helle Häuser zu kaufen im Bezirk Zell am See

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Apartmenthaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien, Freundesgruppen oder besondere Anlässe. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Dieses außergewöhnlich großzügige Apartmenthaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien, Freundesgruppen oder besondere Anlässe. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag. Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags. Wir laden Sie ein, mit uns dieses Wohlfühlhaus zu besuchen und sich selber einen Eindruck von der besonderen Atmosphäre zu verschaffen! Im Zuge einer Besichtigung, können die Auslastungszahlen und betriebswirtschaftlichen Ergebnisse gerne offen gelegt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Salzburger Sport- und Erholungsregion Leogang, unweit der nahe gelegenen Stadt Saalfelden, liegt dieses idyllische Apartmenthaus in sonniger Ruhelage. Eine große Bandbreite an Winter- und Sommersport Aktivitäten bietet Ihren Gästen die, vor der Haustür gelegene, Bergwelt. Wandern für Naturliebhaber über malerische Almwiesen und Wälder, der Bikepark, Mountainbike Touren sowie alle Arten von Wintersport lassen das Herz Ihrer Gäste höherschlagen. Ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten in dieser beliebten Freizeitregion, ist die gute Auslastung des Hauses sichergestellt. Größere Städte wie Salzburg, Innsbruck und München sind mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Stauräumen und Heizraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Der große Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: • Grundstück ca. 1.100 m² • Wohnfläche ca. 145 m² • Baujahr 1995 • Komplett unterkellert • Doppelgarage • Balkon mit Bergblick & sonnige Terrasse • Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Citybusanbindung Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen auf 1.050 Metern Seehöhe, die ersten Sonnenstrahlen fluten Ihr Zuhause und Ihr Blick schweift über die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine der traditionsreichsten Naturregionen Österreichs, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier verbinden sich alpine Idylle, optimale Erreichbarkeit und ein Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Highlights auf einen Blick * Wohn- & Nutzfläche: Ca. 270 m² - verteilt auf drei durchdachte Ebenen. * Zimmeranzahl: 7 helle Zimmer für maximale Flexibilität (Großfamilie, Home-Office, Gäste). * Lage: Exklusive Südlage am Berg mit unverbaubarem Panoramablick. * Zustand: Erstklassig gepflegt, laufend modernisiert, Teilsanierung in 2019. * Outdoor-Paradies: große, überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung. * Mobilität: Garage, Carport (2 Plätze) und 2 Außenstellplätze. * Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. * Strategi Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen auf 1.050 Metern Seehöhe, die ersten Sonnenstrahlen fluten Ihr Zuhause und Ihr Blick schweift über die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine der traditionsreichsten Naturregionen Österreichs, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier verbinden sich alpine Idylle, optimale Erreichbarkeit und ein Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Highlights auf einen Blick * Wohn- & Nutzfläche: Ca. 270 m² - verteilt auf drei durchdachte Ebenen. * Zimmeranzahl: 7 helle Zimmer für maximale Flexibilität (Großfamilie, Home-Office, Gäste). * Lage: Exklusive Südlage am Berg mit unverbaubarem Panoramablick. * Zustand: Erstklassig gepflegt, laufend modernisiert, Teilsanierung in 2019. * Outdoor-Paradies: große, überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung. * Mobilität: Garage, Carport (2 Plätze) und 2 Außenstellplätze. * Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. * Strategischer Knotenpunkt: Perfekte Anbindung an Weltklasse-Skigebiete, Golfplätze und Kulturzentren. Lage & Lifestyle: Sport, Natur und Kultur direkt vor der Tür Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Standortvorteil. Während Sie am Haus absolute Stille genießen, erreichen Sie die touristischen und kulturellen Hotspots der Region in kürzester Zeit: * 15 Minuten: Zell am See & Kaprun - Ihr direkter Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, dem Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn und sommerlichem Segelvergnügen auf dem Zeller See. * 20 Minuten: Das herrliche Gasteinertal mit seinen weltberühmten Thermen und weitläufigen Pisten. * 45 Minuten: Die Mozartstadt Salzburg - ideal für einen Einkaufsbummel in der Getreidegasse oder einen kulturellen Abend in der historischen Altstadt. Trotz dieser Nähe zu den Zentren bleibt Ihr Zuhause ein Rückzugsort der Extraklasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (von 7 bis 20 Uhr) sorgt zudem für eine stressfreie Mobilität. Objektbeschreibung: Massivbau trifft auf Wohlfühlambiente Dieses im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine funktionale Architektur und eine Raumaufteilung, die zum Mitgestalten einlädt. Ob für die große Familie oder als individuelles Berg-Refugium - die sieben Zimmer auf drei Ebenen bieten genügend Rückzugsorte für jeden. Besonders hervorzuheben ist der exzellente Pflegezustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und einer umfassenden Sanierung von Teilbereichen wie Bäder, Fenster und Fassade im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gewand. Es