ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Oberdorf: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Ost), Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Ein besonderes Plus bietet der Keller (im EG): Garage, 2 Zimmer, 2 Abstellräume und ein funktionales Zimmer mit Waschgeräten, separaten WC, Dusche und Zugang zum Garten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohngegend und umfasst insgesamt 1653 m², davon sind 497 m² als Baulandwohngebiet gewidmet und 1.156 m² Grünland. Ein Highlight im Garten ist der große Obstbaumbestand. Heizung: zentraler Kachelofen, elektrische energiesparende Wandheizkörper. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1966, Fertigstellung 1972. Glasfaser Anschluss und Kabel-TV vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und Garten Inmitten der sanften Hügellandschaft von Neustift bei Güssing, eingebettet in eine ruhige, von Natur geprägte Umgebung, ist dieses einladende Wohnhaus gelegen. Errichtet in den 1950er Jahren und im Jahr 2005/2006 durch einen Dachgeschossausbau erweitert, vereint die Liegenschaft Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die Immobilie beherbergt zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eignet sich somit ideal als Mehrgenerationendomizil, zur Vermietung oder als stilvoller Rückzugsort fernab des urbanen Trubels. Das Erdgeschoss wurde über die Jahre ebenfalls modernisiert, so wurden teilweise neue Bodenbeläge und Türen sowie Türstöcke eingebaut. Auch das Badezimmer bringt neue Frische in die Liegenschaft. Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Sicht- und Sonnenschutz. Der schöne Kachelofen im Erdgeschoss sorgt auch an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die obere Wohneinheit im Dachgeschoss, welche im Rahmen des Ausbaus 2005/06 geschaffen wurde, präsentiert sich in einem klaren, modernen Stil mit loftartiger Wohnbereich mit integrierter Küche, separatem Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer. Der vollflächige Keller, der über einen separaten Außenzugang mit elektrischem Tor begehbar ist, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - und kann als Garage, Stauraum, Werkstatt oder Atelier genutzt werden. Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert Privatsphäre und der asphaltierte Abstellplatz vor dem Zaun bietet funktionalen Komfort. Ein einladende Sitzplatz vor dem Haus lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Die Obstbäume im Garten unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Heizungstechnisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die 2022 installierte Luft-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige, effiziente Beheizung im Zusammenspiel mit der isolierten Zwischendecke. 2010 wurde die Fassade des Hauses erneuert und verleiht diesem ein freundliches äußeres Erscheinungsbild. Der Energieausweis ist in Arbeit! Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Bezirkshauptstadt Güssing, mit sehr guter Infrastruktur, Busverbindung nach Graz und Wien sowie regionale Verbindungen, Spital, Ärzte, Apotheke, Schul- und Einkaufszentrum, Sport- und Kultureinrichtungen, sind in wenigen Autominuten erreichbar während das sehr gepflegte Haus eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur bietet. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens im Südburgenland. Für diese Immobilie eröffnet sich ein vielfältige Nutzungsspektrum -ob Immobilie für eine Familien mit älteren Kindern, als Mehrgenerationenhaus, eine angenehme Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie- für all diese Nutzungen eignet sich diese Immobilie. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Raum des Ankommens, der Entfaltung und der Ruhe. