helle Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Büro #Ferienhaus #Keller #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar! Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause ? einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen. Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz ? sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden. Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Haus für alle Lebenslagen Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem ? dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang ? ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelie... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Linden bei Leibnitz! Dieser gepflegte Bungalow aus den 70er Jahren steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 960 m² in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet dich eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf auch teilen lässt eine einladende große Essküche ein gemütliches Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC und separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse Die solide Massivbauweise wird durch einen charmanten Holzriegel-Zubau ergänzt. Für angenehmes Wohnen sorgen moderne Infrarotpaneele zur Beheizung und eine Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer – so bist du das ganze Jahr über bestens ausgestattet. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Im 69 m² großen Keller findest du neben dem Technikraum zwei großzügige Lagerräume, die sogar einen eigenen Zugang von außen haben – ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage an der Südgrenze des Grundstücks rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Wagna, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt, entstehen 4 moderne und Einfamilienhäuser mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Häuser bieten rund 114 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Terrasse und privaten Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Pendler. Highlightsca. 113,77 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer auf zwei Etagengroßzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 38 m²) Terrasse ca. 17 m²Eigengärten ca. 165 m² – 259 m²Carport und Stellplätzemoderne Neubauarchitekturfamilienfreundliche Wohnlage Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumengroßformatige Fliesen in Bad und WC3-fach verglaste Fenster & Hebe-Schiebetürenelektrische Raffstores2,20 m hohe Innentüren Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss Terrassen mit Feinsteinzeugbelag Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in attraktiver Lage in Wagna bei Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule nur 2 Minuten entferntca. 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Leibnitzca. 7 Minuten zum Bahnhof Leibnitzca. 10 Minuten zur Autobahn A9ca. 28 Minuten zum Flughafen Graz Die Südsteiermark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Buschenschänken und Naherholungsgebiete. Jedes Haus ist eine eigene Einheit (Einfamilienhaus) und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus-Rohbau auf einem 1.718 m2 großen Grundstück in einer ruhigen, erhöhten, sonnigen und ländlichen Lage. Das Objekt bietet die ideale Gelegenheit, den Innenausbau und die Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit das persönliche Traumhaus zu verwirklichen. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Rohbau (2025 fertiggestellt) in massiver Ausführung bietet ca. 150 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, Büro/Umkleide, Technikraum Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, geräumige Wohn Essküche mit großer Terrasse, 3 Zimmer (davon eines mit Schrankraum), Bad, WC, Speis, Gang Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein traditionelles Kellerstöckl mit einer originalen Obstpresse und einem angebauten Gewächshaus, das optimale Bedingungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern und Pflanzen bietet. Zusätzlich sind auch zwei überdachte Autoabstellplätze (Carports) bei der Planung mit eingereicht worden. Aufschließung laut Baubewilligung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV mit ca. 9,70 k Wp Ortwasser-Kanal-Strom (Zuleitung und Grabungen sowie Anschlusskosten sind noch ausständig), HWB: 45 fGEE: 0,67 Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, sonnigem Garten und laufenden Modernisierungen ? ideal für Eigennutzer und Anleger mit Blick in die Zukunft(1x Wohneinheit zur sofortigen Eigennutzung! und 1x Wohneinheit mit lebenslangem Wohnrecht) Objektbeschreibung Willkommen in Gralla ? einem Ort, an dem Wohnkomfort, Ruhe und Wertbeständigkeit perfekt harmonieren. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der beliebten Sportplatzstraße überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und einen gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als zukunftssichere Anlage mit stabilem Wertpotenzial ? hier verbinden sich Lebensqualität und Investmentchancen auf ideale Weise. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet zwei eigenständige Gartenbereiche, die Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen gewährleisten. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich die Nutzung flexibel und bedarfsgerecht gestalten lässt. Erdgeschoss ? mit lebenslangem Wohnrecht Die Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche ist aktuell vom Bruder der Verkäuferin (Jahrgang 1968) bewohnt, dem ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wurde. Dieses Wohnrecht wurde in der Bewertung mit einem Mietwert von ? 10 / m² berücksichtigt ? der Kaufpreis spiegelt somit bereits dieses besondere Nutzungskonzept wider. Zum Erdgeschoss gehört ein eigener, abgetrennter und eingezäunter Gartenbereich, der liebevoll gepflegt und gut nutzbar ist. Der Bewohner trägt seine Betriebskosten anteilig selbst, was die laufenden Aufwendungen reduziert. Damit eignet sich dieses Haus auch für kapitalorientierte Käufer, die eine solide Langzeitanlage mit planbarer Nutzung suchen. Obergeschoss ? sofort beziehbar, sonnig & modern Die obere Wohneinheit mit rund 118 m² Wohnfläche ist sofort beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten entsteht ein Aha-Effekt: Der über 50 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich beeindruckt mit Großzügigkeit, klarer Architektur und einem modernen Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist der Essplatz direkt unter dem großzügigen Dachfenster, das den gesamten Raum mit Tageslicht flutet und für eine einladende, freundliche Atmosp... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft, in der Gemeinde „Ratsch an der Weinstraße“, eingebettet in die einzigartige Naturkulisse des Naturparks Südsteiermark, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie vereint. Die südwestlich ausgerichtete Immobilie befindet sich in einer begehrten Ruhe- und Aussichtslage und eröffnet einen beeindruckenden Fernblick nach Westen, der insbesondere bei Sonnenuntergang für unvergessliche Stimmungen sorgt. Das Anwesen erstreckt sich über ein rund 10.037 m² großes Grundstück, das sich aus einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten, Wiesenflächen und eigenem Wald zusammensetzt. Die weitläufige Natur rund um das Haus vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität und macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die naturnahes Wohnen schätzen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und ab 2002 umfassend saniert, modernisiert und laufend erneuert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch das Obergeschoss ausgebaut und das Haus an moderne Wohnansprüche angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 215 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterflächen rund um das Haus holen die Natur in jeden Raum und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zu jeder Tageszeit genießen die Bewohner faszinierende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Schönheit der Südsteiermark. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Edle Landhausdielen, elegante Granitböden sowie eine hochwertige „Miele“ Edelstahl-Küche verbinden zeitlose Ästhetik mit höchster Funktionalität. Auch die Badezimmer wurden mit viel Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein ausgestattet und erfüllen gehobene Ansprüche an Komfort und Design. Die gelungene Kombination aus natürlichen Materialien, großzügigen Raumverhältnissen und einer durchdachten Architektur schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse, die dazu einladen, die Ruhe der Umgebung und den traumhaften Fernblick in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei entspannten Nachmittagen im Garten oder bei stimmungsvollen Abenden mit Blick auf die untergehende Sonne – diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Auch die Nebenflächen überzeugen durch ihre Großzügigkeit. Das Haus verfügt über rund 130 m² Kellerfläche mit Wintergarten für die Überwinterung der Topfplanzen, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie über zwei Garagenplätze. Dadurch stehen ausreichend Platzreserven für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Bedürfnisse zur Verfügung. Diese besondere Liegenschaft vereint die Vorzüge einer exklusiven Wohnadresse mit der unvergleichlichen Schönheit der Südsteiermark. Das Zusammenspiel von traumhafter Aussichtslage, weitläufigem Naturgrundstück, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteter Architektur macht dieses Anwesen zu einem idealen Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten + Terrasse, 2 Garagen & Top-Ausstattung in Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8423 Sankt Veit am Vogau ? einem Ort, an dem Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise verschmelzen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus begeistert mit rund 161 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Eleganz vermittelt. Hier findet jeder seinen Platz ? ob für gemeinsame Stunden oder entspannte Rückzugsorte. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche, verwandeln den Alltag in kleine Wohlfühlmomente. Ergänzt durch zwei separate WCs wird höchster Komfort für die ganze Familie garantiert. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen ? umgeben von Ruhe und Natur. Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und macht das Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und ein perfektes Raumklima ? ein Zuhause, das Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird. Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, profitieren Sie dennoch von einer guten Infrast... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Ein-oder Doppelhaus mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche - durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen Zum Verkauf steht ein modernes Ein-bzw. Doppelhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m² inkl. innenliegender Treppe. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und großzügige Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Kabinett, einen Technikraum, einer Garderobe, einen Vorraum sowie ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zentraler Flur sowie ein praktischer Utility-bzw. Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: * großzügiger Wohn-/Essbereich * Kabinett / Homeoffice * Vorraum/Diele * Garderobe * Technikraum * separates WC Obergeschoss: * Schlafzimmer * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer * Flur * Utility / Abstellbereich Flächenangaben Die Wohnnutzfläche beträgt laut Plan ca. 128m², diese beinhaltet die innenliegende Treppe. Terrassen-, Garten- und Außenflächen sind zusätzlich zu betrachten und nicht in dieser Fläche enthalten. Highlights * ca. 128 m² Wohnnutzfläche inkl. innenliegender Treppe * moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung * großzügiger Wohn-/Essbereich * drei Zimmer im Obergeschoss * zusätzliches Kabinett im Erdgeschoss * separates Gäste-WC * Technik-und Abstellraum vorhanden * ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Beschreibung Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Durch die klare Trennung von Wohn-und Ruhebereichen bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit hellen Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Zusätzliche Nebenräume sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Nachhaltig & energieeffizient! Die Häuser werden in moderner Holzfertigbauweise errichtet und mit hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Vorbereitungen für Klimaanlage und Lüftung zusätzlichen Komfort ermöglichen. Hochwertige Ausstattung! Edler Scheucher Parkett in Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bädern und eine umfassende Sanitär- und Elektroausstattung bieten sofortige Wohnqualität. Außenanlagen mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und klaren Grundstücksabgrenzungen runden das Gesamtbild ab. Im Preis inbegriffen ist die Überdachung der Terrasse, ein Carport für ein Auto und die Photovoltaikanlage am Carport! Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Ihr Vorteil: Moderne Architektur, nachhaltige Technik und ein Zuhause, das langfristig Lebensqualität bietet. Hinweis Alle Flächenangaben basieren auf den vorliegenden Planunterlagen und verstehen sich als ca.