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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 69,8m² / 3 Zimmer
€ 6.590,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit rd. 70 m² Wohnnutzfläche in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die komplett in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre südseitige Ausrichtung mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirk unweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 69,8 m² ZIMMER: Derzeit 2 | 3-Zimmer Variante siehe unverbindlicher Planvorschlag GESCHOSS: 3. Stock (ohne Lift) AUSRICHTUNG: Süd RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,4 m ZUSTAND: Sanierungsbedürftig HIGHLIGHTS Südseitige Hofruhelage mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen Großflächige Holzkastenfenster Flügeltüren Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge) Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar HAUS/ALLGEMEINTEILE Kellerabteil als Zubehör Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof Betriebskosten: EUR 103,20 Rücklage: EUR 75,28 USt. 10%: 10,32 Gesamt: EUR 188,80 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas) KAUFPREIS EUR 460.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 16.560,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 69,8m² / 2 Zimmer
€ 6.590,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit rd. 70 m² Wohnnutzfläche in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die komplett in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre südseitige Ausrichtung mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirk unweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 69,8 m² ZIMMER: 2 GESCHOSS: 3. Stock (ohne Lift) AUSRICHTUNG: Süd RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,4 m ZUSTAND: Sanierungsbedürftig HIGHLIGHTS Südseitige Hofruhelage mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen Großflächige Holzkastenfenster Flügeltüren Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge) Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar HAUS/ALLGEMEINTEILE Kellerabteil als Zubehör Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof Betriebskosten: EUR 103,20 Rücklage: EUR 75,28 USt. 10%: 10,32 Gesamt: EUR 188,80 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas) KAUFPREIS EUR 460.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 16.560,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 262,3m²
#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit
ARCHITEKTONISCHES JUWEL AM WÖRTHERSEEErbaut wurde die hier angebotene Villa in den Jahren 1903/04 im Stil der charakteristischen Wörthersee-Architektur. Die Jahrhundertwende-Villa wurde 2011 umfassend saniert und seitdem nicht genutzt! Unser Auftraggeber legt größten Wert auf Diskretion. Sämtliche Informationen werden bei Interesse nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro im Zuge einer Besichtigung persönlich übergeben. ! LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHENEgal, ob Sie diese Liegenschaft als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Urlaubs-Domizil nützen wollen - Sie finden alle Ihre Bedürfnisse im Überfluss erfüllt! Die Villa wird mit der vorhandenen Einrichtung veräußerst! Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei
B üro mit Stil! Was läge jeder Unternehmerin / jedem Unternehmer denn näher, als den eigenen Betrieb möglichst stilvoll zu präsentieren und mit den passenden Räumlichkeiten auch die wirtschaftliche Beständigkeit des Unternehmens nach außen zu tragen? Und womit sollte dies besser und einfacher gelingen, als mit einem Büro, welches zeigt, wie stilvoll man die Zeiten überdauern kann? Welches beweist, wie man sich stets zu modernisieren vermag, ohne Vergangenes aus den Augen zu verlieren, und wie sich auf einer soliden Substanz immer wieder Neues erschaffen lässt? Wenn Sie nach Unvergänglichkeit