helle Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimschuh, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen auf großzügigen 109 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Ambiente, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über 4 helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse bieten. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Die elektrische Zentralheizung mit modernem, zentral gelegenen Pelletsofen garantiert wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung – umweltfreundlich und kostensparend zugleich. Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick, der zum Träumen und Erholen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur. Für Ihr Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, das Ihre Autos sicher und geschützt unterbringt. Die Elektroinstallation wurde sorgfältig umgesetzt und entspricht modernen Standards. Dieses Einfamilienhaus in Heimschuh verbindet ländliche Idylle mit komfortablem Wohnen und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis von 279.500 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine schöne Aussicht legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in der Steiermark! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielseitiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnhaus, Pool & Doppelcarport Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit einem separaten, bewohnbaren Nebengebäude. Die Liegenschaft bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Haupthaus: Dieses charmante Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern, die viel Platz für die ganze Familie schaffen. Zwei moderne Bäder, jeweils mit Fenster, und einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet, sorgen für entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für den Alltag und Besuch. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen und Kunststoffböden sowie einer behaglichen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Gas. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der liebevoll gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Die Lage punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss garantieren schnelle Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nebengebäude: Das zusätzliche Haus ist voll bewohnbar und bietet ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen offenen Küchen-Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und verfügt über einen großen, aufgestellten Pool. Weitere Highlights:• Doppelcarport • Zwei getrennte Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Arbeiten, Vermietung) Fazit: Eine solide Immobilie mit praktischem Grundriss und zusätzlichem Wohnraum – ideal für alle, die flexibel wohnen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung in sonniger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause? Die große und großteils eingezäunte Grünfläche ist phantastisch. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Helle Räume und das charmante Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen die Immobilie für viele Lebenssituationen attraktiv. Genießen Sie die Ortsrandlage, die kurze Distanz zu sämtlicher Infrastruktur und die Vorzüge eines Hauses mit viel Potenzial und Charme und der richtig großen, eigenen Grünfläche von über 2000 m². Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Geborgenheit, Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet. In fußläufig kurzer Distanz befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs in der Marktgemeinde Gleinstätten. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Erholen – auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Großfelgitsch – hochwertig, großzügig und naturnah wohnen In idyllischer Ruhelage von Großfelgitsch erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige massive Bauweise, eine zeitgemäße Architektur und ein großzügiges Wohnkonzept. Umgeben von einer reizvollen Grünlandschaft genießen Sie hier ein besonderes Maß an Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 169 m², einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und einer weitläufigen Terrasse bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben und entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Großzügiges Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl Das Herzstück der Immobilie ist der rund 80 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Balkon mit schönem Grünblick rundet das attraktive Wohnangebot ab. Ausstattung und Highlights Baujahr 2020 Ca. 169 m² Wohnnutzfläche Massive Bauweise mit 50er-Ziegeln Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 80 m²Moderne Küche mit großer Kochinsel Touch-Steuerung Elektrische Raffstores Hochwertige Bodenbeläge Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Schlafzimmer mit Schrankraum Zwei Kinderzimmer Ein Büro/Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WCKaminanschluss mit vorhandenem Rauchabzug Großzügige Terrasse mit ca. 114 m²Weitläufiger Garten in ruhiger Lage Ca. 939 m² Waldfläche inklusive Energieeffizienz: HWB Klasse B, fGEE Klasse A+Großzügiger Außenbereich mit viel Potenzial Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Sommerabende bietet. Die bereits vorhandenen Terrassenplatten befinden sich auf dem Grundstück und können für die Fertigstellung des Außenbereichs verwendet werden. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Naturlandschaft ein angenehmes Wohnumfeld. Die zusätzliche Waldfläche von ca. 939 m² erweitert das Grundstücksangebot und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Immobilie. Zustand und individuelle Fertigstellung Das Haus präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Gesamtzustand. Die Innentüren sowie die Außenfassade sind noch fertigzustellen. Auch die Verlegung der bereits vorhandenen Terrassenplatten steht noch aus. Diese noch offenen Arbeiten bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Details nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und das Haus individuell zu vervollständigen. Energieeffizientes Wohnen Die Immobilie wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt mit attraktiven Energiewerten: Heizwärmebedarf (HWB): Klasse BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): Klasse A+Ihr Zuhause in naturnaher Ruhelage Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine attraktive Lage im Grünen. Die offene Raumgestaltung, der weitläufige Wohnbereich und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden überzeugt. Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz, einer hochwertigen Grundsubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <7.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** SÜDSTEIERMARK *** *** NUR 10 AUTOMINUTEN VON GAMLITZ ENTFERNT *** *** EIN RÜCKZUGSORT DER EXTRAKLASSE – DESIGNERVILLA MIT TRAUMBLICK UND GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE *** Exklusive Immobilien verdienen eine Vermarktung, die ihrer Einzigartigkeit gerecht wird. Deshalb wird diese außergewöhnliche Designervilla im Rahmen eines diskreten Secret Sales ausschließlich einem ausgewählten Kreis qualifizierter Interessenten präsentiert. Eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück mit über 5.540 m² vereint dieses Anwesen zeitlose Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der spektakuläre Weitblick, der elegante Infinitypool und die harmonische Einbindung in die Natur schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung – ein privates Refugium mit unverwechselbarem Charakter. Die Villa erstreckt sich über rund 305 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen sowie fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufigen Terrassen und der exklusiv gestaltete Poolbereich mit stilvoller Lounge vermitteln das Ambiente eines privaten Resorts und laden dazu ein, jeden Moment in besonderer Atmosphäre zu genießen. Die Gesamtnutzfläche von rund 441 m² unterstreicht den großzügigen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modernste Haustechnik, intelligente Smart-Home-Lösungen und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage verbinden erstklassigen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die architektonische Qualität, Exklusivität und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen eines exklusiven Secret Sales diskret vermittelt. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen, das Exposé, Bildmaterial sowie sämtliche Unterlagen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass eine Übermittlung nur nach vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse erfolgen kann. Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung. Im Sinne einer diskreten Vermarktung erfolgen weiterführende Informationen sowie Besichtigungen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch und entsprechender Qualifizierung. Eckdaten: Lage: Südsteiermark, 10 min. von Gamlitz • Gesamtnutzfläche: 441 m² • Wohnfläche: 305 m² • Grundstücksfläche: 5.540 m² • 5 Zimmer • 2 Bäder • Beheizter Infinitypool mit automatischer Premium-Poolabdeckung • Moderne Pool-Lounge • Outdoorküche mit Küchenzeile und Grillbereich • Kaminofen mit Sichtfenster • Fitnessraum • Schrankräume • 4 Garagenstellplätze • 2 Carportstellplätze • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Panoramablick • Hochwertige Josko Holz-Aluminium-Fenster • Loxone Smart-Home-Steuerung • Sicherheitssystem • Massive Bauweise (50 cm