Häuser zu kaufen in 6600 Reutte

#Büro #Werkstatt

Attraktives Geschäfts- und Wohnhaus: Im Herzen von Reutte präsentiert sich dieses vielseitige Geschäfts- und Wohnhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit idealer Lage und solider Raumaufteilung. Das Gebäude bietet auf drei Ebenen eine ausgewogene Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung. Stand Aktuell: Erdgeschoss – Geschäftseinheiten/Werkstatt: Zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss welche derzeit vermietet sind. Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. 1. Obergeschoss – Wohnungen: Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. 2. Obergeschoss – Wohnung/Dachboden/Lager: Im zweiten Obergeschoss befindt sich eine Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung eignet.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reutte vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und durchdachter Raumgestaltung. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen. Große Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt zugleich die nachhaltige Wärmeversorgung des Hauses. Gemeinsam mit der umweltfreundlichen Pelletheizung entsteht so ein effizientes Kombi-System, das für wohlige Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Hochwertige Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ? perfekt für den Familienalltag. Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Fitnessraum, in dem Sie Ihr persönliches Training jederzeit in privater Atmosphäre genießen können. Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen ein. Eine überdachte, ans Haus angrenzende Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Drei weitere Außenbereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Lager, Spielfläche oder für Ihre Gartengestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Reutte. Hier geht es zum 360° Rundgang: h... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser attraktive Bungalow in zentraler Lage von Reutte bietet eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann die Liegenschaft gemeinsam mit dem angrenzenden, rund 748 m² großen Grundstück erworben werden. Dadurch eröffnen sich außergewöhnliche Gestaltungs- und Erweiterungsspielräume. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnbereich geschickt von den Schlafräumen trennt. Im Südteil des Hauses befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Hier sorgen zwei historische Kachelöfen für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer ca. 7,5 m² großen überdachten Terrasse. Der Nordteil beherbergt die Schlafräumlichkeiten mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem Hauptbadezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad und zwei separate WCs runden das Raumangebot ab. Das Grundstück umfasst eine großzügige Grünanlage und eine weitläufige ca. 54 m² große offene Südwest-Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem großen Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Der vollständig unterkellerte Rohbau bietet enormes Potenzial und kann ganz nach Ihren Vorstellungen als Lagerfläche, Hobbyraum oder sogar als privater Wellnessbereich mit dem bereits vorbereiteten Schwimmbecken gestaltet werden. In den letzten Jahren wurden bereits Sanierungen durchgeführt: • 2017: Erneuerung der Heizungsanlage (Gastherme) • 2017: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation • 2015-2016: Dachbodendämmung und Dachblechbeschichtung Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang bequem von zu Hause aus an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Komfort, Stil und Geborgenheit auf harmonische Weise verbinden. Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus strahlt schon beim ersten Betreten eine besondere Wärme aus und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die das tägliche Leben nicht nur erleichtert, sondern bereichert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 539 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und ein behagliches Wohngefühl legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, in den der vollständig integrierte Wintergarten nahtlos übergeht. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und holen die Natur förmlich ins Haus. Der Kamin verleiht diesem zentralen Raum zusätzlich eine besondere Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht so komfortables Wohnen ohne Einschränkungen. Die fünf Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Beide Badezimmer sind vollends nutzbar, könnten jedoch eine Auffrischung vertragen, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die offene Galerie im Obergeschoss verleiht dem Haus architektonische Raffinesse und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend als ruhiger Ort zum Lesen, Arbeiten oder Innehalten. Der Garten, liebevoll angelegt und geschützt vor neugierigen Blicken, ist wie gemacht für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Außenlounge bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für kreative Hobbys, sportliche Aktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. In einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und nahen Verkehrsanbindungen gelegen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Ein Zuhause zum Ankommen, Verweilen und Wachsen. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Reutte!... [Mehr]

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Attraktives Geschäfts- und Wohnhaus: Im Herzen von Reutte präsentiert sich dieses vielseitige Geschäfts- und Wohnhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit idealer Lage und solider Raumaufteilung. Das Gebäude bietet auf drei Ebenen eine ausgewogene Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung. Stand Aktuell: Erdgeschoss – Geschäftseinheit: Die großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. 1. Obergeschoss – Büro: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Einheit, welche bis dato als Büro genutzt wurde. 2. Obergeschoss – Wohnung: Das Geschoss beherbergt eine großzügige sanierungsbedürftige Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignen. NEU-Plankonzept: Erdgeschoss: Großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche. 1. Obergeschoss – Büro und Wohnungen: Je nach Bedarf sind drei Wohnungen oder eine Wohnung und ein großzügiges Büro möglich. 2. Obergeschoss – Wohnungen: Zwei getrennte Wohnungen Highlight – Aufstockung – Dachgeschoss: Zwei getrennte Wohnungen Das Gebäude ist voll unterkellert. Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in bester Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neu errichtete Wohnhaus, wird im Doppelhausstil gebaut und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand des Bezirkshauptortes Reutte. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit angeschlossener Speis. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die großzügige Terrasse und der Garten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC, eine großzügige Gardarobe und ein Technikraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Direkt an das Wohnhaus angebaut liegt die großzügige Garage, welche neben dem Autoabstellplatz viel Stauraum bietet. Familienfreundliche Lage: der öffentliche Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar. Auch die Neue-Mittelschule sowie die Allgemeinbildenden höheren Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Drei getrennte Wohneinheiten mit großem Garten In Reutte gelangt dieses tolle Mehrfamilienhaus mit großem Garten, geräumigem Keller und zahlreichen AAPs in den Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. So wurden drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und laufend instandgehalten. Das Dach wurde saniert und gedämmt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Obergeschoß ist eine 7-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten. Der Zustand der Wohnungen bzw. des gesamten Mehrfamilienhauses ist gut. Aktuell sind alle drei Wohnungen noch (befristet) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 2.390,00 (davon entfallen € 650,00 auf Wohnung 1, € 790,00 auf Wohnung 2 und € 950,00 auf Wohnung 3).3 Garagenplätze und 5 Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft GSt-Nr.: 940/47 Grundstücksfläche: 710 m² Bebauung: Mehrfamilienhaus Baujahr (Zubau): 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 251 m² Wohneinheiten: 3 Garten: 481 m² Garagen: 3 Abstellplätze: 5 Heizung: Radiatoren Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin FRAU BARBARA LECHLEITNERNEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]