Haus bis 4 Zimmer in Wien 3.,Landstraße kaufen
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OKEinfamilienhaus kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, 3. Landstraße / 137,5m² / 3 Zimmer
€ 6.967,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
In einer ruhigen Kleingartensiedlung im 3. Bezirk, unweit des Schweizergartens und des Hauptbahnhofs, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf Eigengrund. Eine seltene Gelegenheit, ganzjähriges Wohnen mit zentraler Lage in Wien zu verbinden. Die im Jahr 2006 errichtete und 2020/21 umfassend modernisierte Liegenschaft bietet rund 138 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Der sonnige Garten mit ca. 228 m², eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Pool mit Holzdeck sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem hellen, offenen Wohnbereich samt moderner Küche, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne sowie einem vielseitig nutzbaren Wohnkeller. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Lamellenpergola mit integriertem Heimkino, SAT-TV und Internetanschluss runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen ? mitten in Wien. Raumaufteilung Erdgeschoss ? ca. 37 m²Offener Wohn- und Essbereich (ca. 25,6 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Moderne Einbauküche (ca. 6,1 m²) inklusive Miele-Dampfgarer und LG Side-by-Side Kühlschrank Vorraum/Eingangsbereich (ca. 3,2 m²) Gäste-WC (ca. 1,2 m²) Zugang zum Wohnkeller Besonderes Highlight: Überdachte Terrasse (ca. 32,92 m²) mit hochwertiger Lamellenpergola, LED-Beleuchtung sowie Projektor und Leinwand ? ideal für entspannte Filmabende im Freien. Obergeschoss ? ca. 36,7 m²Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 16,5 m²) Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 10,8 m²) Tageslichtbad mit Badewanne, Dampfdusche, WC und Waschbecken (ca. 6,6 m²) Kellergeschoss ? ca. 64,3 m²Wohn- oder Hobbyraum (ca. 28,9 m²) Separater Raum (ca. 13,5 m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 9,6 m²) Vorraum und zusätzlicher Abstellraum (gesamt ca. 12,3 m²) Optional: Ausbaupotenzial für ein weiteres Badezimmer, Fitnessbereich, Sauna oder individuellen Hobbyraum. Highlights der Immobilie Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung (Widmung: ganzjähriges Wohnen ? Eklw) Sonniger Garten mit ca. 228 m²Großzügige Terrasse (32,92 m²) mit moderner Lamellen... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!
€ 499.900,-
1030 Wien,Landstraße / 50m² / 2 Zimmer
€ 9.998,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens! Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre. Hier zur Aufteilung: Vorraum Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Highlights der Immobilie: Alarmanlage – auf Wunsch mit direkter Polizeiverbindung Großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, elektrischer Markise & Glas-Schiebeelementen Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr Fenster mit Rollos – optimaler Schutz gegen Hitze und Kälte Praktischer Geräteschuppen Parkplätze direkt beim Kleingartenverein – nur wenige Schritte vom Haus entfernt Modernisierungen & Baujahr: Baujahr: 1983 Ausbau: 1996 Neuer Dachstuhl: 2014 Zaun, Markise & Schiebeelemente: 2018 Eckdaten: Kaufpreis: € 499.900,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
