Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Schärding kaufen

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von St.Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung. Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse. Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz - stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus besticht durch seine Lage direkt an der Donau in Engelhartszell, umgeben von Natur und Ruhe. Gleichzeitig sind Sie nur etwa 35 Minuten vom Stadtbeginn Linz entfernt und genießen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 360 m² bietet dieses Haus – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – enormes Potential zur individuellen Gestaltung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Herrliche Lage in im Herzen der Gemeinde und Donau-Fernblick. Nur 35 Minuten zum Stadtbeginn von Linz.360 m² Gesamtfläche, inklusive Rohdachboden und Keller. Großes Potential zur individuellen Renovierung und Gestaltung.417 m² Eigengrund mit Garten und zwei Garagenplätzen. DAS HAUSDas Haus erstreckt sich über vier Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden – und bietet eine Gesamtfläche von ca. 360 m², wovon etwa 190 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die restliche Fläche verteilt sich auf den Keller (ca. 60 m²) und den ungenutzten Dachboden (ca. 110 m²), der viel Raum für Ausbaupläne bietet. Des Weiteren sind zwei Garagenstellplätze inkludiert. Die Räumlichkeiten im Detail: Untergeschoss (UG): Stauraum verteilt auf ca. 60 m². Erdgeschoss (EG): Großer Vorraum, Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, sowie weitere Lagerräume für Heizung, Pellets und Technik. Obergeschoss (OG): Hier befinden sich fünf weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was auch die Nutzung als zweite Wohneinheit möglich macht. Dachgeschoss (DG): Der Rohdachboden ist aktuell in drei große Räume unterteilt und bietet viel Raum für einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine wertvolle Grundlage für Renovierungsarbeiten. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was viel Spielraum für individuelle Umgestaltungen lässt. Die Böden sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch ebenfalls modernisiert werden könnte. Die Küche und Badausstattungen sind im Kaufpreis inkludiert, sodass das Haus nach einer Renovierung sofort bezogen werden kann. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von St.Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung. Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse. Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz - stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Lage nahe Schärding Dieses Einfamilienhaus in St.Florian am Inn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Schärding. Das Gebäude wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz, die Fenster, die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das ca. 390 m² große Grundstück ist mit einem Stabmattenzaun eingefriedet und bietet einen gut nutzbaren Außenbereich. Ein Nebengebäude, das im Jahr 2024 saniert wurde, fügt sich mit neuer Fassade und modernem Blechdach optisch stimmig in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und eignet sich ideal als Lager- oder Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im EG und eine Infrarotheizung im DG. Die sonnige, ländliche Lage sorgt für hohe Wohnqualität, während die rasche Erreichbarkeit der Stadt Schärding eine gute Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus nahe dem Stadtzentrum von Schärding Dieses kleine Haus befindet sich in zentraler Lage von Schärding, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit, während das Objekt gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen bietet. Auf rund 93 m² Wohnfläche erstreckt sich ein funktionaler Grundriss. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 148 m² und setzt sich aus dem Hausgrundstück sowie einem gegenüberliegenden Grundstück zusammen. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein Geräteschuppen, der weiteren Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer: innen, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Mit entsprechenden Adaptierungen und Umbauten kann hier ein echtes kleines Juwel entstehen. Ein Kamin ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Wärme, aktuell wird das Haus außerdem über Strom beheizt. Schärding überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind rasch erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Zug- und Busanbindung, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie eignet sich besonders für all jene, die ein überschaubares Haus in zentraler Lage suchen und Freude daran haben, ein Objekt mit Potenzial neu zu gestalten. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wochenendhäuschen nur für Bastler !! Oder Neubau !! Neuer Preis !!!! Erdgeschoß 70 m2 : Vorraum, 3 kleine Abstellräume, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (das EG wird mit einem Küchen und einem Wohnzimmer Holzofen beheizt OG 30 m2: zwei kleine Räume (diese sind nicht beheizt, diese erhalten eine Warmluft vom UG über den Vorraum) im OG kann noch ein Kamin angeschlossen werden. Kanal ist vorhanden, ein Hausbrunnen ist vorhanden, dieser gehört aber saniert. Die Adresse: 4762 St Willibald Oberantlang 14, Sie können das Grundstück gerne einmal persönlich ansehen Dieses nette Häuschen ist geeignet als Wochenend-und Freizeithaus. Die Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig! Die Liegenschaft ist in diesem Zustand nicht bewohnbar! Es gehören von der Heizung bis Elektrik Böden Sanitär etc. alles renoviert oder erneuert! Kaufpreis 155.000 Euro Einen Mietkauf, können wir gerne telefonisch besprechen Besichtigungstag! ...........dieser wird an alle Interessenten ausgeschrieben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reiheneckhäuser in St.Florian am Inn. Diese besondere Lage am Ende der Hauszeile eröffnet Ihnen nicht nur mehr Platz im Garten, sondern auch zusätzliche Fensterflächen, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ideal für alle, die modernes Design, durchdachte Architektur und einen Hauch von Naturverbundenheit schätzen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

