helle Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ca. 147 m² großzügige Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort 637 m² Grundstückgröße 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - optimal für den Familienalltag solide Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge zusätzlicher Stellraum im Erdgeschoss mit ca. 20 m² 69 m² Kellerräume - als Stau- oder Hobbyraum nutzbar ruhige Lage in Götzis - Neuburg eigener Garten mit viel Freiraum für Entspannung, gemeinsames Gärtnern oder spielen im Schatten zeitnahe Übernahme möglich Kaufpreis: € 840.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus | Modern | Gaissau | Grenznah In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gaißau präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, heller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben, Kochen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 41 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die hochwertige Hebeschiebetür sorgt für einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Technikraum sowie einen einladenden Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein zentraler Flur runden das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen und hochwertigen Charakter der Immobilie. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und Nebenräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die exklusive OLINA Einbauküche, die mit einer eleganten Steinarbeitsplatte bzw. -oberfläche überzeugt und sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung, was eine effiziente und zeitgemäße Energienutzung ermöglicht. Außenbereich Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die Terrasse im Garten ist verglast und windgeschützt ausgeführt, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann und einen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Highlights: Ruhige, attraktive Wohnlage in Gaißau Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertige OLINA Küche mit Steinarbeitsplatte Verglaste und windgeschützte Terrasse Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss Fußbodenheizung im gesamten Haus Gasheizung mit Solarunterstützung Carport inklusive Lage Gaißau zählt zu den gefragten Wohnlagen in Vorarlberg und besticht durch seine Nähe zur Natur sowie zur Schweizer Grenze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur sowie schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Besonders die Kombination aus offenem Wohnkonzept, geschütztem Außenbereich und effizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einer attraktiven und langfristigen Investition in Wohnqualität. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick – Ihr Zuhause in sonniger Bestlage von Amerlügen Mit dem ersten Sonnenlicht erwachen und den unvergleichlichen Rundumblick auf Berge und Tal genießen – hier beginnt jeder Tag mit einem besonderen Gefühl von Freiheit und Ruhe. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus in Amerlügen (Vorarlberg) wurde im August 2022 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob für Paare oder Familien – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusivem Kamin. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für ein Frühstück mit Bergblick oder gemütliche Abende am knisternden Feuer. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Mit modernen Geräten wie Dampfgarer und Weinkühlschrank wird Kochen zum Erlebnis – ob im Alltag oder beim stilvollen Dinner mit Gästen. Die südseitige Terrasse bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine integrierte Grillstation lädt dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Raum für Leben und Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein stilvolles Badezimmer. Von allen Zimmern aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Walgautal und auf die umliegende Bergwelt. Das Bad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großer Walk-in-Dusche und WC – eine echte Wohlfühloase. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiger Technik- und Waschraum. Das Untergeschoss bietet einen komfortablen Zugang zum Haus, eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum im Keller. Ein Spitzboden erweitert die Lagermöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Platz. Wohnraum 145m2 (inkl. Technik-/Waschraum) + 21m2 Kellerfläche + 44m2 Doppelgarage, 679m2 Grund Moderne Technik & durchdachter Komfort Elektrisch gesteuerte Rollläden im gesamten Haus sowie Raffstores im Wohnbereich bieten Komfort und Flexibilität. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Automatische Be- und Entlüftungsanlage • Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! In der ruhigen und begehrten Gerbergasse entsteht dieses durchdachte, moderne Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Qualität mit energetischer Effizienz und echtem Wohlfühlcharakter vereint. Ihr Rückzugsort: Absolute Ruhe dank Premium-Schallschutz Bei diesem Bauprojekt wird größter Wert auf eine hervorragende Akustik gelegt: Das Haus verfügt über zwei komplett getrennte Bodenplatten sowie eine zweischalige Haustrennwand mit dazwischenliegender Dämmung. So genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden ein Höchstmaß an Ruhe und ein absolut ungestörtes Wohngefühl. Details, die begeistern – Ihr neues Zuhause auf einen Blick: • Offenes Wohnerlebnis: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich profitiert von einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m und geht nahtlos in die offene Küche über – hier ist der perfekte Platz für Ihre moderne Kochinsel bereits eingeplant! Die große Hebeschiebetüre sorgt dabei für einen stufenlosen Übergang auf die Terrasse. • Architektonisches Highlight: Ein integriertes Sitzfenster lädt zum Verweilen ein und schafft im Wohnraum eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. • Platz für die Familie: Im Obergeschoss (mit angenehmen 2,50 m Raumhöhe) erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer – darunter ein Master-Bedroom mit eigener, begehbarer Ankleide! • Exklusive Wellness-Oase: Das Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodenebenen Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. • Durchdachte Hauswirtschaft: Der Technik-/Hauswirtschaftsraum ist direkt mit dem Badezimmer im OG verbunden. So waschen Sie Ihre Wäsche dort, wo sie anfällt – komfortabel und ohne Treppensteigen. • Hochwertige Ausstattung: Edle Landhausdielen und eine wohlige Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohngefühl. Die massive Betontreppe wird passend dazu mit Dielen (oder Ihrem Wunschmaterial) belegt, während ein LED-beleuchteter Holzhandlauf stimmungsvolle Akzente setzt. Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores im EG sowie Rollläden im OG (optional ebenfalls Raffstores) garantieren höchsten Komfort. • Viel Stauraum: Ein großer Dachboden, ein Abstellraum im Haus sowie eine zusätzliche Abstellbox direkt auf der Terrasse. • Nachhaltig & Effizient: Modernste Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) und eigene Photovoltaikanlage. • Sonniger Außenbereich: Überdachte, optimal ausgerichtete Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug, eigener Garten, ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Außenparkplatz. Raum für Ihre Ideen – ganz ohne Behördenstress: Ein unbezahlbarer Vorteil für Sie: Der Baubescheid liegt bereits vor! Ersparen Sie sich langwierige Behördengänge, monatelanges Warten und Planungsunsicherheiten. Obwohl Sie quasi direkt starten können, profitieren Sie von voller Flexibilität: Da der tatsächliche Baubeginn noch bevorsteht, können Sie die finale Raumaufteilung Ihres Traumhauses in der Detailplanung aktuell noch ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Die Lage: Die Gerbergasse bietet eine perfekte Balance aus einer ruhigen Nachbarschaft und zentraler Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Transparente Kostenaufstellung: Schlüsselfertiges Haus: EUR 552.000,- Inklusive Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Terrassenüberdachung, Carport und aller grundstücksbezogenen Nebenkosten (Vermessung, Erdarbeiten, Pilotierung, Gutachten). Grundstück (245 m² Eigengrund): EUR 245.000,- Das Grundstück ist bereits real geteilt und wird inklusive der gesamten Projektierung übergeben. Im Preis enthalten ist die umfangreiche Vorbereitungsleistung inkl. Baubewilligung. Der Erwerb erfolgt separat und direkt vom Eigentümer. Zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Vertragserrichtungsgebühren für das Grundstück. Attraktive Kostenvorteile: • Provisionsfrei: Es fällt keine Maklerprovision an. • Grundbuch-Bonus: Bei einer Antragstellung bis zum 30.06.2026 profitieren Sie von der aktuellen Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. • Finanzierungs-Plus: Für dieses Objekt ist die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg möglich. Bei zwei Kindern und erstmaligem Eigentumserwerb können Sie von einer Förderung von bis zu EUR 100.000,- profitieren. • Eigenleistung: Die Übernahme von Eigenleistungen (z. B. bei den Bodenbelägen oder Malerarbeiten) ist nach Absprache gerne möglich und reduziert Ihre Investitionskosten zusätzlich. Startklar für Ihren Traum vom Haus: Der Energieausweis liegt vor und die Vorbereitungen sind abgeschlossen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besprechungstermin und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause in Dornbirn! Ihr PEGO Haus Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Haus in Hohenems mit Gesamtfläche von ca. 356m2 Dieses Haus im Herzen von Hohenems vereint auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Es ist kein Objekt von der Stange – vielmehr handelt es sich um eine Herzensangelegenheit. Wer mit Leib und Seele gestalten und stilvoll den alten Stil erhalten möchte, findet hier sein Zuhause mit Seele. Lage Zentral in Hohenems gelegen – in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Trotzdem besticht die Immobilie durch eine ruhige und angenehme Wohnlage. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien vor der Garage und seitlich des Hauses bieten Komfort im Alltag. Technische Details Bauweise EG Backstein Bauweise 1. OG Kombination aus Backstein und Holzriegelkonstruktion Bauweise DG Holzriegelkonstruktion, bereits isoliert zum Dachboden Dachgeschoss Nutzung Ideal als Atelier, Einliegerwohnung o. ä.; großzügige Ausbaupotenziale Dachdeckung Biberschwanz-Ziegel Kaminauslässe 2 Stück auf dem Dach Fenster EG Kunststofffenster, Einbau ca. 1990 Fenster 1. OG Vorgelagerte Holzfenster Heizung Ölheizung mit klassischen Heizkörpern Baujahr (fiktiv) ca. 1965 Raumaufteilung EG: Eingangsbereich ca. 16,32m2 Küche ca. 8,70m2 Wohnbereich ca. 34,60m2 Lagerraum ca. 17,65m2 Wäsche-Technikraum ca. 12,26m2 Öltank-Raum ca. 5,06m2 WC ca. 2,22m2 Badezimmer ca, 7,07m2 Raumaufteilung OG: Wohnzimmer ca. 14,88m2 1. Zimmer ca. 20,19m2 2. Zimmer ca. 