suchen und dies Ihren Mitarbeitern und Kunden gegenüben auch Tag für Tag ausstrahlen möchten, dann werden Sie von diesem Altbau-Büro begeistert sein: Denn hier erwartet Sie die klassische Schönheit von beeindruckender Raumfluchten, altehrwürdigen Parkettböden, hohen Flügeltüren und großzügigen Fensterflächen. Es ist der Charme der Bauweise um die Jahrhundertwende, der hier die Details prägt, wenngleich natürlich auch nicht auf jene Elemente vergessen wurde, die das moderne Arbeitsleben prägen (wie z.B. die bereits vorhandene Verrohrung für die Installation einer Klimaanlage). Das Hauptaugenmerk fällt jedoch auf Einzelheiten, die von vergangenen Tagen erzählen - und von denen gibt es auf einer Fläche von beinahe 197 Quadratmetern auch unzählige zu finden. Glänzenden Holzböden, weiß getünchte Wände und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Türen vermitteln, sind hier als Beispiele zu nennen. Und all das wird vom Einfall der Sonne ins rechte Licht gerückt, die in ihrem Verlauf die schönsten Muster auf das Parkett malt. Es ist also ein Objekt voller Charakter und dennoch offen für jede Art der Gestaltung - ob Sie Ihr Büro gediegen klassisch oder trendgemäß modern einrichten wollen, diese Räume sind ein beeindruckendes Passepartout dafür. Hard Facts - Ihrer wirtschaftlichen Zukunft stehen hier folgende Räumlichkeiten zu Verfügung: fünf Büroräume (ca. 25,10 m² / 25,20 m² / 32,40 m² / 25,00 m² / 25,00 m²) ein Kabinett (ca. 14,90 m²) eine Küche (ca. 11,90 m²) ein Badezimmer (ca. 6,10 m²) zwei separate Toilette (je ca. 1,00 m²) ein Vorraum (ca. 28,90 m²) mit Gang, welcher die einzelnen Räumlichkeiten erschießt Die erhabene Stockwerklage (im 3. Obergeschoss) macht einiges her und so erfreut man sich hier an der natürlichen Belichtung - Sonnenschein statt Leuchtstoffröhren und Motivation durch die Verbindung zwischen Innen und Außen, anstelle von Antriebslosigkeit durch Abschottung. Auch auf die Küche muss hier noch eingegangen werden - Einzug gehalten hat hier eine Küchenzeile, die mit klaren, eleganten Linien einen prägnanten Gegensatz zum nostalgischen Look der anderen Raume darstellt und dies auf eine solch gelungene Art und Weise, dass man sich an ihr kaum sattzusehen vermag. Seidenmatte Fronten und eine Rückwand in seidenmattem Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau; spiegelnd hebt sich das schwarze Induktions-Kochfeld vom Untergrund ab; die Blende des Backofens aus gebürstetem Metall setzen ein Glanzlicht und die puristisch geradlinigen Griffleisten aus gebürsteten Aluminium runden die Komposition gelungen ab. Generell lässt die Ausstattung wohl keine Wünsche offen - denn neben den schon erwähnten Geräten und einem obligatorischen Dunstabzug beinhaltet die Küchenzeile auch einen vollintegrierten Geschirrspüler und eine Kühl- & Gefrierkombination. Vervollständigt werden die Räumlichkeiten noch durch die obligatorischen "Nassräumen" - es stehen, neben dem vollständig ausgestatteten Badezimmer auch noch zwei separate Toiletten Verfügung. Wobei das Wort "Nassräume" hier dem Gebotenen nicht gerecht wird - großformatige, sandfarbene Fliesen zieren den Boden des Badezimmers und harmonieren perfekt mit den schneeweißen Wandfliesen und den Sanitärkeramiken im gleichen Farbton. Zwei Waschbecken, betont eckig ausgeführt und getoppt von Armaturen mit "kessem Schwung", sowie eine bodenebene Dusche mit Klarglas-Trennwand wurden hier in einem Raum untergebracht, der nichts mehr vom "Nasszellen-Charme" vergangener Zeiten verspüren lässt. Auch findet hier Ihre Waschmaschine unbedrängt Platz (so Sie diese nicht am Ende des Gangbereiches positionieren wollen, der für die zentrale Begehbarkeit von vier der fünf Hauptraume sorgt). Zur Seite stehen dem Badezimmer noch zwei getrennte Toiletten - jeweils auch mit einem Handwaschbecken bestückt - welche der Optik des Badezimmers um nichts nachstehen. Ein, bei Altbauten besonders