ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Jennersdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

LEBEN wie im Urlaub Der ehemalige Hof befindet sich in einem gemütlichen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft der beliebten Thermenregion vom Südburgenland und der angrenzenden Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn/Slowenien. Er wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und teilweise 2008 neu adaptiert und renoviert. Die insgesamt 3.471m² große Liegenschaft besteht aus dem schönen Hof, der über eine Nutzfläche von mind. 128m² verfügt. Es wurden bereits Gaulhofer-Fenster und -Türen eingebaut, eine Photovoltaik-Anlage sorgt für das Warmwasser und die Hauszentralheizung für eine wohlige Wärme in diesem schönen Hof aus alten Zeiten. Das Einfamilienhaus liegt im Bauland Dorfgebiet und es bestünde die Möglichkeit, weiteren Baugrund zu nutzen. Details sind in diesem Fall mit der Baubehörde abzuklären. Ein schöner Wald sowie ein hangartiger Garten können zu einem bezaubernden Grünareal gestaltet werden. Der Anbau von Gemüse für Selbstversorger und Kleintierhaltung gemäß der Widmung sind möglich. Grundfläche Baugrund: 2.440m² Wald: 1.031m² Der Gartenbereich ist teilweise eingefriedet. Auf dem Grundstück wachsen Rosen, Holunder, Apfelbäume, Brombeeren, verschiedene Heilkräuter, bisschen Wein, etc. Jeder Eigentümer mit einem grünen Daumen kann sich hier verwirklichen und die Natur genießen. Das Grundstück liegt sonnig, bietet jedoch durch den Wald und die Bäume genug Schattenplätze während der heißen Sonnentage. Der Grundriss kann noch verändert werden. Zurzeit bestehen: 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, weitere 4 teils renovierte Zimmer sowie die Anschlüsse für ein Bad und 1 Küche. Es existiert auch eine große Werkstätte, die mit einfachen Mitteln zu einem besonderen Wohnraum bzw. Atelier mit einer sehr hohen Decke umgestaltet werden kann. Eine befestigte Südterrasse wurde gartenseitig mit Blick auf die Wiese und den Wald errichtet. Das Dach ist in einem allgemein guten Zustand und wurde regelmäßig übergangen, Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Lage der Liegenschaft könnte nicht besser sein – in Grünruhelage des Dorfes, 10 Autominuten von Jennersdorf, 28 Autominuten von Fürstenfeld und einer guten Infrastruktur entfernt. In ca. 1 Std. 15 Min erreicht man Graz und in ca. 2 Std. Wien. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien liegen nur wenige Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube entfernt. Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. KAUFPREIS: EUR 150.000, KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Tel], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage, mit traumhaftem Panoramablick in die hügelige Landschaft, befindet sich am Schaufelberg im Bezirk Jennersdorf an der Grenze zur Südoststeiermark. Die Therme Bad Loipersdorf erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 6.256 m² großes Grundstück, davon werden ca. 3.500 m² (Hanglage) derzeit landwirtschaftlich genutzt. Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 saniert (die Fassade wurde nicht fertiggestellt). Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 2 Geschoße und beträgt ca. 175 m². Geheizt wird mit Öl, Holz und einer Solaranlage. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Des weiteren: Küche, Arbeitszimmer mit Ausblick (könnte ideal als Home-Office genutzt werden), Schlafzimmer (mit teilweise überdachter Terrasse), Bad (teilweise Fußbodenheizung), WC, Wirtschaftsraum, Vorraum, Garderobe. Teilweise mit direktem Zugang zur großen Terrasse, welche einen traumhaften Panoramablick bietet. Im Obergeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große Terrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und wunderbarem Weitblick in die Region. Der Keller bietet viel Platz mit eigener Werkstatt (beheizbar) und Wasseranschluss (Spüle). Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport sowie Freiflächen für weitere PKWs zur Verfügung. Für genügend Stauraum sorgt ein architektonisch ansprechender Geräteschuppen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Poppendorf im Burgenland ist eine Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal im Bezirk Jennersdorf im Burgenland. Die Bezirkshauptstadt Jennersdorf liegt ca. eine halbe Autostunde entfernt. Der Bungalow befindet sich am Ortsrand in einer Siedlung in Ruhelage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 1.168,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: ruhige Dorflage Ausstattung: Dies ist ein nicht alltägliches Objekt mit schier unbegrenzten Möglichkeiten. Stichworte: Gesamtfläche: 810,00 m², Sonstige Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2012 fortlaufend Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ehemalige Gasthaus wurde 2012 kernsaniert und liebevoll hergerichtet. Nur 8 Kilometer von Jennersdorf entfernt liegt diese Ruheoase in der Ortschaft Oberdrosen. Umgeben von viel Natur bietet der Ort für Naturliebhaber ein besonderes Plätzchen. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger, der auch für Sie die Brötchen zum Frühstück bereithalten wird. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Sankt Martin an der Raab – Nah und Frisch. Jennersdorf selbst bietet Ihnen die Möglichkeit für eine Shoppingtour (namhafte Lebensmittelmärkte, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke, Geschäfte für Büromaterial, Geschenkideen, Spiele ...). Auch ein Freibad gibt es in Jennersdorf, sowie auch Schulen jeglicher Art. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Gesamtfläche des kompletten Grundstücks (Laut Plan 26, 27, 28) (lt. Grundbuchauszug) – 10.152 qm. Davon bebaute Fläche (lt. Grundbuchauszug) – 1.942 qm bestehend aus Haupthaus (909 qm), Nebengebäude (903 qm) und Garagen (130 qm). Wasserleitung (eigene Wassergenossenschaft im Ort für sehr günstiges Wasser), Kanal und Strom (eigener, sehr günstiger Strom – Stromverbund im Ort) alles angeschlossen. Vollwärmeschutz mit 20 cm wurde angebracht und verspachtelt. Ebenso wurden Niedrigenergiefenster mit Rollläden verbaut. Derzeit verfügt das Anwesen über 5 Mietwohnungen. In allen Wohnungen wurde strapazierfähiger Laminatboden verlegt und mit einer topmodernen Küche versehen. Die Badezimmer sind teilverfliest, ebenso auch der Küchenboden. Alle Mietwohnungen haben einen eigenen Nebenstromzähler und einen Wärmemengenzähler. Folgende Angaben sind ein Richtwert für Sie und nur als Entscheidungshilfe gedacht: Durch die Mieteinnahmen ist beim derzeitigen Verkaufspreis die Kreditrate (Preis gerechnet über einen online Kreditrechner ohne Eigenkapital) zirka 50% fix gesichert. Ebenso können Sie sich auch Ihre eigene Miete Ihrer derzeitigen Mietwohnung sparen - die große Wohnung ist frei. (Angaben ohne Gewähr) Wohnungen im Überblick: Haupthaus: Tür 2: Lage 1. Stock – 89,95 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 10 / 2023 Tür 3: Lage 1. Stock – 75 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis [Tel] Tür 5: Lage Erdgeschoss – 69,75 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 11 / 2023 Tür 1: Lage Erdgeschoss + 1. Stock – 205 qm frei. Nebengebäude: Tür 4: Lage Erdgeschoss – 52 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis [Tel] Garagen: 130 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis [Tel] Grundstück 26: Derzeit verpachtet an einen Pferdehof. Erklärung Haupthaus: Schon im Haupteingang werden Sie nett mit einem leise plätschernden Wasserfall begrüßt. Neben den 4 Mietwohnungen befindet sich die Heizungsanlage im Haus. Die Heizungsanlage besteht aus einem Holzvergaserofen 40 kw und einer Pelletsheizung 70 kw, die je nach Bedarf betrieben werden können. 1000 Liter Fassungsvermögen bietet Ihnen der Pelletstank und 3000 Liter Pufferspeicher stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage ist am Dach moniert. Ein Garagenplatz (ca. 20 qm) ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und mit direktem (versperrbaren) Zugang ins Haus. Erklärung Nebengebäude: Im Nebengebäude wurde ein Büro/Seminarraum (ca. 100 qm) errichtet. Dieser wurde mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Durchgang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude ist vollständig überdacht und am Boden sind Natursteine verlegt. Auch eine große, überdachte Terrasse für das Genießen und Abschalten wurde an der Hinterseite des Nebengebäudes errichtet. Hinter dem Nebengebäude befindet sich eine Poolanlage. Derzeit noch im Rohbau, kann aber gegen Aufpreis gerne nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Ebenso in das Nebengebäude eingebaut ist ein Poolhaus mit Sauna, Liegefläche, eigenes WC, kleiner Küche. Der gesamte Bereich verfügt über Fußbodenheizung. Aus dem Poolhaus besteht die Möglichkeit in den kleinen „Winterpool“ (der natürlich auch in den Sommermonaten genutzt werden kann) aus dem Raum hinauszuschwimmen. (Alle Möglichkeiten der Beheizung des Wassers wurden als Vorsehung montiert und können auf Ihren Wunsch und gegen Aufpreis fertiggestellt werden.) Ebenso ist ein Lagerraum (ca. 100 qm) mit Zugang über ein elektrisches Rolltor im Nebengebäude. Direkt im Anschluss daran befinden sich kleinere Abstellräume sowie auch unter dem Büro/Seminarraum 2 Halbkellerabteile. Obstbaumbestand, eingezäunter Gemüsegarten mit Beerensträucherbestand, ein kleiner Teich und auch ein Gartenhäuschen für die Anzucht Ihrer Pflanzen wartet auf Sie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung dieses Juwels ein. Vorab können Sie auch auf meiner Website, die ich extra für Sie erstellt habe, die Videos und Fotos der einzelnen Wohnungen und auch einen