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Substanz und Lebensqualität legen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Rahmen langfristiger Vermögens- und Erbschaftsplanung ist ein Juwel im südlichen Burgenland zu kaufen. Unverbaubare Einzellage mit 360 Grad Rundum- und Weitblick, genau das, was Sie langfristig als Ruhe-Alterssitz suchen: symphatische Nachbarn, deren Häuser man nicht sieht, entschleunigtes Leben mitten in den Weinbergen des berühmten Uhudlers und dennoch mit perfekter Infrastruktur für die täglichen Dinge des Lebens. Diese außergewöhnliche Villa, im malerischen Südburgenland, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Komplett saniert & modernisiert Die im Jahr 1977 erbaute Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden hochwertige Materialien verarbeitet, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden - von dreifach verglasten Holzfenstern mit eleganten Holzbalken bis hin zu edlen Parkett- und Fliesenböden. Raum für Visionen Die Villa bietet eine Nutzfläche von 404 m² und eine Wohnfläche von 221 m². Zusätzlich eröffnet der Dachausbau vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - als offene Halle belassen oder für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder Wellnessbereich: Hier können Träume Wirklichkeit werden! Großzügiges Grundstück - Bauland & Grünland vereint Das Anwesen umfasst insgesamt 2.763 m², davon 1.628 m² Bauland und 1.135 m² Grünland. Damit ist nicht nur Wohnen, sondern auch Erweiterung und kreative Bebauung möglich. Wohnen mit Komfort 3 helle Zimmer 1 stilvolles Badezimmer 2 WCs 183 m² vollunterkellerter Bereich, z.T. mit herrlichem Ausblick in die Weite Ungarns. Dieser Bereich kann laut behördlicher Genehmigung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Garage für 2 Fahrzeuge & 6 weitere Stellplätze Besonders hervorzuheben sind die Terrassen, die zum Entspannen mit Blick auf das Panorama einladen und die bei den 300 Sonnentagen im Burgenland Mittelpunkt des Tagesablaufes sein können: im Süden (42 qm) mit ungestörtem Blick in die weite Landschaft, im Westen ebenfalls mit freiem Blick für das Erleben der spektakulären Sonnenuntergänge. Behaglichkeit & Wärme Das Haus wird über Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt, im Salon sorgt ein offener Kamin für ein unvergleichliches Ambiente - perfekt für gemütliche Abende. Eine Immobilie mit Seltenheitswert! Dieses Objekt vereint die Ruhe einer idyllischen Lage mit hochwertiger Ausstattung und großem Zukunftspotenzial. Ideal für alle, die eine besondere Liegenschaft suchen, die Wohnen, Leben und Gestalten auf höchstem Niveau ermöglicht. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2222 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Gemeinde Steinfurt im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einen neuen Besitzer wartet, bietet Menschen, die viel Platz benötigen und ein ruhiges Plätzchen suchen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Platzangebot verfügt dieses Haus, welches 1971 erbaut wurde, über drei Etagen. Direkt vom Innenhof gelangen Sie über einen Windfang in das Erdgeschoß. Dabei stehen fünf vollwertige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für eine Familie oder für Paare eignen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freibereiche. Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie auf eine westseitig gelegene Terrasse, die reichlich Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Im Innenhof steht eine große Veranda zur Verfügung, bei der jeder Sommertag zum Urlaubstag wird und von der aus Sie einen Ausblick ins Grüne genießen. Hier wird jeder Moment zum Genuss. Abgerundet wird dieses großartige Angebot mit einigen, gut nutzbaren Nebenflächen. Zwei Garagen halten nicht nur Platz für Ihr Auto bereit, sondern auch für Werkzeuge, Fahrräder oder Ihre Hobbys. Entdecken Sie weiters mehrere Nebenräume, wie eine Werkstatt aber auch eine große Scheune, die Sie sich nach Ihren Vorstellungen zu Nutze machen können. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach, wobei der Dachraum darunter sich, auf Grund der Höhen, ausgezeichnet für einen Ausbau eignet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Öl, welche Ihnen eine angenehme Wärme in den Wintermonaten garantiert. Die Lage in Steinfurt ist ein weiteres Highlight. Umgeben von der unberührten Natur des Burgenlandes finden Sie hier Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in den nahegelegenen Städten, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorfinden. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können und die Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes, ruhiges und entspanntes Zuhause bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Steinfurt! Unsere Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Steinfurt im schönen Südburgenland. Hier treffen sanfte Hügel auf viel Natur, Ruhe und den Weinbau, der diesem Gebiet seinen Charakter verleiht. Aus südlicher Richtung gelangen Sie über die Marktgemeinde Strem, aus nördlicher Richtung über die Gemeinden Sankt Kathrein, Kroatisch Ehrensdorf und Deutsch Ehrensdorf nach Steinfurt. Steinfurt liegt leicht überhöht und abseits der Hauptverkehrsverbindungen, was wiederum den Reiz und die Einzigartigkeit dieses Objektes bestätigt. Umgeben von üppiger Natur bietet die Lage Ruhe und Erholung. Trotzdem sind lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut und schnell erreichbar. All das sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Provision: 3 % zuzüglich Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann! Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Ebenfeld der Gemeinde Güttenbach im idyllischen Südburgenland. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine intakte Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur. Nahversorger, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Gastronomiebetriebe sind direkt im Ort vorhanden. Zusätzlich bieten die umliegenden Gemeinden und die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart eine umfassende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B56/B63 erreichen Sie schnell die A2, wodurch Städte wie Wien, Graz und andere bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch mit den Verkehrsbetrieben Burgenland gelangen Sie unkompliziert zu regionalen und überregionalen Zielen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Therme & Golf vor der Tür – gepflegter Bungalow in Toplage von Ollersdorf In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Therme Stegersbach und dem größten Golfplatz Österreichs entfernt, wartet ein toller Bungalow auf neue Eigentümer. Ca. 125m² Wohnfläche + ca. 20 m² Wintergarten großes Wohn-Esszimmer Küche mit Speis 3 Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenzugang Vollkeller mit großem Kellerstüberl Gepflegter Garten mit Gartenlaube und Hütte Massivbauweise, laufend gepflegt Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, Familien oder als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Thermenregionen des Landes!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Dorflage im Südburgenland. Die Immobilie bietet aktuell rund 3 Zimmer, eine Elektroheizung sowie eine ältere Bausubstanz, die zuletzt 1972 generalsaniert wurde. 1998 wurde der Balkon überdacht. Trotz dieser Maßnahmen ist die Immobilie deutlich sanierungsbedürftig: Sichtbarer Schimmelbefall und Setzungsrisse machen klar, dass hier entweder umfassend saniert oder neu gebaut werden sollte. Zudem ist der Abriss des angrenzenden Hintergebäudes bereits erfolgt, wobei der genaue Zeitpunkt nicht bekannt ist. Das große Plus dieses Angebots ist das schöne Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusammengefasst: Wohnhaus mit 3 Zimmer Elektroheizung letzte Generalsanierung 1972 Balkonüberdachung 1998 stark sanierungsbedürftig / Abrissobjekt schönes Grundstück in ruhiger Lage ideal für Bastler oder als Baugrund Aufgrund das sanierungsbedürftigen Zustands ist kein Energieausweis notwendig. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Bungalow - Wohnen im Einklang mit Natur & Technik Dieser hochwertige Bungalow in moderner Holzriegelbauweise vereint energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Gartenparadies. Auf einer Ebene erwarten Sie rund 100 m² Wohnfläche, helle Räume und ein offenes, freundliches Wohnkonzept. Ein zentraler Kachelofen bietet zusätzlich angenehme Strahlungswärme in der Übergangszeit und sorgt für ein "kuscheliges" Zuhause! Das großzügige Grundstück mit 1.619 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern ist mit viel Liebe in Form eines Steingartens gestaltet - inklusive Gartenteich und praktischem Gartenhaus. Ein Paradies für Hobbygärtner! Ausstattung • Heizung: effiziente Luftwärmepumpe • Energie: Photovoltaikanlage • Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus • Carport: vorhanden, inkl. Stromleitung für Wallbox • Regenwasser: 15.000 Liter Zisterne • Terrasse: ca. 17m², ideal für sonnige Stunden • Außenbereich: Steingartenanlage, Gartenteich, Gartenhaus