liebenswertes "kleines" Detail - der Klopfbalkon - darf bei solch einem Objekt selbstverständlich auch nicht fehlen. Mit einer Fläche von nur knapp zwei Quadratmetern "verschwindet" er - in Hinblick auf die Gesamtnutzfläche - zwar fast, eignet sich jedoch dennoch ideal dazu im Arbeitsalltag kurz Luft zu schnappen (und um hier das Außen-Gerät der Klima-Anlage zu positionieren). Über das Umfeld muss man, ob der Lage inmitten der Innenstadt, wohl kaum viele Worte verlieren - die Nähe zur Innenstadt rückt hier (unbegründet) fast ein wenig in den Hintergrund, betrachtet man die hervorragende Erreichbarkeit von Nahversorgern (in "Wien Mitte - The Mall") und die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Wien Mitte - mit U3, U4, CAT und Regionalverbindungen). Es scheint also umfassen beantwortet zu sein, weshalb sich genau dieses Büro für Ihr Unternehmen anbietet, wie kein anderes - weil moderne Bürobauten zwar grundsätzlich nicht schlecht sind, es ihnen aber zumeist an Charakter fehlt und sie nach dem Motto "zum Arbeiten ausreichend" geplant und errichtet worden zu seinen scheinen. Und da man unbestritten dort am liebsten arbeitet, wo man sich auch wohl fühlt und besonders an jenen Orten zur Höchstform aufläuft, an denen man sich gerne aufhält - Altbauten stellen ein ungleich angenehmeres Umfeld dar, verbreiten eine weitaus positivere Stimmung, als es die von Fixverglasung gerahmte Emotionslosigkeit moderner Großbüroarchitektur vermag ... Aber sehen Sie sich hier doch selbst um, lassen Sie sich von der Stimmung in und rund um diese Büroräumlichkeiten begeistern - für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , errei chbar unter der Nummer [Tel] , gerne zu Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietzins enthält eine Ermäßigung für Interessenten, welche an einer langfristigen Anmietung des Objektes interessiert sind; diese Ermäßigung gilt jedoch nur bei einer Mietdauer von mindestens 10 Jahren und darüber hinaus. Sollte das Vertragsverhältnis vor Ablauf dieser 10 Jahre von Seiten des Mieters / der Mieter aufgekündigt werden, so wäre die Differenz zwischen ermäßigtem Hauptmietzins (EUR 2.231,73 / netto) und regulärem Hauptmietzins (EUR 2.349,19 / netto), für die tatsächliche Nutzungsdauer, nachzubezahlen. Im Objekt ist eine Klimaanlagen-Verrohrung bereits vorbereitet (die Installation einer Klimaanlage könnte, bei Bedarf, auf Veranlassung und Kosten des Mieters / der Mieterin / der Mieter erfolgen) - auf dem, formalrechtlich zwar nicht mitvermieteten, Balkon (für diesen wird dem / der / den Mieter/in/n für die Dauer des Bestandsverhältnisses für die Dauer des Bestandverhältnisses ein Benutzungsrecht zu Erholungszwecken exklusiv eingeräumt), kann mieterseits ein Außensplit-Gerät für eine Klimaanlage angebracht werden. Der / die Zugänge zum Gebäude, zu den Wohnräumlichkeiten, bzw. Teile der Wohnräumlichkeiten an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt. Die Aufzugsanlage ermöglicht nur Aufwärtsfahren .... [Mehr]
#Büro #Altbau #Balkon
Büro mit Stil! Was läge jeder Unternehmerin / jedem Unternehmer denn näher, als den eigenen Betrieb möglichst stilvoll zu präsentieren und mit den passenden Räumlichkeiten auch die wirtschaftliche Beständigkeit des Unternehmens nach außen zu tragen? Und womit sollte dies besser und einfacher gelingen, als mit einem Büro, welches zeigt, wie stilvoll man die Zeiten überdauern kann? Welches beweist, wie man sich stets zu modernisieren vermag, ohne Vergangenes aus den Augen zu verlieren, und wie sich auf einer soliden Substanz immer wieder Neues erschaffen lässt? Wenn Sie nach Unvergänglichkeit suchen und dies Ihren Mitarbeitern und Kunden gegenüben auch Tag für Tag ausstrahlen möchten, dann werden Sie von diesem Altbau-Büro begeistert sein: Denn hier erwartet Sie die klassische Schönheit von beeindruckender Raumfluchten, altehrwürdigen Parkettböden, hohen Flügeltüren und großzügigen