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OKHaus kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 142,35m² / 4,5 Zimmer
€ 1.959,96 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 279.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus in massiver Bungalowbauweise auf einem großzügigen, ca. 1.580 m² großen Grundstück in besonderer Aussichtslage mit Blick über Weißkirchen. Die Liegenschaft überzeugt durch die ebenerdige Wohnsituation, den liebevoll angelegten Garten mit Terrassenbereichen, Pavillon und Grillstelle sowie die ruhige, grüne Umgebung mit unverbautem Hinterland. Das Wohnhaus wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich in für das Baualter typischer Ausstattung mit hochwertigem Tischlerausbau im Innenbereich. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt, weist aber keine umfassenden energetischen Sanierungen auf. Die räumliche Aufteilung und die große Fensterfront im Wohnbereich schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit direktem Gartenzugang. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991 (derzeit aufgrund Feuchtigkeitsschäden sanierungsbedürftig) sowie eine Gartenlaube/Gerätelaube und ein Pavillon, die den Nutzwert des Gartens erhöhen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss: Im Eingangsbereich empfängt ein großzügiger Vorraum mit Tischlereinbauten, Holzvertäfelung an der Decke, Einbauspots und gefliestem Boden mit Fußbodenheizung. Von hier aus sind die Wohnräume sowie der Technik- und Nebenraumbereich erschlossen. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen und einer Terrassentür viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Einbaumöbel aus Vollholz sowie ein Laminatboden prägen den Raum. Neben der Fußbodenheizung sind zusätzliche Heizkörper vorhanden. Die Küche ist mit einer gepflegten Vollholzküche samt E-Geräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Ess-Ecke. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung: * Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Teppichboden, Fußbodenheizung, Heizkörpern und integrierter Beschallungsanlage. * Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Einbaumöbeln, ausgestattet mit Laminatboden, Fußbodenheizung und Heizkörpern. Das Hauptbadezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine barrierefreie, bodenebene Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank (Alibert). Es ist bis zur Decke verfliest, mit Holzvertäfelung an der Decke und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Sauna, in die Diele integriert, bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist laut Gutachten funktionsfähig und betriebsbereit. Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich die Haustechnik- und Nebenräume: * Heizraum mit Kombikessel für Öl und Holz, gefliestem Boden und modernisierter Steuerung, * Heizöllagerraum mit zwei Kunststofftanks zu je 2.000 l (insgesamt ca. 4.000 l), * Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Entlüftung für Trockner, * zusätzlicher Keller-/Lagernutzung im ehem. Schutzraum. Die ehemals als Garage genutzte Fläche im Haus wurde vom Vorbesitzer zu einem Büro sowie einem Weinkeller mit gefliestem Boden umgebaut. Hier befindet sich auch ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade besteht aus verputztem Ziegelmauerwerk, ein Vollwärmeschutzsystem ist nicht vorhanden. Das Dach ist als Satteldach ohne Kaltdach ausgebildet. Die Fenster sind überwiegend Aluminium- bzw. Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem ursprünglichen Baujahr. Rollläden und Insektenschutz sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Kombikessel (Öl - Holz) mit Fußbodenheizung im Großteil des Hauses sowie zusätzlichen Heizkörpern. Die Ölheizanlage wurde teilweise modernisiert (neuer Brenner, neue Steuerung). Ein Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Die Elektroverteilung wurde im Laufe der Zeit adaptiert, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Stand (u.a. ältere FI-Ausführungen). Die Energieeffizienz ist typisch für einen unsanierten Altbestand ohne Vollwärmeschutz und mit älteren Fenstern. Ein Energieausweis liegt vor und zeigt naturgemäß erhöhte Energiekennzahlen. Für zukünftige Eigentümer bieten sich Maßnahmen wie Fenstertausch, Fassadendämmung, Dachdämmung sowie eine allfällige Umstellung auf ein modernes Heizsystem an, um die laufenden Energiekosten deutlich zu reduzieren. Die Garage (Baujahr 1991) in Massivbauweise mit Flachdach ist als Doppelgarage mit zwei Stellplätzen konzipiert. Laut Gutachten bestehen jedoch Feuchtigkeits- und Durchfeuchtungsschäden an der hangseitigen Rückwand und im Deckenbereich. Das Garagengebäude wird daher als sanierungsbedürftig eingestuft; die elektrischen Garagentore sind nicht funktionsfähig. