ruhige Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow mit ca. 950m² Grundstückfläche und ca. 148m² Wohnfläche im absoluter Ruhelage und das mitten in St.Pölten!!! Diese Liegenschaft besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und natürlich durch den sehr gepflegten großen Garten. Die einstige Terrasse wurde zu einem großen Esszimmer umgebaut in der Sie jede Menge Gäste empfangen können! weitere Raumaufteilung: +Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten +sehr großes Wohnzimmer +2 Kinderzimmer +Elternschlafzimmer +Badezimmer mit Wanne und Dusche +WC und Abgang in den Keller: +Keller Stüberl mit Bar +Waschküche +Wirtschaftsküche +div. Lagerräume und Ausgang in den Garten! weiters befindet Sie im Garten: +ein Swimming Pool 6x3m mit Überdachung +ein Pavillon mit gemütlicher Sitzecke +Geräteschuppen Garage mit elektrischem Tor Carport für 2 Fahrzeuge Energieausweis ist gerade in Arbeit! Besichtigungen ab Ende Mai 2022 Übergabe im Frühjahr 2023, aber auch schon früher möglich! Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Ruhige Siedlungslage direkt an der Traisen Radweg vor der Haustüre Viehofner See und Ratzersdorfer See und das Sportzentrum Niederösterreich in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten am Hauptbahnhof St.Pölten Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 15.750, + 20 % Ust. = € 18.900,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Carportplätze 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Befindet sich mitten in einer sehr ruhigen Siedlung nahe der Seen. Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 234,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 512,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

In ruhiger Stadtlage bietet sich, 3geschossig mit eindrucksvoller Kellerröhre im EG, diese nach Süden ausgerichtete charmante Villa mit Wintergarten, Balkon u. kleinem Garten. KG: (ca. Wnfl.70qm) - Atrium, Keller mit Heizraum zzgl. Kellerröhre ca.50 qm EG: (ca.76,97qm) Wintergarten, Kochnische, Wohn - Arbeitsbereich, Anschlüsse für Sanitär, kl. Garten OG: (ca.56,47qm) Schlafzimmer, Badezimmer; Appartement mit Küche, Balkon, Wc, Bad, Vorz. Eine Wendeltreppe verbindet die 3 Geschosse miteinander. Das OG ist zusätzlich über den Aussenbereich erreichbar. Die Liegenschaft war zwischenzeitlich gewerblich genutzt und bedarf der Sanierung. Eine Aufteilung in 2WE wäre möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in einer zauberhaften TOP Lage - mit modernen Grundriss, 2 Bäder und Platz für Ihre Familie, Hobbys und Feiern mit Freunden! All diese Träume lassen sich hier verwirklichen! Dieser zauberhafte Familientraum liegt eingebettet in einer ruhigen Siedlungslage im St.Pöltner Stadteil Spratzern. Hier können Sie vom Alltag entspannen und Ihre Freizeit genießen. Die Raumaufteilung dieser Oase gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: Vorraum, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Bad, 3 Zimmer, Wintergarten Wohnebene Obergeschoß: 2 Zimmer, Schrankraum und Bad Keller: Garage, 3 Räume Ausstattung: + Wintergarten + Garage + Schuppen + Solaranlage + hochwertige Maßküche + elekornische Jalousien + Sanierung 2016 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien. Schulen: Leicht Erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlicher Verkehr: In wenigen Autominuten sind Sie in den Zentrum oder komfortabel in nur wenigen Gehminuten bei der Haltestelle zum öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnanschluss St Pölten Süd bietet eine perfekte Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz in die weite Welt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern & Exklusiv - Maisonette Wohnung im Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern entstehen 3 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernsten Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstore mit elektronischen Antrieb - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnisssen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Im Peis sind Fliesen, Innentüren sowie Parkettböden inkludiert. