ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Scheibbs

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Herrenhaus in der malerischen Gemeinde Gaming, Niederösterreich. Dieses einzigartige Objekt mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² ist ein wahrer Traum für alle, die das Besondere suchen. Neben dem Haupthaus sind noch eine Doppel-Garage, ein Heizhaus ein Geräteschuppen und diverse Nebengebäude am Grundstück. Dieses gr0ßzügige Herrenhaus wurde von Architekt Friedrich von Schmitt von dem auch die Pläne u.a. für das Wiener Rathaus und die Votiv entworfen wurden. Der Erbauer war ursprünglich die Familie Rothschild. Der Kaufpreis von 785.000,00 € spiegelt die Exklusivität und Qualität wider, die Sie hier erwarten dürfen. der Kaufpreis ist als Ablöse zu sehen, denn hier handelt es sich um einen Baurechtsvetrag der noch bis 2119 also noch 94 Jahre gültig ist. Der monatliche Baurechtszins ist 1029,16 €Das Haus ist ein Erstbezug und mit großer Liebe zum Detail kernsaniert worden, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem guten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen ist dieses Herrenhaus der ideale Ort für Groß-Familien und Paare um in einem exklusiven Ambiente zu entspannen, und der ideale Rückzugsort für Ruhesuchende. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Der Fernblick über die sanften Hügel und Wälder schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, während der Grünblick in Ihren Garten und die umliegende Natur einlädt, die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Das Ötscherland bietet eine Vielzahl an Bergen und Almen die für Wanderer und Mountainbiker eine große Auswahl bietet. Geheizt wird mit Pelletsheizung, es befindet sich eine eigene Quelle am Grundstück, ein Anschluß für ein Notstrom Aggregat ist vorbereitet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden, ebenso das großzügige Esszimmer mit extra großem Tisch. Die Lage des Herrenhauses ist ideal – Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Bäckerei – alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindungen gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Herrenhaus in Gaming begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Inmitten des idyllischen Ortskerns von Gaming, umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Ötscherlandes, präsentiert sich dieses gemütliche Gästehaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 252 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet familiären Charme mit funktionaler Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betreiber kleiner Pensionen, Tourismusinvestoren oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Was diese Immobilie auszeichnet: Ca. 252 m² Gesamtnutzfläche Mehrere Gästezimmer in unterschiedlichen Größen, jeweils mit eigenem Badezimmer und WCModerne Ausstattungseinheiten wie Flachbild-TV, Kühlschrank und Kaffeemöglichkeit in den Zimmern Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum – ideal für Gruppen oder Familien Parkmöglichkeiten für Gäste und Betreiber ausreichend vorhanden Solide Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand Flexibel nutzbares Objekt – Weiterführung als Pension, Vermietung an Monteure, Feriengäste oder teilweiser Eigenbedarf Lage & Umfeld: Das Gästehaus befindet sich zentrumsnah in Gaming, einem traditionsreichen Ort im Mostviertel, eingebettet zwischen Wäldern, Bergen und weitläufigen Naturflächen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen. Die Region bietet eine breite Auswahl an Natur- und Freizeitaktivitäten – von Wanderwegen über Bade- und Kletterrouten bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der historischen Klosteranlage. Gaming erfreut sich einer stetig wachsenden touristischen Nachfrage durch Natururlauber, Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Dadurch bietet die Liegenschaft ein wirtschaftlich attraktives Umfeld für fortlaufende Vermietung oder touristisches Beherbergungskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienhaus in paradiesischer ruhiger Einzellage in Kienberg im Alpenvorland! Das Wohnhaus wurde in absoluter Einzel-Ruhelage im Jahr 1972 errichtet und beinhaltet zwei komplette Wohneinheiten mit je 78m² Wohnnutzfläche, einer 70m² großen Südterrrasse und im 1 Stock einen Balkon mit 9m². Im Keller (eben Zufahr- und Zugehbar befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl und div. Nebenräume.) Das Anwesen ist über eine Privatstrasse erreichbar und hat direkten Zugang zur großen Erlauf. Das leicht hügelige Gelände bietet Schutz vor Wasserschäden, hat aber auf Grund der Größe der Grundfläche (1200m² Bauland und 2700m² Grünland) einen großzügigen Charakter. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (40cm Außenmauern) hat einen eigenen nahezu unerschöpflichen Hausbrunnen und ein 3 Kammer Abwassersystem. Heizung zentral, feste Brennstoffe oder Öl Alles in allem ein stimmiges Anwesen, repräsentativ, absolute Einzellage mitten in der grünen Natur des Alpenvorlandes. Auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen oder Radtouren. KP ? 320.000, -Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienhaus in paradiesischer ruhiger Einzellage in Kienberg im Alpenvorland! Das Wohnhaus wurde in absoluter Einzel-Ruhelage im Jahr 1972 errichtet und beinhaltet zwei komplette Wohneinheiten mit je 78m² Wohnnutzfläche, einer 70m² großen Südterrrasse und im 1 Stock einen Balkon mit 9m². Im Keller (eben Zufahr- und Zugehbar befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl und div. Nebenräume.) Das Anwesen ist über eine Privatstrasse erreichbar und hat direkten Zugang zur großen Erlauf. Das leicht hügelige Gelände bietet Schutz vor Wasserschäden, hat aber auf Grund der Größe der Grundfläche (1200m² Bauland und 2700m² Grünland) einen großzügigen Charakter. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (40cm Außenmauern) hat einen eigenen nahezu unerschöpflichen Hausbrunnen und ein 3 Kammer Abwassersystem. Heizung zentral, feste Brennstoffe oder Öl Alles in allem ein stimmiges Anwesen, repräsentativ, absolute Einzellage mitten in der grünen Natur des Alpenvorlandes. Auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen oder Radtouren. KP € 320.000, -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger, ländlicher Umgebung der Stadtgemeinde Scheibbs, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.193 m². Auf dem Grundstück steht ein kleines, gemütliches Holzhaus (doppelt isoliert) mit einer Wohnfläche von rund 46 m². Der vorhandene Grundriss teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit SAT-Empfang sowie ein Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus, bietet sich aber auch für eine Sanierung oder Erweiterung an, um dauerhaftes Wohnen im Grünen zu ermöglichen. Diese Immobilie, welche auch ganzjährig bewohnbar ist, bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen auf einer der begehrtesten Wohnlagen von Scheibbs! Dieses großzügige Zweifamilienhaus am sonnigen Südhang bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Weitblick und urbaner Nähe. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 191 m² - aufgeteilt in zwei separate Einheiten (Top 1: ca. 101,74 m² | Top 2: ca. 89,11 m²) - eignet sich diese Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Anleger, die eine flexible Nutzung oder Teilvermietung ins Auge fassen. Besonders praktisch: Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, können bei Bedarf jedoch durch einen geringen Umbau im Stiegenhausbereich wieder zu einer großen Wohneinheit zusammengeführt werden. Durchdacht geplant - Raum für zwei Generationen oder eine große Familie Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse ist dabei das Herzstück - hier genießt man ganztägig Sonnenlicht, viel Raum zum Entspannen und herrliche Ausblicke ins Grüne. Küche und Essbereich befinden sich in einem separaten, gut geschnittenen Zimmer und schaffen so eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC machen diese Wohneinheit zum perfekten Familiendomizil. Zudem überzeugt der direkte Zugang zu Keller, Garten und Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Top 2 befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt förmlich zum Entspannen ein. Küche und Essbereich sind in einem separaten Zimmer untergebracht und der Wintergarten mit Weitblick rundet das Wohngefühl perfekt ab. Diese Einheit eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als separates Büro oder Praxis. Leben in Scheibbs - Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge - ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür - inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel. Besondere Highlights auf einen Blick • Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang • Gesamtwohnnutzfläche von ca. 270 m² • Lichtdurchflutete Räume & großzügige Außenflächen • Terrasse, Wintergarten und herrlicher Garten mit Panoramablick • Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur • Beheizt mit moderner Pellets-Zentralheizung & Radiatoren • Optional: angrenzendes Baugrundstück ohne Bauzwang erhältlich Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Wohnlagen von Scheibbs. Genießen Sie Weitblick, Ruhe und höchste Lebensqualität in einem durchdachten Wohnkonzept. Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre und den Möglichkeiten begeistern! Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Jürgen Nussbaumer [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben in Scheibbs - Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge - ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür - inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum , ein Boilerraum , ein Tankraum , ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen , Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss . Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage , den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt . Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Kontakt Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Diese Liegenschaft liegt in ruhiger Lage von Gaming und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 71 m². Das Kaufobjekt besteht aus zwei Grundstücken welche die Widmung Glf (Land- & Forstwirtschaft) aufweisen. Das Haupthaus gilt als "Geb" (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), dem zugehörig sind zwei Schuppen. Das Haus bietet Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Modernisierung. Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Das Haus eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch ideal als Wochenend- oder Ferienhaus in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühling, nahe der Stadt Wieselburg im Bezirk Scheibbs. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage mit Verkehrsanbindungen wie Bahnhof und Bushaltestelle. Auch die Anbindung zur Westautobahn ist in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten ist direkt im Ort Mühling bzw. schulische Gebäude wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind mittels öffentlichen Verkehrsmittels leicht zu erreichen. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.003 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die moderne Einrichtung und die gut überlegte Raumaufteilung auf gut 90 m² werden Sie begeistern. Mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkettboden und Laminatboden strahlt das Haus Eleganz und Wärme aus. Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Errichtet wurde das Haus in den 1980er Jahren mit Bedachung und Fenstern. 2018 wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Die Fenster mit mehrfacher Verglasung, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden gemacht. Auch die Gasthermenheizung mittels Fußbodenheizung wurde im Zuge dessen neu angeschafft. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls mittels Boiler über die Gasthermenheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Auch der Anschluss an Glasfaser ist vorhanden. Der Dachboden ist vollständig mit Tellwolle versehen, wobei der Zugang nur von außen zu erreichen ist. Das Erdgeschoss ist vollständig unterkellert und teilweise beheizt. Die Außenwände sind gänzlich isoliert und bieten daher ein angenehmes Flair im Kellergeschoss. Der große Garten inklusive Terrasse bietet viele Möglichkeiten ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ein Gartenhaus für die Gartengeräte befindet sich ebenfalls am Grundstück. Mit der großzügigen priva... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen auf Ihrem neuen Lieblingsplatz einem bezaubernden Vierkanthof in Wolfpassing! Am malerischen Ortsrand, eingebettet in Ruhe und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Umgeben von einem weitläufigen Garten, eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten ideal, um Ihre Wohnträume nach Herzenslust zu gestalten. Ein besonderes Highlight: Der Hof bietet Raum für zwei getrennte Wohneinheiten, die sich perfekt für Generationenwohnen, zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. So können mehrere Lebenskonzepte harmonisch unter einem Dach verwirklicht werden mit genügend Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbauzustand und lädt dazu ein, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf formen. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen reichlich Raum für Familie, Freunde und Gäste. Die gemütliche Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Hauses ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Besonders stimmungsvoll wird sich der Innenhof mit seinen Arkaden nach einem kleinen Facelift zeigen: hier lässt sich an lauen Sommerabenden wunderbar verweilen, während der Duft des Gartens in der Luft liegt. Für wohlige Wärme sorgt im Winter der Kachelofen im Wohnzimmer, und wer Entspannung sucht, findet sie in der hauseigenen Sauna. Weinliebhaber werden sich über den Weinkeller freuen, der zum stilvollen Lagern und Genießen einlädt. Auch praktische Vorzüge kommen nicht zu kurz: Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, und dank der Möglichkeit zur Nutztierhaltung dürfen sich auch tierische Mitbewohner über viel Freiraum freuen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien der Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Golfplatz in der Nähe sorgt für Freizeitvergnügen, und über die A1, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen, sind Sie bestens angebunden. Ein Ort, der Geschichte atmet und Zukunft schenkt perfekt für Generationen, Familien oder alle, die das Landleben mit Komfort genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Vierkanthof verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage + Infrastruktur Die charmante Gemeinde Wolfpassing liegt im Herzen des Mostviertels eingebettet zwischen Steinakirchen am Forst und Wieselburg und vereint idyllisches Landleben mit einer ausgezeichneten Wohnqualität. Hier prägen weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und prächtige Vierkanthöfe, umgeben von blühenden Obstbäumen, das Landschaftsbild ein typisches Stück Mostviertler Lebensgefühl. Wolfpassing ist eine liebenswerte Wohngemeinde mit landwirtschaftlichem Charakter, in der Ruhe und Naturverbundenheit spürbar sind. Neben den beiden Hauptdörfern Wolfpassing und Zarnsdorf finden sich auch kleinere, charmante Siedlungen, die dem Ort seine gemütliche und familiäre Atmosphäre verleihen. Ideal mit dem Individualverkehr angebunden, ist die Lage dieser Immobilie bestens geeignet für Naturliebhaber und Familien. Einerseits erreichen Sie in wenigen Minuten umliegende Wander- und Skigebiete mit dem Auto, anderseits und sind Sie bestens an die Städte Wien, St.Pölten, Amstetten oder Wieselburg angebunden. Ein perfekter Ort um Arbeit und Freizeitvergnügen zu kombinieren! Ein kulturelles Highlight ist das Schloss Wolfpassing, das als Wahrzeichen der Gemeinde gilt und die Geschichte der Region auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt. Kaufpreis: EUR 398.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises -> ENTFÄLLT bei HAUPTWOHNSITZANMELDUNG Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Diese Liegenschaft liegt in ruhiger Lage von Gaming und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 71 m². Das Kaufobjekt besteht aus zwei Grundstücken welche die Widmung Glf (Land- & Forstwirtschaft) aufweisen. Das Haupthaus gilt als "Geb" (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), dem zugehörig sind zwei Schuppen. Das Haus bietet Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Modernisierung. Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Das Haus eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch ideal als Wochenend- oder Ferienhaus in naturnaher Umgebung. Das Haus befindet sich in der Erlauftalstraße in Gaming, einer Gemeinde im schönen Mostviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich! Weinzierl-Uferpromenade 14b, 3250 Wieselburg-Land Verkauft wird eine sofort bezugsfertige, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 114 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die hochwertige Ausstattung und der einzigartige Ausblick. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haushochwertige Terrassenplatten Gitterzäune gartenseitig TV-Anschluss in jedem Zimmermoderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumenhochwertiger Parkettboden Walk-in Duschenund Vieles mehr ... Lage: Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen. Schulbildung: • drei Kindergärten • Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1 - http://www.vswieselburg.ac.at) • Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22 - https://musikschule.wieselburg.at/home) • HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at) • Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1 - http://www.bgwieselburg.ac.at) • Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/) • Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/) • Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]