möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

OPEN HOUSE am Sonntag, den 20.06.2021 um 13.00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses Objekt wird über unser digitales Angebotsverfahren DAVE verkauft! *) Online-Terminbuchung, 360°- und Video-Tour unter remax.at/1672-1297 verfügbar! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf weitläufigen Grund in Schattendorf! INFRASTRUKTUR Schattendorf ist eine Gemeinde mit ca. 2350 Einwohnern im Bezirk Mattersburg. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in 45 Minuten, Mattersburg erreichen Sie in 15 Minuten, Eisenstadt in 20 Minuten. Schattendorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben Spielplätzen, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule auch Ärzte, Fleischhauer, Bäcker, Gasthäuser, Bank, Post, Tankstelle, einen Supermarkt und sogar auch ein Schwimmbad. Der Bahnhof Loipersbach ist in einer Minute mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Schattendorf in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. BESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt dieses charmante Bauernhaus, welches zirka im Jahr 1950 erbaut wurde. Die 3.694m² Grundfläche erstrecken sich über Innenhof, Garten, ein weitläufiges Feld, bis zu einem Bach am Waldrand (ca. 309 m). Durch ein großes Einfahrtstor (3 m x 3,1 m) gelangt man in den Innenhof, der aktuell einen überdachten Abstellplatz für ein Auto bietet. Das Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 2 Etagen, ein wohliges Zuhause sowohl für Familien als auch Paare oder Singles! Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man in die Küche mit Essplatz sowie ins Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Anschließend an die Küche befindet sich das mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Balkon mit herrlichem Grünblick. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem Technikraum zwei weitere Abstellräume, die sich perfekt zur Lagerung von Wein, Gemüse, etc. eignen. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Sommerküche, die mit ein bisschen handwerklichen Geschick in eine zweite Wohneinheit oder Home Office verwandelt werden kann. Sie besteht aus zwei Zimmern, sowie einen kleinen Abstellraum (Wasseranschluss vorhanden). Die Nebengebäude bieten neben einer Waschküche und Werkstatt weitere Abstellmöglichkeiten. Der kaum einsehbare Garten bietet reichlich Platz, um sich mit Obst und Gemüse selbst zu versorgen, den Kindern beim Spielen zuzusehen oder einen gemütlichen Sommerabend mit Freunden ausklingen zu lassen! Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot perfekt ab! AUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Küche mit Essplatz - Wohnzimmer - Bad mit Dusche und Wanne Obergeschoß: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Balkon Keller: - Technikraum - Abstellraum 1 - Abstellraum 2 Einliegerwohnung: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum Nebengebäude: - Waschküche - Werkstatt - Abstellraum - Schupfen AUSSTATTUNG: Heizung mit Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme aus dem Jahr 1995. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Das Haus wird wie auf den Bildern ersichtlich möbliert verkauft. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet (ca. 700m²) Landwirtschaft (ca. 3000m²) PREIS & SONSTIGES: Die Betriebskosten betragen ca. ? 100,- pro Monat. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas kommen extra hinzu. Das Vermittlungshonorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos *) Das Objekt wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von ? 150.000,? verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Jede/r Interessent/in kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 728 m² WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² BAUJAHR: 1992 ERDGESCHOSS: großer Vorraum, möblierte Küche, heller und offener Wohn-/ Essbereich mit wunderschönem Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Garderobe, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, großes Bad, Abstellraum (vorbereitet für WC) KELLER: Büro bzw. Jugendzimmer, Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Heizraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 123,5 kWh/m²a fGEE: 2,20 NEBENGEBÄUDE: Garage, Geräteschuppen Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn errichtet. Über den auf zwei unterschiedlichen Ebenen geplanten Wohn-/ Essbereich mit großem, zentralem Kachelofen, gelangt man auf die überdachte Terrasse, mit traumhaftem Fernblick. Im schön angelegten Garten wurde ein Pool situiert. Im Keller befindet sich ein Büro welches auch als Jugendzimmer genutzt werden kann. Auch die Garage ist über den Keller begehbar. Selbstverständlich ist diese Liegenschaft alarmgesichert. KAUFPREIS: €499.000, Provision: 3,600% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 452 m² WOHNFLÄCHE: 147 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizten wunderschönen Wintergarten, Gästezimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: beheizter Vollkeller, wunderschöner Bibliothek mit Tageslicht, Kellerstüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Dusche und WC; HEIZUNG: neue Gasbrennwertheizung - Fußbodenheizung HWB: 179,3 kWh/m²a fGEE: 2,63 NEBENGEBÄUDE: Abstellraum, Gartenhütte und Pergola KAUFPREIS: € 395.000, Provision: 3,600% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Gebäuden je eines mit 240m² und eines mit 68m², wurde 1901 als röm. Kath. Volksschule erbaut und bis ca. 1970 auch als solche genutzt. Das Haupthaus mit 240m² wurde 2018 zur Gänze innen und außen, inkl. Dach und Fassade neu saniert. Insgesamt verfügt das Haupthaus über 5 Zimmer (Wohnzimmer 60m²), 2 Küchen, großen Wintergarten, Galerie, 2 Bäder und 3 Toiletten. Das Nebenhaus aus 2 Zimmern, einer eingerichteten Küche, Badezimmer (Dusche) und einer Toilette. Die ganze Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Gesamtgrundfläche 568m², straßenseitig, uneinsehbar mit einer Mauer abgetrennt. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein idyllischer Innenhof.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Vom Frühstückstisch direkt in den Badesee Wer träumt nicht manchmal vom eigenen Häuschen am See? Hier kann er wahr werden, Ihr Traum: Das gepflegte Haus liegt direkt am kleinen Neudörfler See mit privatem Seezugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 72m², die teilweise überdachte Terrasse ca. 33m². Es handelt sich hier um einen Pachtgrund mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 304m². Die Anlage von Küche und Zimmern ist sehr durchdacht, sodass 4 Räume zur Verfügung stehen, die alle einen direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse haben. Von der Terrasse erreichen sie über eine Treppe den Garten, der liebevoll gepflegt ist und ausreichend Privatsphäre zum Sonnen, Grillen oder einfach Genießen bietet. 2 Gartenhütten und ein externer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Gartengeräte. Geheizt wird mit Elektroheizung. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, auch Ausstattung (Geschirr) kann bei Bedarf gerne überlassen werden. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Rechtlich handelt es sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Es werden vom Grundeigentümer Mietverträge für eine Dauer von 10 Jahren und einer weiteren 10jährigen Verlängerungsmöglichkeit angeboten. Für die ersten 10 Jahre beträgt die jährliche Miete € 5.730,00, für die zweiten 10 Jahre € 6.303,00/Jahr, dazu kommen jährliche Betriebskosten von € 373,00. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig € 850,00. Die Mietvertragsgebührung beträgt einmalig € 1.152,00 Die baulichen Bestandspläne sind in Überarbeitung. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Ferienhaus handelt. Die Infrastruktur in Neudörfl ist sehr gut. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Neudörfl ist zudem gut bekannt für seine gute Heurigenkultur. Ich freue mich sehr, Ihnen Ihren Traum bald zu zeigen.... [Mehr]