möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Freistadt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Wohngemeinde Wartberg ob der Aist in der Region Aist im unteren Mühlviertel. Dieses ursprünglich im Jahr 1926 (EG) u. 1928 (OG) errichtete Wohngebäude wurde zwischenzeitlich verbessert und z.T. erweitert. 1978 erfolgte ein Fenstertausch, 1983 Anbau einer Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse (9x6m), 1988 wurde die Fassade mit einer Faserzementverkleidung mit Wärmedämmung (5 cm Steinwolle) versehen, 2002 Einbau neuer Garagentore sowie Asphaltierung der Zufahrt bzw. des Vorplatzes im Rahmen des Kanalanschlusses, 2003 bis 2004 Komplettsanierung des 1. Obergeschosses, 2010 Einbau eines zusätzlichen Holzofens im Wohnzimmer des Erdgeschosses, 2015 Errichtung eines Doppel-Carports neben der Garage. Neben der Erneuerung aller 3 Eingangstüren, erstrahlte die Fassade im Jahr 2016 nach professioneller Reinigung in neuem Glanz. 2024 erfolgte eine Aufwertung des Wohnzimmers im OG durch den Einbau eines weiteren Holzofens. Durch die vorgenommenen Veränderungen wird das Gebäude seit Jahren als Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Zugängen genutzt. Im EG steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 83 m² und im OG eine 3,5-Zimmer-Wohnung (1 Raum ist nur über angrenzenden Raum erreichbar) mit 97 m² zur Verfügung und bietet entsprechend Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz für 2 Familien. Das EG und OG sind im inneren Gangbereich noch über eine gewendelte Holztreppe verbunden. Weiters ist die Wohnung im OG durch einen eigenen Außenzugang westseitig erreichbar. Die Sanitärbereiche sind mit keramischen Fliesen versehen, die Wohnräume überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant BJ. 1998, 21 KW) via Radiatoren. Die Ostterrasse ist mit Waschbetonplatten und der Balkon im OG mit Terrassendielen versehen. Der begrünte und z.T. gestaltet Garten lädt zum verweilen ein. Das Objekt würde nahezu vollmöbliert übergeben werden. EG: Schlafzimmer: Doppelbett mit Nachtkästchen, 3 Kleiderschränke, Jugendzimmer: Bett, Kleiderkasten, Kleiner Schreibtisch + Drehsessel, Fernseher; Bad: Bademöbel, Duschkabine, Waschmaschine, Trockner; Vorraum: Garderobe, Schuhschrank; Abstellraum: Regal, Gefrierschrank; Wohnzimmer: Ecksofa, Wohnzimmertisch, 2 Vitrinenschränke, 2 Regale, 1 Kommode, 1 TV-Element, 1 Fernseher, Festbrennstoffofen; Esszimmer: 1 Eckbank, mit Tisch, 3 Stühle, 2 Kommoden; Einbauküche, WC. OG: Wohnzimmer: Ecksofa, 1 Kommode, Festbrennstoffofen; Küche: Eckbank, 3 Stühle, 1 Tisch, 1 Kommode; Kinderzimmer: 1 Kleiderschrank; Schlafzimmer: Doppelbett mit Nachtkästchen, Kleiderschrank; Jugendzimmer: 2 Schreibtische, 1 Kommode, 2 Drehstühle; Abstellraum: Kl. Gefrierschrank, Regal; WC: Bad, Duschkabine, Badmöbel. UG: Werkstatt: Kästen; Heizraum: 3 Kästen, 1 Kommode, Regale. Im nördlichen Bereich befindet sich noch ein massives Nebengebäude, welches als Gesellschafts- bzw. Partyhaus genutzt wurde. Auch hier würde etwas Inventar verbleiben: 2 Kommoden, 3 Tische, ca. 10 Gartenstühle, 1 Tischherd. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude für 2 Familien mit rd. 83 u. rd. 97 m² Wohnfläche große Terrasse & Balkon je Wohnung ein zusätzlicher Einzelofen für zusätzlichen Wohnkomfort nahezu voll möbliert gesamt 7,5 Zimmer Doppelgarage + Doppelcarport + Freistellplätze Zusätzliches Nebengebäude mit rd. 50 m 2 Zentrumsnahe sowie naturnahe Lage gute Infrastruktur Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wartberg ob der Aist liegt auf 477 m Höhe im Unteren Mühlviertel im unmittelbaren Nahbereich von Pregarten und Hagenberg (zusammen bilden sie die Kultur- und Wirtschaftsregion Pre Ha Wa) rd. 20 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. rd. 