ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Reutte

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein i Pad steuern - modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht - nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen - hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otb SRY LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45Inj YV90... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und präsentiert sich als ebenerdiger Bungalow mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Die elegante Fassade mit Rotzedern-Schindeln verleiht dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage ein. Der barrierefreie Grundriss mit schwellenlosen Übergängen ermöglicht komfortables, altersgerechtes Wohnen für alle Lebensphasen. Das Haus verfügt über zwei helle und großzügige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer, die jeweils en suite an die Schlafzimmer angeschlossen sind und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten öffnen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich gibt es eine geräumige Speis'. Der sichtbare Dachstuhl setzt einen architektonischen Akzent. Im Jahr 2025 wurde das Haus um einen praktischen Windfang erweitert. Hier wäre auch noch Platz für einen Saunaraum. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial, beispielsweise für ein Homeoffice oder einen Gästebereich. Ein Carport mit direktem Zugang zum Haus sowie ein gepflegter Garten mit Gestaltungsspielraum runden das Angebot ab. Die ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Immobilie besonders attraktiv. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Alpen!... [Mehr]

#ruhig

Freizeitwohnsitz im Tannheimer Tal – Direkt am Haldensee Lage Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tannheimer Tals präsentiert sich dieser außergewöhnliche Freizeitwohnsitz in absoluter Bestlage – direkt am idyllischen Haldensee. Die Region zählt zu den schönsten Hochtälern Europas und überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Tage am See – hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.408 m² eröffnet sich Ihnen ein exklusiver Rückzugsort für Erholung und Entschleunigung. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 258,4 m² und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnaher Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder als hochwertiger Zweitwohnsitz. Besonderheiten Anerkannter Freizeitwohnsitz Direkte Lage am Haldensee Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Flexibles Raumkonzept Einzigartige Kombination aus See- und Berglage Fazit Dieser Freizeitwohnsitz vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Erholung in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Ein seltenes Angebot für all jene, die das Besondere suchen und einen Ort schaffen möchten, an dem Erinnerungen entstehen – zu jeder Jahreszeit. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Der Energieausweis ist derzeit in ausarbeitung und wird nachgereicht.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in dieser familiär geführten Pension in Jungholz, eingebettet in die malerische Tiroler Enklave und umgeben vom Allgäu. Fernab des Durchgangsverkehrs bietet dieses Juwel Ihnen und Ihren Gästen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit ca. 30 Betten bietet die Pension eine stabile Einkommensquelle und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihre Vision als künftiger Gastgeber in einem der schönsten Hochtäler Europas.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

„Die Nordlicht-Villa“ – Wo Raum zur Inspiration wird! Am Waldrand gelegen, mit einer Einfahrt, die fast schon herrschaftlich ist, empfängt die "Nordlicht-Villa" ihre Besucher mit einer Gelassenheit, die man nur an Orten findet, die Zeit haben dürfen. Ihr Baujahr 1952 verrät nicht, was im Inneren wartet. Hier zeigen sich hohe Decken, echte Atmosphäre und Stil – keine Spuren hastiger Renovierungen, kein beliebiger Charakter, sondern eine Handschrift, die über Jahrzehnte gewachsen ist. Ein Haus für Menschen, die fühlen statt nur betrachten. Und dann ist da dieses Grundstück. 1.410 m² – in einer Zeit, in der 600 oder 700 m² schon als großzügig gelten, wirkt dieser Garten fast wie ein kleiner Park. Ein besonderer Luxus, ein stiller Raum, um Ideen wachsen zu lassen oder einfach die Weite atmen zu können. Vielleicht liegt es an dieser Größe. Vielleicht an der Ruhe des Waldrandes. Vielleicht aber auch an der Geschichte, die sich in den Räumen eingenistet hat: Ein Künstler lebte einst hier. Er richtete sich im heutigen Esszimmer ein Atelier ein. Die große Fensterfront nach Norden war sein Geheimnis – das perfekte, gleichbleibende Licht, das nie blendet, nie täuscht, immer ehrlich ist. Ein Licht, das entschleunigt und inspiriert. Und wenn man heute durch die "Villa" geht, entdeckt man noch weitere Spuren dieser besonderen Seele: Eine vertäfelte Stube, die sich anfühlt wie ein warmer Handschlag – traditionell, geborgen, zeitlos. Darin ein alter Kachelofen, an dem man sich an kalten Tagen aufwärmen kann, ein Ort, an dem Gespräche tiefer werden und der Alltag draußen bleibt. Mit 170 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 weiteren separaten WCs bietet die "Nordlicht-Villa" Raum genug für Familie, Gäste oder kreative Lebensentwürfe. Der Kamin ist stillgelegt, doch mit wenig Aufwand wieder bereit, das Haus mit knisternder Wärme zu füllen. Es ist ein Liebhaber-Objekt. Ein Haus für Menschen, die nicht nach Standard suchen. Für jene, die verstehen, dass wahre Schönheit nicht laut auftritt, sondern gelassen und selbstverständlich. Die Nordlicht-Villa ist bereit für ihr nächstes Kapitel. Vielleicht schreiben Sie es.... [Mehr]