stehen keine notwendigen Arbeiten an - das Haus ist sofort bezugsfähig. Die niedrigen Betriebskosten und die effiziente Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern unterstreichen auch die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Nachbarschaft, in der gute Beziehungen noch großgeschrieben werden. Das Herzstück des Außenbereichs ist zweifelsohne die wunderschöne, große und überdachte Sonnenterrasse. Sie ist nach Süden ausgerichtet und fungiert in den warmen Monaten als erweitertes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Berge. Hier können Sie Ihren Traum im Bergparadies endlich verwirklichen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien und Individualisten, die das Besondere suchen. Ein bezugsfertiges Haus, das alpine Ruhe mit der Nähe zu sportlichen und kulturellen Highlights perfekt vereint. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! VIDEO UND 3D DER IMMOBILIE AUF UNSERER WEBSEITE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, alpinen Hanglage oberhalb des Marktkerns von Taxenbach im Salzburger Pinzgau auf rund 1050m.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen. Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen. Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen ein gemütliches Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein Dachboden sowie der Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick ca. 130 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten à ca. 65 m²) ca. 614 m² Grundstück Voll unterkellert 3 Stellplätze Dachboden Ihre Vorteile Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Einheiten Attraktive, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Großzügiger Garten mit viel Potenzial Gemütliche Wohnatmosphäre durch mehrere zusätzlichen Öfen Die Immobilie ist derzeit bis November 2026 vermietet - eine interessante Perspektive für Anleger mit Weitblick. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Wohnqualität schätzen. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienidylle mit Panoramablick - Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, e Familienidylle mit Panoramablick - Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, einen zentralen Vorraum und eine weitere Toilette. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um den Blick über die umliegende Bergwelt zu genießen. Im Erd- bzw. Kellergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Wirtschaftsräume, ein geräumiger Fitnessbereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC - ideal auch für Gäste oder zur Nutzung als Einliegerwohnung. Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Werkzeuge. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe, die 2017 installiert wurde. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Family Home with Breathtaking Panoramic Views This charming family home is situated in an elevated, sunny location above the rooftops of Niedernsill and belongs to the municipality of Uttendorf. Accessed via a well-maintained country road, this dream property offers approximately 200 m² of living space spread across three levels. The first floor features an open-plan living area with a cozy supplementary stove, ensuring warmth and comfort. The stylishly integrated kitchen flows seamlessly into a bright winter garden, which serves as a welcoming dining area with spectacular panoramic views. Both the living room and the winter garden offer direct access to the spacious terrace and beautifully maintained garden. A bathroom with a corner bathtub and shower, a separate toilet, and a practical storage room complete this level. On the second floor, you'll find four bright bedrooms, a central hallway, and another toilet. Two of the bedrooms offer direct access to a south-facing balcony—ideal for soaking in the surrounding mountain scenery. The ground floor/basement level includes utility rooms, a large fitness area, and an additional bedroom with a shower and toilet—perfect for guests or use as a private suite. The lovingly landscaped garden surrounding the house invites you to relax and unwind. A separate garden shed provides ample storage for tools and equipment. Heating is provided by a modern heat pump system, installed in 2017, ensuring energy efficiency and sustainability. A garage and multiple outdoor parking spaces are also available directly in front of the house. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr pers Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag. Durch einen Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe, ist eine Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich. Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags. Wir laden Sie ein, mit uns dieses Haus mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre im Zuge einer Besichtigung zu erkunden und sich selber vom gemütlichen Ambiente zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Salzburger Sport- und Erholungsregion Leogang, unweit der nahe gelegenen Stadt Saalfelden, liegt dieses idyllische Apartmenthaus in sonniger Ruhelage. Eine große Bandbreite an Winter- und Sommersport Aktivitäten bietet Ihnen die, vor der Haustür gelegene, Bergwelt. Wandern für Naturliebhaber über malerische Almwiesen und Wälder, der Bikepark, Mountainbike Touren sowie alle Arten von Wintersport lassen das Herz höher schlagen. Ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Größere Städte wie Salzburg, Innsbruck und München sind mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Piesendorf im Salzburger Land, einem beliebten Wohnort im Pinzgau. Der Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den bekannten Tourismus- und Freizeitdestinationen Zell am See und Kaprun und ist eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern. Piesendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Alpenregionen Österreichs. Durch die Nähe zu Zell am See, Kaprun sowie weiteren Orten im Pinzgau profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Region rund um Zell am See - Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Zeller See sowie Golfplätze und alpine Ausflugsziele vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit die bekannten Skigebiete Schmittenhöhe in Zell am See sowie das Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Tauern Spa Therme Kaprun, die ganzjährig Wellness und Entspannung bietet. Auch im Alltag bietet Piesendorf eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Pinzgauer Bundesstraße B168 sind Zell am See, Kaprun sowie weitere Orte im Pinzgau schnell erreichbar. Zusätzlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Piesendorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten der Alpenregion rund um Zell am See und Kaprun. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte in Piesendorf bietet rund 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das besonders für Paare oder junge Familien ideal geeignet ist. Das Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und einem Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien schafft. Bereits beim Betreten entsteht ein einladendes Gefühl von Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick in den Wintergarten sowie weiter in den Garten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen besonders angenehm macht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf schöne Weise und bietet einen vielseitig nutzbaren Platz zu jeder Jahreszeit. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein ruhiger Platz zum Lesen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - dieser Bereich wird schnell zu einem der beliebtesten Orte im Haus. Gleichzeitig schafft er eine direkte Verbindung zum Garten, der an warmen Tagen zum Spielen, Entspannen oder zu gemeinsamen Grillabenden einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und für das tägliche Familienleben. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt man auch beim Kochen immer Teil des Geschehens. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch von Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem Hauptschlafzimmer lassen sich hier problemlos Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder auch ein Homeoffice einrichten. Große Fenster sorgen auch in diesen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das modernisierte Badezimmer, das den Schlafbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärausstattung. Durch die Lage im Obergeschoss ist das Bad praktisch erreichbar und optimal in den privaten Wohnbereich integriert. In den letzten Jahren wurden mehrere Bereiche des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem Fassade und Fenster erneuert, wodurch sich sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessert haben. Auch das Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierungen zeitgemäß gestaltet, wodurch sich ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild der Immobilie ergibt. Der Garten mit südlicher Ausrichtung und leichter Westorientierung bietet viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt die Gartenfläche angenehm überschaubar und pflegeleicht. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt beim Haus zur Verfügung, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Piesendorf, ein Nachbarort von Zell am See und Kaprun und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu den Skigebieten Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn im Winter. Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine ideale Grundlage für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld schaffen möchten - ein Haus, das Raum für Alltag, gemeinsame Zeit und viele zukünftige Erinnerungen bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Zentrumsnah, ganz in der Nähe von Schiliften, Rad und Wanderwegen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer - Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung - ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Lage: Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer - Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung - ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naturerlebnisse in den umliegenden Bergen zu aktiver Erholung ein. Im Winter liegt eines der beliebtesten Skigebiete der Region praktisch vor der Haustür: die Almenwelt Lofer. Das familienfreundliche Skigebiet bietet bestens präparierte Pisten für Kinder, Anfänger und erfahrene Wintersportler. Auch die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund einer Autostunde erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren berühmten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und internationalen Events macht Salzburg zu einem der bedeutendsten Städte Österreichs. Zudem bietet der Airport Salzburg eine komfortable internationale Flugverbindung, wodurch die Region auch für internationale Eigentümer oder Zweitwohnsitz-Nutzer besonders attraktiv