 850 m Schule ca. 875 m Bahnhof Hohenems ca. 1,2 km Apotheke ca. 1,6 km Stadtzentrum ca. 1,6 km Autobahnanschluss ca. 2,5 km Die Entfernungsangaben verstehen sich als ungefähre Angaben beziehungsweise Luftlinien. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Pläne und Planskizzen dienen zur Orientierung. Die tatsächliche Ausführung und Nutzung kann davon abweichen. Die Widmung des Grundstücks stellt keine Zusicherung einer bestimmten Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit dar. Eine beabsichtigte Bebauung, Erweiterung, Grundstücksteilung oder sonstige Nutzung ist von Kaufinteressenten eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Hoch über Hohenems, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft auf rund 700 Metern Seehöhe, präsentiert sich Schloss Glopper als eine der außergewöhnlichsten historischen Liegenschaften Vorarlbergs. Das denkmalgeschützte Anwesen vereint jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnkomfort und eröffnet einen spektakulären Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee sowie auf die Schweizer Alpen. Die Ursprünge des Schlosses reichen bis in das Jahr 1343 zurück. Nach einer umfassenden und mit großer Sorgfalt durchgeführten Sanierung im Jahr 2016 entstand eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Luxus. Natursteinmauern, mächtige Eichenbalken, mittelalterliche Gewölbe und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter, während moderne Technik und hochwertigste Ausstattung höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 489 m² verteilen sich außergewöhnliche Wohn- und Aufenthaltsräume über mehrere Ebenen. Zwei exklusive Suiten, repräsentative Wohnbereiche sowie der eindrucksvolle Grand Salon schaffen ein einzigartiges Ambiente für stilvolles Wohnen, private Empfänge oder exklusive Veranstaltungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, mehrere luxuriöse Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Gäste-, Personal- oder Arbeitsbereiche eignen. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenbereiche mit rund 1.219 m² Nutzfläche. Mehrere Terrassen, idyllische Gartenbereiche und historische Innenhöfe bieten zahlreiche Rückzugsorte und eröffnen unvergleichliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie die Altstadt von Hohenems, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten. Dank der Nähe zur Schweiz, Deutschland und Liechtenstein sowie den Flughäfen Altenrhein und Friedrichshafen ist das Schloss zudem hervorragend angebunden. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist das erhebliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Umfangreiche Gewölbekeller bieten ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Weinkeller, einen großzügigen Wellnessbereich oder repräsentative Veranstaltungsflächen. Ob als exklusiver Privatwohnsitz, repräsentative Residenz, außergewöhnlicher Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und repräsentativen Veranstaltungen – Schloss Glopper bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Juwel mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Hier verbinden sich Geschichte, Exklusivität und moderne Lebensqualität zu einem Anwesen von einzigartigem Charakter. Short Cuts: Hohenems, Wohnfläche 489 m², Nebenflächen 300 m², Grundstücksfläche 1.219 m², 9 Betten + 2 Ausziehbetten, 4 Schlafzimmer, letzte Modernisierung 2016, Platz für 25 Personen im Innenbereich, Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, Betreuung durch erfahrenen Denkmal- und Schlossservice möglich, Kaufpreis € 12.900.000,-, HWB 232 fGEE 2,65 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Titelfoto: Visualisierung einer möglichen Sanierung. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die Darstellung dient ausschließlich zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials - das zweite Bild zeigt den Istzustand dieser charmanten Liegenschaft. In ruhiger und familienfreundlicher Lage im begehrten Dornbirner Oberdorf wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem 452 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 195 m² Wohnfläche und damit reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Das im Jahr 1938 erbaute Haus überzeugt mit seinem charaktervollen Charme und einer soliden Basis für alle, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen. Zwar ist das Haus sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt seine besondere Chance: Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – individuell gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung nach Ihren Vorstellungen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Umgebung, die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen wachsen, Kinder unbeschwert aufwachsen und neue Lebensgeschichten beginnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Dornbirner Oberdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort sind wir auch telefonisch jederzeit für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Ruhige Lage + Naturnahe Umgebung + Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege + Ruine & Aussichtspunkte wie die Burgruine Alt‑Ems in kurzer Reichweite + Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hohenems präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit enormem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 928 m² gelegen, bietet es nicht nur ausreichend Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungen, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit fünf Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder Handwerker, die ein Projekt suchen, das Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lässt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur, die Erholung und Rückzug garantiert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage perfekt ergänzen. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Alt‑Ems bequem erreichbar und bieten reizvolle Ausblicke auf die Umgebung. Das Haus selbst ist stark renovierungsbedürftig und wartet auf neue Ideen, um seine volle Schönheit und Funktionalität zu entfalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und dem Gestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für alle, die bereit sind, mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick aus einem Rohdiamanten ein echtes Traumhaus zu formen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Hochwertige Ausführung in Massivbauweise + Behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer + Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich + Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Separate Waschküche im EG + Ruhige Lage auf über 1.000 m Seehöhe + Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge + Luftkurort und Naherholungsgebiet Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise und bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Architektur mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Räume für den Alltag, eine separate Waschküche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlaf- und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen Rückzugort und Komfort legen. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der behagliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse mit ihrem weiten Blick in die Natur zu entspannten Stunden einlädt. Die bodentiefe Fenster im ganzen Haus, sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage auf über 1.000 Metern Seehöhe macht dieses Haus besonders attraktiv. Ebnit gilt als Luftkurort und Naherholungsgebiet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und eine gesunde Lebensweise. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt: dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit einem einzigartigen Naturumfeld. Ein Objekt, das durch klare Strukturen, helle Räume und seine besondere Lage nachhaltig überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Lustenau In ruhiger Sackgassenlage von Lustenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1959. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 181 m² Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Mit insgesamt ca. 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmern und einer separaten Toilette im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für den Alltag. Der Zustand ist gepflegt, gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Wohnideen. Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick: • Ca. 626 m² Grundstück • Ca. 181 m² Nutzfläche • Ca. 6 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 Küchen • Separate Toilette im Erdgeschoss • Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Wintergarten • Großzügige Dachterrasse • Zugang zur Dachterrasse von den oberen Schlafzimmern • Carport • Großer Keller mit viel Stauraum • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss • Weinkeller • Garten • Kleiner Naturteich • Ideal für Familien • Sackgassenlage Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und sorgt mit dem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blick ins Grüne. Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von den oberen Schlafzimmern auf die großzügige Dachterrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Sitzgelegenheit unter einem schattigen Baum und der kleine Naturteich schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Der Carport ergänzt das praktische Außenangebot. Der große Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Alltagstauglichkeit. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Lustenau überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten, einer sonnigen Dachterrasse und großem Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Zuhause in Lustenau. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Verkauf mit bestehendem Wohnrecht - attraktive Kapitalanlage" + Sehr schöne Aussicht + Beliebte Wohngegend + Ruhige Lage + Großes Grundstück + Gepflegter Garten + Freistehende Garage und Geräteraum + Mehrere Freiparkplätze + Holzbinderbauweise + Photovoltaikanlage + Holzspeicherofen + Energieausweis in Arbeit Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Wohnrecht in einer der begehrtesten Wohngegenden oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, die ruhige Lage sowie den hervorragendem Ausblick über die Stadt und in die umliegende Natur. Das Haus wurde 1986 in solider Holzbinderbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Neben einer freistehenden Garage und einem separaten Geräteraum stehen mehrere Freiparkplätze zur Verfügung. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energienutzung, während ein gemütlicher Holzspeicherofen ein zusätzliches Plus in Sachen Wohnqualität darstellt. Die Kombination aus sehr schöner Aussicht, ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition. Die begehrte Wohngegend garantiert langfristige Wertbeständigkeit und Potenzial für künftige Entwicklungen. Dieses Angebot vereint stabile Sachwertanlage mit attraktiver Lage und solider Bausubstanz - eine Gelegenheit, die sich Investoren nicht entgehen lassen sollten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Grundstücksfläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 1 zusätzlicher Abstellplatz Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: € 390.