#Villa #hell #ruhig

Exklusives Luxus-Anwesen in Lermoos – Wohnen auf höchstem Niveau mit Blick auf die Zugspitze. Dieses außergewöhnliche Anwesen in sonniger Panoramalage von Lermoos vereint alpine Eleganz, zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück erhebt sich eine exklusive Immobilie, die mit ihrem unvergleichlichen, unverbaubaren Blick auf die Zugspitze neue Maßstäbe setzt – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Genießer. Das Anwesen umfasst drei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich ideal als Mehrgenerationen-Domizil, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investment-Option eignen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine moderne, alpine Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich, der Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Ob nach einem aktiven Tag auf der Piste, einer Wanderung oder einfach zum Entspannen – hier genießen Sie private Wellnessmomente mit Sauna, Ruheflächen und direktem Zugang in den Außenbereich. Die unverbaubare Aussicht auf die majestätische Zugspitze macht dieses Anwesen zu einem seltenen Schatz in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Umgeben von atemberaubender Natur, bestens angebunden an das ganzjährige Sport- und Freizeitangebot der Region, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und alpinem Lifestyle.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Highlights/Kurzbeschreibung: Luxuriöses Anwesen in Grän Objektübersicht: Dieses exklusive Anwesen in Grän beeindruckt mit 487 m² hochwertiger Wohnfläche, die auf zwei zusammenhängenden Grundstücken verteilt ist – insgesamt 3199 m² pure Eleganz und Raumgefühl. Die Verbindung von modernster Technik, stilvollem Design und einer großzügigen Gartenanlage schafft ein unvergleichliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. Highlights & Ausstattung Modernes Elektrosystem: Neueste Technik garantiert Sicherheit und Komfort in allen Bereichen des Anwesens. Alarmgesichert: Ein durchdachtes Sicherheitssystem sorgt für höchsten Schutz und Ruhe. Exklusive Innenausstattung: Hochwertige Materialien und edle Designakzente setzen stilvolle Akzente in jedem Raum. Terrasse/Balkon: Eine Oase der Entspannung mit nachhaltigem Design, die den Blick in die umliegende Natur freigibt. Großzügiges Einfahrtsportal: Ein imposanter Eingang empfängt Sie und Ihre Gäste mit Stil. Großzügige Gartenanlage: Üppige Grünflächen und liebevoll gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen und Genießen ein. Badmintonplatz in der Gartenanlage: Für aktive Erholung und gesellige Stunden im Freien. Zusammenfassung: Dieses Anwesen kombiniert luxuriöses Wohnen mit moderner Technik und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die hochwertige Innenausstattung, die beeindruckende Dachterrasse und die weitläufige Gartenanlage inklusive sportlicher Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum in Grän. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: • Modernes Elektrosystem • Alarmgesichert • Exklusive Innenausstattung • Begrünte Dachterrasse • Großzügiges Einfahrtsportal • Großzügige Gartenanlage -Badmintonplatz in der Gartenanlage... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sonnenschein und Gipfelblick „Die Berge lehren uns, dass Weite im Blick liegt.“ – frei nach Johann Wolfgang von Goethe Mitten in Biberwier erhebt sich ein Haus, das Sonne, Raum und alpines Lebensgefühl miteinander verbindet. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, abgeschirmt durch grüne Hecken, zeigt sich das Grundstück offen und gleichzeitig privat – hier ist man Teil des Dorflebens und genießt doch die Ruhe, die die Natur schenkt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und bietet auf insgesamt 4 Zimmern, 3 weiteren Räumen im Untergeschoss und 2 Bädern viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen. Besonderes Augenmerk verdient der Kamin, der an kühlen Tagen Wärme und Atmosphäre ins Wohnzimmer bringt, während große Fenster und die Terrasse von 20 m² das Licht und die Aussicht auf die Sonnenspitzen und die Biberwierer Scharte einfangen. Sichtdachstuhl in den Schlafräumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus und neuwertige Schiefer- und Fliesenböden unterstreichen die gehobene Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten bietet Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Gartenideen, während der Kellerraum flexibel als Werkstatt, Hobbyraum oder Geräteraum genutzt werden kann. Dieses Haus verbindet die Sicherheit und Gemeinschaft eines Wohngebiets mit der Freiheit und Weite der Tiroler Alpen – ein Zuhause, in dem Bergblick, Sonne und Raum aufeinander treffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Deutschland – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Österreich, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die ruhige Wohngegend vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Objekthighlights: Wohnfläche: ca. 148,2 m² und voll unterkellert Grundstück: ca. 592 m² Zimmer: 5 lichtdurchflutete Räume Baujahr: 1993 Besonderheiten: Terrasse, Garten, Doppelgarage Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Lage: Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie z.B. München, Stuttgart etc. Gleichzeitig profitieren Sie vom hohen Lebensstandard und der naturnahen Umgebung in Österreich mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Fazit: Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch flexibel und grenzüberschreitend leben oder arbeiten möchten. Dieses Einfamilienhaus bietet Lebensqualität in bester Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Ferienregion Tirol – Bezirk Reutte Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2021) in ruhiger, idyllischer Lage im Bezirk Reutte, Tirol. Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Raumaufteilung – ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 130 m² • Grundstücksfläche: ca. 330 m² • Baujahr: 2021 • Energieausweis: Güteklasse A (sehr effizient) • Zimmer: 4 Schlafzimmer, großzügiger Wohn- & Essbereich • Außenbereich: Terrasse mit Blick ins Grüne • Carport und weitere Abstellmöglichkeiten Besonderheiten: • Moderne, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung • Ruhige und naturnahe Lage in einer beliebten Ferienregion • Ideale Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in den Tiroler Alpen Kaufpreis: VB € 529000 (privat, ohne Makler)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in 6600 Pflach – Wohnen & Vermieten unter einem Dach Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Pflach, nur wenige Minuten von Reutte und dem Lechtal entfernt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können: Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle durch den stetig wachsenden Tourismus in der Region. Eine großzügige Betreiberwohnung steht für den Eigentümer. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Tirols kombinieren wollen. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Nutzungsmöglichkeit und stabiler Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Sonnen- und Ruhelage, mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, erwartet Sie ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Haus vereint modernes Design mit durchdachtem Komfort und einem besonderen Gespür für Qualität. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie Raum für Familie, Gäste und sich selbst. Drei Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer – eines davon mit einer privaten Sauna – schaffen ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Wohlfühloase ist. Der eigene Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Zudem gibt es eine weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung, eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein gemütlicher Kamin machen das Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern besonders. Das ca. 503 m² große Grundstück beeindruckt mit einer großzügigen Terrassenfläche von über 100 m² – ein Ort, an dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und abends den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Auch in puncto Parkmöglichkeiten bleiben keine Wünsche offen: Ein Carport für 2 Fahrzeuge und zwei zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung. Ein Dachboden rundet das großzügige Platzangebot ideal ab. Kaufpreis: € 745.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]