ruhige Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten - ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75 Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Ein Zuhause, das moderne Architektur mit natürlichem Charme vereint. Mit 111,64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei helle Etagen bietet dieses Haus genug Raum für all Ihre Wünsche. Der offene Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen malerischen Blick auf den ca. 110,72 m² großen Garten, der genug Platz für Spiel, Entspannung und Gartenarbeit bietet. Die Terrasse sowie die praktische Gartenhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der beiden Balkone - eine erfrischende Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick in die Umgebung zu schätzen. Das Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine hochwertige Außenbeschattung - stilvoll integriert und funktional zugleich. Das Haus erfüllt höchste technische Standards: Es wird durch Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für frische und gesunde Luft. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage ist ein weiterer Vorteil: Am Kremserberg genießen Sie die Ruhe und das Grün der Natur, sind jedoch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St.Pöltens entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Auch das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto oder Rad erreichbar. _Dieses Reiheneckhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten - das Zuhause, dass Ihnen Raum zum Leben und zum Träumen schenkt._ Kaufpreis Reihenhaus: € 509.200,00 Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 529.200,00 Beziehbar: ab sofort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese modernen Doppelhaushälften vereinen hochwertige Bauqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Klare Linien, helle Räume und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Jede Haushälfte bietet großzügige Wohnbereiche, perfekt ausgerichtete Fensterflächen für viel Tageslicht sowie eine hochwertige Innenausstattung, die langlebige Materialien und zeitgemäßes Design kombiniert. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder gemütliche Abende im Freien. Ausstattung Hochwertige, moderne Ausstattung Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Böden und Türen Stilvolles Badezimmer mit Markenprodukten 2 Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto Terrasse & privater Gartenanteil elektrisches Lamellendach auf der Terrasse Raffstores bei allen Fenstern Der angegebene Kaufpreis gilt für die belagsfertige Übergabe. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenso möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage! BESCHREIBUNG: Auf der Suche nach einem Zuhause, welches Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und gestalten können? Sie wollen die Vorzüge der Stadt und des fußläufigen Naherholungsgebiets genießen? Dieses Haus bietet die Möglichkeit, einem alten Haus neues Leben einzuflößen. Die Immobilie besticht durch ihre tolle Lage und ihre gute Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer Esszimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, Zimmer, Dachboden, Abstellraum KELLERGESCHOSS: kleiner Erdkeller (ca. 10m²) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus hat einen lieblichen Charme, muss jedoch saniert werden und kann dann sein volles Potenzial entfalten. Da es schon längere Zeit unbewirtschaftet ist, sind ein paar mehr Handgriffe notwendig. HEIZUNG: Holzeinzelöfen BODENBELÄGE: Holz und Fliesen ENERGIEKENNZAHLEN: dem Alter entsprechend und muss nach einer Kernsanierung erst erstellt werden. GRUNDSTÜCK: Ruhiges aber kleines rechteckiges Grundstück. Flächenwidmung Bauland Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt St.Pölten. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, Schule und Kindergarten so wie Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Kaufpreis: ? 265.000, (verhandelbar) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #ruhig

Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 220m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Reihenhaus zum Kauf in 3100 St.Pölten Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten, direkt am Mühlbach. Die naturnahe Umgebung im Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Über die B1 sowie die A1 (Anschlussstelle St.Pölten) ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien und in das gesamte Umland gegeben. Raumaufteilung - Wfl. 140 m² Kellergeschoß (KG) - 97 m²: Lagerräume Erdgeschoß (EG): Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, WC, Abstellraum; Dachgeschoß (OG): 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC mit Vorraum, Diele Außenbereich Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten und einen gepflegten Vorgarten. Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung: • Garage mit 15 m² • Abstellplatz im Freien Die ruhige Lage im Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen, eine hervorragende Lage im Grünen sowie beste Infrastruktur in St.Pölten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe schätzen. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt Thomas Plesiutschnig, akad. IM ■ Telefon: [Tel] ■ E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich zum Kellerabgang befinden. Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben. Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse. Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten. Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde. Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC). Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden. Das Haus ist teil unterkellert, mit einer Waschküche, Lagerkeller und "Erdkeller". Zusätzlich gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten im Schuppen und in einer kl. Werkstatt. Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert: Fenster: 2-fach-Verglasung ca. 1989 (außer die Fenster der Veranda) Heizung: Gaszentralheizung 2015 (mit Kamin saniert) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Brunnen im Keller (aber wurde nicht mehr genutzt) Sie erreichen den Bahnhof in St.Pölten in 13 min. und den Traisenpark in ca. 5 min, oder Herzogenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) auch in ca. 8 min Kaufpreis ? 349.000, HWB 237 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniger Bungalow in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Harland, einem Stadtteil von St.Pölten. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 890 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ca. 105 m² Wohnfläche gliedern sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 15 m²), zwei große Schlafzimmer mit je ca. 17 m², ein Kabinett (ca. 8 m²) – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie Küche, Bad und separates WC. Dank der Fenster auf allen Hausseiten ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 110 m²) und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage mit ca. 30 m² ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann das Haus ohne Aufpreis möbliert übernommen werden. Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 105 m²Grundstück: ca. 890 m²3,5 Zimmer (2 große Schlafzimmer, 1 Kabinett/Büro) Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 15 m²) Voll unterkellert (ca. 110 m²) Garage (ca. 30 m²) Baujahr: 1970er Mehrfachverglaste Fenster Möbliert auf Wunsch – ohne Aufpreis Gasheizung (Therme defekt – muss erneuert werden) Hier lebt die Sonne mit: Mit Fenstern auf allen Seiten durchflutet Tageslicht das gesamte Haus – von morgens bis abends. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang wird schnell zum Herzstück des Hauses. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne oder lange Sommerabende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen. Ein Haus mit Geschichte – bereit für Neues: Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Die Basis stimmt: stabile Bausubstanz, voll unterkellert, mehrfachverglaste Fenster. Mit etwas Liebe und Handwerksgeschick wird hier ein echtes Schmuckstück daraus. Ein ideales Objekt für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage von St.Pölten suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 349.000,- (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektart / Objektlage: Dieses charmante Einfamilienhaus mit geschwungener Dachlinie, klassisch gegliederter Fassade und harmonischer Gartenanbindung verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter mit dezenten Anklängen an den englischen Cottage-Stil der 1930er-Jahre. In ruhiger, gewachsener Lage gelegen, strahlt es jene Form von Geborgenheit, Substanz und Wohnqualität aus, die in der heutigen Baukultur selten geworden ist. Ein stimmiges Zusammenspiel aus Tradition und Moderne für Menschen mit Sinn für das Wesentliche und Liebe zum Detail Wohnfläche: ca. 120 m² + Terrassen + Keller + 1 Autoabstellplatz Raumprogramm: Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und Vorzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Zimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das zentral gelegene Treppenhaus verbindet alle Ebenen, vom Keller über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein zentraler Flur, drei helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WCGesamtgrund: ca. 522 m²Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1928 Ausstattung: Fliesen- und Granitbeläge, klassische Parkettböden, Schiffböden sowie Laminat in ausgewählten Bereichen sorgen für ein stimmiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile inklusive aller gängigen Elektrogeräte versehen Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon, Internet Kaufpreis: € 497.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein Zuhause mit Seele, das zeitlose Architektur, stilvolle Details und einen fließenden Übergang ins Grüne zu einem stimmigen Lebensraum für Menschen mit Anspruch und Sinn für Qualität vereint Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <800m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <250m Universität <2.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <775m Geldautomat <800m Polizei <1.150m Post <1.100m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]