ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf dem weitläufigen Grundstück mit insgesamt rund 11.634 m² - bestehend aus Gebäuden, Garten und großzügiger Landwirtschaftsfläche - befinden sich zwei Wohnhäuser, mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie gepflegte Freiflächen. Das neuere Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Heizraum, Tankraum, WC, Vorraum sowie ein praktischer Lagerraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Vorraum mit Zugang zum Balkon. Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Neben Windfang, Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Heizraum, Tankraum und eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude und Garagenflächen, die sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder Lager nutzen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung: Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, zusätzlich steht im Garten ein weiterer Brunnen zur Verfügung. Das Anwesen ist voll erschlossen, bietet große Freiflächen und eine herrliche Aussicht auf umliegende Obstwiesen - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Potenzial in ländlicher Umgebung suchen. Außerdem besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne dem gesamten Grundstück zu erwerben - nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage im Südburgenland Dieser Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, eingebettet in eine idyllische und sonnige Lage im schönen Südburgenland. Das Objekt vereint hochwertige Bauweise, liebevolle Details und absolute Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 5.510 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Nutzfläche: ca. 116 m² Baujahr: 2017 Bauweise: Holzriegel Heizung: Elektroheizung Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung, Jalousien und Holzbalken nicht unterkellert Raumaufteilung & Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche separates WC gemütliche Küche mit Tischherd Wohn-/Esszimmer Technikraum Terrasse (ca. 20 m²) Doppelgarage - optional auch als zusätzliche Wohnfläche nutzbar Infrarotkabine für entspannte Stunden Das Haus ist liebevoll und hochwertig ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und modernes Wohngefühl. Garten & Außenbereich: Das großzügige Grundstück wurde von einer professionellen Gartengestalter angelegt und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Garten begeistert mit liebevoll gestalteten Natursteinbereichen, alten Obstbäumen und zahlreichen Lieblingsplätzen, an denen man ungestört entspannen, lesen oder einfach die Ruhe genießen kann. Die Gartenpflege erfolgt komfortabel über zwei Mähroboter. Das Grundstück ist nicht von der Straße einsehbar und bietet damit absolute Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Materl, ein Schranken sowie eine Pergola, die bei Bedarf auch zu einem Carport umgebaut werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest am Kamin, das jedes Jahr von einem Storch besucht wird - ein außergewöhnliches Naturerlebnis. Zusätzlich steht eine kleine Gästehütte zur Verfügung, in der Besucher bequem übernachten können. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2237 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann! Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Ebenfeld der Gemeinde Güttenbach im idyllischen Südburgenland. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine intakte Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur. Nahversorger, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Gastronomiebetriebe sind direkt im Ort vorhanden. Zusätzlich bieten die umliegenden Gemeinden und die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart eine umfassende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B56/B63 erreichen Sie schnell die A2, wodurch Städte wie Wien, Graz und andere bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch mit den Verkehrsbetrieben Burgenland gelangen Sie unkompliziert zu regionalen und überregionalen Zielen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neusiedl bei Güssing - ein Platz zum Wurzeln schlagen Am ruhigen Ortsrand von Neusiedl bei Güssing , eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, liegt dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 3.741 m² . Das Haus stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt, saniert und technisch aufgewertet. Es bietet viel Platz, klare Strukturen, intakte Nebengebäude und nicht zuletzt Weitblick über Felder und Wiesen , der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Wohnen mit Ausblick - innen wie außen Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer , zwei Vorräume, eine große Küche mit originalem Holzherd , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. 