renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Eisenstadt(Stadt)

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT UNVERBAUBAREM WEIT-/FERNBLICK RICHTUNG WULKATAL UND NEUSIEDLERSEE! Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) mit großem Grundstück in einer Traumlage/Villengegend in Eisenstad mit einem atemberaubenden Fernblick sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE! Auch für Investoren sehr geeignet- Informationen vom Verkäufer: Zone 2, "Einzelhaus, Doppelhaus", Mindestbauplatzgröße (MBG): 500m², Bebauungsdichte 40%, 25% Freiflächenanteil, Geschoßanzahl I, I+Dachgeschoß, II. Zulässig sind 2 Wohneinheiten zu je 250m², über der MBG kann man eine Wohneinheit zusätzlich errichten. Es sind also 3 Wohneinheiten zulässig. Das können auch eine Ordination plus 2 Wohneinheiten oder ein Büro plus 2 Wohneinheiten sein. Eckdaten zum Objekt Baujahr 1962: Grundstücksfläche 845m², Ziegelmassivbauweise, Keller 58,05m², Erdgeschoß 59,13m², 1. Obergeschoß 58,73m² (lt. Plan), Garage am Grundstück Aufteilung des Hauses: Kellergeschoß: Kellerraum 1 mit Stiegenaufgang 15,91m², Kellerraum 2 15,72m², Kellerraum 3 7,94m², Kellerraum 4 18,48m² (lt. Plan) Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenaufgang 10,81m², Zimmer 1 12,80m², Wohnzimmer 18,60m², Küche 13,80m², Speis 1,77m², WC 1,35m² (lt. Plan) 1 Obergeschoß: Gang mit Stiegenabgang 9,82m³, Zimmer 14,40m², Schlafzimmer I 15,55m², Schlafzimmer II 13,80m², Bad 5,16m² (lt. Plan) LAGE: Ruhelage, Das Landhaus (Sitz d. Bgld. Landesregierung) und das Bundesrealgymnasium sind in 5 Gehminuten, das Stadtzentrum (Fußgängerzone) mit dem Rathaus und Nahversorger ist in 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In rd. 5 Gehminuten kann man den Waldrand des Leithagebirges erreichen. Heizungsart: Hauszentralheizung /Gas Monatliche Betriebskosten € 315,86 inkl. Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Strom, Gas HWB: 102kWh/a Kaufpreis für diese einzigartige Lage € 595.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bilder und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 102 k WH/qm/JahrfGEE: 2Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

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#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.576 m² WOHNFLÄCHE: ca. 190 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum; OBERGSCHOSS: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 397,4 kWh/m²a fGEE: 4,82 NEBENGEBÄUDE: 2 Garagen, großer Schuppen bzw. Garage KAUFPREIS: 595.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]