Ziegelmauerwerk, 12 cm Steinwolldämmung) • Private Zufahrtsstraße • Zustand: neuwertig • HWB: 42 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! FAKTEN Lage: Südsteiermark, nur 10 Minuten von Gamlitz Gesamtnutzfläche: 441 m² Wohnfläche: 305 m² Grundstücksfläche: 5.540 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Beheizter Infinitypool mit automatischer Premium-Poolabdeckung Moderne Pool-Lounge Outdoorküche mit Küchenzeile und Grillbereich Kaminofen mit Sichtfenster Fitnessraum Schrankräume 4 Garagenstellplätze 2 Carportstellplätze Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Panoramablick Hochwertige Josko Holz-Aluminium-Fenster Loxone Smart-Home-Steuerung Sicherheitssystem Massive Bauweise (50 cm Ziegelmauerwerk, 12 cm Steinwolldämmung) Private Zufahrtsstraße Zustand: neuwertig HWB: 42 kWh/m²a Bezug nach Vereinbarung! Preis: € 3.400.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus befindet sich in Greith bei Kitzeck im Sausal, eingebettet in die charakteristische Wein- und Hügellandschaft des Sausals. Kitzeck gilt mit rund 564 m Seehöhe als höchstgelegener Weinbauort Österreichs. Die markanten Weinhänge, Schieferböden und die weitläufige Hügellandschaft des Sausals verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. Weinberge, Buschenschänken und zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen das unmittelbare Umfeld – eine ruhige, naturnahe Lage mit echtem südsteirischem Lebensgefühl. Die Villa verfügt über ca. 181,43 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 81,23 m² Wfl.: Vorraum, WC, Bad, Zimmer, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 42 m²), Speis, große Süd-West-Terrasse (ca. 57,70 m²) Obergeschoss, ca. 47,54 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 52,66 m² Wohnkellerfläche und 24,24 m² Keller: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht und dem durchdachten Raumkonzept. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Josko > Fußbodenheizung (innenliegende Luftwärmepumpe) > bis zu 6,88m Raumhöhe > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen in der Variante schlüsselfertig > Pool gegen Aufpreis möglich > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Hinweis: Die dargestellten Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele wurden teilweise mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung, wie die Immobilie schlüsselfertig und möbliert aussehen könnte. Die tatsächliche Ausführung kann von den Darstellungen abweichen. Kaufpreis belagsfertig (Zustand jetzt) € 1.298.000, Kaufpreis schlüsselfertig € 1.350.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein schön angelegter Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus+ Gut nutzbar als 2 Einheiten Arbeiten und Wohnen + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate Küchen und Wohnbereich + Ziegelmassivbau im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise) + Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung) + ausgezeichnete Raumaufteilung + Garage mit Handwerkskammerl + Carport + zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden + Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar + kleiner Weinkeller vorhanden Swimmingpool, Kinderspielplatz, Werkzeug, Fitnessgeräte & Möbelablöse (Kaufpreis zzgl. EUR 30.000,-). Gesamtkaufpreis EUR 429.000,-Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Lassen Sie sich von diesem Haus mit viel Potenzial im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine offene Küche und der liebevoll gestaltete Garten wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Logenplatz in den Weinbergen – außergewöhnliches Anwesen in Ehrenhausen Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür – und das Erste, was Sie sehen sind die sanften Weinberge der Südsteiermark. Die Sonne fällt über die Hügel, rundherum ist es still und irgendwo zwischen den Reben beginnt langsam der Tag. Genau hier, mitten im südsteirischen Weinstraße in Ehrenhausen, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Umgeben von Weingärten, Wald und Natur, mit einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit anders aussieht – und einer Ruhe, die heute fast schon zum Luxus geworden ist.6.441 m² Grundstück, davon rund 4.460 m² eigener Wald, Weinreben direkt am Grundstück und vor den Fenstern eine Landschaft, für die die Südsteiermark weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist. Im Frühling sattes Grün, im Sommer endlose Abende zwischen den Weinbergen und im Herbst dieses unvergleichliche Farbenspiel, wenn sich die gesamte Landschaft in Gold- und Rottöne verwandelt. Und Sie beobachten es nicht aus einem Hotelzimmer oder von der Terrasse einer Buschenschank – sondern von Ihrem eigenen