Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Feldkirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in eine sehr ruhigen Lage, näher Feldkirchen. Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett renoviert (herein). Im Keller befindet sich 2 Zimmer (eine davon hat Fußbödenheizung), ein Bad mit Dusche und WC, Vorraum und Heizraum. EG- Eingangbereich, Küche mit Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Speis, Bad mit Badewanne und WC. OG- 3 Zimmer, Balkon und WC. Es wurden alle Leitungen( Strom, Wasser, Heizung) neu gemacht. Geheitz wird mit Gas aber es gibt auch ein funktionieren Kamin. Die Rollos von Fenster sind elektrisch, die Küche ist Danküche mit Miele Geräte. Der Dach muss erneuert werden aber Dachstuhl ist in Ordnung. Der Garten muss auch gemacht werden. Energieausweis ist vorhanden . Für weitere Details: [Tel] Veronika. Bitte keine Makleranfrage. (Danke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rustikaler Bungalow auf einem Grundstück mit 931 m² in Grünlage - Schnäppchenpreis € 275.000,- Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadtgemeinde und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die Großgemeinde zählt 14.289 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Durch das Gemeindegebiet fließen die Tiebel sowie die Glan, in einem kleinen Bereich, in der Ortschaft Leinig, der Tiffner Bach. Drei stehende Gewässer, der Dietrichsteiner See im Osten, der Maltschacher See im Südosten und der Flatschacher See im Nordwesten liegen ebenso im Gemeindegebiet. Zu den wenigen größeren und überregional bekannten Unternehmen Feldkirchens zählen das Stahlbauunternehmen Haslinger, der Fertighaushersteller WIGO-Haus, sowie der IT-Zubehör-Hersteller Embatex AG. Feldkirchen hat sowohl einen Bahnhof als auch einen Busbahnhof. Objektbeschreibung Der im Frühjahr 2013 fertiggestellte Zubau ist ein Holzriegelbau, das Haupthaus ist ziegelmassiv. Das rustikale Einfamilienhaus liegt in einer schön aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert am nördlichen Stadtrand von Feldkirchen. Es strahlt eine angenehme, warme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Kachelofen-Bereich, sowie dem Zugang zum Halbstock mit 3 Schlafzimmern, Bad und WC. In der tieferen Wohnebene befindet sich das 15m² Wohnzimmer, sowie die 15m² große Wohnküche, die vom Wohnzimmer betretbar ist. Als Kellerersatz kann ein Zubau mit 18m2 als Lager dienen. Die Ost-Westseitig ausgerichteten Fenster, sowie die West-Terrasse mit Blumeninsel und der Garten bieten einen sehr schönen, weitläufigen Ausblick. Die Liegenschaft ist durch hohe Hecken fast uneinsehbar und garantiert absolute Privatsphäre. Das vom unmittelbaren Verkehr befreite Grundstück, erreichen Sie über eine Seitengasse (sonst gibt es keine direkt angrenzende Straße). Parkplätze am Grundstück (2) sowie Besucherstellplätze am vorlagernden Parkplatz sind vorhanden. Ein innenliegendes Carport mit kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit drei Kachelöfen, alternativ sind Windhager-Gasheizung, 300 Liter Puffertank und Radiatoren vorbereitet. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Greifen Sie schnell zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Informationen: Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirchen. Sämtliche Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, zwei Zimmer, Speisekammer und ein Bad mit WC. Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung, auch hier mit Bad mit WC und Anschlüsse für eine eventuelle Küche, d. h. das Haus eignet sich nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus, sondern es wäre mit wenigen Baumaßnahmen auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizkeller finden sich noch Räume zum Lagern und Verstauen. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für gemütliche Wärme. Der idyllische, naturnahe Garten besticht durch seinen alten Baum- und Strauchbestand. Das Haus ist sofort beziehbar, dennoch ist – je nach individuellem Bedarf – mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu kalkulieren. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Unser Fazit: „Ein Haus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, in einer ausgezeichneten Lage!“ Für weitere Informationen, bzw. das Vereinbaren eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter Tel. [Tel]Birgit Schurian) zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: In den Jahren 1962 bis 1965 in Ziegelbauweise errichtet. Im Laufe der letzten Jahre teileweise renoviert und modernisiert, mit Holzfenstern, Rollos u. Fliegenschutzgitter, kaltdach, Elektrik, neue Bäder mit Dusche und Wanne, Kellerbereich, Luftwärmepumpe (2018), Heizkörper, sowie Wärme-Isolierung vom Keller bis ins OG. Glasüberdachung im Ein- u. Abgangsbereich. Autoabstellplatz und Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Lagebeschreibung: Im Herzen von St.Urban am Urbansee gelegen mit einem der schönsten Ausblicke vom Zirbitzkogel über die Karawanken und zum See. Unverbaubare nebelfreie Sonnenlage in 852 m Seehöhe. Vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Baden, Reiten, Tennis, Biken (neuer Trailpark für Kinder und Erwachsene), Wandern, Schi- und Snowboardfahren im Fam. Schigebiet Simonhöhe (5 KM entfernt) uvm., oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Entfernungen: Feldkirchen 10 km, Klagenfurt u. Autobahnanbindungen 20 Km, Flughafen u. Wörthersee 25 km. Raumaufteilung: EG: VR, WC, gr. Badezimmer m. Dusche-Wanne-Bidet, 2 Zimmer, Küche, Speis OG: VR, 4 Schlafzimmer, Dusche m. WC, Balkon UG: VR, 4 Zimmer, Technikraum, Ausgang zum Garten Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache Wir bitten um vollständig ausgefülltes Anfrageformular Provision: 3,6% inkl. Mwst.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Das Projekt liegt im Franz-Wiegele-Weg in 9560 Feldkirchen, in der Nähe der Innenstadt von Feldkirchen und vom Ossiacher See. Feldkirchen ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks Feldkirchen im wunderschönen Kärnten. Die alte Handwerksstadt liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens und damit im Zentrum Kärntens. Durch diese zentrale Lage ist die Stadt und der Bezirk ein absolut beliebter Wohnort. Feldkirchen liegt auf einer Seehöhe zwischen 550 und 900 m und wird umgeben von Wiesen und Wäldern. Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und die idyllischen Badeseen der Region, im speziellen die unmittelbare Nähe zum Ossiacher See, und die Berge wie die Gerlitzen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Ausstattung: ALL IN ONE PAKET inkludiert: » Belagsfertige Ausführung inkl. Grundanteil » Grundriss lt. Vorschlag mit 2 Schlafzimmer » Reine Wohnfläche ca. 113 m² pro Haus » Fenster, Beschattung, raumhohe Fenstertür und Festverglasung im EG » Insektenschutz » Garten, Nord Erschließung in Südausrichtung » Balkon - ist gleichzeitig die Terrassenüberdachung » Carport (gegen Aufpreis) UPGRADES: SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich zur belagsfertigen Variante, nach Ihren Wünschen » Böden » Türen » Fliesen Weitere Details zur Bemusterung auf Anfrage. Preis auf Anfrage Objekt: Diese moderne Anlage mit Niedrigenergiestatus und dem passenden Projektnamen CITY LIVING FELDKIRCHEN, ist in einer sonnigen Aussichtslage mit Blick auf die Ossiacher Tauern in Zentrumsnähe zu Feldkirchen situiert. * Der Bau hat im Juni 2021 begonnen. * Dörflicher Charakter auf der einen und Stadtleben auf der anderen Seite - das zeichnet in erster Linie die idyllische Wohngegend und sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und steigern den Wohnwert dieses Neubauprojektes. Traumhafte Terrassen, sonnige Eigengärten, helle Wohnküchen und durchdachte Raumkonzepte sprechen für dieses schöne Wohnprojekt. Die intelligent konzipierte Anlage aus österreichischer Produktion und Qualität, besteht aus 5 Maisonette-Wohnungen mit Reihenhauscharakter und je ca. 113 m² Wohnnutzfläche und