2023 wurden Fenster, Böden und Rollläden vollständig erneuert. Es wurden schallschutzverglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Rollläden verbaut - hochwertig, wartungsarm und komfortabel steuerbar. Zur sonnigen Westseite hin öffnet sich ein schmaler Balkon mit herrlichem Fernblick , ergänzt durch eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt - mit altem Obstbaumbestand und einer Isabellatraubenhecke, die im Spätsommer zur süßen Ernte einlädt. Viel mehr als nur ein Haus: Hof, Nebengebäude & Ideenraum Angrenzend an das Wohnhaus erstreckt sich ein massives, hofartig angeordnetes Nebengebäude , das als Werkstatt, Lager, Atelier oder Stall genutzt werden kann - solide gebaut, vielseitig verwendbar. Der befestigte Innenhof bietet nicht nur praktische Nutzfläche, sondern auch einen geschützten Außenraum mit ländlichem Flair. Zur Verfügung stehen insgesamt: eine integrierte Garage im Keller , eine zweite Garage im Freien sowie ein überdachtes Doppelcarport mit direkter Zufahrt. Technik & Energie - durchdacht und nachhaltig Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl-Zentralheizung und Holzöfen - passend zum Charakter des Hauses und flexibel in der Anwendung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert, die Warmwasser aufbereitet. Bereits 2008 wurde das Gebäude thermisch saniert - mit einer 10 cm starken Außendämmung, die sich bis heute positiv auf Heizkosten und Raumklima auswirkt. Widmung & Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet - eine vielseitige Kategorie, die Wohnnutzung, private Nebennutzung, kleinere Tierhaltung und Betriebsflächen im ortstypischen Maßstab erlaubt. Lage & Umgebung - ein Platz, der Ruhe schenkt Neusiedl bei Güssing liegt in unmittelbarer Nähe zur Bezirksstadt Güssing (ca. 10 Minuten Fahrzeit), inmitten einer ruhigen, gut angebundenen Region. Der Ort bietet: Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung direkt vor Ort schnelle Anbindung an die A2 (Südautobahn) über die S7 Wandern, Radfahren, Reiten und Thermen in unmittelbarer Umgebung Eine intakte Dorfgemeinschaft mit viel Luft zum Leben Ein Haus mit ehrlichem Charakter, einem großen Herz für Handwerk, Garten, Selbstversorgung oder stille Rückzugsorte - bereit für den nächsten Abschnitt mit Menschen, die seine Möglichkeiten erkennen. Besichtigungen finden nach persönlicher Terminvereinbarung mit dem Makler statt. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

**Herzlich Willkommen in Bildein** Auf einem großzügigen und ebenen Grundstück (ca. 2.147 m² Gesamtgrundstücksgröße), erwartet Sie ein echtes Stück Lebensqualität im sonnigen Südburgenland! Highlights auf einen Blick: komplett eingezäuntes und großzügiges Grundstück mit ca. 2.147 m² Gesamtgrundstücksfläche und Brunnen in Ortsrandlage gepflegter und ebener Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung voll unterkellert mit gemütlichem Kellerstüberl schöne Terrasse für entspannte Stunden bequeme Fernwärmeheizung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit KFZ Abstellplatz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Bildein, im schönen Südburgenland. Die idyllische Umgebung und viel Natur bieten perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen für Sie und Ihre Familie! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Passivhaus in sonniger Lage mit traumhaftem Garten in Stinatz – Golf- & Thermenregion! Highlights auf einen Blick: Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung Ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 176,5 m² Nutzfläche Große Doppelgarage (ca. 36m²) mit breitem Garagentor Solaranlage für Warmwasser (ca. 5m²) & Photovoltaik-Anlage (ca. 6,6 k Wp) Elektrische Rollos und Raffstores Barrierefreies Erdgeschoss Je Etage ein modernes Bad mit WCSonniger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausblick in den Garten Zweiter schöner Garten mit ca. 15 m² Gartenhaus Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Grünblick Dieses moderne Passivhaus in Stinatz bietet alles, was das Herz begehrt: Eine durchdachte, helle Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage in der beliebten Golf- und Thermenregion Südburgenland. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss mit Blick und Zugang zum Garten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Ausstattung hochwertig. Dank barrierefreier Ausführung im Erdgeschoss ist das Haus auch für alle Lebenssituationen optimal geeignet. Die umweltfreundliche Haustechnik – mit Warmwasser-Solaranlage und eigener Photovoltaik – sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima. Das Obergeschoss verfügt über zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Lage: Am ruhigen Ortsrand von Stinatz gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit wunderschönem Grünblick und viel Sonne. Die Nähe zu Golfplätzen, Thermen und der südburgenländischen Kulinarik machen die Lage besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst von diesem nachhaltigen Wohntraum! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Fuße der Burg Güssing liegt dieses sanierungsbedürftige Knusperhäuschen mit viel Potenzial und bietet dem gestressten Großstädter die PERFEKTE Möglichkeit zur OPTIMALEN ERHOLUNG! Es unterteilt sich in Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiters: ca. 632m² Grundstück / nach Süden orientierter Garten mit Baumbestand / Ortwasser, Kanal sowie Stromanschluss vorhanden / das Haus wurde bisher als Wochenend bzw. Sommerhaus von den Eigentümern genutzt / Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich bzw. notwendig / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Klinik, Bäckerei, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs etc.... gegeben / diverse Radwege sowie das Erlebnisbad Güssing bieten weitere Erholungsmöglichkeiten / ein Energieausweis muss, auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung, nicht vorgelegt werden / nähere Details zur Gemeinde 7450 Güssing sind im Internet unter www.guessing.co.at ersichtlich / PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Nutzen Sie das faire Angebot und investieren Sie in Lebensqualität. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. Küchen, Schränke, etc. sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bäder und WC sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (WC, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. Die Böden sind aus Eichenparkett. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage In wunderschöner Aussichtslage am ruhigen Stadtrand von Güssing erwartet Sie dieses Anwesen. Das ursprünglich 1961 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche, einem 100 m² großen Keller sowie einem ausbaufähigen Dachboden wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Sanierungen & Ausstattung im Überblick: 2022 wurde die Fassade gedämmt- für effiziente Energienutzung, das Dach neu eingedeckt, neue Alufensterbretter gemacht, die Garage neu betoniert. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. 2023 wurden die Mahagoni-Holzfenster neu 2-fach verglast. Das mit sehr schönen, großen italienischen Fliesen top sanierte Badezimmer verfügt über einen traumhaftem Ausblick und wurde mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner komplett neu ausgestattet. Fast alle Türen im Innenbereich wurden gegen neue Vollholztüren und -rahmen ausgetauscht. 2024 wurden alle Heizkörper erneuert, ebenso die Elektrik im Keller, die Leitungen wurden überprüft, und die Küchenanschlüsse erneuert. Decken- und Bodendämmung sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Ein großer Pluspunkt dieses Hauses ist auch die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer, die durchdachte Raumgröße sowie die Helligkeit. Keller & Nebengebäude: Beheizt wird das Haus mittels eines Feststoff- und Ölofens. Auf der rund 100 m² Kellerebene, die ebenerdig vom Hof begeh- und befahrbar ist, befinden sich neben dem Heizraum auch noch eine großzügige Werkstatt, ein Lagerraum und eine integrierte Garage. Im Keller ist auch eine Gebrauchtwasserpumpe vorhanden. Das Nebengebäude beherbergt eine zusätzliche Garage mit elektrischem Tor und 7 Starkstromanschlüssen, den ehemaligen Saustall und ein großzügiges Stadl - vielseitig nutzbar, ideal für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Außenbereich - Ein Paradies für Naturliebhaber: Das ca. 6.700 m² große Grundstück ist bepflanzt mit Kirschen, Birnen, Feigen, Äpfel, Marillen, Quitten, Maulbeeren und Oliven, ca. 30 Isabella Uhudler Weinreben und Nussbäumen. Hier können Sie das ganze Jahr über Obst aus dem eigenen Garten genießen. Die Größe und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Kraft- und Wohlfühlort für Groß und Klein. Auch ein kleiner Hof mit Olivenbäumen fehlt nicht. Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung wie zentral begehbare Räume, Raumgestaltung, großem Keller und große Fenster die für gute Lichtverhältnisse in den Räumen sorgen. Das Anwesen befindet sich in einer Seitengasse, wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Fazit: Eine seltene Gelegenheit ein Haus in Bestlage! Dieses solide und stilvoll sanierte Haus verbindet das Beste aus zwei Welten: den rustikalen Charme eines Bauernhofs mit der technischen Qualität einer modernen Immobilie. Ob als Wohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit viel Platz oder als Selbstversorgerhof - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Der Energieausweis ist in Arbeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur - mit Blick ins Grüne und Potential für mehr. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing befinden sich drei moderne Neubau-Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights Ihres neuen Eigenheims: • Moderne Architektur – Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise, Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung • Carport inklusive - Schutz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus • Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung • Familienfreundliche Lage – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf die 11,62 m² große Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 90,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 80,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches, renovierungsbedürftiges Anwesen in einer sonnigen und leicht erhöhten, ruhigen Lage mit mehr als 5000m² Grund, welches als Bauland gewidmet ist und sehr viel Privatsphäre bietet. Dank seiner Lage und Ausrichtung nach Süden, genießen Sie hier Sonnenschein von Morgens bis Abends. Neben dem Wohngebäude von ca. 110m² Wohnfläche, welche noch erweitert werden kann , stehen mehrere Nebengebäude (geräumige Scheune, Stallungen, Hühnerstall, Unterstellplätze, Holzschuppen, ...) zur Verfügung. Diese umfassen insgesamt 450m². Die Nebengebäude können zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden oder bieten Platz für Tiere. Das Haus ist trocken, Dachrinnen und Drainage wurden erneuert. Der Garten auf dem Grundstück beheimatet u.a. eine wunderschöne, große alte Linde und 2 Nussbäume. Kanal, Strom und Wasser sind angeschlossen. Ein eigener Brunnen für autarke Versorgung ist ebenfalls vorhanden Nutzen Sie diese Gelegenheit in Top-Lage im Südburgenland! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <6.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]