helle Häuser zu kaufen im Bezirk Rohrbach

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Stadt Haslach an der Mühl, einer der charmantesten Gemeinden Oberösterreichs! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie jede Minute genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m², aufgeteilt in vier lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die gepflegte Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihre Kinder beim Spielen im Freien beobachten. Die beiden Balkone und die Terrasse bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen, während Sie bei einem guten Glas Wein oder einem guten Buch entspannen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert. Die Innenausstattung überzeugt mit stilvollen Dielen und modernen Fliesen, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an die digitale Welt, sei es für Homeoffice oder einfach nur zum Streamen Ihrer Lieblingsserien. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, eine Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben. Der Kaufpreis von 370.000,00 € für dieses Schmuckstück in Haslach an der Mühl ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Vorzüge und die Lebensqualität in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bedenkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haslach an der Mühl in Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Klinik, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Banken, Geldautomaten und die Post sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Busstation optimal. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Umgebung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Chance auf ein leistbares Zuhause! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl, Oberösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich Ihr neuer Wohntraum über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier hellen und freundlichen Zimmer laden dazu ein, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und die stilvollen Parkettdielen- und Fliesenböden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Ebenfalls warten 2 Balkone und eine Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die frische Luft und die Natur genießen, während Sie auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse entspannen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Grillabend mit Freunden - Ihre neuen Outdoor-Oasen bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Die praktische Raumaufteilung umfasst nicht nur drei WCs, sondern auch ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die moderne DV- und EDV-Verkabelung sorgt dafür, dass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien. Die Lage in Haslach an der Mühl ist ideal für Familien und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unmittelbarer Nähe sind, erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele. Zudem befinden sich Arzt, Klinik, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zum Kaufpreis von 399.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Anbindung an die Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Klinik, Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei für frische Brötchen. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds - mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen. Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur. Optional können zusätzliche Waldflächen mit erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 24.500 m² erweitert. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss. Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf großzügigen 164 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Zum attraktiven Kaufpreis von 298.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und den grünen Ausblick direkt von Ihrem eigenen Garten aus – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die großzügige Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Innenräume überzeugen mit einer gelungenen Mischung aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkettboden. Ein gemütlicher Heizofen und ein einladender Kamin schaffen angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen. Die Zentralheizung garantiert zudem eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage in Helfenberg, die Ihnen die Vorzüge des Landlebens bietet. Dieses Landhaus ist der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Ein Zuhause zum Wohlfühlen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Kinder & Schulen Schule <4.175m Kindergarten <5.550m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <2.300m Sonstige Bank <2.325m Geldautomat <2.325m Post <5.600m Polizei <2.525m Verkehr Bus <100m Bahnhof <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Jaukenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung. Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna. Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas HWB-Wert: 237,7 fGEE: 2,24 Baujahr: 1975 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

**** OPEN HOUSE am Donnerstag 09.April von 16: 30-18: 00. Um Voranmeldung wird gebeten **** In einer absoluten Ruhelage mitten in der Natur befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Garten und wunderschönem Ausblick auf die umliegende Landschaft des Mühlviertels. Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und bietet eine solide Basis für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Ein besonderes Highlight ist der 2017 ergänzte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss wurden rund 2021 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Haus teilweise modernisiert wurde und bereits über einen zeitgemäßen Wohnkomfort verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein Schlafzimmer, wodurch dieser Bereich zusätzlich nutzbaren Wohnraum bietet. Ein WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden, könnten jedoch im Zuge einer Modernisierung noch schön adaptiert bzw. erneuert werden. Das Grundstück bietet viel Gartenfläche, ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die Ruhe und Platz im Freien genießen möchten. Die ruhige Siedlungslage kombiniert Privatsphäre, Natur und Erholung, während die Infrastruktur von St.Veit im Mühlkreis in kurzer Zeit erreichbar ist. **Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). ** Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt ? profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *) Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde [Tel] übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt. Vorzüge im Überblick: ? Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend ? 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert ? Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich ? Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer ? Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung ? Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna ? Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden ? Solar-Warmwasser und eigener Brunnen ? Keine Maklerprovision *) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) ? Sparpotenzial! In ruhiger, südseitiger Lage, am Rande von Rohrbach-Berg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Garten ? ideal für Familien die ein naturnahes Zuhause suchen. Das Zentrum von Rohrbach-Berg ist nur etwa 1 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Gastronomie, Gesundheitsdienstleister und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Wohnfläche und Raumaufteilung: o Das Haus ist vollständig unterkellert, und umfasst ein Erd- und ein Obergeschoß. o Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von viel Tageslicht durchflutet und bietet mit einem Kaminofen gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. o Die maßgeschneiderte Küche mit Schiebentür verfügt über eine abgetrennte Vorratskammer. o Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC und das Vorzimmer runden das Erdgeschoss ab. o Der doppelstöckige Wintergarten kann von innen und außen beschattet werden, und bietet sowohl in der Übergangszeit als auch an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk ? harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht. ? 368 m² Wohnfläche ? lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift ? Pool mit verschiebbarer Abdeckung ? im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse ? Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich ? privates Spa mit Weitblick ? Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich ? Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten ? durchdacht, komfortabel und diskret zugleich. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in der Gemeinde Auberg und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück umfasst ca. 1.314 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für alle, die sich ein naturnahes Umfeld wünschen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche mit Essbereich, die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Holzofen wirkt hell und freundlich und bietet direkten Zugang auf einen südseitig gelegenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in die umliegende Landschaft genießt. Ein Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der sich bis zum Iglbach erstreckt. Der Garten wirkt sehr liebevoll gestaltet: Zwei angelegte Biotope schaffen eine besondere Atmosphäre, und ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung. Ein Holzschuppen unmittelbar vor dem Haus dient zur Lagerung des Kaminholzes. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt. Der gesamte Dachstuhl sowie die Dachdeckung wurden 2023 erneuert und verleihen dem Gebäude einen technisch soliden Zustand. Das Haus wird mit Gas beheizt, der Gastank befindet sich am gegenüberliegenden Grundstück, die Gastherme wurde 2015 erneuert. Direkt vor dem Haus stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück vis-à-vis mit der Nummer 889/16 gibt es zudem die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf aktiviert werden. Highlights: -Ruhige Lage am Iglbach -Großes Grundstück mit 1.314 m² -Zwei Biotope & Brunnen im Garten -Balkon & Terrasse mit Südausrichtung -Holzofen im Wohnzimmer -Parkplätze vor dem Haus -Schuppen für Stauraum UMGEBUNG: * Auberg ca. 3 km * St.Peter a.W. ca. 6 km * Rohrbach ca. 8 km * Linz ca. 40 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses hochwertig errichtete, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die erhöhte Einfahrt, die einen direkten und barrierefreundlichen Zugang durch die Haustür ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenanschluss und schönem Weitblick. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und ebenfalls einen schönen Weitblick bietet. Zusätzlich ist auf dieser Etage der Technikraum untergebracht. Über eine Stiege erreichen Sie die untere Wohnebene, die ideal für den privaten Rückzugsbereich gestaltet wurde. Hier stehen Ihnen zur Verfügung: drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Terrasse, von der Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Optional kann vom Bauherrn ein Carport zum Preis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie dieses moderne, schlüsselfertige Zuhause persönlich und genießen Sie den besonderen Wohnkomfort in Kombination mit einem schönen Weitblick. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]