Suchergebnisse für "wohnung jahrhundertwende stil mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Lage & Umgebung: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m² Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung 23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Lage & Umgebung: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m² Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung 23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Lage & Umgebung: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m² Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung 23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Umringt von Natur und Geschichte entstehen 21 Einheiten, verteilt auf 3 Baukörper mit Blick ins Grüne. Die verschieden großen Wohnungen sind für jeden Bedarf zu haben. Eine Wohnung für sich allein oder mit Familie und Partner, in St.Martin am Silberwald findet jeder seinen Wohntraum.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnung zu verkaufen in Kirchberg am Wagram Umgeben von idyllischen Weinbergen in Kirchberg am Wagram ist ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 23 bezugsfertigen Eigentumswohnungen entstanden. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Bei der Errichtung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, und selbstverständlich entspricht das Gebäude dem neuesten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik ? auch in thermischer Hinsicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und nachhaltig mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf ca. 62,51 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Stilvolles Wohnen wird hier mit hoher Lebensqualität verbunden. Die Wohnung befindet sich im erste Liftstock und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum: ca. 6 m², mit Platz für eine Garderobe Badezimmer: ca. 5,16 m², modern ausgestattet Wohn-/Essbereich: ca. 33 m², großzügig und vielseitig nutzbar Schlafzimmer: ca. 12,50 m², ruhig und hell Abstellraum mit 2,76 m² Balkon: ca. 8,48 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Komfort & Nachhaltigkeit Hochwertige, energieeffiziente Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung Edler Eichenparkettboden Elektrische Außenjalousien Diese Merkmale sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Gebäude & Tiefgarage Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Optionale Tiefgaragenplätze Eigene Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Direkter Zugang von der Tiefgarage zu den Nebenräumen sowie in alle Stockwerke mittels modernem Aufzug Infrastruktur Kirchberg am Wagram überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bahnhof: ca. 900 m / 9 Gehminuten Wien: in ca. 35 Minuten erreichbar Krems & Tulln: ebenfalls rasch und bequem erreichbar Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Billa, Penny & Lagerhaus: je ca. 800 m BP Tankstelle: ca. 50 m Ordination Dr. Christoph Fröml: ca. 100 m Schule: ca. 750 m Apotheke: ca. 1.000 m MS Fitness: ca. 150 m KFZ-Werkstätte, Restaurants und diverse Geschäfte in direkter Umgebung Fazit Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist sowohl für Singles, Paare und kleine Familien als auch für Pendler ideal geeignet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 34,09 m² Wohnfläche und einem sonnigen Westbalkon – ein Zuhause, das zeitgemäße Architektur mit Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre verbindet. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft Platz für persönliches Wohnen und entspanntes Wohlfühlen. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,09 m² im 2. Obergeschoss • Balkon: 4,14 m² – Westausrichtung • Offene Wohnküche mit Essbereich, ruhiges Schlafzimmer, elegantes Bad mit Dusche • Kellerabteil vorhanden Ausstattung & Komfort: • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Warme Parkettböden und stilvolle Fliesen • Elektrische Raffstores und 3-fach-Verglasung • Angenehmes Raumklima durch moderne Bauteilaktivierung • klimaaktiv GOLD – das bedeutet nachhaltiges Wohnen mit geringen Betriebskosten und langfristiger Werthaltigkeit. Lage & Lebensgefühl: Nur wenige Schritte von der U3 Zippererstraße entfernt – in nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.“ „Ein Ort, an dem Alltag und Lebensfreude im Einklang stehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Charme und Komfort verbinden möchten. Kaufpreis für Eigennutzer: € 236.100,- + Nebenkosten Nebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt informieren: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses elegante 2-Zimmer-Penthouse im 2. Obergeschoss auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort und eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung. Der großzügige Balkon von ca. 17 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank des Lifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierefrei. Die durchdachte Ausstattung und das stilvolle Design schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Altbau

In unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und dem Alten AKH bieten etwa 167 m² Nutzfläche ausreichend Platz für interessierte Unternehmen. Das Büro besteht aus 4-5 Büroräumen, von denen 4 zentral begehbar sind. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie einerseits in zwei großzügige, straßenseitige Zimmer respektive in 2-3 Arbeitsräume mit Blick in einen begrünten Innenhof. Des Weiteren bietet die Fläche getrennte WCs für Damen und Herren, eine kleine vollausgestattete Teeküche, einen gekühlten Serverraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Selbstverständlich wurde im gesamten Büro, passend zum Charakter des Hauses, ein Parkettboden verlegt. Die Anspeisung der EDV- und Stromversorgung erfolgt über Bodendosen und sämtliche Büroräume sind klimatisiert. Eine bereits verlegte EDV-Verkabelung erlaubt ein unmittelbares „plug & play“. Bei Bedarf steht im Keller ein trockenes Lagerabteil zur Verfügung. Ab 2026 finden Sie den Zugang zur U5-Station direkt vor dem Haus. Betriebskosten: € 6,02/m² (inkl. Aufzug, Heizkosten und Klimakosten) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 40AStraßenbahn Linie 1, 5, 35, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71, DU-Bahn Linie 2U-Bahn Linie 5 ab 2026 vor der Haustüre​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Währinger Straße Landesgerichtsstraße Universitätsstraße Alserstraße Ring Berggasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten sind im 2. Obergeschoß des gepflegten Büro- und Geschäftshauses zu finden. Sie sind klimatisiert und mit einem wunderbaren Blick ins Grüne bzw. in die Innenstadt versehen. Es handelt sich bei diesem Büro um eine der wenigen kleineren Einheiten in Salzburg, die modern und bestens ausgestattet sind. Es erwarten Sie: Beleuchtung, Holzfenster und -türen, außenliegende Markisoletten uvm. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Altbau

In unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und dem Alten AKH bieten etwa 167 m² Nutzfläche ausreichend Platz für interessierte Unternehmen. Das Büro besteht aus 4-5 Büroräumen, von denen 4 zentral begehbar sind. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie einerseits in zwei großzügige, straßenseitige Zimmer respektive in 2-3 Arbeitsräume mit Blick in einen begrünten Innenhof. Des Weiteren bietet die Fläche getrennte WCs für Damen und Herren, eine kleine vollausgestattete Teeküche, einen gekühlten Serverraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Selbstverständlich wurde im gesamten Büro, passend zum Charakter des Hauses, ein Parkettboden verlegt. Die Anspeisung der EDV- und Stromversorgung erfolgt über Bodendosen und sämtliche Büroräume sind klimatisiert. Eine bereits verlegte EDV-Verkabelung erlaubt ein unmittelbares "plug & play". Bei Bedarf steht im Keller ein trockenes Lagerabteil zur Verfügung. Ab 2026 finden Sie den Zugang zur U5-Station direkt vor dem Haus. Betriebskosten: € 6,02/m² (inkl. Aufzug, Heizkosten und Klimakosten) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 40A * Straßenbahn Linie 1, 5, 35, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71, D * U-Bahn Linie 2 * U-Bahn Linie 5 ab 2026 vor der Haustüre ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Währinger Straße * Landesgerichtsstraße * Universitätsstraße * Alserstraße * Ring * Berggasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

"Meerblick, Stil & Qualität für Genießer!" Ihr Rückzugsort an der kroatischen Küste wartet - modern, hochwertig und mit einem Ausblick, der den Alltag vergessen lässt. Dieses exklusive 2-Zimmer-Appartement in Novalja bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: durchdachte Technik, hochwertige Materialien und ein großer Balkon mit Meerblick, die Sie nie wieder missen wollen. Kompakt. Elegant. Perfekt genutzt. Ideal für Paare, Singles oder als Ferienimmobilie - dieses Appartement vereint Funktion und Komfort auf stilvolle Weise: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit LED-Vorbereitung & Meerblick Schlafzimmer mit TV-Anschluss & vorbereitetem Kabelkanal für Wandmontage Fußbodenheizung in Wohnraum, Bad und Flur - für ganzjährigen Wohnkomfort Moderne Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden & hochwertige Mitsubishi-Klimaanlage Technisch durchdacht - gebaut für Generationen: Mehrlagige Fundament- und Bodenplattenisolierung Wärmedämmung mit Styrodur & Steinwolle - ideal für heiße Sommer und milde Winter Schallgedämmte Abwasserleitungen, ALUPEX-Rohrsysteme, energieeffiziente LED-Beleuchtung Außenfassade mit langlebigem CAPAROL-Silikonputz und salzresistenter Aluminiumverblechung Ihr Auto parkt bequem & sicher - Eigentumsparkplatz inklusive! Ein breiter, fixer Stellplatz (6,5 × 2,85 m) gehört exklusiv zu Ihrer Einheit. Für E-Mobilität ist der Starkstromanschluss bereits vorbereitet. Ob als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt - dieses 2-Zimmer-Appartement in Novalja vereint Lage, Qualität und Lebensfreude. Jetzt anfragen und schon bald mit dem Blick aufs Meer frühstücken. So fühlt sich Ankommen an. Lage: In Novalja auf der beliebten Insel Pag - fußläufig zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Der Preis NUR € 222.390, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A+ Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Sie suchen ein zentral gelegenes, leistbares Büro ? Dieses Büro befindet sich in sehr guter Lage des 7.Bezirkes. Achtung ! Die Vermittlung erfolgt lt Vermieterin ausschließlich mit 20% Ust., daher ist eine Vermietung an umsatzsteuerbefreite Personen oder Unternehmen leider nicht möglich. Info: Die Anmietung des Objekt ist nicht für Kurzzeitvermietung möglich! Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein WC, sowie 2 Räume und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Büro liegt zentral im Bezirk Neubau. Highlight: Zusätzlich zur Gasetagenheizung gibt es einen Kachelofen! Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare ? 1.189,09 Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: Zugang nicht barrierefrei, da es im Halbstock liegt, ein Lift befindet sich im Haus. * 2 Zimmer * perfekte Lage * ab 01.12.25 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 20% USt. beträgt: EUR 1.189,09 pro Monat: Kaution: EUR 5.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto ? 3.567,27) * zzgl. einmalige Hausverwaltungskosten/BKE von ? 500, , sowie FA-Vertragsvergebührung (geht ans Finanzamt) Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung... [Mehr]