ca. 20 m² Besonderheiten • sehr niedrige Betriebskosten Dank moderner Technik • großzügiges Grundstück mit außergewöhnlicher Gartengestaltung • Vorbereitung für E-Mobilität bereits integriert • viel Stauraum und Freizeitmöglichkeiten durch Gartenhaus • ruhige Lage und naturnahes Wohnen Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich verbinden möchten. Hier genießen Sie Komfort, Energieeffizienz und Naturverbundenheit - und das alles auf einer Ebene. Lage: Was das Gebiet besonders auszeichnet ist seine ursprüngliche Naturkulisse. Im kleineren Ort herrscht ein intensives Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken oder weiterführende Schulen befinden sich in Güssing. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kooperationsgemeinde Inzenhof bietet einen Kindergarten und eine Volksschule. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neusiedl bei Güssing - ein Platz zum Wurzeln schlagen Am ruhigen Ortsrand von Neusiedl bei Güssing , eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, liegt dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 3.741 m² . Das Haus stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt, saniert und technisch aufgewertet. Es bietet viel Platz, klare Strukturen, intakte Nebengebäude und nicht zuletzt Weitblick über Felder und Wiesen , der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Wohnen mit Ausblick - innen wie außen Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer , zwei Vorräume, eine große Küche mit originalem Holzherd , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. 2023 wurden Fenster, Böden und Rollläden vollständig erneuert. Es wurden schallschutzverglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Rollläden verbaut - hochwertig, wartungsarm und komfortabel steuerbar. Zur sonnigen Westseite hin öffnet sich ein schmaler Balkon mit herrlichem Fernblick , ergänzt durch eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt - mit altem Obstbaumbestand und einer Isabellatraubenhecke, die im Spätsommer zur süßen Ernte einlädt. Viel mehr als nur ein Haus: Hof, Nebengebäude & Ideenraum Angrenzend an das Wohnhaus erstreckt sich ein massives, hofartig angeordnetes Nebengebäude , das als Werkstatt, Lager, Atelier oder Stall genutzt werden kann - solide gebaut, vielseitig verwendbar. Der befestigte Innenhof bietet nicht nur praktische Nutzfläche, sondern auch einen geschützten Außenraum mit ländlichem Flair. Zur Verfügung stehen insgesamt: eine integrierte Garage im Keller , eine zweite Garage im Freien sowie ein überdachtes Doppelcarport mit direkter Zufahrt. Technik & Energie - durchdacht und nachhaltig Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl-Zentralheizung und Holzöfen - passend zum Charakter des Hauses und flexibel in der Anwendung. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Eigenstromproduktion beiträgt. Bereits 2008 wurde das Gebäude thermisch saniert - mit einer 10 cm starken Außendämmung, die sich bis heute positiv auf Heizkosten und Raumklima auswirkt. Widmung & Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet - eine vielseitige Kategorie, die Wohnnutzung, private Nebennutzung, kleinere Tierhaltung und Betriebsflächen im ortstypischen Maßstab erlaubt. Lage & Umgebung - ein Platz, der Ruhe schenkt Neusiedl bei Güssing liegt in unmittelbarer Nähe zur Bezirksstadt Güssing (ca. 10 Minuten Fahrzeit), inmitten einer ruhigen, gut angebundenen Region. Der Ort bietet: Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung direkt vor Ort schnelle Anbindung an die A2 (Südautobahn) über die S7 Wandern, Radfahren, Reiten und Thermen in unmittelbarer Umgebung Eine intakte Dorfgemeinschaft mit viel Luft zum Leben Ein Haus mit ehrlichem Charakter, einem großen Herz für Handwerk, Garten, Selbstversorgung oder stille Rückzugsorte - bereit für den nächsten Abschnitt mit Menschen, die seine Möglichkeiten erkennen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 27.8.2025 von 15: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen mitten im idyllischen Südburgenland! Hier werden Ihre Träume wahr! Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, sonnige Terrassen und ein wunderschöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Kaufpreis € 150.000.- Plus € 25.000.