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Im Außenbereich sorgen Betonverbundsteinpflaster, Waschbetonplatten, ein Pavillon, eine Gartenlaube sowie eine Grillstelle für hohe Aufenthaltsqualität. Die nötige Hangabstützung erfolgt über eine vom Eigentümer sanierte Stützmauer. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Strom, Kanal, Wasser Oberflächenentwässerung über den Gemeindekanal sowie Nutzwasserbezug aus einer Quelle gemäß im Grundbuch eingetragener Dienstbarkeit. Für das Gebäude ist die Benützungsbewilligung derzeit in Ausarbeitung (samt Nutzungsänderung ehemalige Garage) Die Liegenschaft befindet sich im Verlassenschaftsverfahren nach Herbert Fritz. Der Kaufvertrag kann voraussichtlich ab Juni 2026 unterfertigt werden, sobald das Verfahren abgeschlossen ist. Diese Liegenschaft vereint ruhige, ländliche Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über das Tal und einem großen, gut nutzbaren Grundstück. Der ebenerdige Bungalow ist ideal für jene, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich ein Haus mit solider Substanz und individueller Note wünschen. Durch den vorhandenen energetischen und technischen Sanierungsbedarf sowie die baurechtliche Situation der Umbauten bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum für künftige Eigentümer, etwa im Rahmen einer schrittweisen Modernisierung. Die sanierungebdürftige Garage eröffnet die Möglichkeit, ein neues Carport oder eine Garage nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Mit einem Kaufpreis von € 279.000,- stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus in begehrter, erhöhter Aussichtslage in Weißkirchen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Grundstücksgröße: ca. 1.580 m² in leichter Hanglage mit Stützmauer * Wohnfläche: ca. 142,35 m² im Erdgeschoss (Bungalow, nicht unterkellert) * Baujahr Haus / Garage: 1983 / 1991 * Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro (ehem. Garage), Weinkeller, Küche, Vorraum, Flure, Nebenräume * Bäder: modern saniertes Hauptbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch; weiteres Duschbad mit WC im Weinkellerbereich * Sauna: integrierte, funktionsfähige Sauna im Dielenbereich * Heizung: Kombikessel Öl - Holz, Fußbodenheizung großteils, zusätzliche Radiatoren * Fenster: 2-fach verglaste Alu-/Holzfenster aus Baujahr, mit Rollläden und Insektenschutz * Garage: Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, aufgrund massiver Feuchtigkeitsschäden wirtschaftlich abbruchreif * Parken: Stellmöglichkeiten im Freien am Grundstück vorhanden * Außenanlagen: Terrassenflächen, Betonverbundpflaster, Waschbetonwege, Pavillon, Gartenlaube, Grillstelle, Garten- und Grünflächen * Besondere Lagequalität: erhöhte Aussichtslage, unverbaubares Hinterland, ruhiges Wohngebiet * Erschließung: öffentliche Straße, Strom, Kanal, Oberflächenentwässerung, Trinkwasserbezug aus Quelle (Dienstbarkeit) * Baurechtliche Situation: ausstehende Benützungsbewilligung derzeit in Ausarbeitung * Verfügbarkeit: nach Abschluss des Verlassenschaftsverfahrens, voraussichtlich ab ca. Juni 2026 * Kaufpreis: € 279.000,- zzgl. Nebenkosten _Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Weikl unter [Tel] gerne zur Verfügung_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 9200m²
€ 110,- / m²
#Gewerbegrundstück
Kurzbeschreibung: unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeindenahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden. Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden) Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen) Aufschließungserfordernisse: äußere Anbindung über Privatstraßeinnere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer) allenfalls Parzellierung Oberflächenentwässerung Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 k W, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten. Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel Produktionsbetrieb Logistik Storage (mehrgeschossig) div. Firmenzentralen Bürostandort Dienstleistungoder ähnliches Alternativ ist das Industriegrundstück auch langfristig zu mieten bzw. der Abschluss eines Baurechtsvertrages möglich: Bestand- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,95 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt.zzgl. Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Eigentümer Laufzeit: langfristig – Baurecht 30 Jahre Kaution: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 967m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück für sich selbst und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 7 Grundstücke in einer Größe von ca. 967 m² bis 2.418 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Der neu aufgeschloissene Siedlungsteil befindet sich "Am Penkenbach" in der Gemeinde Weißkirchen und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Satteldächer (Neigung zwischen 30° und 45°) sowie Walmdächer (Neigung zwischen 20° und 30°) oder auch Flachdächer (Neigung bis max. 10°) zulässig. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal, Kabelfernsehen (Ainet). Auch die Straßenanlage wird von den Verkäufern hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Nicht die richtige Größe? Überzeugen Sie sich von den 6 weiteren Grundstücken in dieser Siedlung unter www.boechzelt-immobilien.at/projekte! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? _ _Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Tel] beziehungsweise [Email] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 1325m²
€ 104,91 / m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger und sonniger Lage der beliebten Gemeinde Weißkirchen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit rund 1.300 m² Grundstücksfläche - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in angenehmer Wohnumgebung erfüllen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Gartenhütte mit ca. 28 m² , die vielseitig genutzt werden kann - ob als Stauraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer großer Vorteil: Kanal- und Stromleitungen befinden sich direkt am Grundstück und die Wasserleitung davor in der öffentliche Straße - Sie können direkt mit der Planung Ihres Bauvorhabens starten. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur. Weißkirchen überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben und ein starkes Miteinander. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich ebenso vor Ort wie Bäckerei, Nahversorger und ein Geldinstitut . Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar und macht den Standort besonders familienfreundlich und lebenswert. Worauf warten? Sichern Sie sich dieses sonnige Grundstück und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt in dieser beliebten Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 1300m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² Lage: Nicht einsehbar von der Straße, ruhige Umgebung, gut erreichbar Besonderheiten: Naturnahe Lage: Dieses Grundstück bietet eine traumhafte Rückzugsmöglichkeit. Es ist von der Straße aus nicht einsehbar, was eine hohe Privatsphäre garantiert. Kleine Quelle befindet sich direkt auf dem Grundstück und verstärkt den natürlichen Charakter dieser Oase. Infrastruktur: Ein Kanal- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze, was die Planung und Umsetzung von Bauprojekten erleichtert. Für das Frischwasser ist ein eigener Brunnen erforderlich - eine Lösung, die Ihnen eine autarke Wasserversorgung und eine individuelle Gestaltung der Wasseranlage ermöglicht. Zufahrt und Umgebung: Das Grundstück ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, die direkt am Grundstück vorbeiführt. Diese ausgezeichnete Zugänglichkeit verbindet sich hier ideal mit der natürlichen Umgebung, die von Wald- und Grünflächen geprägt ist. Der Standort eignet sich daher perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Erreichbarkeit zu verzichten. Bebauungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein naturnahes Refugium planen - die großzügige Fläche und die naturnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Das Grundstück hat eine gemischte Flächenwidmung, "Landwirtschaftliche Fläche" und "Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,4". Ein Teil ist in der roten und gelben Zone, siehe Anhang. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt zu besprechen. Zusätzliche Informationen: Die Lage bietet alle Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur und gleichzeitig eine praktische Anbindung, um tägliche Bedürfnisse unkompliziert zu erreichen. Der Kaufpreis beträgt € 85,- pro Quadratmeter. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich nach der Vermessung des Grundstücks. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8741 Weißkirchen
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Ortszentrum von Weißkirchen - ca. 110 m² plus großem Keller
€ 833,32
8741 Weißkirchen in Steiermark / 110m²
