Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Schärding kaufen

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, umfassend sanierte Haus, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Die weitläufigen Räume, der schöne Garten und die verkehsberuhigte Lage schaffen ein Umfeld, das Geborgenheit verleiht. Ein perfekter Ort zum Leben. Die Struktur des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einer grosser Wohnküche, einem separaten Wohnbereich und großzügigem Eingangsbereich mit Flur, Toilette/Dusche und einer Werkstatt die in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann. Potential für Erweiterungen - wie etwa für Büro- Praxis, oder Therapieräume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten wäre denkbar. Im 1.Stock- über ein Stiegenhaus mit Rundbogendecke zu betreten, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei separaten Zimmern, einer Teeküche und 2 WC/Duschen. Des weiteren ist der Dachboden ohne Dachschrägen mit 3 Zimmern und gemeinsamen Vorraum ausgebaut, zusätzlich Dusche/WC mit Dachschräge. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin und Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Zentralheizung für das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Heizung, Elektrik und Wasser sind erneuert und über die 2 neuen Garagen gelangen sie überdacht in das Haus. Die zentrale Lage im Ort, hochwassersicher, sichert Ihnen fussläufig den Einkauf im Ort, inklusive eigenständiger Fleischerei und den Arzt mit Hausaphotheke zu. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden. Investition: Kaufpreis/349.000,00 Kontakt Johann Denk Denk Immobilien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] web: www.denk-immobilien. at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Engelhartszell an der Donau, ideale Lage für Familien und Pendler, nur wenige Minuten von Passau entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Platz für Familie & Ideen - Einfamilienhaus mit Werkstätte in Schärding Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schärding verbindet Wohnen mit zusätzlichem Platz für Hobby, Handwerk und Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 327 m² große Grundstück wird durch eine angebaute Werkstätte mit rund 35 m² ergänzt - ideal für Heimwerker, Hobbyhandwerker oder als praktische Lager- und Arbeitsfläche. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1907 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Der besondere Charakter des Hauses trifft dabei auf zeitgemäße Verbesserungen: So wurden 2019 eine Küche sowie ein WC mit Dusche saniert, wodurch wichtige Bereiche des Hauses bereits modernisiert wurden. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1987, die durch einen zusätzlichen Kamin ergänzt wird. Dieser schafft an kühleren Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine zusätzliche Heizquelle. Für die Warmwasserbereitung steht außerdem eine Solaranlage zur Verfügung, wodurch Sonnenenergie sinnvoll genutzt werden kann. Auch hinsichtlich der Infrastruktur ist die Immobilie gut ausgestattet. Das Haus ist sowohl an die öffentliche Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt und schafft damit eine gute Voraussetzung für eine zukünftige leistungsfähige Internetanbindung. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und der direkt angebauten Werkstätte. Ob als Platz für die Familie, für persönliche Projekte, als Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten - die zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ein Einfamilienhaus mit Geschichte, viel Platz und praktischem Zusatznutzen: Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und zusätzlicher Werkstattfläche in Schärding suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. ENERGIEAUSWEIS UND PLÄNE FOLGEN !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Vielseitiges Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in Diersbach OPEN HOUSE Freitag, 25. September 2026 von 14 - 16 Uhr Dieses Mehrparteienhaus in Diersbach bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren oder Käufer, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlicher Eigennutzungsmöglichkeit suchen. Mit insgesamt vier Wohneinheiten verfügt das Objekt über eine vielseitige Nutzungsstruktur und eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Verwendung. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, während eine Einheit vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt wird. Damit verbindet die Immobilie bereits bestehende Mieteinnahmen mit der Möglichkeit einer Eigennutzung beziehungsweise einer zukünftigen zusätzlichen Vermietung mit ausreichend zugewiesenen Stellplätzen. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf die vier Einheiten wie folgt: Wohnung 1 ca. 40 m² Wohnung 2 ca. 25 m² Wohnung 3 ca. 86 m² Wohnung 4 ca. 36 m² Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Zielgruppen an und bietet damit gute Voraussetzungen für eine vielseitige Vermietung. Zur Ausstattung des Mehrparteienhauses gehören zweifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster. Bei den Bodenbelägen findet sich eine Kombination aus Fliesen, Vinyl und Parkett, wodurch die einzelnen Wohnbereiche zweckmäßig und wohnlich gestaltet sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Pelletsheizung. Zu beachten ist, dass die Wärmeversorgung aktuell noch über das benachbarte Gebäude mitbetrieben wird. Im Zuge der zukünftigen eigenständigen Nutzung des Mehrparteienhauses ist daher die Errichtung einer eigenen Zentralheizungsanlage erforderlich. Dies bietet dem künftigen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, die zukünftige Heizlösung entsprechend den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Die Aufteilung auf mehrere Wohneinheiten macht die Immobilie insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf eine Verteilung der Mieteinnahmen auf mehrere Einheiten legen. Gleichzeitig bietet die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung die Möglichkeit, Eigennutzung und Immobilieninvestment miteinander zu kombinieren. Die Lage in Diersbach bietet ein angenehm ländliches Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Wohnqualität schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Regionen. Ob als klassisches Anlageobjekt, zur Kombination von Vermietung und Eigennutzung oder als langfristige Investition - dieses Mehrparteienhaus mit vier unterschiedlich großen Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine bereits bestehende Vermietungsstruktur. Hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Schärding Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 952 m² viel Platz für individuelle Wohnideen, Erholung im eigenen Garten und ein komfortables Familienleben. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m². Eine Besonderheit stellt das ebenerdige Kellergeschoss dar: Hier befinden sich rund 33 m² zusätzliche Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien bereithält. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch zwei weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit einem 2.500-Liter-Tank. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff und wurden zum Teil im Jahr 2000 erneuert. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Schärding. Geschäfte, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während das Wohnumfeld gleichzeitig angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein Haus mit großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und einer Lage, die kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbindet - ideal für alle, die ihr Zuhause in Schärding suchen und dabei weder auf Platz noch auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise in Riedau (4752), das sofort verfügbar ist und zum Kaufpreis von 315000 Euro angeboten wird. Das Haus wurde vollständig renoviert und verfügt über zwei Stockwerke sowie eine Wohnfläche von 120 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung zählen eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein Keller. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, und das Objekt wird vollmöbliert übergeben. ''Verhandlungsbasis,, Das Haus umfasst 5 Zimmer und 1 Badezimmer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhige Lage in Kopfing mit schönem Garten Das Haus (Ziegelmassiv) wurde ursprünglich 1962 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1993 eingebaut, das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und die Fassade wurde ebenfalls 2004 mit Vollwärmeschutz ergänzt. Die Ölheizung wurde ca. 1996 eingebaut. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Windfang, Diele, Küche, großes Bad, Speis, WC, Wohnzimmer und 2 zusätzliche Räume (für Büro, Kinderzimmer etc. verwendbar). Obergeschoß: große Diele bzw. Vorraum (könnte als kleines Zimmer ausgebaut werden und 2 große Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang auf die Dachterrasse oberhalb der Garage). Wie auf den Fotos ersichtlich, wurden alle Räume komplett geräumt; somit können diese nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Die kürzlich errichtete Garage Beton-Fertigteildecke (mit 2 elektrischen Toren) bietet Platz für 3 Kfz. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Eine schöne Dachterrasse mit toller Aussicht in die Natur runden diese Immobilie ab. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

