helle Häuser zu kaufen im Bezirk Rohrbach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt - profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *) Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde [Tel] übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt. Vorzüge im Überblick: • Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend • 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert • Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer • Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung • Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna • Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden • Solar-Warmwasser und eigener Brunnen • Keine Maklerprovision *) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) - Sparpotenzial!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in der Gemeinde Auberg und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück umfasst ca. 1.314 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für alle, die sich ein naturnahes Umfeld wünschen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche mit Essbereich, die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Holzofen wirkt hell und freundlich und bietet direkten Zugang auf einen südseitig gelegenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in die umliegende Landschaft genießt. Ein Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der sich bis zum Iglbach erstreckt. Der Garten wirkt sehr liebevoll gestaltet: Zwei angelegte Biotope schaffen eine besondere Atmosphäre, und ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung. Ein Holzschuppen unmittelbar vor dem Haus dient zur Lagerung des Kaminholzes. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt. Der gesamte Dachstuhl sowie die Dachdeckung wurden 2023 erneuert und verleihen dem Gebäude einen technisch soliden Zustand. Das Haus wird mit Gas beheizt, der Gastank befindet sich am gegenüberliegenden Grundstück, die Gastherme wurde 2015 erneuert. Direkt vor dem Haus stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück vis-à-vis mit der Nummer 889/16 gibt es zudem die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf aktiviert werden. Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird zeitnah hinzugefügt. Highlights: -Ruhige Lage am Iglbach -Großes Grundstück mit 1.314 m² -Zwei Biotope & Brunnen im Garten -Balkon & Terrasse mit Südausrichtung -Holzofen im Wohnzimmer -Parkplätze vor dem Haus -Schuppen für Stauraum UMGEBUNG: * Auberg ca. 3 km * St.Peter a.W. ca. 6 km * Rohrbach ca. 8 km * Linz ca. 40 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk ? harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht. ? 368 m² Wohnfläche ? lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift ? Pool mit verschiebbarer Abdeckung ? im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse ? Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich ? privates Spa mit Weitblick ? Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich ? Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten ? durchdacht, komfortabel und diskret zugleich. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig errichtete, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die erhöhte Einfahrt, die einen direkten und barrierefreundlichen Zugang durch die Haustür ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenanschluss und schönem Weitblick. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und ebenfalls einen schönen Weitblick bietet. Zusätzlich ist auf dieser Etage der Technikraum untergebracht. Über eine Stiege erreichen Sie die untere Wohnebene, die ideal für den privaten Rückzugsbereich gestaltet wurde. Hier stehen Ihnen zur Verfügung: drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Terrasse, von der Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Optional kann vom Bauherrn ein Carport zum Preis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie dieses moderne, schlüsselfertige Zuhause persönlich und genießen Sie den besonderen Wohnkomfort in Kombination mit einem schönen Weitblick. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht - großzügiges Wohnhaus mit Weitblick und Gartenidylle in Sarleinsbach In wunderbar ruhiger Lage, direkt im Ortszentrum von Sarleinsbach, liegt dieses einladende Wohnhaus, das mit einem fantastischen Ausblick, einem großzügigen Garten und moderner Ausstattung überzeugt. Umgeben von Natur, genießen Sie hier viel Platz, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur des Ortes - eine seltene Kombination, die Wohnen besonders lebenswert macht. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 4.181 m² besticht durch seine weitläufige Struktur und lädt zu einer vielfältigen Nutzung ein. Terrassenförmig angelegte Ebenen eröffnen kreative Möglichkeiten - ob für Gartenbau, Ruheoasen, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsprojekte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Feuerstelle, die zum geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden einlädt. Der alt gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter und Charme, sondern sorgt auch für angenehme Schattenplätze. Die Kombination aus offenen Flächen und schattigen Rückzugsorten macht diesen Ort zu einem wahren Refugium im Grünen. Das Haus wurde 2005 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben der Küche und dem Essbereich befinden sich hier auch der Wohnbereich, ein großzügiger Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein separates WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein eigener Ankleideraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sich über der unterkellerten Garage befindet - ideal für sonnige Stunden mit Weitblick. Auch die Garage im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint. Eine weitere Besonderheit ist die 15 k W E-Auto Ladestation. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Tiefenbohrung mit Wärmepumpe, die zusätzlich über eine integrierte Kühlfunktion verfügt - so bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl. Internorm-Fenster mit Außenjalousien sorgen zusätzlich für gute Energieeffizienz und Sichtschutz. Das Kellergeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut - Estrich mit Fußbodenheizung ist bereits fertiggestellt, sodass Sie den Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und vollwertig nutzen können. Von diesem Bereich gelangen Sie ebenerdig in den tollen Garten und können über eine eigene Gartenebene verfügen. Ein modernes Wohnhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück, zeitgemäßer Technik und traumhafter Aussicht - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Freiraum und Qualität verbinden möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertig. Naturnah. Zuhause - Einfamilienhaus in St.Martin im Mühlkreis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der beliebten Gemeinde St.Martin im Mühlkreis, überzeugt dieses stilvolle Einfamilienhaus durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische, ruhige Lage. Das im Jahr 2020 errichtete Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (25er Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz) errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 148 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit viel Platz für die ganze Familie. HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 897 m² - Neubau aus dem Jahr 2020 - hochwertige Ziegelmassivbauweise - ca. 148,00 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - großzügiger und freundlicher Wohnraum - hochwertig ausgestattete Küche - 3 Zimmer im OG - großzügige und sonnige Terrasse - ca. 700 m² Gartenfläche - Carport mit angrenzender Werkstatt - viele Ausstattungshighlights - top Ruhelage - sehr gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von St.Veit im Mühlkreis erwartet Sie dieses großzügige & liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche auf drei Stockwerke verteilt von rund 280 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele Extras, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bieten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: Alle Holzelemente bestehen aus edler Lärche, während Marmorfliesen für ein elegantes Wohnambiente sorgen. Das Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet, von diesem gelangt man direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für besonderen Komfort. Das Haus verfügt auf drei Stockwerken verteilt insgesamt über fünf helle Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Ankleidezimmer verfügen. Ebenso erwartet Sie eine große Werkstatt im Kellergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten - ideal für Handwerker, Bastler oder als Lagerfläche. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone im Obergeschoss - mit einem herrlichen Blick auf die Burgruine Waxenberg. Eine großzügige Doppelgarage sowie eine große Gerätehütte bieten zusätzlichen Stauraum. Die hauseigene Wasserversorgung über einen eigenen Tiefbohrbrunnen macht Sie zudem ein Stück weit unabhängig. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Breitband-Internetanschluss ist bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. UMGEBUNG: * St.Veit im Mühlkreis ca. 1 km * Oberneukirchen ca. 6 km * Rohrbach ca. 24 km * Linz ca. 28 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Naturbadeanlage * Burgruine Waxenberg Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich Ihre Zukunft vorzustellen: Ein neues Zuhause, umgeben von unberührter Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft der Umgebung von St.Peter am Wimberg. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Neubau mit individuellem Charme: Dieses Angebot umfasst nicht nur ein, sondern gleich vier exklusive Wohnmöglichkeiten. Drei Reihenhäuser und ein Einzelhaus – alle in modernster Architektur gestaltet, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen.2. Nachhaltig wohnen: Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Optional kann eine PV-Anlage installiert werden, um die Umweltfreundlichkeit weiter zu steigern und von staatlichen Förderungen zu profitieren.3. Solide Bauweise: Hier wurde an nichts gespart! Die massiv errichteten Häuser sind in Baumeisterqualität gebaut, was nicht nur für eine lange Lebensdauer, sondern auch für eine hohe Wertbeständigkeit Ihrer Investition steht.4. Sonnendurchflutete Räume: Genießen Sie den Luxus von lichtdurchfluteten Räumen, dank der optimalen Ausrichtung der Immobilie. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.5. Grünes Paradies: Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, sei es mit Blumenbeeten, Gemüsegärten oder einem romantischen Rückzugsort.6. Bequeme Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze pro Wohneinheit sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. St.Peter am Wimberg bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Preisliste für diese exklusiven Immobilien in St.Peter am Wimberg: Reihenhaus TOP 1Grundfläche: ca. 364 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 345.790, Reihenhaus TOP 2Grundfläche: ca. 197 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 318.920, Reihenhaus TOP 3Grundfläche: ca. 321 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 341.490, Einzelhaus TOP 4Grundfläche: ca. 386 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 411.770, Optionale Extras: Aufpreis für Keller im Reihenhaus: EUR 38.570, Aufpreis für Keller im Einzelhaus: EUR 42.950, Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung je TOP: EUR 34.837, Diese Preise bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Sie können sich für ein Reihenhaus oder ein Einzelhaus entscheiden und optional einen Keller hinzufügen. Die schlüsselfertige Ausstattung ist ebenfalls verfügbar, um Ihnen ein sorgenfreies Einziehen zu ermöglichen. Die Immobilien sind nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Haus inmitten der idyllischen Landschaft von St.Peter am Wimberg zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen exklusiven Angeboten überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]