Suchergebnisse für "mietwohnung privat günstig tirol kundl"

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

5-Zimmer-Terrassenwohnung auf 2 Etagen | Neubau | ca. 86,51 m² Wohnfläche | Dachterrasse mit Weitblick Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der attraktiven Wohnresidenz in Kundl – ruhig gelegen abseits des Zentrums, direkt neben Freiland, und dennoch bestens angebunden. Auf rund 86,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie höchsten Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und ein besonderes Raumgefühl mit mehreren Terrassenflächen sowie einem privaten Dachgeschoss-Wohntraum. Highlights der Wohnung: •Zugang über eine Außentreppe ins 1. Obergeschoss •Großzügiger Vorraum mit Garderobe •Lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 22 m², offenes Raumkonzept •Direkter Zugang zur Terrasse mit ca. 15 m² von der Küche •Weitere Terrasse mit ca. 18 m² auf gleicher Ebene •3 Schlafzimmer – individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer •Hauptbadezimmer mit Badewanne •Zweites Badezimmer mit Dusche und WC •Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem ca. 14 m² großen Wohnraum •Zugang zur 24 m² großen privaten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Zusätzlich gehört ein externer Abstellraum zur Wohnung – ideal für Sportequipment, Saisonales oder Vorräte. Carports können optional für je EUR 20.000,- erworben werden. Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“. In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Kundl – 3-Zimmer Neubauwohnung auf 2 Etagen! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung in der Wohnresidenz Kundl bietet eine einzigartige Architektur und moderne Wohnqualität: Auf 76,82 qm verteilt über zwei Etage bietet diese Wohnung einen harmonischen Mix aus stilvollem Design und komfortabler Funktionalität. - Großzügiger Wohnbereich: Der Zugang im Erdgeschoss führt direkt in die lichtdurchflutete 39,52 qm große Wohnküche – der ideale Ort für gesellige Stunden. Von der Küche aus betreten Sie die ca. 15 qm große Terrasse, die zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt. - Privater Rückzugsort: Eine stilvolle Treppe führt ins Untergeschoss, wo der Vorraum die beiden Schlafzimmer voneinander trennt – ein durchdachtes Layout für mehr Privatsphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und WC verspricht entspannende Wohlfühlmomente. Nebenan befindet sich ein Abstellraum, welcher den Wohnkomfort abrundet. Das exklusives Hauptschlafzimmer mit ca. 13 qm Wohnfläche und direktem Zugang zur zweiten ca. 20 qm großen Terrasse bietet es eine Oase der Ruhe. - Praktischer Stauraum: Ein externer Abstellraum gehört zur Wohnung, ideal für mehr Ordnung und Platz. Ein Carport kann für 20.000 EUR erworben werden. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit – ein Ort, der Sie willkommen heißt und zum Bleiben einlädt! Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“. In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück nahe Kundler Klamm Dieses Grundstück (Nr. 1099/22) befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am südlichen Ortsrand von Kundl. Die Lage sowie der herrliche Blick ins Inntal und auf die Brandenberger Alpen (Kienberggruppe und den Pendlingkamm) verleihen der Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein angenehmes und harmonisches Umfeld. In unmittelbarer Nähe fließt die Wildschönauer Ache. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass alles praktisch vor der Haustür liegt. Die Lage eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf kurze Wege verzichten möchten. Die nahegelegene Wildschönauer Ache, die Kundler Klamm und die Umgebung bieten das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Skifahren und laden dazu ein, die Tiroler Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die künftigen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Kundl. Kaufpreis: 485.000,- € Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Kaufvertragserstellung durch Kanzlei Lorenz & Strobl Innsbruck. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in der idyllischen Gemeinde Kundl im Herzen Tirols präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 728 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus – dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Projekt. Der Kaufpreis von 490.000,00 € stellt nicht nur eine wertbeständige Investition dar, sondern ermöglicht Ihnen auch das Leben in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Kundl begeistert mit einer beeindruckenden Naturkulisse, umgeben von majestätischen Berglandschaften und einem hohen Freizeitwert. Zu jeder Jahreszeit lädt die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ein – die Tiroler Alpen bieten grenzenlose Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn verbinden Sie schnell und bequem mit der Region. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge – Sie profitieren von einer optimalen Mobilität. Auch die Infrastruktur überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem und schnell. So genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und komfortabler Versorgung. Hinweis zur Wegeregelung: Über die Parzelle führt ein Fahrrecht zugunsten der dahinterliegenden Parzelle. Die Kosten der Wegerrichtung sowie der laufenden Wegerhaltung sind vom Erwerber zur Hälfte zu tragen. Diese Regelung ist bei der Planung der Bebauung entsprechend zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich laut Gefahrenzonenplan der Tiroler Wildbach- u. Lawinenverbauung in der gelben Zone. Die künftigen Bebauungsmöglichkeiten sind in der Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Kundl festgelegt. Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität entsteht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen, die frische Tiroler Bergluft einatmen und den Blick über die umliegende Natur schweifen lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Investieren Sie in Ihr eigenes Stück Tirol und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traumgrundstück in Kundl wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Genießen Sie hier ein Leben inmitten der Natur mit Berg- Weit- und Grünblick. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Allgemeines: KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Das Haus befindet sich in Kundl und ist in eine gut funktionierende Infrastruktur eingebettet. Beschreibung: Kundl - KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Harmonisiert durch eine gelungene Planung, wurde in den Wohnflächen ein gutes Raumgefühl erzeugt und ergänzen sich im besten Sinne. Wohlbehagen ist Ihr Dauerbegleiter im Alltag, durch die Eleganz und ein behagliches Flair. Alle Räume bezaubern durch ihre Formen, Farben und Lichteinfälle. Im Parterre einladend weitläufige Räume. Das Wohnzimmer, die Stube und der Wintergarten mit Zugang in die Grünflächen, stehen der Familie als Treffpunkt und Kommunikationsraum zur Verfügung. Das Handwerk bringt eine besondere Atmosphäre in die Gesamtgestaltung. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer imposant, mit verschiedenen Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen, mit Zugang auf und die Terrasse und Garten. Der Tischler gestaltete mit genialer Genauigkeit die Stube mit Holz-Kassettendecke zu einem bemerkenswerten Raumgefühl. Holz spricht für sich. Im Parterre befinden sich eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Diele mit Garderobe, beindruckendem Granitboden und der Eingangsbereich mit Glaselementen. Weiters ein Bad (Dusche) mit Toilette und ein Zimmer. Im OG finden sich zwei große, helle Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Bad mit Toilette in harmonischen Farben, sowie ein Dachraum, als Staubereich. Der Keller teilt sich auf in einen Werkraum, Wäscheraum, Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich. Das Dach ist mit Kupfer eingedacht. Der Garten ein wirklich sonniger Ort zum Auftanken, mit Blick in die Bergwelt und den Genuss vom Sonnenuntergang. Sie blicken in die Natur und fühlen sich geerdet. Wir laden Sie ein das luxuriöse Landhaus zu besichtigen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 188,62 m²Erdgeschoss: 124,69 m²Küche: 17,97 m²Vorratslager: 2,70 m²Essbereich-Wohnraum: 32,94 m²Stube: 18,64 m²Dusche mit Toilette: 3,40 m²Toilette: 1,96 m²Zimmer: 12,28 m²Diele: 14,76 m²Windfang: 3,36 m²Wintergarten: 16,81 m²Obergeschoss: 63,93 m²Eltern-Zimmer: 20,27 m²Schrankraum: 6,00 m²Zimmer: 18,46 m²Bad: 6,71 m²Diele: 10,34 m²Gang: 2,16 m²Balkon: 5,17 m²Kellergeschoss: 145,19 m² (bis auf Werkraum & Weinkeller sind alle Räume beheizt) Sauna/Fitness: 28,58 m²Weinkeller: 11,06 m²Werkraum: 37,60 m²Waschraum: 23,60 m²Flur: 9,70 m²Flur: 18,67 m²Sandfilter: 1,50 m²Tankraum: 8,21 m²Heizraum: 6,27 m²weiters: Terrasse 1: 10,00 m²Terrasse 2: 8,00 m²Doppelgarage: 37,60 m²Dachraum: 53,26 m²Die Gemeinde Kundl: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 526 m; Einwohner ca. 4202 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die moderne Marktgemeinde. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 10 - 20 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Café, Restaurants und Gasthöfe, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Bank & Sparkasse sowie Industriefirmen befinden sich in diesem Radius. Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in direkter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Wörgl. Sie erreichen den Bahnhof zu Fuß (ca. 20 min). Kundl gehört zu den ausgedehnten Bahnanlagen der Nachbarstadt Wörgl. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <6.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <6.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <875m Polizei <575m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Großflächige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit umfassender Betriebsanlagengenehmigung in Top-Lage nahe der A12Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft in 6250 Kundl, Luna 1, vereint Flächengröße, Genehmigungstiefe und Standortqualität in einer Form, die im Tiroler Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Insbesondere die Kombination aus mehreren eigenständigen Gebäudekomplexen, großem zusammenhängendem Areal und intensiver gewerblicher Nutzbarkeit hebt dieses Objekt deutlich vom Marktstandard ab. Die Liegenschaft liegt in einem hochwertigen, etablierten Industriegebiet mit sehr kurzer Anbindung an die Inntalautobahn A12, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmen mit Logistik-, Fuhrpark- oder Produktionsschwerpunkt. Drei eigenständige Gebäudekomplexe mit klarer funktionaler Trennung1. Repräsentatives Hauptbürogebäude mit Showroom Das Hauptbürogebäude bildet das administrative und repräsentative Zentrum der Liegenschaft und verfügt über: ca. 560 qm Bürofläche, hochwertig ausgebaut Unterkellerung für Archiv-, Technik- oder Nebenflächenhochwertigen Showroom mit ca. 456 qm Fläche, ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation oder Ausstellungszwecke Personenaufzug, repräsentativen Eingangsbereich sowie moderne Büro- und Besprechungsräume Diese Einheit ermöglicht eine professionelle Außenwirkung und ist ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Vertrieb oder Präsentationsbedarf.2. LKW-Werkstatt- und Technikgebäude mit umfassender Ausstattung Der zweite Gebäudekomplex ist als vollwertiger Nutzfahrzeug- und Werkstattbetrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: LKW-Werkstatt Spenglereibereich Mechatronikbereich Kleinteilelager Lackierkabine Büroflächen Aufenthaltsräume für Mitarbeiter Mitarbeiterwohnung LKW-Prüfstand Waschplatz Dieser Gebäudeteil ist optimal für Fuhrparkbetreiber, Logistikunternehmen, Werkstätten oder technische Dienstleister geeignet und profitiert unmittelbar von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung.3. Eigenständiges Lagergebäude Ergänzend steht ein separates Lagergebäude mit ca. 640 qm Lagerfläche zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für: Warenlager Ersatzteil- oder Komponentenlager Logistik- oder Umschlagszweckeinterne oder externe Flächennutzung im Rahmen einer Untervermietung Umfassende Betriebsanlagengenehmigung – entscheidender Standortvorteil Ein zentraler Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende und weitreichende Betriebsanlagengenehmigung, welche unter anderem folgende Nutzungen zulässt: intensiver LKW- und Nutzfahrzeugbetrieb Werkstatt- und Instandhaltungsbetrieb Lackierarbeiten Prüfstandsbetriebregelmäßige Zu- und Abfahrten sowie Schwerverkehr Damit entfallen für den künftigen Nutzer wesentliche genehmigungsrechtliche Risiken und Verzögerungen, die bei vergleichbaren Objekten häufig auftreten. Flächengröße als absolute Marktseltenheit in Tirol Die Gesamtliegenschaft bietet eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage und Widmung im Tiroler Zentralraum nur äußerst selten verfügbar ist. Gerade für Unternehmen mit Expansionsbedarf, kombiniertem Büro-, Werkstatt- und Lagerbetrieb oder hohem Verkehrsaufkommen stellt dies einen strategischen Wettbewerbsvorteil dar. Vermietungskonzept Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Liegenschaft gesamthaft oder überwiegend nutzt. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist ausdrücklich zulässig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Optimierungen ermöglichen lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem wundervollen Objekt in Kundl- Weitschön, handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Stöckelgebäude, welches wiederum 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss beinhaltet. Die beiden Gebäude wurden im Jahre 1934 auf einem rund 1.663 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1977 umfassend umgebaut und auch noch erweitert. Das Grundstück selbst befindet sich im Wohngebiet, ist eben und hat eine Größe von 1.663m² wovon ca. 227m² bereits mit dem Altbestand bebaut sind. Auf der Nordseite gibt es einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das westliche Grundstück Nr. 290/120 welches sich im Anschluss an das Objekt befindet. Das Wohnhaus selbst wurde mit 2 oberirdischen Geschoßen +einem Dachgeschoß in Massivbauweise aus Stampfbeton und Hohlblocksteinen errichtet, weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² auf