# Seltenheitswert # Gemütliches, geräumiges Wohnhaus in zentraler Lage! Ideal für eine größere Familie! Arbeiten & Wohnen wäre auch gut vorstellbar! Zudem werden Gartenliebhaber: innen entzückt sein von den Entfaltungsmöglichkeiten. Zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule bzw. Einkäufe erledigen oder das Freibad aufsuchen. . # Lage # Die Bezirksstädte Schärding/Inn, Eferding & Grieskirchen sowie Passau liegen gut 30-45 Fahrminuten entfernt. Wesentlich ist, dass Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Arbeitsplätze auch zu Fuß zu erreichen sind. Das massiv erbaute Wohnhaus wurde stets von seiner Besitzer: innenfamilie, meist in mehreren Generationen bewohnt. Einst war auch ein Handwerksbetrieb integriert. Nutzen Sie die Möglichkeit und hauchen Sie dem idyllischen Anwesen wieder Leben ein! Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und großzügiger Garage In ruhiger und angenehmer Wohnlage von 4755 Zell an der Pram erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche sowie die großzügige Garage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Der angrenzende Bach verleiht der Immobilie eine idyllische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum und eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum sowie drei weitere Zimmer, von denen einige über einen Zugang zur Loggia verfügen. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei PKW sowie zusätzliche KFZ-Abstellplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Familie und Besucher. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2002, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Zell an der Pram. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Kurzinformation für eilige Leser Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche! Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC. Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken Neue Heizungsanlage EG: Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 2 Lagerräume, Abstellräume, 1 kleine Küche, eine zweite große Küche und Dusche/WC. OG: Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer ein Abstellraum Weiters sind eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze beim Haus dabei. In der Nähe sind noch mehrere öffentliche Parkplätze. Heizung: Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen. 2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt. Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Projekt mit viel Potenzial - sehr zentral gelegenes Wohnhaus in Andorf Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Andorf, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Das Objekt vereint einen massiv errichteten Altbestand mit einem modernen Zubau in Holzriegelbauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis zur Fertigstellung. Das Haus verfügt über rund 147 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC, ein Technikraum sowie eine Werkstatt. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Eine Fertigteilgarage ergänzt das Angebot. Im hinteren Gartenbereich wurde die Außenmauer eines Nebengebäudes errichtet. Dieses könnte als Wellnessbereich, Büro oder Lagerraum nach Fertigstellung genutzt werden. Leerverrohrungen für Strom etc. sind bereits vorhanden. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Seit dem Erwerb im Jahr 2019 wurden zahlreiche hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 2019: Kauf der Liegenschaft und Beginn der umfassenden Kernsanierung. 2021: Errichtung eines modernen Zubaus in Holzriegelbauweise. Außen gedämmt mit Isolith-Holzwolle-Leichtbauplatten 50mm sowie innen mit hochwertiger Thermoflock-Zellulosedämmung (Nature Plus-zertifiziert, boratfrei). Auch das Dach, welches erneuert wurde, sowie die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurden mit derselben nachhaltigen Dämmung versehen. Austausch sämtlicher Fenster und Haustüren gegen hochwertige Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Erneuerung der Nebeneingangstüre. 