Fensterflächen. Es ist der Charme der Bauweise um die Jahrhundertwende, der hier die Details prägt, wenngleich natürlich auch nicht auf jene Elemente vergessen wurde, die das moderne Arbeitsleben prägen (wie z.B. die bereits vorhandene Verrohrung für die Installation einer Klimaanlage). Das Hauptaugenmerk fällt jedoch auf Einzelheiten, die von vergangenen Tagen erzählen – und von denen gibt es auf einer Fläche von beinahe 197 Quadratmetern auch unzählige zu finden. Glänzenden Holzböden, weiß getünchte Wände und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Türen vermitteln, sind hier als Beispiele zu nennen. Und all das wird vom Einfall der Sonne ins rechte Licht gerückt, die in ihrem Verlauf die schönsten Muster auf das Parkett malt. Es ist also ein Objekt voller Charakter und dennoch offen für jede Art der Gestaltung – ob Sie Ihr Büro gediegen klassisch oder trendgemäß modern einrichten wollen, diese Räume sind ein beeindruckendes Passepartout dafür. Hard Facts – Ihrer wirtschaftlichen Zukunft stehen hier folgende Räumlichkeiten zu Verfügung: fünf Büroräume (ca. 25,10 m² / 25,20 m² / 32,40 m² / 25,00 m² / 25,00 m²) ein Kabinett (ca. 14,90 m²) eine Küche (ca. 11,90 m²) ein Badezimmer (ca. 6,10 m²) zwei separate Toilette (je ca. 1,00 m²) ein Vorraum (ca. 28,90 m²) mit Gang, welcher die einzelnen Räumlichkeiten erschießt Die erhabene Stockwerklage (im 3. Obergeschoss) macht einiges her und so erfreut man sich hier an der natürlichen Belichtung – Sonnenschein statt Leuchtstoffröhren und Motivation durch die Verbindung zwischen Innen und Außen, anstelle von Antriebslosigkeit durch Abschottung. Auch auf die Küche muss hier noch eingegangen werden – Einzug gehalten hat hier eine Küchenzeile, die mit klaren, eleganten Linien einen prägnanten Gegensatz zum nostalgischen Look der anderen Raume darstellt und dies auf eine solch gelungene Art und Weise, dass man sich an ihr kaum sattzusehen vermag. Seidenmatte Fronten und eine Rückwand in seidenmattem Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau; spiegelnd hebt sich das schwarze Induktions-Kochfeld vom Untergrund ab; die Blende des Backofens aus gebürstetem Metall setzen ein Glanzlicht und die puristisch geradlinigen Griffleisten aus gebürsteten Aluminium runden die Komposition gelungen ab. Generell lässt die Ausstattung wohl keine Wünsche offen – denn neben den schon erwähnten Geräten und einem obligatorischen Dunstabzug beinhaltet die Küchenzeile auch einen vollintegrierten Geschirrspüler und eine Kühl- & Gefrierkombination. Vervollständigt werden die Räumlichkeiten noch durch die obligatorischen "Nassräumen" – es stehen, neben dem vollständig ausgestatteten Badezimmer auch noch zwei separate Toiletten Verfügung. Wobei das Wort „Nassräume“ hier dem Gebotenen nicht gerecht wird – großformatige, sandfarbene Fliesen zieren den Boden des Badezimmers und harmonieren perfekt mit den schneeweißen Wandfliesen und den Sanitärkeramiken im gleichen Farbton. Zwei Waschbecken, betont eckig ausgeführt und getoppt von Armaturen mit „kessem Schwung“, sowie eine bodenebene Dusche mit Klarglas-Trennwand wurden hier in einem Raum untergebracht, der nichts mehr vom „Nasszellen-Charme“ vergangener Zeiten verspüren lässt. Auch findet hier Ihre Waschmaschine unbedrängt Platz (so Sie diese nicht am Ende des Gangbereiches positionieren wollen, der für die zentrale Begehbarkeit von vier der fünf Hauptraume sorgt). Zur Seite stehen dem Badezimmer noch zwei getrennte Toiletten – jeweils auch mit einem Handwaschbecken bestückt – welche der Optik des Badezimmers um nichts nachstehen. Ein, bei Altbauten besonders liebenswertes "kleines" Detail – der Klopfbalkon – darf bei solch einem Objekt selbstverständlich auch nicht fehlen. Mit einer Fläche von nur knapp zwei Quadratmetern "verschwindet" er – in Hinblick auf die Gesamtnutzfläche – zwar fast, eignet sich jedoch dennoch ideal dazu im Arbeitsalltag kurz Luft