13,02m2 3. Zimmer ca. 14,01m2 4. Zimmer ca. 37,02m2 1. Gang ca. 3,21m2 2. Gang ca. 9,17m2 Veranda ca. 7,51m2 Außenbereich / zusätzliche Nutz-Fläche: Garten ca. 7,91m2 Garage ca. 22,71m2 Dachgeschoss ca. 80,44m2 Außenbereiche Das Haus verfügt über zwei charmante Veranden: Eine Veranda im Erdgeschoss, die von außen begehbar ist, und eine weitere im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Wohnraum. Ein kleiner Garten bietet Platz zur Entfaltung im Grünen und unterstreicht das gemütliche Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und als zentraler Wohnbereich dient. Die Küche ist funktional angelegt und grenzt direkt an. Ein praktischer Lagerraum bietet zusätzliche Staufläche für den Alltag. Im hinteren Bereich befinden sich das Badezimmer sowie der Wasch- und Technikraum. Das separate WC befindet sich auf halber Höhe, also im Zwischenstock zwischen Erd- und Obergeschoss – eine typische Lösung älterer, charmanter Bausubstanz. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung: Es verfügt über vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wohnzimmer, das direkt Zugang zur oberen Veranda bietet – ein idyllischer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumverteilung. Ausbaupotenzial & Nebenflächen Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung: Ob Atelier oder zusätzlicher Wohnraum (Wohnung) – kreative Ideen finden hier Platz. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine tolle Garage zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die im Jahr 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der einladende Eingangsbereich mit praktischer Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und direkten Bezug zum Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter, offener Ankleide zur Verfügung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Gartenanlage wurde kürzlich neu gestaltet und der Rasen frisch angesät – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für einen Carport mit Schopf, die zusätzlichen Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raumwunder – Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Bergblick Dieses sehr gepflegte Reihenhaus ist ideal für ein Pärchen, das sich entfalten möchte, oder eine große Familie, die Ihren Kindern Natur und Freiraum bieten möchte. Es befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher und trotzdem sehr zentraler Lage (Sackgasse). Ausstattung: Qualitativ hochwertige Bauausführung der Firma i+R Schertler Gaszentralheizung Holzofen In den Giebel geöffnetes Dachgeschoss Massivholztreppe Fünf Zimmer Abstellraum Terrasse und Balkon WC im Erdgeschoss Einzelgarage Parkplatz Geräteschuppen mit ca. 7m²Highlights: Hell und freundlich Südausrichtung Schöner Bergblick Offen gehaltener Wohn-, Essbereich mit Kaminofen Gemütliches und heimeliges Ambiente mit Wohlfühlcharakter Ein Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss Drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss Separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss Sonniger Gartenanteil mit Terrasse und Geräteschuppen Gepflegter Zustand Details auf AnfrageNebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiges Eckreihenhaus mit High-End Ausstattung, welches keine Wünsche offen lässt. Im Ortsteil Dornbirn-Schoren wurde diese Wohnanlage im Jahr 2023 mit einigen Wohnungen, 6 Reihenhäusern, einer gemeinsamen Tiefgarage und diversen allgemeinen Flächen errichtet. Die Lage bietet Nähe zur Dornbirner Ache und ebenfalls eine ausgezeichnet Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnanbindung. Highlights: 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) Großzügiges "Studio" als Elternschlafzimmer mit Dachkuppel und sonniger Terrasse im Dachgeschoss2 weitere geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Holzofen Schöner Gartenanteil mit überdachter Terrasse und Schopf Badezimmer im Erdgeschoss mit WC und Dusche Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz mit Platz für weitere 2 Autos Kellerabteil mit ca. 11 m²Süd-West Ausrichtung Große & Bodentiefe Fensterflächen Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und zwei Freiplätze enthalten. Neugierig ? Wir freuen uns über Ihre persönliche Anfrage und freuen uns Ihnen anschließend dieses Objekt näher beschreiben zu dürfen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6820 Frastanz, Vorarlberg – eine charmante-aufstockbare Doppelhaushälfte, die modernen Komfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage perfekt verbindet. Zum Kaufpreis von 820.000,00 € erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnambiente auf 114 m², das keine Wünsche offenlässt. Dieses helle und freundliche Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung mit dem amerikanischen Landhausstil schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien wie Dielen und Fliesen, die dem Haus eine warme und einzigartige Note verleihen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Haustechnik: Erdwärme und Solarenergie sowie Photovoltaik sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet – hier macht Kochen Freude. Das EN-SUITE-BAD ist der Hingucker. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen sonnigen Wintergarten, in dem Sie herrliche Momente genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und bequem. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie unkompliziert in die umliegenden Gebiete. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Krankenhaus und eine Schule, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Diese Doppelhaushälfte in Frastanz vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten und sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer + Sauna + Offener Kamin im Wohnbereich + Außenparkplatz für 3 Autos + Garage im Untergeschoss für 5 Autos + Autolift mit ca. 16 m² + Unterkellert + Ausgebauter Weinkeller Ein Haus, das Eindruck hinterlässt Manche Immobilien erzählen Geschichten. Diese hier beginnt mit einem leisen Staunen – und endet mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Dornbirn ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort für Menschen, die Raum nicht nur messen, sondern erleben möchten. Großzügig geschnitten, mit einer beeindruckenden Nutzfläche, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus denkt weiter. Offene Wohnbereiche, ein Kamin für stimmungsvolle Abende und Rückzugsorte, die Ruhe schenken. Die Küche als Herzstück, der Wohnbereich als Bühne des Lebens. Im Obergeschoss wartet pure Privatsphäre – mit Ankleide, lichtdurchflutetem Schlafzimmer und stilvollen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro, Gästezimmer und feine Details, die den Alltag veredeln. Doch die wahren Überraschungen liegen oft verborgen: ein eigener Weinkeller für genussvolle Momente, eine Sauna für entspannte Stunden und eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ergänzt durch weitere Außenstellplätze. Die Lage? Ruhig, sonnig, und dennoch perfekt angebunden. Natur und Stadt verschmelzen hier zu einer seltenen Symbiose. Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung – für Stil, Raum und ein Leben mit Charakter.... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Mäder Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Neue Landstraße 70d, 6841 Mäder •Lage: Familienfreundlich in Sackgasse, gute Infrastruktur & Anbindung •Kaufpreis: € 1.150.000,- •Wohnfläche: ca. 150 m² •Unterkellerung: ca. 75 m² •Grundstücksfläche: ca. 712 m² •Baujahr: 2008 •Massivbauweise •Garage & Parken: Doppelgarage (ca. 48 m²) sowie mehrere Außenstellplätze •Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 •Highlights: Salzwasserpool, Be- und Entlüftungsanlage, Schwedenofen Zentralstaubsaugeranlage, Wäscheabwurf Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Mäder vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet im Jahr 2008 in solider Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen, rund 712 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² sowie zusätzlich ca. 75 m² Unterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sowohl größere Familien als auch Personen mit Homeoffice-Bedarf ausreichend Platz finden. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und Pool. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Stimmung und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der vorhandene Zentralstaubsauger erleichtert den Alltag, ebenso wie der praktische Wäscheabwurf, der besonders im Familienleben für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der Salzwasserpool im Garten dar, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Das Grundstück ist schön geschnitten und sonnig ausgerichtet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Familienaktivitäten ergeben. Die Unterkellerung mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, geräumige Waschküche, Stauraum für Vorräte oder als zusätzlicher Arbeitsbereich – hier lässt sich der Raum flexibel an die Bedürfnisse der Familie anpassen und sorgt für wertvollen Extra-Platz im Alltag. Für das sichere Abstellen der Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit rund 48 m² zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Außenstellplätze vorhanden, sodass auch Besucher problemlos parken können. Die Lage in Mäder überzeugt durch ihre ruhige, familiäre Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Grenzgänger eignet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Architektur, Komfort, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf über 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² verbindet diese Immobilie modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik. Ob für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen, oder für Käufer, die Wert auf Komfort und Design legen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Großzügiges Wohngefühl Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Die Küche überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung, eine großzügige Kücheninsel und hochwertige Geräte. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte, begehbare Zusatzküche, die sich geschickt hinter der eigentlichen Küche verbirgt und idealen Raum für die Zubereitung von Speisen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Außenanlage, die seinesgleichen sucht Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit eigenem Swimmingpool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden sowie sommerlichem Urlaubsgefühl direkt zuhause ein. Die großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Gesamtbild durch den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Technik vom Feinsten Auch in technischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit über 40 m² Fläche, exklusive Einbaumöbel, zwei hochwertige Einbauküchen sowie einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum schafft. Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]