Haus bis 130 m2 im Bezirk Feldkirch kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum mit Pool! Dieses im Jahr 2007 erbaute Fertigteilhaus präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand. Es vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und absoluter Privatsphäre in einer ruhigen Wohngegend. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:•Wohnen & Wohlfühlen: Großzügiger, tageslichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und gemütlichen Schwedenofen.•Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Büro) und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.•Garten-Oase: Sichtgeschützter, pflegeleichter Garten mit edlen Granitplatten und einem neuen Außenpool (5 x 3m).•Ausbau-Potenzial: Über 50 m² große Massivgarage (Bj. 2010). Die Dachfläche ist vom Schlafzimmer begehbar und statisch für eine Dachterrasse bereit.•Ausstattung: Kunststofffenster mit Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV, separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit perfekter Anbindung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diesen exklusiven Lebensraum! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Feldkirch überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, laufende Modernisierungen sowie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigen Außenflächen. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 98,40 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 114,75 m² Nutz- und Nebenflächen inklusive Hobbyraum, Kellerflächen, Hauswirtschaftsraum und integrierter Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, Mehrgenerationennutzung oder auch als interessante Kapitalanlage mit Potenzial zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und offen gestaltet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Eiche-Parkettböden schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem großzügigen Garten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Während sich im Erdgeschoss idealerweise der Elternbereich mit Badezimmer und Hauptwohnbereich befindet, bietet das Obergeschoss optimale Voraussetzungen für Kinderzimmer, Jugendbereich oder eine separate Wohneinheit mit eigenem Badezimmer, Küche sowie Dachterrasse. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Zusätzlich bietet der großzügige Untergeschossbereich mit Hobbyraum, Werkstatt, Keller- und Lagerflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeit und Erholung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Spanische Architektur. Das Haus verfügt über ein Walmdach. Die Fassade sowie die Dachuntersicht wurden im Jahr 2025 neu gestrichen. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Im Herzen von Altach mit durchdachter Raumaufteilung. Erdgeschoss: + Großer Gang + Gäste WC + Ankleideraum-Bürozimmer + Waschraum + Großer Wohnbereich mit Einbauküche mit Insel + 2 Wintergärten und eine überdachte Terrasse Obergeschoss: + Badezimmer mit Dusche und WC + 2 Kinderzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + Schlafzimmer + Großer Balkon + Dachboden Es befindet sich eine großzügige Garage. Zusätzlich stehen für Besucher vier Außenparkplätze zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, ebenso die Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, BIPA und Ki K sind mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Garnmarkt in Götzis mit zahlreichen Geschäften sowie ein Hofer-Markt liegen nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle in der Walserstraße ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur rund 7 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Gang/Garderobe: ca. 11,30 m² Gäste-WC: ca. 2,80 m² Bad: ca. 5,40 m² Wohnen: ca. 18,70 m² Essen/Kochen: ca. 15,40 m²Obergeschoss: Gang: ca. 11,80 m² Zimmer 1: ca. 9,60 m² Zimmer 2: ca. 16,0 m² Zimmer 3: ca. 14,20 m² Zimmer 4: ca. 7,50 m² Bad: ca. 5,80 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 118,50 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRüberdachte Terrasse: ca. 7,30 m²Kellergeschoss: Hobbyraum: ca. 26,90 m² Kellerräume: ca. 61,80 m² Waschküche: ca. 14,10 m² Heizraum: ca. 9,20 m² Gang: ca. 18,10 m²Garage 1: ca. 26,0 m² Garage 2: ca. 21,30 m² Holzschopf mit Fleisch-Räucherkammer: ca. 13,0 m² Dachboden über Garage: ca. 69,30 m²GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDas Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Badidastraße in Göfis. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert, viel Natur und einer hervorragenden Aussichtslage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Feldkirch sowie die umliegenden Gemeinden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.025m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <1.075m Höhere Schule <2.200m Universität <3.275m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.150m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <2.375m Polizei <2.975m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, einrichten, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet. + Breiter, einladender Flur - perfekter Empfang für Familie und Gäste + Großzügiger Wohnbereich - ideal für gemütliche Stunden + Moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse - perfekt für Kochabende und Sommerfeste + Vier sehr geräumige Schlafzimmer - viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Zwei frisch renovierte Badezimmer - stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch renoviert + Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt - ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon - ein zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen + Sportraum im Keller - ideal für Fitness und Training. + Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller. + Separater Raum im Keller, z.B. perfekt als Homeoffice nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze - komfortabel und praktisch zugleich. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale laden zu kleinen Entdeckungen ein - kurze Wege und ein lebendiges Umfeld machen jeden Tag besonders und lassen das Herz zuhause aufatmen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen - mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage, schöner Garten und voll unterkellert. In ruhiger Wohnlage von Götzis erwartet Sie dieser gepflegte, nicht sanierungsbedürftige Bungalow auf einem 649 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Das Haus überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen idealen Grundriss sowie viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Der 1965/1966 in massiver Bauweise errichtete Bungalow verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz und Ausgang zur verglasten Terrasse sowie in den Garten, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das voll unterkellerte Haus bietet mit Waschküche, Lagerraum, Arbeitszimmer, Heizraum sowie einer großzügigen Garage mit elektrischem Tor viel Platz für Hobby, Stauraum und Werkstatt. Die solide Bauweise mit Betonsteinmauerwerk, Betondecken und Satteldach bildet die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-/Stückgut-Zentralheizung, wobei der Ölbrenner erst 2024 erneuert wurde. Auch das Dach, Fassade sowie die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Highlights auf einen Blick: 649 m² Grundstück mit 467 m² Garten (sehr liebevoll mit Blumen, Gemüsebeeten und Pflanzen angelegt) Ruhige, begehrte Wohnlage Massiv errichteter Bungalow Wohnen auf einer Ebene Voll unterkellert Überdachte Terrasse mit Pergola Garage mit elektrischem Tor Öl-/Stückgut-Zentralheizung (Ölbrenner 2024 erneuert) Gepflegter Zustand ohne größeren Reparaturrückstau Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und hervorragender Basis für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Götzis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten und zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Garnmarkt, die moderne Einkaufs- und Flanierpassage im Zentrum von Götzis, ist nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch die Filialen von Lidl und Hofer sind... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus | sonnig | Entwicklungspotenzial | Mäder Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in attraktiver Wohnlage von Mäder mit einem Einfamilienhaus samt Nebengebäuden auf einem ca. 785 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Projektentwicklern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich vor 1930 errichtete Wohnhaus wurde 1977/1978 erweitert und verfügt heute über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, ein großes Rolltor sowie mehrere Nebengebäude – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder als zusätzlicher Lagerraum. Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Das Grundstück ist teilweise als Bauwohngebiet und teilweise als Freifläche Landwirtschaft gewidmet. Umfangreiche Abklärungen mit der Gemeinde Mäder und der Raumplanungsstelle des Landes Vorarlberg zeigen, dass – unter Berücksichtigung der geltenden Bestimmungen und des Bestandsschutzes – Erweiterungen des Bestandsgebäudes sowie zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten grundsätzlich realisierbar sind. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Dornbirn, Feldkirch, die Schweiz und Liechtenstein schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 785 m² Grundstück Einfamilienhaus mit Nebengebäuden Zwei Garagen und großes Rolltor Teilweise Bauwohngebiet mit attraktivem Entwicklungspotenzial Geprüfte Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, gefragte Wohnlage in Mäder Ideal für Familien, Investoren und Projektentwickler Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Entwicklungspotenzial auf einem attraktiven Grundstück zu vereinen. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,0 % inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit 3 Vollholz Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern - alle unterkellert - findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb beim Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 102 m² großen Reihenhäuser beim Vesenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Vollholzhäuser leicht dienen, denn alle haben einen eigenen Keller. des Weiteren verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil für Reifen, Sportgeräte etc. Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen, oder auch großen Gärten, wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso viel Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

In naturnahem Wohngebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung in Koblach, befindet sich diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grüne und zugleich zentrale Umgebung. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und damit genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Büro ließe sich bei Bedarf auch hervorragend als Küche nutzen. Ein praktischer Abstellraum direkt am Haus sorgt für trockene und sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Im Obergeschoss finden Sie die bestehende Küche mit Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders attraktiv. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Koblach selbst überzeugt durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit erreichen Sie sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]