zu schnappen (und um hier das Außen-Gerät der Klima-Anlage zu positionieren). Über das Umfeld muss man, ob der Lage inmitten der Innenstadt, wohl kaum viele Worte verlieren – die Nähe zur Innenstadt rückt hier (unbegründet) fast ein wenig in den Hintergrund, betrachtet man die hervorragende Erreichbarkeit von Nahversorgern (in „Wien Mitte – The Mall“) und die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Wien Mitte – mit U3, U4, CAT und Regionalverbindungen). Es scheint also umfassen beantwortet zu sein, weshalb sich genau dieses Büro für Ihr Unternehmen anbietet, wie kein anderes – weil moderne Bürobauten zwar grundsätzlich nicht schlecht sind, es ihnen aber zumeist an Charakter fehlt und sie nach dem Motto „zum Arbeiten ausreichend“ geplant und errichtet worden zu seinen scheinen. Und da man unbestritten dort am liebsten arbeitet, wo man sich auch wohl fühlt und besonders an jenen Orten zur Höchstform aufläuft, an denen man sich gerne aufhält – Altbauten stellen ein ungleich angenehmeres Umfeld dar, verbreiten eine weitaus positivere Stimmung, als es die von Fixverglasung gerahmte Emotionslosigkeit moderner Großbüroarchitektur vermag … Aber sehen Sie sich hier doch selbst um, lassen Sie sich von der Stimmung in und rund um diese Büroräumlichkeiten begeistern – für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], gerne zu Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
€ 3.366,58
1030 Wien, Wien Mitte - The Mall / 196,75m² / 5 Zimmer
€ 17,11 / m²
#Büro #Altbau
Büro mit Stil! Was läge jeder Unternehmerin / jedem Unternehmer denn näher, als den eigenen Betrieb möglichst stilvoll zu präsentieren und mit den passenden Räumlichkeiten auch die wirtschaftliche Beständigkeit des Unternehmens nach außen zu tragen? Und womit sollte dies besser und einfacher gelingen, als mit einem Büro, welches zeigt, wie stilvoll man die Zeiten überdauern kann? Welches beweist, wie man sich stets zu modernisieren vermag, ohne Vergangenes aus den Augen zu verlieren, und wie sich auf einer soliden Substanz immer wieder Neues erschaffen lässt? Wenn Sie nach Unvergänglichkeit suchen und dies Ihren Mitarbeitern und Kunden gegenüben auch Tag für Tag ausstrahlen möchten, dann werden Sie von diesem Altbau-Büro begeistert sein: Denn hier erwartet Sie die klassische Schönheit von beeindruckender Raumfluchten, altehrwürdigen Parkettböden, hohen Flügeltüren und großzügigen Fensterflächen. Es ist der Charme der Bauweise um die Jahrhundertwende, der hier die Details prägt, wenngleich natürlich auch nicht auf jene Elemente vergessen wurde, die das moderne Arbeitsleben prägen (wie z.B. die bereits vorhandene Verrohrung für die Installation einer Klimaanlage). Das Hauptaugenmerk fällt jedoch auf Einzelheiten, die von vergangenen Tagen erzählen ? und von denen gibt es auf einer Fläche von beinahe 197 Quadratmetern auch unzählige zu finden. Glänzenden Holzböden, weiß getünchte Wände und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Türen vermitteln, sind hier als Beispiele zu nennen. Und all das wird vom Einfall der Sonne ins rechte Licht gerückt, die in ihrem Verlauf die schönsten Muster auf das Parkett malt. Es ist also ein Objekt voller Charakter und dennoch offen für jede Art der Gestaltung ? ob Sie Ihr Büro gediegen klassisch oder trendgemäß modern einrichten wollen, diese Räume sind ein beeindruckendes Passepartout dafür. Hard Facts ? Ihrer wirtschaftlichen Zukunft stehen hier folgende Räumlichkeiten zu Verfügung: fünf Büroräume (ca. 25,10 m² / 25,20 m² / 32,40 m² / 25,00 m² / 25,00 m²) ein Kabinett (ca. 14,90 m²) eine Küche (ca. 11,90 m²) ein Badezimmer (ca. 6,10 m²) zwei separate Toilette (je ca. 1,00 m²) ein Vorraum (ca.