unterschiedlich großen Gartenanteilen. Die 113 m² Wohlfühloase ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe separate Toilette 3 x Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Stiegenhaus 2 x Parkplatz (Carport optional) UNTERGESCHOSS 40 m² großer Wohn- Essbereich Küche integriert im Wohn- Essbereich Zugang zu Terrasse und Garten / Terrasse ist durch den Balkon überdacht Gästetoilette Hauswirtschaftsraum Technikraum GRUNDSTÜCK inkl. 549 m² Grund Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Das Projekt liegt im Franz-Wiegele-Weg in 9560 Feldkirchen, in der Nähe der Innenstadt von Feldkirchen und vom Ossiacher See. Feldkirchen ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks Feldkirchen im wunderschönen Kärnten. Die alte Handwerksstadt liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens und damit im Zentrum Kärntens. Durch diese zentrale Lage ist die Stadt und der Bezirk ein absolut beliebter Wohnort. Feldkirchen liegt auf einer Seehöhe zwischen 550 und 900 m und wird umgeben von Wiesen und Wäldern. Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und die idyllischen Badeseen der Region, im speziellen die unmittelbare Nähe zum Ossiacher See, und die Berge wie die Gerlitzen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Ausstattung: ALL IN ONE PAKET inkludiert: » Belagsfertige Ausführung inkl. Grundanteil » Grundriss lt. Vorschlag mit 2 Schlafzimmer » Reine Wohnfläche ca. 113 m² pro Haus » Fenster, Beschattung, raumhohe Fenstertür und Festverglasung im EG » Insektenschutz » Garten, Nord Erschließung in Südausrichtung » Balkon - ist gleichzeitig die Terrassenüberdachung » Carport (gegen Aufpreis) UPGRADES: SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich zur belagsfertigen Variante, nach Ihren Wünschen » Böden » Türen » Fliesen Weitere Details zur Bemusterung auf Anfrage. Preis auf Anfrage Objekt: Diese moderne Anlage mit Niedrigenergiestatus und dem passenden Projektnamen CITY LIVING FELDKIRCHEN, ist in einer sonnigen Aussichtslage mit Blick auf die Ossiacher Tauern in Zentrumsnähe zu Feldkirchen situiert. * Der Bau hat im Juni 2021 begonnen. * Dörflicher Charakter auf der einen und Stadtleben auf der anderen Seite - das zeichnet in erster Linie die idyllische Wohngegend und sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und steigern den Wohnwert dieses Neubauprojektes. Traumhafte Terrassen, sonnige Eigengärten, helle Wohnküchen und durchdachte Raumkonzepte sprechen für dieses schöne Wohnprojekt. Die intelligent konzipierte Anlage aus österreichischer Produktion und Qualität, besteht aus 5 Maisonette-Wohnungen mit Reihenhauscharakter und je ca. 113 m² Wohnnutzfläche und unterschiedlich großen Gartenanteilen. Die 113 m² Wohlfühloase ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe separate Toilette 3 x Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Stiegenhaus 2 x Parkplatz (Carport optional) UNTERGESCHOSS 40 m² großer Wohn- Essbereich Küche integriert im Wohn- Essbereich Zugang zu Terrasse und Garten / Terrasse ist durch den Balkon überdacht Gästetoilette Hauswirtschaftsraum Technikraum GRUNDSTÜCK inkl. 341 m² Grund Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #barrierefrei

Bieterverfahren für ein Ferienhaus an der Turracher Landesstraße Hiermit werden Sie informiert, dass der Mindestpreis für diese Liegenschaft € 189.000,- beträgt. Für eine Besichtigung ist eine Terminvergabe absolut notwendig und kann telefonisch vereinbart werden. Die Frist für das Bieterverfahren beginnt ab der Besichtigung zu laufen und endet am 30. September 2021. Sie möchten: Einen Wohnsitz inmitten der Urlaubs- und Wanderregion Biosphärenpark Nockberge Ein großes Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung Verkehrstechnisch bestens angebunden sein Gemütliche, ländliche Wohnatmosphäre! Eigenes Wasser am Grundstück In nur ca. 3km ein schneesicheres Skigebiet mit ca. 42km Pistenlänge erreichen Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Verschaffen Sie sich noch zusätzliche Eindrücke im angefügten PDF Formular. Gerne informiere ich Sie näher, fordern Sie ein aussagekräftiges Exposé an! Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom erzielten Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom erzielten Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom erzielten Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Sonstiges: Da am 1.Jänner 2016 das neue BGSTG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) in Kraft getreten ist, möchte ich meiner Verpflichtung nachkommen und Sie somit informieren, dass es sich bei diesem Angebot um kein barrierefreies Objekt handelt. Am 13.Juni 2014 ist das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten. Seitdem ist mir die Herausgabe relevanter7 Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich und ich ersuche hierfür um Ihr Verständnis! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 394,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rustikaler Bungalow auf einem Grundstück mit 931 m² in Grünlage - Schnäppchenpreis € 275.000,- Feldkirchen in Kärnten ist eine Stadtgemeinde und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks. Die Großgemeinde zählt 14.289 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Durch das Gemeindegebiet fließen die Tiebel sowie die Glan, in einem kleinen Bereich, in der Ortschaft Leinig, der Tiffner Bach. Drei stehende Gewässer, der Dietrichsteiner See im Osten, der Maltschacher See im Südosten und der Flatschacher See im Nordwesten liegen ebenso im Gemeindegebiet. Zu den wenigen größeren und überregional bekannten Unternehmen Feldkirchens zählen das Stahlbauunternehmen Haslinger, der Fertighaushersteller WIGO-Haus, sowie der IT-Zubehör-Hersteller Embatex AG. Feldkirchen hat sowohl einen Bahnhof als auch einen Busbahnhof. Objektbeschreibung Der im Frühjahr 2013 fertiggestellte Zubau ist ein Holzriegelbau, das Haupthaus ist ziegelmassiv. Das rustikale Einfamilienhaus liegt in einer schön aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert am nördlichen Stadtrand von Feldkirchen. Es strahlt eine angenehme, warme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Kachelofen-Bereich, sowie dem Zugang zum Halbstock mit 3 Schlafzimmern, Bad und WC. In der tieferen Wohnebene befindet sich das 15m² Wohnzimmer, sowie die 15m² große Wohnküche, die vom Wohnzimmer betretbar ist. Als Kellerersatz kann ein Zubau mit 18m2 als Lager dienen. Die Ost-Westseitig ausgerichteten Fenster, sowie die West-Terrasse mit Blumeninsel und der Garten bieten einen sehr schönen, weitläufigen Ausblick. Die Liegenschaft ist durch hohe Hecken fast uneinsehbar und garantiert absolute Privatsphäre. Das vom unmittelbaren Verkehr befreite Grundstück, erreichen Sie über eine Seitengasse (sonst gibt es keine direkt angrenzende Straße). Parkplätze am Grundstück (2) sowie Besucherstellplätze am vorlagernden Parkplatz sind vorhanden. Ein innenliegendes Carport mit kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit drei Kachelöfen, alternativ sind Windhager-Gasheizung, 300 Liter Puffertank und Radiatoren vorbereitet. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Greifen Sie schnell zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Informationen: Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gesunde Höhenluft auf ca. 1.000m Seehöhe - idyllische Lage - Natur - vielleicht das Passende für SIE? Ca. 1916 wurde das Bauernhaus ursprünglich als Käse und Sennerei in Tiebel, Himmelberg errichtet bis es ca. 1967 durch den neuen Eigentümer umgebaut und renoviert wurde. Das 2-stöckige Massivhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss diente dann als Familienhaus und befindet sich auf einem ca. 1.065m² großen Grundstück. Die Wohnfläche wird mit ca. 144m² angegeben, im alten Einreichplan scheinen neben einer Küche noch weitere 3 Zimmer auf. Durch Umbauten entstanden jedoch 2 getrennte Küchen mit Wohn- bzw. Schlafräumen, in einer davon ist sogar noch eine Gewölbedecke vorhanden. Die weiteren Schlafzimmer, insgesamt 4, sowie ein Bad wurden im Obergeschoss errichtet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich sind 3 Kaminanschlüsse vorhanden, u.a. für einen grünen Kachelofen in der Stube. 