In Enzenkirchen, genauer gesagt in Mühlwitraun 9, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1955, das in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Raumstruktur über mehrere Ebenen, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein separates Nebengebäude für Technik und Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 580 m2. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist und den Übergang in den Gartenbereich bildet. Erdgeschoss – Innen und Außen harmonisch vereint Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume sowie den Zugang ins Freie. Wohnzimmer mit ca. 23,1 m2, hell und freundlich Separate Küche mit ca. 12,4 m2²Zimmer mit ca. 8,8 m2, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (In diesem Raum sind Wasserinstallationen vorhanden, da sich hier früherein Badezimmer befand) Großzügige Diele mit ca. 11,1 m2Direkter Ausgang über eine Terrassentüre auf die Terrasse Die Terrasse ist nicht ebenerdig, jedoch direkt vom Haus aus erreichbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Obergeschoß – Rückzugsbereiche Im Obergeschoß befinden sich die privaten Wohnräume des Hauses Schlafzimmer mit ca. 11,2 m2²Weiteres Zimmer mit ca. 10 m2Badezimmer mit ca. 5,9 m2²Separates WC mit ca. 6 m2Schrankraum mit ca. 6,9 m2Dachboden mit ca. 10,1 m2, teilweise mit reduzierter Kopffreiheit Diele mit ca. 8 m2²Keller und Nebengebäude Das Kellergeschoss ergänzt den Wohnbereich um wertvolle Nutzflächen mit zwei gut dimensionierten Räumen von ca. 13,3 m2 und ca. 8,9 m2, die intern über das Stiegenhaus erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder praktische Ordnung bieten. Die Haustechnik ist bewusst in ein separates Nebengebäude ausgelagert, in dem sich die Ölheizung mit Tankanlage (ca. 3.000 Liter Jahresverbrauch) sowie die Waschküche befinden. Diese klare Trennung sorgt für ein ruhiges, aufgeräumtes Wohnhaus und unterstreicht den durchdachten, funktionalen Charakter der Liegenschaft. Daten Grundstücksfläche Gesamt: ca. 580 m2Wohnfläche: 105,41 m2Baujahr: 1955 Highlightsmodernisiert und instandgehalten Terrasse mit direktem Zugang vom Haus Garten mit großzügiger Fläche Keller und separates Nebengebäude Möblierung im Kaufumfang enthalten Preis GESAMT EUR 180.000,- Provision: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. an uns zu leisten.der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.650m Apotheke <4.900m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <4.600m Bäckerei <2.400m Sonstige Bank <2.350m Geldautomat <5.050m Post <5.300m Polizei <5.575m Verkehr Bus <1.650m Bahnhof <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein großzügiges Wohnhaus mit neuer Heizung für Sie und Ihre Familie Das Haus befindet sich in St.Florian am Inn, nur wenige Kilometer von Taufkirchen an der Pram entfernt. Schärding erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus. Dieses nette Wohnhaus wurde großzügig errichtet, sodass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Es lässt sich sowohl Wohnen und Arbeiten verbinden, eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist ebenfalls möglich. Vom Professionisten wurde eine neue ETA Pelletsheizung eingebaut, die Balkontüren wurden getauscht. Im Erdgeschoß ist eine Garage, zwei weitere Räume(ev. kleines Appartement) mit Ausgang in den Garten und eine extra Wohnung untergebracht. Im Obergeschoß gibt es einen wunderschönen Kachelofen der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Beheizt wird der Kachelofen von der Diele aus. Im Kachelofen sind zusätzlich Heizleitungen verbaut die den Ofen stets angenehm warm halten. Auf dieser Ebene haben Sie zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Dachboden(ca. 80 m2). Insgesamt ein großes, solides Haus, welches einen sofortigen Einzug ermöglicht. Schärding und St.Florian am Inn können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Fakten: Ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 647 m2 Grundfläche Dachbodenfläche ca. 80 m2 Garage, 2-3 Stellplätze, Keller, Nebenräume, Gartenhaus neue Pelletsheizung mit Gewebetank, großer Kachelofen im Obergeschoß, zum Teil Fussbodenheizung Ziegeleindeckung, Holzfenster, neue Balkontüren(Internorm) 2 Bäder, 2 Toiletten Obstbäume, Ortswasser HWB: 153 kWh/m² a, fGEE: 1,83 Lassen Sie sich dieses großzügige Haus mit neuer Heizung nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wo der Inn grüßt - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Schloss- und Burgblick In traumhafter Lage zwischen Schärding und Passau präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wernstein am Inn als wahre Rarität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung eröffnet sich von der Liegenschaft ein einzigartiger Ausblick auf den Inn, das Schloss Neuburg sowie die Burg Wernstein - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus hat nach Sanierung aufgrund seiner sehr durchdachten Raumaufteilung und seiner unglaublichen Lage ein großes Potenzial für ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten. Das 113 m² große Haus wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, die im 56 m² großen Keller untergebracht ist. Das großzügige Grundstück mit ca. 708 m² setzt sich zusammen aus Wohngebiet und Grünland. Eingebettet in den Hang hat man vom terrassenförmig angelegten Grundstück einen beeindruckenden Ausblick . Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die umliegenden Städte bequem und zuverlässig mit Bahn und Bus erreichbar sind. Somit verbindet dieses Haus auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Auch der Inn-Rad-Weg führt nur wenige Meter vom Haus entfernt vorbei. Diese Liegenschaft vereint Lage, Ausblick und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Regionen des Innviertels zu erwerben. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]