ist. Die Kombination aus alpiner Natur, hoher Lebensqualität, ganzjährigem Freizeitangebot und guter Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Lage zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Salzburger Land. Ausstattung: In erhöhter Hanglage in Scheffsnoth / Lofer besticht dieses Einfamilienhaus durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde 2014 erbaut und bietet durch die großen, bodentiefen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick ins Tal und auf die umliegende Natur. Das großzügige Raumkonzept und die stilvollen Loft-Elemente verleihen der Immobilie ein einzigartiges, modernes Wohngefühl. Für seine besondere und herausragende Architektur wurde das Haus 2017 sogar mit einem Award ausgezeichnet. Vom Carport aus führt eine Treppe hinauf zum Haus und zum überdachten Eingangsbereich. Der Eingang führt in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Linker Hand liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann - etwa als Gästezimmer, Büro oder Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Abstell- bzw. Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Haustechnik beherbergt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das sich ideal als Gästebad eignet. Von hier aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich des Hauses. Das Haus wurde als modernes Split-Level-Konzept geplant. Die Wohnbereiche verteilen sich über mehrere leicht versetzte Ebenen, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind und ein offenes, loftartiges Raumgefühl schaffen. Die erste Ebene bildet der offene Küchen- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Tal. Direkt angrenzend liegt die überdachte Terrasse, die sich wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt und einen geschützten Platz im Freien bietet. Eine halbe Ebene darüber öffnet sich der Wohnbereich mit Sofa und Kaminofen. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme räumliche Trennung zur Küche, während das offene Raumkonzept erhalten bleibt. Große Fensterflächen schaffen auch hier eine helle Atmosphäre und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft. Auf der obersten Wohnebene befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Leseecke, Rückzugsort oder kleiner Arbeitsplatz eignet. Von hier aus genießt man einen schönen Blick hinunter in den Wohnbereich sowie hinaus in die Natur. Direkt von der Galerie aus gelangt man auf eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Dieser Außenbereich ist zur Waldseite ausgerichtet und bietet eine besonders ruhige und geschützte Atmosphäre - ein idealer Platz zum Entspannen, Lesen oder um die Natur in privater Umgebung zu genießen. Ebenso führt in der 3. Ebene eine Tür in den privaten Schlafbereich des Hauses. Beim Betreten öffnet sich zunächst der offene Badbereich mit freistehender Badewanne, der dem Raum eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Rechts befindet sich der Duschbereich. Links um die Ecke schließt sich das Schlafzimmer an. In die Wand integriert befindet sich eine unauffällige Tür, die Zugang zu einem Dachboden bzw. zusätzlichen Abstellraum bietet. Der gesamte Bereich ist offen und reduziert gestaltet und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses. Dieses besondere Architektenhaus verbindet modernes Design mit der beeindruckenden Naturkulisse des Salzburger Landes. Die offene Raumgestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die außergewöhnliche Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Licht, Raum und Landschaft miteinander verbindet. Zum Anwesen gehören gepflegte Rasenflächen im oberen und unteren Bereich, die zusätzliche Entspannungszonen schaffen. Ein hochwertiges Carport rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist im Carport vorhanden. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die ein architektonisch besonderes Zuhause mit Ruhe, Aussicht und modernem Wohnkonzept suchen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätz Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Immobilie befindet sich in Saalfelden( SBG), im Ortsteil Dorfheim, am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets, westlich der Saalach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter aus, In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: Modernisierungen im Überblick: 2018: Komplette Neugestaltung des Innenbereichs - offen, hell und hochwertig 2019: Außenbereich umfassend saniert: Fassadenisolierung und -putz, neue Fliesen auf den Balkonen, Glasbrüstung, geflämmtes Dach und Dachrinnenheizung 2021: Neue Estrich- und Bodenverlegung in der Garage 2023: Neues, fugenloses Kinderbad... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Diese Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Ausstattung: Im Ortsteil Schüttdorf in Zell am See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage - ruhig gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und wohnlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, davon das Masterbedroom mit Zugang zum Balkon. Dadurch wirken die Räume offen und freundlich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen sanierten und begehbaren Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem gemütlichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Garten und angenehmem Umfeld in Zell am See suchen. Hinweis: Die Räume wurden zur besseren Veranschaulichung gestaged. Die Immobilie wird leer übergeben.... [Mehr]