1998 wurde auch an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Trinkwasser wird über eine Vereinbarung von einer Quelle mit weiteren 4 Häusern bezogen. Durch laufende Renovierungsmaßnahmen (Kaminsanierung, Dachausbesserungen, Fenster im EG) befindet sich das Gebäude in einem dem alter entsprechendem Zustand. Die Außenmauern im Obergeschoss sind mit Lärchenschinteln gedeckt. Zur Lage: Himmelberg liegt im Zentrum Mittelkärntens. Schon bei der Ortseinfahrt fällt das Schloss Biberstein ins Auge. Neben dem kleinen, aber feinen Ortskern wird Himmelberg von vier Bergen umgeben - dem Dragelsberg, dem Zedlitzberg, dem Klatzenberg und dem Saurachberg. Die Tiebelquellen aus Aushängeschild der Gemeinde haben hier ihren Ursprung und die Tiebel durchfließt das Tal. Sie sind das zweitgrößte Wasserquellgebiet Österreichs, 60 bis 100 Quellen mit hervorragender Qualität. Erholungssuchenden bietet das gut ausgebaute Wanderwegenetz viele Möglichkeiten Himmelberg's Natur zu erkunden. Durch die ausgezeichnete Lage befinden sich viele beliebte Ausflugsziele. Die nahe und weitere Umgebung lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten ein, seien es Wanderwege, Radtouren, Golfen (z.B. in Bad Kleinkirchheim oder St.Veit) oder auch die Schigebiete auf der Turrach, Bad Kleinkirchheim oder die Gerlitze. Feldkirchen, die Bezirkshauptstadt, ist in ca. 10 Fahrminuten (11km) erreichbar, Klagenfurt in ca. 30 Minuten bzw. 33 km. Gerne können Sie ein ausführliches Expose aufgrund Ihrer qualifizierten Anfrage erhalten, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <9.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Innovative Wohnprojekt als Kärntner Bauunternehmen mit Handschlagqualität bietet ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis in der Branche. Ein Massivhaus schafft einen großen Wert für Generationen. Gerade in diesen unsicheren Zeiten sucht man nach sicheren Werten und findet sie nicht nur in einem sicheren Investment in einem Eigenheim, sondern auch in mehr Platz zum Wohnen, für das Home Office und mehr Freizeit im eigenen Garten. Unsere Projekte bestechen durch moderne und massive Bauweise, Architektur und einem tollen Wohnprogramm. Ein Jahr Gratis Wohnen – durch unser durchdachtes Finanzierungskonzept können Sie ganz entspannt und ohne Sorgen in Ihr fertiges Haus einziehen und später mit der Rückzahlung des Kredites beginnen. Sie können Ihr individuelles Haus planen oder aus unserem Standardangebot BUNGALOW oder STOCKHAUS mit 3 verschiedenen Dachformen wählen. Haustypen: ab 100 m2 Bungalowab 110 m2 Stockhaus Standardangebot mit FIXPREIS oder individueller Architekturplanung möglich Luftwärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung3-fach Isolierglasfenster Ziegelmassivbauweise Wohnbauförderung möglich Keller, Carport optional möglich Kaufpreis ab 249.000 € (Haus ohne Grundstück) Wir können Ihnen aus einer umfangreichen Grundstücksdatei in Kärnten ein für Sie passendes Grundstück anbieten - oder wir bauen Ihr Traumhaus auf das bereits vorhandene Grundstück. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Lassen Sie die Bilder sprechen! Dieses Niedrigenergiehaus besticht durch seine offene Planung und die Möglichkeit die Wohnfläche durch Modulbauweise zwischen 75 und 200 m² sehr großzügig an seine Bedürfnisse anzupassen. Beheizt wird dieses Haus mittels Pelletsanlage. Der Kaufpreis beinhaltet schlüsselfertigen Standard. Sollten Sie über kein adäquates Grundstück - ob auf der Alm oder am See - verfügen, sind wir Ihnen gerne bei der Grundstückssuche behilflich! Es kommen auch verschiedene Module unterschiedlicher Größe zum Verkauf, sollte diese Planung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, beraten wir Sie gerne weiter!... [Mehr]