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 7.187,85 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 1,6 m² Balkon in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Bandgasse ausgerichtete Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Ost/West Ausrichtung mit hofseitigem Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirk unweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 123,8 m² BALKON: ca. 1,6 m² ZIMMER: 4 GESCHOSS: 2. Stock (ohne Lift) AUSRICHTUNG: Ost/West ZUSTAND: Sanierungsbedürftig HIGHLIGHTS Ost/West Ausrichtung (Innenhof & Bandgasse) Innenhof-Balkon mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen Holzkastenfenster Flügeltüren Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge) Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar HAUS/ALLGEMEINTEILE Kellerabteil mit ca. 3 m² als Zubehör Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof Betriebskosten: EUR 183,06 Rücklage: EUR 144,68 USt. 10%: 18,31 Gesamt: EUR 346,05 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas) KAUFPREIS EUR 890.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 32.040,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 150m² / 4 Zimmer
Wohnung mieten in 1020 Wien
Vintage Apartment im Dschungel-Stil
€ 1.924,-
1020 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 48,10 / m²
#möbliert
Dieses Apartment wurde besonders stylisch und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das große und gemütliche Wohnzimmer heißt Sie willkommen. Hinter Vorhängen befindet sich das gemütliche Doppelbett. In der Küche befindet sich ein Essplatz. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie sich Ihr Lieblingsgericht zubereiten. Das moderne Badezimmer besitzt eine Dusche. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Haus kaufen in 8992 Altaussee
8992 Altaussee / 350,15m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig
Die außergewöhnliche Villa in Altaussee wurde um 1874 im Stil der Jahrhundertwende erbaut. Sie hat sowohl Seeblick, als auch einen herrlichen Blick auf das Panorama von Altaussee. Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite des Losers, im Mittelpunkt des Ortes in absoluter Ruhelage. Die Entfernung zum Altausseer See beträgt ca. 200m. Mit ihrer einzigartigen Lage, dem atemberaubenden Panoramablick und dem Park mit einem alten, märchenhaften Baumbestand ist die Villa eine seltene Rarität, ein Schmuckstück im steirischen Salzkammergut. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Luxuriöser Stilaltbau-Erstbezug in gepflegter Jahrhundertwende-Liegenschaft nahe der Volksoper
€ 769.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 9.225,05 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit knapp 84m² im 2.Liftstock (mit darunter liegenden Mezzanin und Parterre - somit wie ein 4.Stock) in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige, luxuriöse Ausstattung: * Vorraum * Küchenzimmer * Gäste-WC * zentral begehbarer Wohnraum * Kabinett * Schlafzimmer mit Bad en Suite AUSSTATTUNG * Doppelflügelige Wohnungseingangstür mit Kassetten und Sicherheitsbeschlag * Fußbodenheizung * Schiebetüre zur Küche im Industrial Design * Kunststofffenster mit 3fach Scheiben (Iso-Glas) * Laibungen mit Vertäfelungen im Alt-Wien Stil * Großformat Fliesen (120x120) * Badspiegel mit Beleuchtung * Design Armaturen von Grohe in Gold (gebürstet) * Waschtischunterbau * Villeroy & Boch Keramik LIEGENSCHAFT UND LAGE Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits-und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 1724m² / 5 Zimmer
€ 161,83 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück 2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt Der Ort Katzelsdorf: Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gymnasium Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus. Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien Schnellstraße S4 – Südautobahn A2 Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen) Kaufpreis: € 298.000,00 Kaufnebenkosten: 10 % des Kaufpreises, Energieausweis: liegt nicht vor. Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]