-Angaben. Die angegebene Wohnnutzfläche von ca. 128 m² beinhaltet die innenliegende Treppe. Terrassen, Gartenflächen, Außenanlagen sowie etwaige Stellplätze sind separat zu berücksichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², eigenem Garten und großzügiger Terrasse – die ideale Alternative zur klassischen Wohnung. Hinweis zur Immobilie: Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum. Tatsächlich wurden jedoch zwei eigenständige, kleine Häuser errichtet – jeweils mit separatem Eingang und klarer baulicher Trennung. Die Anordnung erinnert an ein Doppelhaus und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre – perfekt für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten. In idyllischer Lage in der Südoststeiermark genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Grünblick und eine naturnahe Umgebung. Das Haus eignet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort im Grünen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die großzügige Parkfläche direkt vor dem Haus sorgt für ein angenehmes Ankommen. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und einem elektrischen Kamin zum Verweilen einlädt. Die integrierte Küche mit gemütlicher Sitzecke bietet alles, was man im Alltag braucht. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Genügend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Pool oder individuelle Gartengestaltung ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit extragroßer Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Fazit: Dieses kleine, aber fein durchdachte Haus verbindet die Vorteile von Wohnungseigentum mit der Freiheit eines eigenständigen Hauses – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Komfort legen. ECKDATEN: Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum Wohnfläche: 69 m²Grundfläche: ca. 300 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1WCs: 2Ausrichtung: Südwest (SW) Baujahr: 2011 Große Sanierung: 2019: Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss, Acrylboden im Wohn-Essbereich Küche: Komplett erneuert Rollläden_Insektenschutz2024: Fassade erneuert Satellitenanlage: Vorhanden Zusätzliche Merkmale: Ausreichend Parkflächen Anschlüsse an Strom, Kanal, Internet Steirer Lan Wasser: Schlagbrunnen LAGE: Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele. Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das „Natura 2000-Gebiet“ und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab – perfekt für Naturliebhaber und Genussradler! Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause – perfekt für Natur- und Ruhesuchende! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Haus mit ca. 232 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, helle und freundlich gestaltete Räume sowie eine moderne Ausstattung. Zwei Balkone, ein sonniger Garten und die flexible Raumaufteilung machen die Immobilie besonders attraktiv – ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern schafft großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, jeweils eine geräumige Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Separate WCs mit Waschbecken sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Zwei Balkone und zwei Terrassen eröffnen einen traumhaften Fernblick sowie ein grünes Panorama. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte, sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 116 m² großen Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Glasfaser Internet ist bereits im Haus vorhanden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In absolut begehrter Aussichtslage am Graßnitzberg in der Südsteiermark befindet sich dieser charmante Bungalow in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer der schönsten Regionen der Südsteiermark. Umgeben von sanften Weinbergen und einer beeindruckenden Naturlandschaft genießen Sie hier unverbaubare Fernblicke, ganztägige Sonne sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise mit 38er Ziegeln und charakteristischer Backsteinfassade ausgeführt und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur auf einer Ebene. Auf rund 170m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und direktem Bezug zur umliegenden Natur. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen, je nach Anspruch, auch attraktives Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt Zugang zu den Außenflächen, von denen sich ein atemberaubender Panoramablick über die südsteirische Hügellandschaft eröffnet. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.638m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Erholungssuchende oder individuelle Nutzungsideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 65m² großen Keller, der vielseitig nutzbar ist, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für zusätzliche Funktionsräume. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Diese Immobilie vereint eine unverbaubare Aussichtslage und solide Bauqualität. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort. Eine besondere Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen und die Südsteiermark in ihrer schönsten Form erleben möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese hochwertige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage, nur 15 Fahrminuten von Graz entfernt. Dieses durchdachte Einfamilienhaus ist eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2018. Es überzeugt mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit nach oben offenem Luftraum, der ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt. Eine elegant eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight bilden die schönen Außenflächen sowie die 38,60 m² große, überdachte Terrasse. Auf dem 726 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Die großzügige Einfahrt mit 2 Carportstellplätzen rundet das Angebot ab. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Ziegel, sorgen für beste Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. EINTEILUNG **EG:** Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum und Abstellraum. **OG:** 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Galerie, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne. ECKDATEN • Lage: Weitendorf • Wohnfläche: 140 m² • Grundfläche: 726 m² • Zimmer: 5 • Schrankraum • Bäder: 2 • WC: 2 • Terrasse: 38,60 m² • Bauweise: 50 cm Ziegelstärke • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Aluminium - Kunststoff - Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Insektenschutz • Moderne Küche • Carport: 36 m² für 2 Autos • Baujahr: 2018 • Günstige Betriebskosten • HWB: 39,70 kWh/m²a • fGEE: 0,75 • Bezug: nach Vereinbarung... [Mehr]