Gesamtüberblick über das gesamte Anwesen genießen. Schreiben Sie mir doch eineMail oder rufen Sie mich an, dann gebe ich Ihnen sehr gerne die Adresse der Webseite bekannt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In diesem seit 18 Jahren terrassenförmig angelegten und gewachsenem Gartenparadies, auf einer sehr ruhigen Anhöhe, im sonnigen Südburgenland und einem teilsanierungsbedürftigem U-förmigen Hof, mit viel Ausbaupotential, hat man das Gefühl man ist alleine. Vom jetzigen Eigentümer wurde der Hof 1993 gekauft und einfühlsam und auch umweltfreundlich mit einer großen Regenwasserzisterne saniert. Die ehemalige wilde Wiese wurde von ihm, seitdem mit großer Leidenschaft und Liebe, als auch mit täglicher, aufwendiger Arbeit in einen terrassenförmigen Paradiesgarten bepflanzt und umgewandelt. Das Design dieses Gartens, mit künstlerischen Aspekten ist einzigartig und bezaubernd. Ein Lebensraum, welcher die Verbundenheit zur Natur täglich erlebbar macht. Pferdehaltung ist erlaubt! Die technisch wichtigsten Arbeiten, wie trockenlegen (Rollierung und Aquapoltechnik), neue Elektrik und Leitungen, neue Isolierfenster im Wohntrakt, so wie Pelletsheizung sind gemacht. Eine Regenwasserzsiterne ist vorhanden, deren Wasser auch die WC´s versorgt. Im neu ausgebauten Wohntrakt wurde mit einzigartigen Ideen, großflächigem Isolierglas und Stahl, eine helle doch sehr wohnliche Glashausatmosphäre gestaltet. So dass man das Gefühl hat, man lebt im und mit dem Garten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienhaus in Henndorf bei der beliebten Thermenregion Loipersdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch eine sonnige, ruhige Hanglage mit einem wundervollen Ausblick bis zur Burg Riegersburg. Das Grundstück mit einer Fläche von 1200 m² ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essraum, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Zudem verfügt das Objekt über einen ca. 75 m² großen Keller, zwei Garagen und einer zusätzlichen, praktikablen Gartenhütte. Die Stadt Jennersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Jahr 2017 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Erneuerung des Daches und der meisten Fenster, Vollwärmeschutz Im Jahr 2019 wurde das gesamte Innere des Hauses renoviert: Unter anderem wurden dabei neue Vinyl-Böden, Türen und eine moderne Küche verbaut. Ein Kachelofen, der sich über drei Räume erstreckt, trägt zu einem angenehmen Ambiente bei und sorgt zudem für niedrige Heizkosten. Das Haus ist möbliert - kann nach Absprache aber auch unmöbliert veräußert werden. Bei Interesse kann Ihnen gerne ein ausführliches Exposé inkl. Fotos übermittelt werden. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser L-förmige Hof wurde innen, im April 2021 fertig saniert. Alles ganz frisch. - Einfach einrichten, einziehen und idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage wohnen. Im Außenbereich ist noch einiges zu erledigen, wie zum Beispiel Aussenputz und Zufahrt. Der Stadel ist geräumig und kann auch als Garage für bis zu 4 Autos genutzt werden, Der Gartenbereich besteht aus einer schönen grünen Wiese. Eine exakte Baubeschreibung erhalten Sie mit einem persönlichen Exposé nach Anfrage. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich am Schaufelberg in der Thermenregion Loipersdorf und überzeugt mit all seinen Facetten! Nichts ist hier dem Zufall überlassen. Die Villa befindet sich in erhöhter Lage mit einem Rundum-Panoramablick, sowie in absoluter Ruhelage auf einem 3.204 m² großem Grundstück. Die Therme Loipersdorf erreichen Sie in 2 Autominuten! Die Wohnfläche beträgt ca. 390 m² aufgeteilt auf 3 Geschoße. Im Gartengeschoß befindet sich ein großzügiger perfekt gestalteter Weinkeller, sowie eine Sauna, Dusche, WC und div. Abstellräumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Wohn/Ess-Zimmer noch eine Küche mit Abstellraum und ein großes Zimmer mit eigenem Bad und Schrankraum. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 kleinere Wohneinheiten mit je einer Küche, Wohn/Ess-Zimmer, Bad und Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind mit edlen Holzböden ausgestattet. Desweiteren ist eine große Terrasse vorhanden, die einen traumhaften Panoramablick bietet. Diese Traum-Immobilie wurde 1995 errichtet und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, sowie die Stuckatur sind vom Tischler handgemacht! Ein zeitloser gediegener Stil zieht sich durch alle Räumlichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie eine Freifläche für 2 weitere PKWs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traum-Immobilie in Traumlage!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Ferienhaus mit Weingarten befindet sich in absoluter Ruhelage auf einem 363 m² Grundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Die Raumhöhe beträgt...... [Mehr]