und ist voll unterkellert. Erdgeschoss sowie Obergeschoss entsprechen 2 getrennten Einheiten- jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken des Hauses sind Massivdecken, das Dach ist ein Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. An allen Seiten ist das Landhaus vom eigenen Garten umgeben und im ersten Obergeschoß rundherum mit einem hölzernen Balkon versehen. Die Innentüren sind aus Holz und künstlerisch handbemalt, was dem Standard der Errichtungszeit entspricht und es wurde die Heizung erneuert. Mit Fernwärme wird geheizt, zusätzlich gibt es auch noch Holzkamine für lauschige Stunden. Stöckelgebäude: Das Stöckelgebäude- der Zubau quasi wurde 2-stöckig errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen im 1.Stock. Es beinhaltet zusätzlich einen Wasch- und Heizraum, 2 Abstellräume, sowie zwei Doppelgaragen (für kleinere Autos) und eine „Bootsgarage“ bzw. Lagerraum. Es wurde nach Auskunft der Familie seit dem Umbau nicht wesentlich verändert oder saniert, außer, dass die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde und Wärmemengenzähler getrennt nach Einheiten verbaut worden sind. Die kleinere Einheit mit ca. 36,13 m² ist aktuell befristet auf 3 Jahre um € 500,00 pauschal brutto vermietet und endet das Mietverhältnis am 30.9.2028.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 98 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in Kundl, Georg-Rom-Weg 5. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie Wäschetrockner und Waschmaschine. Besonders hervorzuheben sind die 15 m² große Terrasse und der 35 m² große Garten. Die monatliche Miete beträgt 1.320 €, wobei eine Kaution von 4.000 € hinterlegt werden muss. Für Betriebskosten (Strom, Heizung, etc.) sind ca. 270 € monatlich zu kalkulieren. Die Wohnung ist mit Parkettböden (EG) und Fliesen in Holzoptik (UG) ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Haustiere nur auf Nachfrage. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Zum Objekt gehören ein Parkplatz in Form eines Stellplatzes direkt vor der Wohnung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf der Klasse D (138) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse C (1,59) auf. Die Wohnung war bis 31.12.2025 vermietet und wird ab Februar 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren oder gerne auch langfristig verfügbar sein. Lage der Zimmer: • Erdgeschoß: Eingang, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, Küche, Gang • Untergeschoß: helles Schlafzimmer mit extra Lichtschacht, Bad mit Dusche und Badewanne und Miele Wäschetrockner, Doppelwaschbecken, separates WC, Wirtschaftsraum, extra Zimmer inkl. Sauna (z.B. als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer) Vermietung privat, direkt vom Eigentümer keine Provision oder Mietvertragsgebühr... [Mehr]

#möbliert

Gute Verkehrsanbindung - nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Die Mietwohnung im Tiroler Unterland liegt direkt an der B178, der Loferer Straße in Itter. Zeitgerecht ausgestattete Nichtraucherwohnung die sowohl als Personalwohnung oder auch als herkömmliche Mietwohnung genutzt werden kann. Separates Badezimmer mit Dusche, kleine Kochzeile mit integrierter Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schlafzimmer mit Sat-TV (Astra, Hot Bird). Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Inventar (Geschirr, Töpfe etc.). Außerdem verfügt die Wohnung über Glasfaser-Internet-Infrastruktur (leistungsstarken zuverlässige Verbindung möglich). Waschmaschine und Trockner stehen kostenlos in einem Nebenraum zur Verfügung. Gratis-Parkplätze befinden sich genügend vor dem Haus. Das Gebäude ist am besten mit einem PKW erreichbar (kein Gehsteig zum Grundstück vorhanden!). Pauschalmietzins: Im Mietpreis enthalten sind Heizungs-, Wasser- und Stromkosten. Sonstige Nebenkosten: Müllgebühren.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gegenständliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen. Im Kellergeschoss steht ein beheizter und bewohnbarer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann (z. B. Fitness, Büro oder Freizeit). Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse, die direkt von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Im Keller befinden sich zusätzlich zum Hobbyraum noch zwei Lagerräume sowie der Heizraum. Praktischer Stauraum ist außerdem unter der Stiege vorhanden. Sämtliche Kellerräume verfügen über Fenster zur natürlichen Belüftung. Vor dem Haus stehen ein Carport, zwei weitere Autoabstellplätze sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Dieses Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen sowie den hohen Nutzwert und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.... [Mehr]