2022: Erneuerung der Rohinstallationen, Vorbereitung der Elektroinstallation inklusive Leerverrohrungen sowie Rohinstallation der Sanitäranlagen. Neuer Kanalanschluss und Glasfaseranschluss der Energie AG. Zusätzlich besteht Anschluss an das Ortswassernetz sowie ein hauseigener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung oder Pool. 2023: Fertigstellung des Außenputzes am Zubau. Alle bisher durchgeführten Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und sind durch Rechnungen dokumentiert. Auch die Baumeisterarbeiten sind vollständig belegbar. Viele Materialen, die noch zur Fertigstellung benötigt werden (Rigips-Platten, Luftwärmepumpe etc.) sind bereits auf der Baustelle und müssen nur noch verarbeitet werden. Für modernen Wohnkomfort ist bereits vieles vorbereitet: geplante Fußbodenheizung Glasfaser-Internetanschluss hochwertige Wärmedämmung nach aktuellem Standard Zentrale Lage in Andorf Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Ihr Vorteil Dieses Objekt bietet die seltene Möglichkeit, auf einer bereits hochwertig sanierten Basis den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Viele kostenintensive und technisch anspruchsvolle Arbeiten wurden bereits erledigt - nun können Sie Ihrem zukünftigen Zuhause den letzten persönlichen Feinschliff verleihen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Ein kleines Stadthaus mit Charakter und vielen Möglichkeiten Im Zentrum von Engelhartszell gelangt ein charmantes, teilweise saniertes Stadthaus zum Verkauf. Das Gebäude eignet sich besonders für Käufer, die kein schlüsselfertiges Standardhaus suchen, sondern ein überschaubares Eigenheim mit Geschichte, Charakter und Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über ca. 90m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Grundstück umfasst rund 143m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Gewölbe-Keller. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Bereiche modernisiert. Dazu zählen insbesondere ein Großteil der Fenster, die Küche und das Badezimmer. Weitere Gebäudeteile befinden sich noch in einem einfachen beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Raumstruktur umfasst mehrere kleinere und größere Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei WCs. Alte Dielenböden, tiefe Fensterlaibungen, teilweise gewölbte Decken und unterschiedliche historische Details verleihen dem Gebäude einen eigenständigen und gemütlichen Charakter. Ein zentraler Heizkreis mit Heizkörpern ist im Haus bereits vorhanden. Dieser wurde früher über einen zentralen Holzofen gespeist. Aktuell sorgt ein kleiner Holzofen in der Küche für Wärme. Mit einem geeigneten wasserführenden Ofen oder einem alternativen Heizsystem könnte die vorhandene Wärmeverteilung grundsätzlich wieder aktiviert werden – vorbehaltlich einer technischen Überprüfung. Das Heizkonzept spricht insbesondere Menschen an, die den nachwachsenden Energieträger Holz und eine einfache, eigenständige Form des Wohnens schätzen. Das Haus eignet sich ideal für Individualisten, Freigeister und handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, vorhandene Substanz zu erhalten und daraus ein persönliches Zuhause zu schaffen. Mit überschaubarem Grundstück, kompakter Wohnfläche und bereits teilweise modernisierter Ausstattung bietet es eine interessante Grundlage für ein gemütliches Eigenheim. Dieses Haus überzeugt nicht durch Perfektion, sondern durch seine besondere Atmosphäre, seine zentrale Lage und das Potenzial, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein charmantes Zuhause entstehen zu lassen. Hinweis: Das Gebäude weist alters- und nutzungsbedingten Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Sämtliche Flächenangaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und sind als Circa-Angaben zu verstehen. Bauliche Veränderungen und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sind im Bedarfsfall technisch und behördlich zu prüfen. Energiekennzahlen lt. EAVG: HWB: 223,4 kWh/m²a | EEB: 662,8 kWh/m²a | Gesamtenergieeffizienzklasse: GKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Handwerkertraum & Potenzial pur: ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus zur Sanierung! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihren Handwerksbetrieb, verbunden mit dem Wunsch nach Wohnen unter einem Dach? Diese Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Tischlerei samt Wohnhaus und Lagerflächen / Garagen. Highlights & Fakten: Wohnen im Erdgeschoß: Aufgeteilt werden diese ca. 120 m² Nutzfläche auf Wohnen sowie den ehemaligen Ausstellungsbereich. Wohnen im Obergeschoß: Hier steht eine eigene Wohneinheit mit ca. 120 m² zur Verfügung. Tischlerei/Werkstatt: ca. 50 m² für Werkstatt/Produktion Lagerflächen: ca. 240 m² Lagerflächen im Erd- und Obergeschoß Garagen: ca. 40 m² Platz für Fuhrpark Grundstück: 871 m² im Kerngebiet – viele Nutzungsmöglichkeiten Zustand: Sanierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre Vision vom Eigenheim und Werkstätte komplett neu gestalten. Lage: zentrale Lage mit werbewirksamen Ausstellungsflächen Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Kreative oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Potential und zentraler Lage suchen und bereit sind, die Sanierung zu übernehmen. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]