€ 7,58 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißkirchen. Die Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen großen, gut nutzbaren Geschäftsbereich mit Auslagenfront zur Gasse, mehrere separate Räume sowie Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Keller, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium genutzt und ist dementsprechend für Behandlungen, Dienstleistungen und Kundenverkehr sehr gut geeignet. Durch die vorhandenen Raumstrukturen lässt sich die Einheit aber ebenso flexibel als Büro, Praxis für Therapien und Massagen, Beratungszentrum, Studio oder Schauraum mit Lager verwenden. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Nutzer mit überschaubarem Aufwand einziehen und sein Konzept realisieren kann. Der straßenseitige Zugang führt direkt in einen Vorraum bzw. Empfangsbereich, der sich ideal als Empfang, Wartezone oder kleinere Präsentationsfläche anbietet. Daran anschließend öffnet sich ein großer Geschäftsraum mit großzügiger Auslagenfront zur Badgasse. Die großflächigen Kunststoffportale bieten einerseits gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des vorderen Bereichs, andererseits viel Präsentationsfläche für Werbung und Schaufenstergestaltung. Vom vorderen Bereich aus gelangt man in mehrere separate Räume: * drei abgetrennte (Behandlungs‑) Kojen, jeweils mit Oberlichten bzw. interner Belichtung, * einen weiteren separaten Raum, der sich z.B. als zusätzlicher Behandlungs‑ oder Büroraum eignet, * eine Teeküche, in der eine einfache Küchenzeile Platz findet und die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, * einen Nebenraum/Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, * ein großzügiges WC, das auch für Kunden und Personal gut nutzbar ist. Alle Räume sind durchgehend gefliest, was für eine leichte Reinigung und hohe Hygiene sorgt - ein klarer Vorteil insbesondere für Beauty‑, Gesundheits‑ oder Gastronomie-nahe Konzepte. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich veränderbar, sodass der künftige Mieter die Struktur bei Bedarf an sein Nutzungskonzept anpassen kann. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangt man in den umfangreichen Kellerbereich. Die genaue Quadratmeterzahl liegt nicht vor, der Keller bietet jedoch sehr großzügige Lagerkapazitäten, etwa für Waren, Archiv, Technik oder einen größeren Vorratsbereich (z.B. für einen Weinhandel oder Shop mit Lager). Besonders interessant ist, dass der Keller theoretisch noch erweitert werden kann, da ein weiterer Kellerraum angrenzend verfügbar wäre. Für Nutzungen mit höherem Lagerbedarf ist dies ein klarer Standortvorteil. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im Wesentlichen vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und von einem lokalen Fachbetrieb ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Zuleitung, die auch den Betrieb von leistungsstarken Geräten (wie Kühl- oder Klimatechnik, Solariumgeräte etc.) ermöglicht. Damit eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Strombedarf. Die Fenster- und Portalelemente an der Straßenseite sind relativ neue Kunststoffportale mit großflächiger Verglasung. Sie bieten nicht nur gute Belichtungsverhältnisse im vorderen Geschäftsbereich, sondern auch eine repräsentative Schaufensterfront im Ortszentrum. Die Böden sind komplett verfliest, was in Hinblick auf Pflege, Hygiene und Feuchtigkeitsunempfindlichkeit besonders vorteilhaft ist - ideal für kosmetische Anwendungen, medizinisch nahe Dienstleistungen, Gastronomie-Zulieferung oder andere gewerbliche Nutzung mit erhöhten Anforderungen an Sauberkeit. Die Zufahrt auf der Rückseite ist über Grund der Gemeinde möglich. Dadurch besteht die Option, Lieferungen diskret über die Hinterseite abzuwickeln oder Kunden, die besonderen Wert auf Diskretion legen (z.B. bestimmte Beauty‑, Therapie‑ oder Beratungsangebote), über einen zweiten Zugang zu führen. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Badgasse 3 bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und umfangreichen Lagerflächen im Keller. Die bestehenden Strukturen - großer Geschäftsbereich, mehrere abgetrennte Räume, Teeküche, Sanitäranlagen und Waschküche - sind besonders für Beauty‑, Kosmetik‑, Massage‑ oder Therapiekonzepte prädestiniert, lassen sich aber ebenso gut für Büro-, Beratungs- oder Studiozwecke adaptieren. Die moderne Elektrik mit erhöhter Anschlussleistung, die Fernwärmeheizung, die pflegeleichten Fliesenböden, die relativ neuen Kunststoffportale und die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung erhöhen die Flexibilität des Objekts deutlich. Die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und die Mikrolage im Ortszentrum von Weißkirchen sind weitere Pluspunkte, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Wer eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Murtal sucht, findet hier eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftsmodelle - vom Studio über die Praxis bis hin zum Büro mit großzügiger Lagerfläche Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Adresse: Badgasse 3, 8741 Weißkirchen in der Steiermark * Objektart: Geschäftslokal / Büro- / Praxisfläche * Nutzfläche: ca. 110 m² + Keller * Zusatzfläche: großzügiger Keller, bei Bedarf erweiterbar * Raumaufteilung: Vorraum/Empfang, großer Geschäftsbereich, 4 separate Räume, Teeküche, Waschküche/Nebenraum, großes WC * Heizung: Fernwärme * Elektrik: vor wenigen Jahren erneuert, mit verstärkter Zuleitung für leistungsstarke Geräte * Fenster/Portale: Kunststoffportale mit großer Auslagenfront zur Gasse * Böden: komplett gefliest - hygienisch und pflegeleicht * Zugang: straßenseitiger Haupteingang; rückseitige Zufahrtsmöglichkeit für Lieferungen oder diskrete Kundenzugänge * Parkplätze: gebührenfreie Gemeindeparkplätze direkt vor dem Objekt * Vorherige Nutzung: Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium - sofort wieder für ähnliche Nutzung geeignet * Räume veränderbar: Grundriss adaptierbar, Teilung in kleinere Einheiten theoretisch möglich * Eignung: Beauty, Kosmetik, Massage, Therapien, Büro, Beratungsräume, Studio, Handel mit Lager _Sie können sich vorstellen, dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Weißkirchen für Ihr Geschäftsmodell zu nutzen? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Weikl unter [Tel] gerne zur Verfügung._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8741 Weißkirchen
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Ortszentrum von Weißkirchen – ca. 110 m² plus großem Keller
€ 553,32
8741 Weißkirchen in Steiermark / 110m²
€ 5,03 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißkirchen. Die Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen großen, gut nutzbaren Geschäftsbereich mit Auslagenfront zur Gasse, mehrere separate Räume sowie Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Keller, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium genutzt und ist dementsprechend für Behandlungen, Dienstleistungen und Kundenverkehr sehr gut geeignet. Durch die vorhandenen Raumstrukturen lässt sich die Einheit aber ebenso flexibel als Büro, Praxis für Therapien und Massagen, Beratungszentrum, Studio oder Schauraum mit Lager verwenden. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Nutzer mit überschaubarem Aufwand einziehen und sein Konzept realisieren kann. Der straßenseitige Zugang führt direkt in einen Vorraum bzw. Empfangsbereich, der sich ideal als Empfang, Wartezone oder kleinere Präsentationsfläche anbietet. Daran anschließend öffnet sich ein großer Geschäftsraum mit großzügiger Auslagenfront zur Badgasse. Die großflächigen Kunststoffportale bieten einerseits gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des vorderen Bereichs, andererseits viel Präsentationsfläche für Werbung und Schaufenstergestaltung. Vom vorderen Bereich aus gelangt man in mehrere separate Räume: drei abgetrennte (Behandlungs‑) Kojen, jeweils mit Oberlichten bzw. interner Belichtung, einen weiteren separaten Raum, der sich z.B. als zusätzlicher Behandlungs‑ oder Büroraum eignet, eine Teeküche, in der eine einfache Küchenzeile Platz findet und die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, einen Nebenraum/Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, ein großzügiges WC, das auch für Kunden und Personal gut nutzbar ist. Alle Räume sind durchgehend gefliest, was für eine leichte Reinigung und hohe Hygiene sorgt – ein klarer Vorteil insbesondere für Beauty‑, Gesundheits‑ oder Gastronomie-nahe Konzepte. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich veränderbar, sodass der künftige Mieter die Struktur bei Bedarf an sein Nutzungskonzept anpassen kann. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangt man in den umfangreichen Kellerbereich. Die genaue Quadratmeterzahl liegt nicht vor, der Keller bietet jedoch sehr großzügige Lagerkapazitäten, etwa für Waren, Archiv, Technik oder einen größeren Vorratsbereich (z.B. für einen Weinhandel oder Shop mit Lager). Besonders interessant ist, dass der Keller theoretisch noch erweitert werden kann, da ein weiterer Kellerraum angrenzend verfügbar wäre. Für Nutzungen mit höherem Lagerbedarf ist dies ein klarer Standortvorteil. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im Wesentlichen vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und von einem lokalen Fachbetrieb ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Zuleitung, die auch den Betrieb von leistungsstarken Geräten (wie Kühl- oder Klimatechnik, Solariumgeräte etc.) ermöglicht. Damit eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Strombedarf. Die Fenster- und Portalelemente an der Straßenseite sind relativ neue Kunststoffportale mit großflächiger Verglasung. Sie bieten nicht nur gute Belichtungsverhältnisse im vorderen Geschäftsbereich, sondern auch eine repräsentative Schaufensterfront im Ortszentrum. Die Böden sind komplett verfliest, was in Hinblick auf Pflege, Hygiene und Feuchtigkeitsunempfindlichkeit besonders vorteilhaft ist – ideal für kosmetische Anwendungen, medizinisch nahe Dienstleistungen, Gastronomie-Zulieferung oder andere gewerbliche Nutzung mit erhöhten Anforderungen an Sauberkeit. Die Zufahrt auf der Rückseite ist über Grund der Gemeinde möglich. Dadurch besteht die Option, Lieferungen diskret über die Hinterseite abzuwickeln oder Kunden, die besonderen Wert auf Diskretion legen (z.B. bestimmte Beauty‑, Therapie‑ oder Beratungsangebote), über einen zweiten Zugang zu führen. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Badgasse 3 bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und umfangreichen Lagerflächen im Keller. Die bestehenden Strukturen – großer Geschäftsbereich, mehrere abgetrennte Räume, Teeküche, Sanitäranlagen und Waschküche – sind besonders für Beauty‑, Kosmetik‑, Massage‑ oder Therapiekonzepte prädestiniert, lassen sich aber ebenso gut für Büro-, Beratungs- oder Studiozwecke adaptieren. Die moderne Elektrik mit erhöhter Anschlussleistung, die Fernwärmeheizung, die pflegeleichten Fliesenböden, die relativ neuen Kunststoffportale und die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung erhöhen die Flexibilität des Objekts deutlich. Die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und die Mikrolage im Ortszentrum von Weißkirchen sind weitere Pluspunkte, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Wer eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Murtal sucht, findet hier eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftsmodelle – vom Studio über die Praxis bis hin zum Büro mit großzügiger Lagerfläche Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Badgasse 3, 8741 Weißkirchen in der Steiermark Objektart: Geschäftslokal / Büro- / Praxisfläche Nutzfläche: ca. 110 m² + Keller Zusatzfläche: großzügiger Keller, bei Bedarf erweiterbar Raumaufteilung: Vorraum/Empfang, großer Geschäftsbereich, 4 separate Räume, Teeküche, Waschküche/Nebenraum, großes WCHeizung: Fernwärme Elektrik: vor wenigen Jahren erneuert, mit verstärkter Zuleitung für leistungsstarke Geräte Fenster/Portale: Kunststoffportale mit großer Auslagenfront zur Gasse Böden: komplett gefliest – hygienisch und pflegeleicht Zugang: straßenseitiger Haupteingang; rückseitige Zufahrtsmöglichkeit für Lieferungen oder diskrete Kundenzugänge Parkplätze: gebührenfreie Gemeindeparkplätze direkt vor dem Objekt Vorherige Nutzung: Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium – sofort wieder für ähnliche Nutzung geeignet Räume veränderbar: Grundriss adaptierbar, Teilung in kleinere Einheiten theoretisch möglich Eignung: Beauty, Kosmetik, Massage, Therapien, Büro, Beratungsräume, Studio, Handel mit Lager Sie können sich vorstellen, dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Weißkirchen für Ihr Geschäftsmodell zu nutzen? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
€ 121.716,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 1449m²
€ 84,- / m²
Direkt am östlichen Ortsrand der Gemeinde Weißkirchen ensteht eine neue Wohnsiedlung mit 23 Parzellen. Voll aufgeschlossene Bauparzellen von 800 bis 1450 m2 groß auf dem Sie Ihr Traumhaus errichten können. Zurzeit ist nur mehr eine Parzelle frei. Der Eigentümer ist Baggerunternehmer und hat mit sehr viel Geschick und Fachwissen die Baggerarbeiten für Kanal, Strom, Wasser, und der Straße selbst geleistet und somit für Sie teure Aufschliessungskosten gespart ohne auf Qualität zu verzichten. Im Früjahr 2020 wurde bereits die Straße asphaltiert. Die sehr sonnige und ebene Lage spart Bau und Energiekosten. Die Grundstücke sind auch für Anleger sehr interessant weil kein Bauzwang besteht. Die Marktgemeinde Weißkirchen zählt zu den beliebten Wohngebieten im Murtal mit sehr guter Infrastruktur. Man erreicht in wenigen Minuten die Städte Judenburg, Zeltweg, Spielberg und Knittelfeld, sowie Autobahn nach Wien, Graz, oder Klagenfurt. Der Kaufpreis beträgt € 84,00 je m² und wurde von der Parzelle Nr. 1 mit 1449m² berechnet ergibt somit € 121.716.- Diese Parzelle kann auf Wunsch noch geteilt werden. Sonstige Angaben: Gerne erhalten Sie auch ein Angebot für Ihr Traumhaus vereinbaren Sie einen Termin damit wir Ihr Wunschgrundstück reservieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 108m² / 4 Zimmer