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Gegenständliche Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten außerhalb vom Ortszentrum Wartberg. Im Zentrum von Wartberg ob der Aist sind sämtliche notwendige Einrichtungen (Volksschule, tlw. Bank, Gastronomie, Gemeinde, Post, Kindergarten, Kirche, Bäcker, Sportplatz etc.) vorhanden. In der Region Aist sind zahlreiche Lebensmittelmärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten vorzufinden. Durch die im unmittelbaren Nahbereich befindliche Bushaltestelle, ist die Wohnliegenschaft auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zum Bahnhof Pregarten (Summerauer Bahn) mit zusätzlichem Busknotenpunkt sind es rd. 10 Gehminuten. Die Marktgemeinde ist überregional durch die B 123 angebunden, über welche weitere leistungsstarke Verkehrsachsen (A7, S 10, B124 u. B 125) in der Mikroregion zur Verfügung stehen. Im überregional bekannten Softwarepark Hagenberg (nördlich angrenzenden Gemeinde Hagenberg) arbeiten, forschen, lehren, lernen und leben mehr als 3.100 Menschen. Derzeit studieren mehr als 1.600 Menschen aus aller Welt und nutzen das umfangreiche Studienangebot mit rd. 24 Ausbildungsprogrammen in verschiedensten IT-Bereichen, wie Medizin- und Bioinformatik, Mobile Computing, Software Engineering, Digital Arts und vielen mehr. Mit rund 75 Unternehmen beheimatet der Softwarepark Hagenberg die Expert: innen in Sachen IT und Software. Zu den umfangreichen Kompetenzen der Firmen gehören unter anderem Software Engineering, Automation, Security, Knowledgemanagement und mobile App-Entwicklung. Die Chance bereits in unmittelbaren Nahbereich einen attraktiven Arbeits- oder Bildungsplatz zu finden ist gegeben. Gegenständliche Liegenschaftslage eröffnet ihnen ebenfalls in unmittelbaren Umfeld den Zugang zum weitläufigen und merkwürdigen Grünareal des naturgeschützten Aist-Tales. Voraussetzungen zum Joggen, Spazierengehen, Klettern, Baden oder Entspannen. Zentrumsnahe Lage in reizvoller Umgebung mit doch bester Infrastruktur und sehr gut erreichbaren Arbeitsplatzzentren im mittelbaren Umfeld. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen)... [Mehr]

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Dieses in mehreren Etappen gebaute und sehr gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 269 m² ist ab sofort zum Kauf verfügbar und kann zeitnahe bezogen werden. Das gepflegte Anwesen ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die sonnige Terrasse der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre ebenso genießen wie die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Fahrradwege und müssen auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht verzichten. Mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei teilmöblierte Wohneinheiten mit insgesamt zwei Küchen, zwei Esszimmern, zwei Wohnzimmern, sechs Zimmern (Schlafen, Homeoffice, Wellness,...), vier WCs und zwei Bädern - ausreichend Platz für eine Großfamilie oder auch zwei kleineren Familien. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Immobilie in Pregarten ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Umfeld, in dem Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohn- und Geschäftshaus | Leerstandsförderung möglich! Das voll unterkellerte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 742 m² (nicht barrierefrei). Bauland Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung! Ausstattung: Luftwärmepumpe (Radiatoren) Kachelofen Einzelofen Möblierte Küche Großzügige Garage (Garagenzubau und Gartenmauer 2015 errichtet) Kunststofffenster (Fenstertausch 2014) Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yr Sp Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus punktet besonders durch die gute Aufteilung, der vollen Unterkellerung und der zentralen Lage nahe dem Bahnhof. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]