Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Feldkirchen und Aschach an der Donau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 88,85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viereinhalb hellen und freundlichen Zimmern. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnambiente legen. Die Räume sind so gestaltet, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche genießen können. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag entspannt und stressfrei. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte eigene Garten, mit einem sehr hochwertigem befeuertem, 27,53 m² großem Gartenhaus, der Ihnen eine grüne Oase zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen, Ihre Pflanzen pflegen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung so sind Sie bestens gerüstet, egal ob Sie ein oder mehrere Autos besitzen. Die praktische Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Lage dieses Hauses überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und vieles mehr. So sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem zu erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Dieses Einfamilienhaus in der Nähe von Feldkirchen an der Donau und Aschach, ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Komfort in bester Lage vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie bald Ihr neues Wohngefühl in einem der schönsten Regionen Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Objekt teilt sich auf in: Erdgeschoss: Garage, Vorraum, WC, Zugang in den Garten, Vorratsraum, Heizraum, ein Zimmer! Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafraum, Bad, WC, Kinderzimmer Gartenhaus: Größe 27,53 m², 5-teiliges Glastürelement Richtung Westen, 3-teiliges Glastürelement Richtung Süden, Beschattung, befeuert, optimal für kleine Feiern bis 20 Personen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10618 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruheoase mit viel Potenzial - Bungalow auf großzügigem Grundstück Diese Immobilie ist vor allem eines: ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich außerhalb des Ortsgebietes in einer kleinen, äußerst ruhigen Wohnlage. Eine besondere Lage, die viel Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der im Bungalowstil errichtete Hauptteil mit Teilunterkellerung stammt aus den 1970er-Jahren und wurde später mit einem Vollwärmeschutz versehen. In den 1980er-Jahren erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Die Immobilie präsentiert sich mit einer einfachen Ausstattung und weitgehend unsaniertem Zustand. Damit bietet sie insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Das Raumkonzept umfasst einen Ess- und Wohnbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich eine kleine Kochnische. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad/WC, und ein Abstellraum zur Verfügung. Für behagliche Atmosphäre sorgt im Wohnbereich ein Ofen mit Sichtfenster, der gerade in der kühleren Jahreszeit zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden kann. Die bestehende Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im weitläufigen Garten gibt es einen sanierungsbedürftigen Pool mit ca. 6 × 4 Metern. Dieser bietet jedoch die Möglichkeit, wieder zu einem attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs zu werden. Zwei Carports ergänzen das Platzangebot und bieten geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Wohnhaus suchen, sondern den Charakter eines bestehenden Hauses, ein großzügiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit viel Gestaltungspotenzial schätzen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Ottensheim Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage unweit von Ottensheim bietet viel Platz für Familien, Hobby und Freizeit und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Linz ist in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Das ursprünglich im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 1996 - 1998 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung erfolgten unter anderem der Kanalanschluss, die Errichtung eines neuen Zauns, die Verlegung einer Gartenwasserleitung, diverse Grundrissoptimierungen mit zusätzlichen Belichtungsflächen, die Überdachung der Terrasse, der Bau einer Garage, die Erneuerung des Ölheizkessels sowie eine Dacherneuerung. Die Wohnfläche von rund 117 m² wird durch großzügige Nutzflächen von insgesamt 146 m² ergänzt und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Hobbys oder Stauraum. Zusätzlich stehen rund 158 m² befestigte Freiflächen zur Verfügung. Das 1.070 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familienfeiern oder gesellige Grillabende. Ein gemauerter Grillplatz, Hochbeete sowie ein Gewächshaus machen den Garten zu einem Paradies für Hobbygärtner und Genießer. Der derzeitige Grundriss verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei davon verfügen über einen eigenen Schrankraum. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich hier aber weitere Schlafzimmer realisieren. Darüber hinaus bieten die umfangreichen Nutzflächen weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Zimmer ? ideale Voraussetzungen für größere Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Gerne präsentieren wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Die Nähe zur Bahnlinie sowie zur Bundesstraße führt zu einer gewissen Geräuschkulisse, die insbesondere tagsüber wahrnehmbar ist. In den Abendstunden nimmt diese deutlich ab und stellte für die bisherigen Eigentümer im Alltag keine wesentliche Beeinträchtigung dar. Wer auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit Entwic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Ein Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum - das Haus ist Widmung Wohngebiet und daher erweiterbar - gewünschte Ablöse für Möbilar etc. 20.000,— Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** DOPPELHAUSHÄLFTE ÜBER DER NEBELGRENZE *** Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: http://youtu.be/l RUBKAZKbn M Eckdaten: * Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS * Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) * Deckenhöhe 2,70cm * Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores * keine Anschlusskosten *** DOPPELHAUSHÄLFTE ÜBER DER NEBELGRENZE *** Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: http://youtu.be/l RUBKAZKbn M Eckdaten: * Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS * Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) * Deckenhöhe 2,70cm * Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores * keine Anschlusskosten oder Asphalierungskosten * kl. Technikraum und Garage * große Terrasse mit Garten * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 55,00 HWB Klasse: C Lage: Wohngebiet, Siedlungsgebiet... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Einziehen und ankommen! Mach es zu deinem Projekt - in einer Lage, die man nicht verändern kann. Jedes Haus erzählt seine Geschichte: Dieses erzählt von Entschleunigung, langen Sommerabenden im Garten mit einer Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist, duftende Kräuter, heimelige Atmosphäre und im Idealfall im Winter glitzernder Schnee vor der Haustür. Rund zehn Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein ganz besonderer Platz. Eingebettet in Wiesen und Natur und mit einer Sauna im Außenbereich und Blick ins Grüne. Zwei miteinander verbundene Gebäude aus dem Jahr 1952 und 1972 bieten rund neun Zimmer, zwei Eingänge und zahlreiche Möglichkeiten zur großzügigen Nutzung. Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder für den Nachwuchs eine Einliegerwohnung, wie auch immer, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Mit viel Herzblut wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Einige Projekte sind bereits abgeschlossen, andere warten noch darauf, von den neuen Eigentümern fertig gestellt zu werden. Der Traum davon, abends im Garten zu sitzen, mit Blick über die Wiesen, den Duft der Umgebung zu spüren, ist bei diesem Objekt realistisch nahe und auch leistbar. Vielleicht suchen Sie keine perfekte Immobilie, sondern genau diese und ich freue schon jetzt, Ihnen diesen Rohdiamanten auf ca. 825 Metern Seehöhe zeigen zu können! Aktuell ist das Haus noch bewohnt, daher wird auf Diskretion Wert gelegt! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhelage im Grünen Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Sauna - 2 Bäder - 2 Wohnzimmer - 3 Toiletten - Ausgebauter Keller mit eigenen Eingang - Küche - Gewächshaus - Kräutergarten - Dachboden... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE *** Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: http://youtu.be/l RUBKAZKbn M Eckdaten: * Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS * Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) * Deckenhöhe 2,70 m * Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores * keine Anschlusskosten oder *** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE *** Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: http://youtu.be/l RUBKAZKbn M Eckdaten: * Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS * Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) * Deckenhöhe 2,70 m * Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores * keine Anschlusskosten oder Asphalierungskosten * kl. Technikraum und Garage * große Terrasse mit Garten * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 55,00 HWB Klasse: C Lage: Wohngebiet, Siedlungsgebiet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Einziehen und ankommen! Mach es zu deinem Projekt - in einer Lage, die man nicht verändern kann. Jedes Haus erzählt seine Geschichte: Dieses erzählt von Entschleunigung, langen Sommerabenden im Garten mit einer Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist, duftende Kräuter, heimelige Atmosphäre und im Idealfall im Winter glitzernder Schnee vor der Haustür. Rund zehn Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein ganz besonderer Platz. Eingebettet in Wiesen und Natur und mit einer Sauna im Außenbereich und Blick ins Grüne. Zwei miteinander verbundene Gebäude aus dem Jahr 1952 und 1972 bieten rund neun Zimmer, zwei Eingänge und zahlreiche Möglichkeiten zur großzügigen Nutzung. Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder für den Nachwuchs eine Einliegerwohnung, wie auch immer, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Mit viel Herzblut wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Einige Projekte sind bereits abgeschlossen, andere warten noch darauf, von den neuen Eigentümern fertig gestellt zu werden. Der Traum davon, abends im Garten zu sitzen, mit Blick über die Wiesen, den Duft der Umgebung zu spüren, ist bei diesem Objekt realistisch nahe und auch leistbar. Vielleicht suchen Sie keine perfekte Immobilie, sondern genau diese und ich freue schon jetzt, Ihnen diesen Rohdiamanten auf ca. 825 Metern Seehöhe zeigen zu können! Aktuell ist das Haus noch bewohnt, daher wird auf Diskretion Wert gelegt! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Naturidylle am Dießenleitenbach - stadtnah und vielseitig. Diese besondere Liegenschaft im Linzer Stadtteil Urfahr vereint die Ruhe des Waldes mit der Nähe zur Stadt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.712 m² erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück direkt am Dießenleitenbach - und das nur rund 12 Fahrminuten von der Linzer Innenstadt entfernt. Der vorhandene Altbestand bietet kreative Entwicklungsmöglichkeiten vom Einfamilienhaus bis hin zu maximal drei Wohneinheiten. Eine Sanierung oder ein Neubau als Haupt- oder Zweitwohnsitz und zahlreiche unterschiedliche neue Nutzungsmöglichkeiten als "Nahversorger" ermöglichen Ihnen viele neue Möglichkeiten (Sonderwidmung: "Sternchenhauswidmung-Dorfwidmung"). Hard Facts auf einen Blick: * Ca. 1.712 m² Gesamtgrundstücksfläche * Davon ca. 737 m² Waldfläche * Ruhige und dennoch stadtnahe Lage in Urfahr * Ca. 12 Fahrminuten bis in die Linzer Innenstadt * Dießenleitenbach direkt neben dem Grundstück * Kanalanschluss bis zur Grundstücksgrenze vorhanden * Sternchenfläche - bestehendes Wohngebäude im Grünland * Einfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten * Bis zu zwei Geschoße über dem Erdboden zuzüglich Dachraum * Vielfältig nutzbar als: Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Wochenend-Immobilie * Auch denkbar als Nahversorger (z. B. Bäcker, Friseur, Café, Jausenstation), Vereinshaus oder Yoga-Stätte * Angenehmes Waldklima sowie eine besondere Rückzugslage * Wander- und Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustüre * Naturverbundene Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort * Perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über keine direkte Straßenanbindung. Sie ist vom nächstgelegenen Zufahrtspunkt zu Fuß über einen Wanderweg in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ein Kanalanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden, aktuell besteht kein Stromanschluss (ein früherer Anschluss war jedoch vorhanden). Ein Wasseranschluss besteht derzeit nicht, die Möglichkeit einer Anschlusserrichtung ist jedoch gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Valencak per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Wohnhaus vereint den Charme eines ursprünglich 1976 in Holzriegelbauweise errichteten Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zubaus. Das Haus wurde anfangs als Ferienimmobilie genutzt und etwa im Jahr 2000 durch einen Ziegelbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine zeitgemäße Struktur geschaffen wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte Pelletsheizung samt ca. 1.000 Liter Solar-Pufferspeicher, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der neuere Gebäudeteil ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während der ursprüngliche Bereich über Radiatoren beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich die Haustechnik. Die vorderen Räume bieten eine funktionale Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Das Wohngeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über eine einladende Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ruhig gelegene Masterschlafzimmer sowie eine zusätzliche Terrasse sind nach Norden ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Erholung pur und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Ob als weitläufige Spielwiese für Kinder oder entspannte Ruheoase für Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten. In den Sommermonaten findet sich ausreichend Platz für einen Outdoor-Pool, während im Winter der Hang ideale Voraussetzungen zum Rodeln mit den Kindern bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Adaptierungen sowie Sanierungsmaßnahmen lässt sich diese Liegenschaft in ein wahres Familienparadies verwandeln. Lage: Die Liegenschaft in Altenberg, Reichörweg 8, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im oberösterreichischen Zentralraum. Die Gemeinde Altenberg bei Linz zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen sowie weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - das Zentrum von Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die eine grüne Umgebung mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.096 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Gramastetten. Die Liegenschaft bietet ein Ferienhaus in angenehmer Grünruhelage und eignet sich ideal als Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre, den hohen Erholungswert sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die natürliche Umgebung schafft ein besonderes Wohn- und Urlaubserlebnis mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer lockeren Wohn- und Freizeitbebauung. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 1.096 m² Bestehendes Ferienhaus Ruhige Grün- und Aussichtslage Viel Privatsphäre Gute Erreichbarkeit von Linz Attraktive Freizeit- und Erholungsregion Naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen Lagebeschreibung: Gramastetten zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen nördlich von Linz. Die Marktgemeinde liegt auf rund 545 Metern Seehöhe im oberen Mühlviertel und verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Naturerlebnisse. Darüber hinaus sorgen Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gramastetten wird insbesondere für seine landschaftliche Schönheit und seinen hohen Freizeitwert geschätzt. Freizeit & Umgebung: Zahlreiche Wander- und Spazierwege Rad- und Mountainbike-Strecken Naherholungsgebiete des Mühlviertels Ausflugsmöglichkeiten rund um den Pöstlingberg Schnelle Erreichbarkeit der Linzer Kultur- und Freizeitangebote Familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert Fazit: Diese Liegenschaft vereint die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit einem bestehenden Ferienhaus in einer der attraktivsten Naherholungsregionen Oberösterreichs. Ob als privater Rückzugsort oder Ferienimmobilie - das Objekt bietet vielfältige Perspektiven in einer begehrten Lage nahe Linz. Wichtig ist auch zu erwähnen, dass das Objekt lediglich saniert werden darf und kein Neubau möglich ist. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #ruhig

Historischer Mühlviertler Rohdiamant aus dem Jahr 1790 in idyllischer Naturlage mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und bietet als Rohbau im Inneren viel Gestaltungsfreiheit für kreative Visionäre. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit weitläufigem Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein individuelles Zuhause oder einen persönlichen Rückzugsort mit Eigenleistung verwirklichen möchten. Mühlviertler Rohdiamant aus 1790 - mit viel Potenzial für Visionäre Diese Immobilie richtet sich an all jene, die mehr sehen als den Ist-Zustand - an Menschen mit Vorstellungskraft, die den besonderen Charme vergangener Zeiten erkennen und daraus etwas Einzigartiges entstehen lassen möchten. Das Haus überzeugt durch sein uriges, ursprüngliches Erscheinungsbild und seine idyllische Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern. Fast märchenhaft wirkt die Umgebung - ein Ort, der Ruhe schenkt und Raum für neue Ideen bietet. Gleichzeitig ist klar: Hier wartet kein fertiges Zuhause, sondern ein Projekt mit großem Potenzial. Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand und erfordert Engagement, Zeit und handwerkliches Geschick. Doch genau darin liegt die Chance, dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Ob als langfristiger Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder liebevoll revitalisiertes Schmuckstück - mit Hingabe kann hier ein ganz besonderer Platz entstehen, der Tradition und Individualität vereint. Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Ideen - ob Gartenparadies, Selbstversorgung, Freizeitgestaltung oder kreative Projekte. Die umliegende Natur schafft eine ruhige, inspirierende Atmosphäre. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung - perfekt für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Roadlberg-Trails, ein Highlight für Mountainbike-Begeisterte, inklusive Fahrradshop. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und im Winter zu Langlaufaktivitäten ein. Der nahegelegene Roadlhof bietet nicht nur eine charmante Location für Veranstaltungen, sondern auch traditionelle österreichische Küche. Das Mühlviertel steht für hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturlandschaft. Fazit Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte: Dieser Mühlviertler Rohdiamant bietet enormes Potenzial für all jene, die bereit sind, Zeit, Herz und Engagement zu investieren. Wer den Blick für das Besondere mitbringt und den ursprünglichen Charme zu schätzen weiß, kann sich hier einen einzigartigen Lebensraum inmitten der Natur schaffen. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]