- Landesdarlehen was übernommen werden kann. Das Haus ist barrierefrei, wurde teilrenoviert und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Fenster und Haustüren wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Böden mit Laminat und Fliesen versehen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein echter "Hingucker" ist auch das große Bad mit Wanne und Dusche und stilvollen Fliesen. Dieses Haus mit großem Potential ist ideal für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Hobbywinzer, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz. Die Möglichkeit, das Haus in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu teilen, ist gegeben. Ein absolutes Highlight ist die Westterrasse, ein Westterasse mit Pavillon mit herrlichem Grünblick. Hinter dem Haus gibt es weitere gemütliche Plätze, wo Sie die Abendsonne genießen können. Neben einem großen Carport steht auch eine Garage und eine Scheune/Werkstatt mit Stromanschlüssen zur Verfügung. Es gibt genügend Lagerplätze. Glasfaserkabel befindet sich am Grundstück. Die barrierefreie Wohnfläche von ca. 118m² teilt sich wie folgt auf:+große Wohnküche mit hochwertiger Küche und Geräten sowie ein Küchen-Zentralheizungs-Herd+großes, helles Bad mit Wanne und Dusche+4 Zimmer+ Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse+Abstellraum+WC+Schrankraum Für weitere Informationen stehe ich jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

**Herzlich Willkommen in Bildein** Auf einem großzügigen und ebenen Grundstück (ca. 2.147 m² Gesamtgrundstücksgröße), erwartet Sie ein echtes Stück Lebensqualität im sonnigen Südburgenland! Highlights auf einen Blick: komplett eingezäuntes und großzügiges Grundstück mit ca. 2.147 m² Gesamtgrundstücksfläche und Brunnen in Ortsrandlage gepflegter und ebener Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung voll unterkellert mit gemütlichem Kellerstüberl schöne Terrasse für entspannte Stunden bequeme Fernwärmeheizung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit KFZ Abstellplatz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Bildein, im schönen Südburgenland. Die idyllische Umgebung und viel Natur bieten perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen für Sie und Ihre Familie! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus im schönen Süd-Burgenland zu verkaufen. Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garten & Pool im Ort Krottendorf, direkt an Güssing gelegen. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage. Viel Privatsphäre bietet der uneinsehbare Garten mit großem Pool (7,30 m x 3,70 m, incl. Cabriodom für sauberes und wärmeres Wasser). Haus: Wohnfläche: ca. 102 m² (4 Zimmer, eines davon im Dachgeschoss, Ess-Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Vorraum) Baujahr 1971/72, mit den Jahren renoviert Nutzfläche: ca. 219 m² voll unterkellert, geräumig, inkl. Garage Terrasse: 27 m² Grundstück: zusätzlicher Abstellplatz für PKW, Anhänger o.ä. Nutzfläche: ca. 219 m² Besonderheiten: Elektroheizung, großer Schwedenofen im Wohnzimmer Lagerplatz für Brennholz im Garten zum Haus gehören 1 Benzinrasenmäher, 1 Rasentraktor (beides Stiga) inkl. Anhänger für Traktor, weitere Klein-Gartenwerkzeuge teilmöbliertes Haus (nach Vereinbarung) große Terrasse Dachboden (2008) und Fassade (2013) isoliert Kunststoff-Fenster mit Rollläden und 2-fach-Verglasung, tlw. elektrisch, Kunststoff mit 2-fach-Verglasung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich eine Whirlpool-Eckbadewanne plus Fliesen (Boden-, Wand-, Dekorfliesen (wie WC) + Bordüre) stehen im Keller bereit, der Umbau wurde bislang nicht durchgeführt Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Elektroheizung, großer Schwedenofen im Wohnzimmer Lagerplatz für Brennholz im Garten zum Haus gehören 1 Benzinrasenmäher, 1 Rasentraktor (beides Stiga) inkl. Anhänger für Traktor, weitere Klein-Gartenwerkzeuge teilmöbliertes Haus (nach Vereinbarung) Dachboden (2008) und Fassade (2013) isoliert Fenster mit Rollläden, Kunststoff mit 2-fach-Verglasung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Dachboden (2008) und Fassade (2013) isoliert Fenster mit Rollläden, Kunststoff mit 2-fach-Verglasung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich... [Mehr]