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#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

5-Zimmer-Terrassenwohnung auf 2 Etagen | Neubau | ca. 86,51 m² Wohnfläche | Dachterrasse mit Weitblick Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der attraktiven Wohnresidenz in Kundl – ruhig gelegen abseits des Zentrums, direkt neben Freiland, und dennoch bestens angebunden. Auf rund 86,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie höchsten Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und ein besonderes Raumgefühl mit mehreren Terrassenflächen sowie einem privaten Dachgeschoss-Wohntraum. Highlights der Wohnung: •Zugang über eine Außentreppe ins 1. Obergeschoss •Großzügiger Vorraum mit Garderobe •Lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 22 m², offenes Raumkonzept •Direkter Zugang zur Terrasse mit ca. 15 m² von der Küche •Weitere Terrasse mit ca. 18 m² auf gleicher Ebene •3 Schlafzimmer – individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer •Hauptbadezimmer mit Badewanne •Zweites Badezimmer mit Dusche und WC •Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem ca. 14 m² großen Wohnraum •Zugang zur 24 m² großen privaten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Zusätzlich gehört ein externer Abstellraum zur Wohnung – ideal für Sportequipment, Saisonales oder Vorräte. Carports können optional für je EUR 20.000,- erworben werden. Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“. In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Kundl – 3-Zimmer Neubauwohnung auf 2 Etagen! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung in der Wohnresidenz Kundl bietet eine einzigartige Architektur und moderne Wohnqualität: Auf 76,82 qm verteilt über zwei Etage bietet diese Wohnung einen harmonischen Mix aus stilvollem Design und komfortabler Funktionalität. - Großzügiger Wohnbereich: Der Zugang im Erdgeschoss führt direkt in die lichtdurchflutete 39,52 qm große Wohnküche – der ideale Ort für gesellige Stunden. Von der Küche aus betreten Sie die ca. 15 qm große Terrasse, die zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt. - Privater Rückzugsort: Eine stilvolle Treppe führt ins Untergeschoss, wo der Vorraum die beiden Schlafzimmer voneinander trennt – ein durchdachtes Layout für mehr Privatsphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und WC verspricht entspannende Wohlfühlmomente. Nebenan befindet sich ein Abstellraum, welcher den Wohnkomfort abrundet. Das exklusives Hauptschlafzimmer mit ca. 13 qm Wohnfläche und direktem Zugang zur zweiten ca. 20 qm großen Terrasse bietet es eine Oase der Ruhe. - Praktischer Stauraum: Ein externer Abstellraum gehört zur Wohnung, ideal für mehr Ordnung und Platz. Ein Carport kann für 20.000 EUR erworben werden. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit – ein Ort, der Sie willkommen heißt und zum Bleiben einlädt! Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“. In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück nahe Kundler Klamm Dieses Grundstück (Nr. 1099/22) befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am südlichen Ortsrand von Kundl. Die Lage sowie der herrliche Blick ins Inntal und auf die Brandenberger Alpen (Kienberggruppe und den Pendlingkamm) verleihen der Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein angenehmes und harmonisches Umfeld. In unmittelbarer Nähe fließt die Wildschönauer Ache. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass alles praktisch vor der Haustür liegt. Die Lage eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf kurze Wege verzichten möchten. Die nahegelegene Wildschönauer Ache, die Kundler Klamm und die Umgebung bieten das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Skifahren und laden dazu ein, die Tiroler Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die künftigen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Kundl. Kaufpreis: 485.000,- € Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Kaufvertragserstellung durch Kanzlei Lorenz & Strobl Innsbruck. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in der idyllischen Gemeinde Kundl im Herzen Tirols präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 728 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus – dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Projekt. Der Kaufpreis von 490.000,00 € stellt nicht nur eine wertbeständige Investition dar, sondern ermöglicht Ihnen auch das Leben in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Kundl begeistert mit einer beeindruckenden Naturkulisse, umgeben von majestätischen Berglandschaften und einem hohen Freizeitwert. Zu jeder Jahreszeit lädt die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ein – die Tiroler Alpen bieten grenzenlose Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn verbinden Sie schnell und bequem mit der Region. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge – Sie profitieren von einer optimalen Mobilität. Auch die Infrastruktur überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem und schnell. So genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und komfortabler Versorgung. Hinweis zur Wegeregelung: Über die Parzelle führt ein Fahrrecht zugunsten der dahinterliegenden Parzelle. Die Kosten der Wegerrichtung sowie der laufenden Wegerhaltung sind vom Erwerber zur Hälfte zu tragen. Diese Regelung ist bei der Planung der Bebauung entsprechend zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich laut Gefahrenzonenplan der Tiroler Wildbach- u. Lawinenverbauung in der gelben Zone. Die künftigen Bebauungsmöglichkeiten sind in der Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Kundl festgelegt. Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität entsteht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen, die frische Tiroler Bergluft einatmen und den Blick über die umliegende Natur schweifen lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Investieren Sie in Ihr eigenes Stück Tirol und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traumgrundstück in Kundl wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Genießen Sie hier ein Leben inmitten der Natur mit Berg- Weit- und Grünblick. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Allgemeines: KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Das Haus befindet sich in Kundl und ist in eine gut funktionierende Infrastruktur eingebettet. Beschreibung: Kundl - KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Harmonisiert durch eine gelungene Planung, wurde in den Wohnflächen ein gutes Raumgefühl erzeugt und ergänzen sich im besten Sinne. Wohlbehagen ist Ihr Dauerbegleiter im Alltag, durch die Eleganz und ein behagliches Flair. Alle Räume bezaubern durch ihre Formen, Farben und Lichteinfälle. Im Parterre einladend weitläufige Räume. Das Wohnzimmer, die Stube und der Wintergarten mit Zugang in die Grünflächen, stehen der Familie als Treffpunkt und Kommunikationsraum zur Verfügung. Das Handwerk bringt eine besondere Atmosphäre in die Gesamtgestaltung. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer imposant, mit verschiedenen Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen, mit Zugang auf und die Terrasse und Garten. Der Tischler gestaltete mit genialer Genauigkeit die Stube mit Holz-Kassettendecke zu einem bemerkenswerten Raumgefühl. Holz spricht für sich. Im Parterre befinden sich eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Diele mit Garderobe, beindruckendem Granitboden und der Eingangsbereich mit Glaselementen. Weiters ein Bad (Dusche) mit Toilette und ein Zimmer. Im OG finden sich zwei große, helle Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Bad mit Toilette in harmonischen Farben, sowie ein Dachraum, als Staubereich. Der Keller teilt sich auf in einen Werkraum, Wäscheraum, Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich. Das Dach ist mit Kupfer eingedacht. Der Garten ein wirklich sonniger Ort zum Auftanken, mit Blick in die Bergwelt und den Genuss vom Sonnenuntergang. Sie blicken in die Natur und fühlen sich geerdet. Wir laden Sie ein das luxuriöse Landhaus zu besichtigen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 188,62 m²Erdgeschoss: 124,69 m²Küche: 17,97 m²Vorratslager: 2,70 m²Essbereich-Wohnraum: 32,94 m²Stube: 18,64 m²Dusche mit Toilette: 3,40 m²Toilette: 1,96 m²Zimmer: 12,28 m²Diele: 14,76 m²Windfang: 3,36 m²Wintergarten: 16,81 m²Obergeschoss: 63,93 m²Eltern-Zimmer: 20,27 m²Schrankraum: 6,00 m²Zimmer: 18,46 m²Bad: 6,71 m²Diele: 10,34 m²Gang: 2,16 m²Balkon: 5,17 m²Kellergeschoss: 145,19 m² (bis auf Werkraum & Weinkeller sind alle Räume beheizt) Sauna/Fitness: 28,58 m²Weinkeller: 11,06 m²Werkraum: 37,60 m²Waschraum: 23,60 m²Flur: 9,70 m²Flur: 18,67 m²Sandfilter: 1,50 m²Tankraum: 8,21 m²Heizraum: 6,27 m²weiters: Terrasse 1: 10,00 m²Terrasse 2: 8,00 m²Doppelgarage: 37,60 m²Dachraum: 53,26 m²Die Gemeinde Kundl: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 526 m; Einwohner ca. 4202 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die moderne Marktgemeinde. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 10 - 20 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Café, Restaurants und Gasthöfe, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Bank & Sparkasse sowie Industriefirmen befinden sich in diesem Radius. Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in direkter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Wörgl. Sie erreichen den Bahnhof zu Fuß (ca. 20 min). Kundl gehört zu den ausgedehnten Bahnanlagen der Nachbarstadt Wörgl. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <6.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <6.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <875m Polizei <575m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Neubauwohnung im Tiroler Stil – 80 m² in Kirchdorf in Tirol (Bezirk Kitzbühel) Barrierefrei · Möbliert · Terrassen & Gartenanteil Zur Vermietung steht eine hochwertige, barrierefreie 80 m² Neubauwohnung im modernen „Tiroler-Flair“ in Kirchdorf in Tirol, Bezirk Kitzbühel. Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 80 m² • Sonnige 30 m² Terrasse mit Gartenanteil (Sonnen- und Schattenseite) • Moderne Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC • Fußbodenheizung in allen Räumen (über effiziente Luftwärmepumpe) • Abstellraum mit ca. 4,25 m² • Garage und Carport optional: € 150,-/Monat (nicht in Miete enthalten) • Barrierefrei – ideal auch für Senioren Miete: Preis auf Anfrage inkl. MwSt. und Betriebskosten (exkl. Strom) Die Wohnung wird von privat vermietet – keine Maklerprovision! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt ein neuwertiges sehr großes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage. Das große exclusive Haus ist in zwei sehr große Wohnungen aufgeteilt . Eine Wohnung ist im Erdgeschoß und die zweite Wohnung im Obergeschoß, welche ein Erstbezug ist ! Verkauf gegen Höchstgebot ! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das Sie erwerben können, bietet Ihnen nicht nur ein neuwertiges Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von gesamt 280,74 m² und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen ist dieses Objekt ideal für Familien und Investoren . Weiters verfügt das Objekt über einen riesigen Keller mit 150 m² wo sich die tolle Möglichkeiten auftun. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die riesige Sonnenterasse und der traumhafte Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die frische Tiroler Bergluft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur in ihrer vollen Pracht genießen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und der Heizofen ein angenehmes Raumklima garantieren. Ein Kamin bietet zusätzliche Gemütlichkeit in den kälteren Monaten, und die zentrale Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärmeverteilung. In der modernen Einbauküche bereiten Sie Ihre Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit zu. Die Lage ist ein weiteres großes Plus dieser Immobilie. Kundl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Tiroler Lebensqualität zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine lebenswerte Zukunft. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Kundl wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kundl! Hier finden Sie eine neuwertige Wohnung, die Ihnen eine luxuriöse Wohnatmosphäre auf 97 m² Wohnfläche bietet. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied Platz zum Entspannen findet. Darüber hinaus erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Westbalkon, der Ihnen unvergessliche Momente im Freien ermöglicht. Des Weiteren ist diese Wohnung voll klimatisiert und hat bei allen Fenstern Rollläden und einen Insektenschutz. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und verwandeln Sie diese charmante Wohnung in Ihr persönliches Refugium. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, und anschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofen lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie. Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an. Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurden in der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt. Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Kössen ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen und großzügigen Zuhause inmitten der Tiroler Berge zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter [Email] oder [Tel] Wir freuen uns auf Sie Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Tiroler Urlaubsort Kössen finden Sie eine großzügige 4,5 Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Umgebung, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße, mit großer Terrasse und Gartenanteil. Das Grundstück grenzt an eine weitläufige Wiese, Sie genießen den Blick auf die umliegende Bergwelt. Kössen, als größter Ort in der Urlaubsregion Kaiserwinkl, neben Walchsee, Schwendt und Rettenschöss, angrenzend an Bayern zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Tiroler Kaisergebirge im Süden. Ein Eldorado für flugbegeisterete Drachenflieger und Mountainbiker bietet Kössen reizvolle Almen- und Wanderwege, und ebenso im Winter viele Möglichkeiten Wintersport, vor allem Langlauf zu betreiben. Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein neu eröffnetes Gemeindezentrum mit Hort, Kindergarten und Grundschule, eine örtliche Musikschule, sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein neuwertiges sehr großes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage. Das große exclusive Haus ist in zwei sehr große Wohnungen aufgeteilt . Eine Wohnung ist im Erdgeschoß und die zweite Wohnung im Obergeschoß, welche ein Erstbezug ist ! Verkauf gegen Höchstgebot ! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das Sie erwerben können, bietet Ihnen nicht nur ein neuwertiges Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von gesamt 280,74 m² und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen ist dieses Objekt ideal für Familien und Investoren . Weiters verfügt das Objekt über einen riesigen Keller mit 150 m² wo sich die tolle Möglichkeiten auftun. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die riesige Sonnenterasse und der traumhafte Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die frische Tiroler Bergluft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur in ihrer vollen Pracht genießen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und der Heizofen ein angenehmes Raumklima garantieren. Ein Kamin bietet zusätzliche Gemütlichkeit in den kälteren Monaten, und die zentrale Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärmeverteilung. In der modernen Einbauküche bereiten Sie Ihre Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit zu. Die Lage ist ein weiteres großes Plus dieser Immobilie. Kundl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Tiroler Lebensqualität zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine lebenswerte Zukunft. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Kundl wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 6250 Kundl, Tirol, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt, die Bäckerei und die Bank liegen in der Nachbarschaft. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof für optimale Mobilität. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]