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mietwohnung in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 93,5m² / 3 Zimmer
€ 11,10 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Weißkirchen an der Traun! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93,5m². Mit 3 hellen Zimmern wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ermöglicht ihnen eine Entspannung an einem anstrengenden Tag. Die Lage dieser Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Familien und Pendler. Dank guter Verkehrsanbindung durch öffentliche Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten.. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Weißkirchen an der Traun zum Mietpreis von 927,75 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8741 Weißkirchen
Traumhafte Jugendstilvilla im Murtal
€ 980.000,-
8741 Weißkirchen in der Steiermark / 322m² / 8 Zimmer
€ 3.043,48 / m²
#Villa #Garten #Keller
Stilvolle Villa mit parkähnlichem Grundstück in Weißkirchen Diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1906 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 2.897 m² in Weißkirchen in der Steiermark. Das Anwesen wurde umfassend und hochwertig saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der originalen Bausubstanz und eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt wurde. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 322 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 145 m². Charakteristisch für das Objekt sind die beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,4 m in allen Geschossen, die ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl vermitteln. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen neu installiert sowie ein neues Kanalsystem eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch neue bzw. sanierte Heizkörper sowie eine Fußbodenheizung im Eingangsbereich, in der Küche, im WC und in den Bädern. Ein besonderes Highlight stellen die sanierten Kamine, der neue Kachelofen sowie ein offener Kamin dar, die dem Objekt eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen. Die zwei Bäder und das WC wurden komplett neu errichtet und hochwertig ausgestattet. Die historische Substanz der Villa wurde mit großer Sorgfalt bewahrt: Die originale Holzstiege sowie die originalen Jugendstiltüren wurden aufwendig generalsaniert. Alle Unterböden wurden erneuert, die Fußböden neu verlegt oder fachgerecht saniert. Die Innenräume sind mit einem speziellen, bauzeittypischen Putz ausgemalt, der dem Charakter von Villen dieses Baujahres gerecht wird. Die vorhandenen Fenster wurden gewartet und saniert, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich wurde ein neuer direkter Ausgang von der Küche in den Park geschaffen, der den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als ruhiger, privater Park und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein eigener Brunnen ergänzt die Ausstattung des Anwesens und unterstreicht dessen Unabhängigkeit. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und moderne Haustechnik in exklusiver Lage der Steiermark schätzen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
Baugrundstück in wachsender Wohnsiedlung
€ 95.000,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 806m²
€ 117,87 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Nutzung & Bebauung Das Grundstück ist als Bauland – Wohnen (L-Wa) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 gewidmet und umfasst eine Fläche von rund 806 m². Es befindet sich in einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung, die sich aktuell im Entstehen befindet. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits Einfamilienhäuser errichtet, weitere Bauvorhaben sind in Planung. Gemäß den vorliegenden Bebauungsbestimmungen der Gemeinde ist die Errichtung von Einfamilien- sowie Doppelwohnhäusern in offener oder gekoppelter Bauweise zulässig. Die Bebauung ist mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie Kellergeschoss möglich. Erlaubt sind Steil- oder Pultdächer bei einer maximalen Gebäudehöhe von 8,0 Metern. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Straße direkt am Grundstück, Wasser, Kanal, Strom). Besondere Merkmale Ruhige und sonnige Wohnlage806 m² Baugrundstück im Wohngebiet Wachsende Einfamilienhaussiedlung im Entstehen Bereits realisierte Nachbarbebauung Attraktive Grundstücksgröße für ein Einfamilien- oder Doppelhaus Hydrogeologisches Gutachten und relevante Unterlagen liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen Lage und Umfeld persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