Balkon. Dazu ein außergewöhnlich gepflegtes, 2008 errichtetes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten, rund 196 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und Platz für sechs Fahrzeuge im Trockenen. Wer von der Südsteiermark träumt, sucht genau dieses Lebensgefühl. Doch ein Anwesen in einer Lage wie dieser ist eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Auf insgesamt rund 6.441 m² Grundstücksfläche, davon etwa 4.460 m² Wald, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen Privatsphäre, Natur und südsteirisches Lebensgefühl mit einem liebevoll gestalteten Wohnhaus und überraschend moderner Ausstattung. Bereits die Architektur fügt sich harmonisch in die Landschaft ein: Das im Jahr 2008 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus präsentiert sich mit klassischem Satteldach, Gauben und Ziegeldeckung bewusst ländlich und zeitlos – während im Inneren hochwertige Materialien, moderne Technik und großzügige Räume warten. Und das Außergewöhnlichste daran? Dieses Haus wurde als Zweitwohnsitz errichtet – aber tatsächlich nie bewohnt. Es wurde weder dauerhaft genutzt noch als Ferienimmobilie vermietet und dennoch laufend gepflegt. Dadurch präsentiert sich das Anwesen heute in einem bemerkenswerten Zustand. Keine typische Abnutzung eines fast 20 Jahre alten Hauses, sondern vielmehr das Gefühl, ein liebevoll ausgestattetes Zuhause zu betreten, das nur darauf gewartet hat, endlich mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie das besondere Flair der Südsteirischen Weinstraße und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Video – jetzt ansehen! Wohnen mit Weitblick – 136 m² über den südsteirischen Weinbergen Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Mit rund 136 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Blick in die umliegenden Weingärten ist diese Wohneinheit ein Zuhause, das man nicht nur sieht – sondern spürt. Der separate Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Bereits hier steht eine großzügige Garderoben- und Abstellfläche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein eigener Abstellraum auf dieser Ebene, der je nach persönlichen Bedürfnissen als Besenkammer, Vorratsraum oder zusätzliche Garderobe genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang gelangt man schließlich in die eigentliche Wohnung – und spätestens hier beginnt das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Ein großzügiger Vorraum empfängt seine Bewohner mit einer gemütlichen Leseecke und direktem Zugang zum Balkon. Balkontür auf – und plötzlich liegt die Südsteiermark vor einem. Weinberge, sanfte Hügel, Natur und dieser unverwechselbare Blick, für den Menschen Jahr für Jahr in die Region reisen. Die Sonne im Gesicht, ein Kaffee in der Hand und vor einem eine Landschaft, die an die Toskana erinnert. Urlaubsgefühl – nur eben zu Hause. Die großzügige Küche fügt sich in den offenen Wohnbereich ein und verbindet moderne Ausstattung mit dem charmanten Charakter des Hauses. Hochwertige Gaggenau-Geräte, ein großer Kühlschrank und eine separate Speisekammer bieten ideale Voraussetzungen für alle, für die Kochen mehr als reine Notwendigkeit ist. Der gesamte Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen, großzügig und lichtdurchflutet. Sichtbare Holzbalken an den Decken unterstreichen den ländlichen Charakter und schaffen genau jene warme Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause inmitten der südsteirischen Weinlandschaft erwartet. Und auch an kühleren Herbst- und Wintertagen hat dieser Raum seinen ganz besonderen Reiz: Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht aus einem gemütlichen Abend zu Hause genau das, was man sich unter echtem Wohnkomfort vorstellt. Eine Terrasse für die schönsten Momente des Tages Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die rund 12 m² große Terrasse. Auch von hier öffnet sich der Blick in Richtung der Weingärten. Vielleicht beginnt der Tag hier mit dem ersten Kaffee in der Morgensonne. Vielleicht endet er mit Freunden, gutem Essen und einer Flasche Wein aus der Region. Oder man sitzt einfach nur da, hört die Natur und stellt fest, dass man gerade nirgendwo anders sein möchte. Gerade im Herbst zeigt die Südsteiermark hier eine ihrer schönsten Seiten: Wenn sich das Grün der Landschaft langsam in warme Gold-, Orange- und Rottöne verwandelt, die Weinberge ihre Farbe wechseln und die tiefstehende Sonne über die Hügel zieht, wird aus einer ohnehin besonderen Aussicht ein kleines Naturschauspiel. Aufwachen mit Blick in die Weinberge Auch die beiden Schlafzimmer der Hauptwohneinheit sind außergewöhnlich großzügig dimensioniert. Viel Raum, viel Licht und vor allem eines: Natur vor dem Fenster. Morgens die Augen öffnen und als Erstes in die Weinberge blicken – genau dieses Gefühl macht die Immobilie zu mehr als einem schönen Haus. Das große Badezimmer ergänzt den privaten Wohnbereich mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Eine zweite Wohneinheit – ebenerdig, barrierefrei und vollkommen separat Eine der großen Besonderheiten dieses Anwesens ist seine Flexibilität. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt das Haus über eine zweite, vollkommen separat zugängliche Wohneinheit mit rund 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich vollständig im Erdgeschoss, ist ebenerdig und barrierefrei und eignet sich damit hervorragend für Eltern oder Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder auch für eine getrennte Nutzung. Vom eigenen Eingang gelangt man zunächst in den Vorraum und anschließend in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken zur Verfügung. Vom Badezimmer gelangt man sowohl zum separaten WC als auch zu einem eigenen Abstellraum. Zwei Wohneinheiten, zwei separate Eingänge und dennoch ein gemeinsames Anwesen – ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Familie und Gäste oder einfach für Menschen, die sich zusätzlichen privaten Raum wünschen. Gleichzeitig eröffnet die separate Einheit spannende Möglichkeiten für Arbeit und Selbstständigkeit direkt am eigenen Anwesen – beispielsweise als Büro, Atelier, Studio oder eigene Praxis. Wer das Potenzial noch weiter ausschöpfen möchte, könnte die Räumlichkeiten – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – auch völlig neu denken: etwa als stilvollen Weinverkostungsraum passend zur Lage mitten im südsteirischen Weinland, als geselligen Party- und Veranstaltungsraum oder als individuellen Freizeitbereich. Wohnen, arbeiten, genießen – hier ist genügend Raum, um aus einer außergewöhnlichen Immobilie das ganz persönliche Lebenskonzept zu machen.6.441 m² Freiheit – Weingartenflair und eigener Wald Doch dieses Anwesen endet nicht an der Haustür. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 6.441 m² und vermittelt damit ein Gefühl von Freiheit, das bei klassischen Wohnimmobilien kaum zu finden ist. Rund 4.460 m² davon sind Waldfläche, die sich über die Böschung hinter dem Haus erstreckt und dem Anwesen einen natürlichen, grünen Rahmen verleiht. Der eigene Wald unterstreicht nicht nur den besonderen Charakter des Grundstücks, sondern sorgt zugleich für Privatsphäre, Ruhe und das Gefühl, vollkommen von Natur umgeben zu sein. Direkt bei der Einfahrt befinden sich zudem Weinreben, die den Charakter des Anwesens bereits beim Ankommen unterstreichen. Im eigenen Garten Trauben naschen, sich vielleicht ein wenig als Hobby-Weinbauer versuchen oder einfach nur genießen, wie perfekt die Reben zu diesem besonderen Ort passen. Separates Waldgrundstück: Zusätzlich zur Liegenschaft gehört eine nicht unmittelbar angrenzende Waldparzelle mit rund 4.728 m². Mehr Südsteiermark geht fast nicht. Ein Paradies auch für Autoliebhaber Auch beim Thema Fahrzeuge wurde außergewöhnlich großzügig geplant. Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Stellplätze und präsentiert sich dabei selbst ausgesprochen hochwertig. Ein Handwaschbecken ist vorhanden; unmittelbar vor den beiden Garagen befindet sich außerdem ein separates WC. Auch die Garage ist beheizbar und bietet damit zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Komfort – besonders praktisch für hochwertige Fahrzeuge, Oldtimer oder auch als flexibel nutzbare Fläche. Zusätzlich stehen zwei weitere überdachte Abstellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Auf der hinteren Seite des Grundstücks wurde darüber hinaus ein Doppelcarport mit direktem Zugang zum Garten errichtet. Damit stehen insgesamt sechs überdachte Stellplätze zur Verfügung. Und damit nicht genug: Auch in der großzügigen Einfahrt können weitere Fahrzeuge komfortabel abgestellt werden. Ob mehrere Fahrzeuge innerhalb der Familie, Oldtimer, Cabrio oder Gäste – Platzprobleme kennt dieses Anwesen nicht. Traditioneller Charakter trifft auf durchdachte Technik So charmant und ländlich sich das Haus präsentiert, so komfortabel ist auch seine technische Ausstattung. Das Gebäude wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das klassische Satteldach mit Gauben und Ziegeldeckung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich der bereits erwähnte Kachelofen im Wohn- und Essbereich für besondere Atmosphäre. Je nach Bereich erfolgt die Wärmeabgabe über Fußbodenheizung sowie teilweise Radiatoren. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für Beschattung und Privatsphäre stehen Raffstores sowie teilweise klassische Außenklappläden zur Verfügung – auch hier verbindet das Haus moderne Funktionalität mit einem Stil, der perfekt zur Region passt. Einziehen statt einrichten Ein weiterer großer Vorteil: Auf Wunsch können die Möbel, wie auf den Bildern dargestellt, übernommen werden. Damit kann aus einem Immobilienkauf beinahe ein sofortiger Einzug werden. Koffer packen, persönliche Dinge mitnehmen, ankommen. Gerade bei einer Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz ist das besonders attraktiv: Kein monatelanges Einrichten, kein kompletter Neustart bei der Möblierung – vieles von dem, was den Charakter des Hauses heute ausmacht, kann auf Wunsch erhalten bleiben. Ehrenhausen – dort leben, wo andere Urlaub machen Und dann wäre da noch die Lage. Ehrenhausen ist nicht irgendein Ort in der Südsteiermark. Die Marktgemeinde gilt als Tor zur Südsteirischen Weinstraße – und genau hier beginnt eine der bekanntesten Genusslandschaften Österreichs. Die Südsteirische Weinstraße führt von Ehrenhausen durch eine Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und kleinen Weinorten und ist gesäumt von Weingütern, Restaurants und traditionellen Buschenschänken. Was andernorts ein geplanter Wochenendausflug ist, gehört hier zum Alltag. Zu Fuß losgehen. Durch die Weinberge spazieren. Beim Winzer einkehren. Ein Glas Sauvignon Blanc trinken. Eine Brettljause bestellen. Mit dem Fahrrad oder E-Bike durch die Hügellandschaft fahren und unterwegs spontan dort stehen bleiben, wo es gerade besonders schön ist. Die Region verfügt über ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen; auch direkt rund um Ehrenhausen führen Wege durch Weingärten, vorbei an Weingütern und Buschenschänken. Die Südsteirische Weinstraße selbst ist rund 25 Kilometer lang und Österreichs älteste Weinstraße. Besonders außergewöhnlich: Auf einzelnen Abschnitten verläuft sie unmittelbar an der österreichisch-slowenischen Staatsgrenze. Genau diese Lage vermittelt ein beinahe mediterranes Lebensgefühl. Die Grenze zu Slowenien liegt praktisch in der Region vor der Haustür; gleichzeitig eröffnet die Lage im Süden Österreichs attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Reisen weiter Richtung Kroatien und Italien. Diese außergewöhnliche Ruhelage bietet das Beste aus zwei Welten: Mitten in den Weinbergen wohnen – und trotzdem die wichtigsten Orte der Region schnell erreichen. Das beliebte Gamlitz, eines der bekanntesten Zentren des südsteirischen Weinlands, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Leibnitz mit seiner umfassenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen ist rasch erreichbar. Selbst Graz liegt nur rund 50 Kilometer bzw. etwa 45 Autominuten von der Südsteirischen Weinstraße entfernt. Ehrenhausen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Und für Weinliebhaber könnte die Lage kaum passender sein: Einige der renommiertesten Namen der Südsteiermark befinden sich direkt in der Region. Dazu zählen etwa das Weingut Tement am Zieregg in Ehrenhausen, das Weingut Gross in Ratsch an der Weinstraße, Polz am Grassnitzberg, der Sattlerhof in Gamlitz sowie Hannes Sabathi, Lackner-Tinnacher und Wolfgang Maitz. Tement, Gross, Polz und Sattlerhof zählen gemeinsam zu den traditionsreichen Steirischen Terroir- und Klassikweingütern (STK). Hier bedeutet Weinregion also nicht, am Wochenende erst irgendwohin fahren zu müssen. Weingüter, Buschenschänken, Weinwanderwege und die Südsteirische Weinstraße gehören praktisch zur Nachbarschaft. Selbst der Ehrenhausener Weinwanderweg führt durch die Weingärten in Richtung Gamlitz und vorbei an Weingütern und Buschenschänken. Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber auf Genuss, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten – mitten in einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Anwesen und genießen Sie Ruhe, Weitblick und südsteirisches Lebensgefühl. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie! Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussichtslage im malerischen Kitzeck im Sausal! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnaher Lage mit atemberaubender Aussicht. Für den ersten näheren Eindruck: https://youtu.be/6Ufy WACy1KA? si=i QBLu00Q-Ujoo G0i Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die räumliche Aufteilung, die den privaten Alltag und auch berufliches ideal miteinander vereinbaren lassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Keller befindet sich ein Wohnraum, ein WC, sowie Lager/Abstellräume und die Garage. Hinzuweisen ist, dass jene Kellerräume hangseitig an der Außenwand Feuchtigkeit aufweisen. Laut Gemeinde besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes unter Einhaltung der Bebauungsdichte, sowie den Bebauungsvorschriften der Gemeinde. Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet. Zusätzlich laden eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Praktisch ist auch die vorhandene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Für Familien besonders attraktiv: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag mit Kindern erheblich. Diese Immobilie in Kitzeck im Sausal verbindet ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur und bietet Ihnen das perfekte Umfeld, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bitte beachten Sie, dass diese Angaben ohne Gewähr erfolgen und der finale Preis aufgrund der aktuellen Marktsituation sowie der Nachfrage variieren kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus in der Weinstadt Leibnitz vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage. Das Haus wurde im Jahr 1987 errichtet und 2017 umfassend modernisiert, wobei das Obergeschoss ausgebaut und eine großzügige Dachterrasse mit rund 80m2 geschaffen wurde. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 270m2, wovon sich dabei rund 104m2 im Obergeschoss befinden. Zusätzlich steht ein Technikraum mit 5,66m2 zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 1.778m2 und bietet damit viel Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnet und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Rasenroboter ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Salzwasserpool aus dem Jahr 2005, der in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung sorgt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel, während Carport und Garage ausreichend Platz für Fahrzeuge schaffen. Die 2017 errichtete Dachterrasse bildet das Herzstück des Obergeschosses. Sie bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, mit Ausblick auf das weitläufige Grundstück und die ruhige Umgebung. Das Zusammenspiel von Altbestand und modernem Ausbau verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit traditioneller Substanz verbindet. Das Stadthaus liegt in einer freundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Leibnitz ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Graz und in umliegende Regionen ermöglichen. Dieses Objekt vereint eine erstklassige Lage mit durchdachter Ausstattung, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Anschlüsse wie Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses sonnige Haus bietet großzügige Platzverhältnisse und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über helle Wohnräume, eine flexible Raumaufteilung, zwei Balkone und einen großzügigen Garten. Ein geräumiger Kellerbereich mit zwei Garagen ergänzt das vielseitige Raumangebot. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern schafft großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, jeweils eine geräumige Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Separate WCs mit Waschbecken sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Zwei Balkone und zwei Terrassen eröffnen einen traumhaften Fernblick sowie ein grünes Panorama. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte, sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 116 m² großen Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Glasfaser Internet ist bereits im Haus vorhanden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem sonnigen und ruhigen Baugrundstück mit 876 m² entsteht Ihr Einfamilienhaus mit 104 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und ein behagliches Wohnkonzept. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein. Ein besonderes Highlight: Ihre persönlichen Wünsche können in der Planungsphase noch berücksichtigt werden. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung mitzuwirken und das zukünftige Zuhause individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Raumaufteilung Das Ziegelmassivhaus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche als zentraler Lebensmittelpunkt 3 Schlafzimmer praktischen Schrankraum Bad, WC, Technikraum, Vorraum durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das ca. 876 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und viel Lebensqualität. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein eigener Garten für die Familie oder ausreichend Platz für Freizeit und Hobby – hier lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Sehr gute Infrastruktur Trotz der ruhigen und sonnigen Wohnlage verfügt das Grundstück über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ihr neues Zuhause – individuell mitgestaltet Dieses Neubauprojekt bietet die seltene Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus von Beginn an mitzuplanen und persönliche Vorstellungen noch in die Gestaltung einfließen zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in hochwertiger Neubauqualität.... [Mehr]