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ältere Einfamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Lage von Lustenau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus besteht aus 2 Geschossen und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über ein Gas Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Das Haus eignet sich hervorragend für einen Heimwerker. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück mit 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss mit ca. 54 m²Küche - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m²Esszimmer - ca. 16 m²Wohnzimmer - ca. 14 m²Eingangsbereich mit Garderobe - ca. 2 m²WC (ohne Waschbecken) - ca. 2 m² Obergeschoss mit ca. 54 m²Gang - ca. 7 m²Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5 m²Schlafzimmer - ca. 16 m² - mit Wasseranschluss, Spülbecken Schlafzimmer - ca. 15 m²Schlafzimmer - ca. 15 m²Kellergeschoss mit ca. 50 m²Flur/Vorraum - ca. 11 m²Heizkeller - ca. 13 m²Kellerraum - ca. 15 m²Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ca. 12 m²Von der Waschküche aus, gelangt man direkt in die großzügige Garage mit ca. 24 m² und elektrischem Tor. Der großzügige Garten rundum das Haus, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Da die Terrasse und auch ein Teil vom Garten südseitig orientiert sind, können Sie hier die Ruhe völlig genießen. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

PURES WOHNVERGNÜGEN MIT POTENZIAL In erhöhter Wohnlage oberhalb von Dornbirn entfaltet diese Liegenschaft eine besondere Qualität von Ruhe, Großzügigkeit und Ausblick. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Einfamilienhausumgebung und umgeben von Grün, bietet das rd. 1.178 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Weite und Geborgenheit auf natürliche Weise verbinden. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen. Helle Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten prägen das Wohngefühl und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Garten mit Swimmingpool bildet dabei einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Lagequalität macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung. Zugleich eröffnet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial: Einerseits bietet das bestehende Gebäude eine sehr gute Basis für eine umfassende Revitalisierung und architektonische Weiterentwicklung, bei der sich der Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und modernen energetischen Standards verbinden lässt. Andererseits ermöglicht das großzügige Grundstück in dieser gefragten Wohnlage auch die Option einer völligen Neubebauung, um an diesem besonderen Ort ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. So entsteht eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und langfristiger Perspektive – ein Anwesen mit Substanz und Charakter, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, hier ein völlig neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. LAGE – ORTSTEIL KEHLEGG Der Ortsteil Kehlegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dornbirn. Leicht erhöht über dem Stadtgebiet gelegen, verbindet Kehlegg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Durch die Höhenlage bietet Kehlegg nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, sondern auch eine gute Besonnung und schöne Ausblicke über das Dornbirner Stadtgebiet und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kehlegg steht damit für eine Wohnlage, die Rückzug und Stadtnähe auf ausgewogene Weise verbindet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichten möchten. Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmakler VO 3,6% des Kaufpreises (inkl MWSt). Vertragserrichtungskosten rd. 1,5% des Kaufpreises (zzgl MWSt) Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ein detailliertes Exposé kann bei ernsthaftem Interesse über Anfrage zugesendet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Ruhige Lage + Naturnahe Umgebung + Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege + Ruine & Aussichtspunkte wie die Burgruine Alt‑Ems in kurzer Reichweite + Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hohenems präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit enormem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 928 m² gelegen, bietet es nicht nur ausreichend Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungen, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit fünf Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder Handwerker, die ein Projekt suchen, das Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lässt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur, die Erholung und Rückzug garantiert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage perfekt ergänzen. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Alt‑Ems bequem erreichbar und bieten reizvolle Ausblicke auf die Umgebung. Das Haus selbst ist stark renovierungsbedürftig und wartet auf neue Ideen, um seine volle Schönheit und Funktionalität zu entfalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und dem Gestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für alle, die bereit sind, mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick aus einem Rohdiamanten ein echtes Traumhaus zu formen.... [Mehr]