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Moderne 4 Zimmer Doppelhaushälfte! Das Projekt wird erst errichtet! In einer ruhigen und grünen Lage von St.Pölten werden aktuell 4 Doppelhaushälften errichtet. Insgesamt entstehen hier 4 Doppelhaushälften zwischen ca. 96m2 und ca. 106m2. Die Häuser sind mit Gärten zwischen ca. 51m2 und ca. 101m2, Terrassen und KFZ-Abstellplätzen ausgestattet. Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 102 m2 Wohnfläche, ca. 16,02 m2 Terrassen- und ca. 101,03 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 365.000,- Top 2: 101 m2 Wohnfläche, ca. 15,14 m2 Terrassen- und ca. 51,80 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 330.000,-Top 3: 106 m2 Wohnfläche, ca. 16,86 m2 Terrassen- und ca. 84,50 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 350.000,-Top 4: 96,56 m2 Wohnfläche, ca. 27,03 m2 Terrassen- und ca. 95 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 360.000,- Doppelhaushälfte TOP 3: Der Kaufpreis (belagsfertig) beträgt € 350.000,- Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige-Variante beträgt € 380.000,-. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung: Diese Einheit verfügt über ca. 106m2 Wohnfläche, ca. 16,86m2 Terrassen- und ca. 84,50m2 Gartenfläche. Erdgeschoß Wohnküche: ca. 37,93m2 Vorraum: ca. 6,26m2 Technikraum: ca. 2,78m2 Bad/WC: ca. 4,41m2 Abstellraum: ca. 3,29m2 Terrasse: ca. 16,86m2 1. Stock Zimmer 1: ca. 10,21m2 Zimmer 2: ca. 15,92m2 Zimmer 3: ca. 12,33m2 Bad: ca. 6,86m2 Vorraum: ca. 4,73m2 WC: ca. 2,24m2 Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei Anfrage gerne mitgeschickt. Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn - Ausfahrt: St.Pölten Süd Buslinie: 490 (Richtung St.Pölten Hauptbahnhof) Lage: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist trotz der Ruhelage ideal. Die Rupert Grünzweig Gasse mündet im Süden in die Harlander Straße und nördlich in die Kelsengasse, in deren Nähe sich Allround Sport- und Freizeitanlagen befinden. Durch die gut erreichbare Westautobahn, ist die Anbindung zu allen wichtigen Orten in St.Pölten gegeben. Im Osten fließt die Traisen, ein Naherholungsgebiet, deren Ufer (z.B. Franz-Josefs-Promenade) zum Spazieren und zum Sport (Laufen, Walken, Radfahren, etc.) perfekt geeignet ist. Kleine Gaststätten und Heurigen, mitten im Grünen, laden zum Einkehren und Relaxen ein. Die Buslinie 490, welche Sie zum St.Pölten Hauptbahnhof fährt, ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - Wohn(t) raum in Spratzern - St.Pölten! Das Projekt wird erst errichtet! In einer ruhigen und grünen Lage von St.Pölten werden aktuell 4 Doppelhaushälften errichtet. Insgesamt entstehen hier 4 Doppelhaushälften zwischen ca. 96m2 und ca. 106m2. Die Häuser sind mit Gärten zwischen ca. 51m2 und ca. 101m2, Terrassen und KFZ-Abstellplätzen ausgestattet. Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 102 m2 Wohnfläche, ca. 16,02 m2 Terrassen- und ca. 101,03 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 365.000,- Top 2: 101 m2 Wohnfläche, ca. 15,14 m2 Terrassen- und ca. 51,80 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 330.000,-Top 3: 106 m2 Wohnfläche, ca. 16,86 m2 Terrassen- und ca. 84,50 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 350.000,-Top 4: 96,56 m2 Wohnfläche, ca. 27,03 m2 Terrassen- und ca. 95 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 360.000,- Doppelhaushälfte TOP 1: Der Kaufpreis (belagsfertig) beträgt € 365.000,- Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige-Variante beträgt € 395.000,-. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung: Diese Einheit verfügt über ca. 102m2 Wohnfläche, ca. 16,02m2 Terrassen- und ca. 101,03m2 Gartenfläche. Erdgeschoß Wohnküche: ca. 28,90m2 Vorraum: ca. 5,02m2 Technikraum: ca. 3,00m2 WC: ca. 2,81m2 Zimmer 1: ca. 12,64m2 Terrasse: ca. 16,02m2 1. Stock Zimmer 2: ca. 17,08m2 Bad: ca. 5,05m2 Vorraum: ca. 10,25m2 Bad 2: ca. 2,21m2 Zimmer 3: ca. 12,60m2 WC 2: ca. 2,54m2 Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei Anfrage gerne mitgeschickt. Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn - Ausfahrt: St.Pölten Süd Buslinie: 490 (Richtung St.Pölten Hauptbahnhof) Lage: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist trotz der Ruhelage ideal. Die Rupert Grünzweig Gasse mündet im Süden in die Harlander Straße und nördlich in die Kelsengasse, in deren Nähe sich Allround Sport- und Freizeitanlagen befinden. Durch die gut erreichbare Westautobahn, ist die Anbindung zu allen wichtigen Orten in St.Pölten gegeben. Im Osten fließt die Traisen, ein Naherholungsgebiet, deren Ufer (z.B. Franz-Josefs-Promenade) zum Spazieren und zum Sport (Laufen, Walken, Radfahren, etc.) perfekt geeignet ist. Kleine Gaststätten und Heurigen, mitten im Grünen, laden zum Einkehren und Relaxen ein. Die Buslinie 490, welche Sie zum St.Pölten Hauptbahnhof fährt, ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern & Exklusiv - Maisonette Wohnung im Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern entstehen 3 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernsten Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstore mit elektronischen Antrieb - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnisssen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Im Peis sind Fliesen, Innentüren sowie Parkettböden inkludiert. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Spratzern - St.Pölten! Das Projekt wird erst errichtet! In einer ruhigen und grünen Lage von St.Pölten werden aktuell 4 Doppelhaushälften errichtet. Insgesamt entstehen hier 4 Doppelhaushälften zwischen ca. 96m2 und ca. 106m2. Die Häuser sind mit Gärten zwischen ca. 51m2 und ca. 101m2, Terrassen und KFZ-Abstellplätzen ausgestattet. Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 102 m2 Wohnfläche, ca. 16,02 m2 Terrassen- und ca. 101,03 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 365.000,- Top 2: 101 m2 Wohnfläche, ca. 15,14 m2 Terrassen- und ca. 51,80 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 330.000,-Top 3: 106 m2 Wohnfläche, ca. 16,86 m2 Terrassen- und ca. 84,50 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 350.000,-Top 4: 96,56 m2 Wohnfläche, ca. 27,03 m2 Terrassen- und ca. 95 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 360.000,- Doppelhaushälfte TOP 2: Der Kaufpreis (belagsfertig) beträgt € 330.000,- Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige-Variante beträgt € 360.000,-. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung: Diese Einheit verfügt über ca. 101m2 Wohnfläche, ca. 15,14m2 Terrassen- und ca. 51,80m2 Gartenfläche. Erdgeschoß Wohnküche: ca. 36,84m2 Vorraum: ca. 6,92m2 Technikraum: ca. 2,55m2 Bad/WC: ca. 5,08m2 Terrasse: ca. 15,14m2 1. Stock Zimmer 1: ca. 12,57m2 Zimmer 2: ca. 12,11m2 Zimmer 3: ca. 10,85m2 Bad: ca. 5,75m2 Vorraum: ca. 6,71m2 Bad: ca. 5,75m2 WC: ca. 2,35m2 Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei Anfrage gerne mitgeschickt. Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn - Ausfahrt: St.Pölten Süd Buslinie: 490 (Richtung St.Pölten Hauptbahnhof) Lage: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist trotz der Ruhelage ideal. Die Rupert Grünzweig Gasse mündet im Süden in die Harlander Straße und nördlich in die Kelsengasse, in deren Nähe sich Allround Sport- und Freizeitanlagen befinden. Durch die gut erreichbare Westautobahn, ist die Anbindung zu allen wichtigen Orten in St.Pölten gegeben. Im Osten fließt die Traisen, ein Naherholungsgebiet, deren Ufer (z.B. Franz-Josefs-Promenade) zum Spazieren und zum Sport (Laufen, Walken, Radfahren, etc.) perfekt geeignet ist. Kleine Gaststätten und Heurigen, mitten im Grünen, laden zum Einkehren und Relaxen ein. Die Buslinie 490, welche Sie zum St.Pölten Hauptbahnhof fährt, ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten - 8 Zimmer Die Wohnfläche dieses 1999 erbauten Ein-Zweifamilienhaus mit ca.237m² teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir den Eingangsbereich von wo aus sie in den uneinsehbaren Garten oder über Stiegen in das OG zur Wohneinheit gelangen. Im rechten Teil befindet sich der Wirtschaftsraum mit div. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und darüberliegendem Wirtschaftsraum (Bügelzimmer, Lagerraum....). Der Wohnbereich gliedert sich in: Wohn- Esszimmer, mit der extra Klasse, ist nach oben hin bis zum Dach offen und verfügt über einen Holz-Zusatzofen wo man am Abend, in Ruhe bei einem Glas Wein entspannen kann! Es befinden sich auch noch ein Küchen-Essbereich möbliert, mit Speis (kl. Lagerraum). Natürlich befindet sich auch noch in dieser Ebene ein gr. Schlafzimmer mit Garderobe und zwei Kinderzimmer. Das möblierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Whirl-Badewanne ausgestattet, wo Sie nach der Arbeit perfekt entspannen können! Ein geräumiges, separates WC rundet den unteren Wohnbereich ab! Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer geht es ins geräumige OG, dort erwartet uns eine Galerie, die Sie als Büro oder Lesezimmer benützen könnten. Anschließend befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum Fitness- und Wellnessraum (Sauna). Im uneinsehbaren Garten: diverse Ziersträucher, Pool, Gartenhaus, Trampolin und eine Kinderschaukel runden das Kinderparadies ab. Abstellplatz überdacht für ein Auto! Dach Bramac/ Kaltdach Ausstattung: Heizung: Infrarot ("Grüner Strom") Küche Nassräume gefliest Fußböden: Ahornparkett / außer Nassräume sind gefliest Kunststofffenster: mit 2-Fachverglasung und elektrische Außenrollos und Fliegengitter Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 11.370, + 20 % Ust. = € 13.644,... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

NIEDRIGENERGIE - REIHENHAUS TOP 5/2 - IN NEIDLING - ERSTBEZUG! + CARPORT Baujahr 2021, Wfl: ca. 110m², Niedrigenergiehaus, Reihenhaus, Erstbezug, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, belagsfertig, komplett weiß ausgemalt, 4 Zimmer, Luftwärmepumpe, Dachboden ausbaubar ca. 64m², Carport, Garten ca. 51m², sofort verfügbar, ruhige Siedlungslage, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Energieausweis HWB 35,5 - B; fGEE 0,78 - A - gültig bis 2029 uvm.... ANBOTSPREIS: ? 315.000,- lastenfrei? BK + Rücklagen + Wasser + Carport - ab Jänner 2022 - ca. ? 165,- Preise können abweichen, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang von TOP 4 unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5qerk/de Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIEN KARIN PLESIUTSCHNIG[Tel] ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus 5 Autominuten vom Zentrum entfernt! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage. Die Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, möblierte Essküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe beheizt. Besonders hervorzuheben ist der sonnige ebene Garten mit Altbaumbestand. Provision: 3 %... [Mehr]