helle Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ich freue mich Ihnen exklusiv diese wunderschöne und neuwertige Liegenschaft anbieten zu dürfen: Energieeffizienter, lichtdurchfluteter Neubau am Privatsee Urlaubsfeeling - Erholung - Ruhe - Entspannung pur! Ihr Refugium bei Wiener Neustadt - absolute Ruhelage Wohnküche mit Heizkamin 4 weitere Zimmer 2 Bäder überdachte Terrasse ca. 400 m² Eigengarten Seezugang mit Steg und großer Wiese Carport für 2 PKW Luft-Wärmepumpe Wohnraumlüftung Superädifikat - Esterhazy Privatstiftung ! ganzjährig bewohnbar - Hauptwohnsitz möglich! Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Liegenschaft (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten der Liegenschaft stellt sich ein äußerst heimeliges Gefühl ein. Der wunderschöne Garten sowie die Terrassen und Balkone bieten zu jeder Tageszeit einen Platz für Entspannung. Das Haus verfügt über 3 Bäder und 4 Toiletten . Ein Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit neuer hochwertiger Sauna. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und führt in den großzügigen Wohnbereich. Hier befindet sich eine offene Küche mit modernen Geräten und genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC befinden. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre. Eine besondere Möglichkeit dieses Mehrfamilienhauses ist die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Ein Teil des Hauses kann als Büro oder Praxis genutzt werden. Dies schafft Flexibilität für Selbstständige oder Unternehmen. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Flächen, um die Natur zu genießen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen Bereich für Kinder zum Spielen. Im Keller befindet sich der Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Des Weiteren gibt es ausreichend Stauraum und einen Waschraum. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die großzügiges Wohnen suchen, sowie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit seinem schönen Garten, der Sauna und der praktischen Raumaufteilung ist es ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Es ist perfekt aufgeteilt und bietet auf knapp 300m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aus dem Gebäude können sehr einfach 2 Wohneinheiten entstehen. Strom sowie Gas sind bereits für Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie Dieses viel Platz bietende Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet, über die Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich auf einem 453m2 großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Wiesen ohne Durchzugsverkehr. Durch due Raumaufteilung und Außenflächen bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine große überdachte Einfahrt gelangen Sie in den Hof des Anwesens. Das Haus selbst besteht im Erdgeschoß aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und ein WC. Über eine große Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Die lichtdurchflutet Wohnküche wird Sie begeistern! Des Weiteren finden Sie dort 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC mit Tageslicht und eine riesige Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese ist nach Südosten ausgerichtet, bietet optimale Privatsphäre und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist teilunterkellert. Heizungsanlage, Waschmaschine und genug Staumöglichkeiten sind vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Sie können zwischen 2 Heizungsarten wählen: einer Gasbrennwerttherme und einem Festbrennstoffkokskessel. Der uneinsehbare Garten wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung - alles ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack! Der Hof bietet zudem noch viele Möglichkeiten der Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Wiesen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg mit knapp 3,000 Einwohnern und liegt am Fuße des Rosaliengebirges zwischen Bad Sauerbrunn und Forchtenstein. In Wiesen gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Kinderspielplätze, Freizeitpark Römersee und eine Skiwiese. Bank, Apotheke, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, diverse Nahversorger, Heurige - all das ist fußläufig von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt und sind gut mit Bus und/oder Bahn zu erreichen. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele macht Wiesen zu einer begehrten Wohnadresse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 2011 erbaut und bietet einen großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen (+ Keller) sowie moderne Annehmlichkeiten . Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich , welcher Sie direkt vom Alltagsstress befreit. Angrenzend ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum . Dieser kann zukünftig als Durchgang zur Garage genutzt werden. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer hellen, edlen und geräumigen Küche , welche zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich zu einem gemütlichen Wohnzentrum wird. Hier finden Sie auch einen Kaminanschluss für eine alternative Wärmequelle. Von Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu dem großen Garten , der für Selbstversorger und/oder als Kinderparadies genutzt werden kann. Auch Ihre 4-beinigen Familienmitglieder werden hier jede Menge Spaß haben. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Schrankraum , aber das Highlight ist das luxuriöse Badezimmer. Es verfügt über Doppelwaschbecken , eine Wohlfühlbadewanne sowie eine begehbare Dusche . Hier wird Entspannung und Wellness großgeschrieben. Schmutzwäsche landet über den Wäscheschacht direkt in den Wäscheraum im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie neben besagten Wäscheraum auch einen Spielraum für Kinder sowie einen Technikraum und Abstellfläche. Das Haus wird mittels moderner Erdwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Es liegt eine aufrechte und genehmigte Einreichung für den Zubau einer Garage und Überdachung der Terrasse vor. Krensdorf: Krensdorf ist eine nette Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Städte wie z B Mattersburg (11 Minuten), Wiener Neustadt (25 Minuten ) oder auch S opron/Ödenburg (27 Minuten) schnell und einfach zu erreichen. Die kleine Talsiedlung liegt zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirges im Flachgebiet beidseits des Hirmerbaches. Durch die waldreiche Landschaft führen Wander- und Radwanderwege . Weitere Ortstechnische Merkmale sowie Wegzeiten dürfen Sie dem Lageexposé in Ihrem Angebot entnehmen. Neugierig geworden? Gerne berät Sie Frau Ing. Zenz unter: [Tel] In Finanzierungsangelegenheiten beraten wir Sie auch gerne mit Rat und Tat. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. .) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! (hier klicken) Kaufpreis: € 437.000, Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Ferienimmobilie "Zweitwohnsitz am Badesee Neudörfl - Superädifikat" Lage: Willkommen am traumhaften Badesee Neudörfl, wo dieses entzückende Ferienhaus in idyllischer Lage auf Sie wartet. Eingebettet in eine natürliche Schönheit, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der kristallklare See liegt nur wenige Schritte entfernt und verspricht erholsame Stunden am Wasser. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier gibt es für jeden Aktivitätsliebhaber das passende Angebot. Beschreibung: Dieses bezaubernde Ferienhaus wird als Superädifikat verkauft und ist der ideale Zweitwohnsitz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 202 m², wovon 38 m² geschickt genutzt wurden, um eine gemütliche Wohnoase zu schaffen. Die Innenausstattung des Ferienhauses ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen hellen Wintergarten, eine praktische Kochnische, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den malerischen See und verspricht entspannte Stunden im Freien. Umgebung: Die Umgebung des Badesee Neudörfl hält eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit. Neben dem erfrischenden Bad im See können Sie herrliche Wanderungen durch die natürliche Umgebung unternehmen oder Fahrradtouren entlang malerischer Wege genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, Cafés, traditionellen Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fazit: Dieses charmante Ferienhaus am Badesee Neudörfl ist der ideale Rückzugsort für erholsame Wochenenden und entspannte Urlaubstage. Mit seiner attraktiven Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet es alles, was Sie für eine angenehme und erholsame Zeit benötigen. Erwerben Sie diese einzigartige Gelegenheit, einen Zweitwohnsitz als Oase der Entspannung zu besitzen. Pacht und Nutzung: Das Ferienhaus kann für private Zwecke als Superädifikat genutzt werden. Das Grundstück wird gepachtet, und die jährliche Pacht beträgt ca. € 3.088,-. Genießen Sie die Vorzüge dieser Ferienimmobilie und gestalten Sie Ihre freie Zeit nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ferienhauses begeistern und sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Zweitwohnsitz am bezaubernden Badesee Neudörfl! Kaufpreis: € 79.900, Vermittlungsprovision 3% + 20% Ust. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Eigenheim mit einem 2143 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Schattendorf! Das von 2009 bis 2013 erbaute Haus zeichnet sich durch viele moderne Details aus, große Fensterflächen, helle lichtdurchflutete Räume. Für die Innenraumgestaltung wurden hochwertige Materialien und Glas als Gestaltungselement eingesetzt. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss, das insgesamt ca. 97,5 m² Wohnfläche bietet, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein großer Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangen Sie zum Keller, zur Doppelgarage sowie in den Garten. Das Obergeschoss mit ca. 88,5 m² Wfl. befindet sich im belagsfertigen Zustand. Das bietet Ihnen die Gelegenheit die Wand,- und Bodengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuführen. Es gibt 2 Kinderzimmer, ein separates WC, sowie ein Kinder/Gästebad. Highlight ist sicherlich das Hauptschlafzimmer dass einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge bietet. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer in ein eigenes Badezimmer sowie einen Schrankraum. Dieser wäre aufgrund seiner Größe auch als 5. Schlafzimmer nutzbar. Äußerst praktisch ist auch die Wäscherutsche im Gang, die zur Waschküche im Keller führt. Auch die Kinderzimmer bieten einen schönen Fernblick. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmeheizung mit Erdkollektoren. Das Gebäude hat einen 148 m² großen Keller, dieser verfügt über ein weiteres WC, den Heizraum in dem sich auch der Server für die Netzwerkverkabelung befindet, eine Waschküche sowie 3 weitere Räume, die bisher als Aufenthaltsraum, Fitnessraum und Werkstatt genutzt wurden. Außerdem gibt es einen 32 m² großen Wellnessraum mit Vorbereitung für einen Whirlpool, eine Sauna sowie eine Dusche. Die ca. 48 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie einen eigenen Abgang zum Keller. AUSSTATTUNGSDETAILS: - Ziegelmassivbau - Niedrigenergiestandard - Isolierglasfenster - Elektrische, programmierbare Außenjalousien - Hochwertige Innentüren - Vaillant-Heizanlage/Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Vollausgestattete Markenküche (Bosch) - Echtholzparkettböden - Granitboden im Eingangsbereich - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Alarmanlage - Wäscherutsche RAUMGRÖß EN: KELLER Hobbyraum 1: ca. 29,9 m² Hobbyraum 2: ca. 28,4 m² Hobbyraum 3: ca. 16 m² Wellnessraum: ca. 32,8 m² Dusche: ca. 3 m² WC: ca. 4 m² Technik: ca. 12,6 m² Gang: ca. 11,1 m² Waschraum: ca. 10,1 m² EG Vorraum: ca. 13,2 m² Wohnbereich: ca. 33,8 m² Küche: ca. 16,6 m² Speisekammer: ca. 8,1 m² Schlafzimmer/Büro: ca. 15 m² Gang: ca. 3,7 m² Vorraum Garage: ca. 1,1 m² Badezimmer: ca. 5,8 m² OG Gang: ca. 9,8 m² Kinderzimmer 1: ca. 16,7 m² Kinderzimmer 2: ca. 13,7 m² Schlafzimmer: ca. 14,7 m² Schrankraum: ca.13,1 m² Elternbad: ca. 12,2 m² Kinderbad: ca. 5,2 m² WC: ca. 2,8 m² LAGE: Schattendorf ist eine Marktgemeinde mit 2406 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Schattendorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy, Schloss Forchtenstein und vieles mehr. . Schattendorf hat eine sehr ruhige und angenehme Lage in der immer beliebter werdenden Region im Süden von Wien. Die infrastruktuelle Lage ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und S31 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf, den Sie auch per Bus erreichen können, liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine stündliche Direktverbindung nach Wien. Eine Vielzahl an Geschäften, ein Billa, Kindergarten und Volksschule sowie Mittelschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN Billa ca. 2 km Bushaltestelle ca. 0,3 km Bahnhof Loipersbach ca. 2 km Autobahn A3 ca. 12 km Schwimmbad ca. 1,5 km Fußballverein, Tennisverein ca. 1,5 km Kindergarten ca. 1,5 km Volksschule ca. 1,2 km Mittelschule ca. 1,3 km Arzt ca. 1,1 km Café, Gasthof, Eisdiele ca. 1 km Traffik ca. 1 km Mattersburg ca. 13 km Eisenstadt ca. 17 km Family Park ca. 20 km SONSTIGES: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Kaufpreis liegen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.862 m² (komplett als Bauland gewidmet) WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit neuwertiger Küche samt E-Geräten und Ausgang auf den Balkon und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit WC; OBERGSCHOSS: Vorraum, großes Schlafzimmer mit Balkon und schönen Blick ins Grüne, Kinderzimmer, Schrankraum, vorbereitetes Badezimmer, WC; "WOHNKELLER" MIT VIEL TAGESLICHT - großes Stüberl/Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Fitnessraum mit Dusche, Werkstatt, Garage; HEIZUNG: Elektroheizung und Pelletofen HWB: 219 kWh/m²a Diese idyllisch gelegene Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft. Im offenen Wohnbereich wurde eine moderne Küche mit "Side by Side Kühlschrank" verbaut. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zu Verfügung. Da das Kellergeschoß in den Hang gebaut wurde, verfügen die Räume über viel Fensterflächen und daher Tageslicht. Das 2.862 m² große Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet und wäre teilbar. KAUFPREIS: 324.000, INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]