Haus bis 130 m2 in Tirol kaufen

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in Mutters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist perfekt möglich und als solches wurde die Liegenschaft bisher auch genutzt. Das Angebot beinhaltet außerdem einen, großzügigen Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein weitere könnte noch zusätzlich dazu erworben werden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Landhausflair der Kitzbüheler Alpen. In einer ruhigen, sonnigen Lage der "Siedlung Frieden" bietet das Objekt ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², einem Grundstück von ca. 300 m² sowie einem Garten der liebevoll angelegten werden kann, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights des Objekts Autarkes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Großer Wohn? Essbereich (ca. 40 m²) ? moderner Mittelpunkt des Hauses mit zusätzlichem Holzofen für Behaglichkeit Sonnenterrasse & pflegeleichter Garten als perfekte Relaxzone Beliebte, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung Optimale Raumaufteilung für kleine Familien und Homeoffice moderne Küchenausstattung und gepflegter Gesamtzustand Wohnkomfort & Atmosphäre Der großzügige Wohn? Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ? hell, modern und einladend. Die Sonnenterrasse mit dem pflegeleichten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung, Grillabende oder Hobbygärtner. Lagevorteile ? Stadtrand von Kitzbühel Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die berühmten Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Objekt dieser Kategorie in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Alpencharme, funktionellen Wohnstandards und sehr guter Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? oder ein Investment mit Zukunft. Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erreichen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage ? Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl ? ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft in Tirol mit viel Geschichte gelangt zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit Geschichte zu erwerben. Der ehemalige Stadttorturm, heute Inntor, ist ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung und ist das noch einzig erhaltene Stadttor in Rattenberg. Der denkmalgeschützte Torturm weist stadtseits ein gotisches Spitzbogentor auf und innseits ein Rundbogenportal. Der Bau ist drei Geschoße hoch, mit einem Grabendach versehen und dürfte aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhundert stammen. Direkt dahinter war die alte Innbrücke, die erst 1839 abgetragen wurde. Der Turm ist jedesmal ein wahrer Blickfang, wenn man das Tor durchschreiten möchte. Dieser alte Stadtturm (siehe Historie unten) wurde in den letzten Jahren komplett als Wohnraum ausgestattet und genutzt. Oben am Turm befindet sich eine herrliche Aussichtsterrasse mit einem traumhaften Blick in die Tiroler-Bergwelt sowie auf den Inn. (vorbehaltlich Genehmigung wäre ein Ausbau mit einem weiteren kleinen Zimmer möglich) Investitionen in den letzten 5 Jahren:• Gas-Zentralheizung, Elektro, Holz• komplett neues Bad• neue Küche• neue Elektrik• das Dach wurde auch abgeschliffen und gestrichen2025: komplett neue Elektroheizung Raumeinteilung: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Lagerraum1. OG: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen2. OG: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer3. OG: Vorraum, Kaminraum, zwei Zimmer DG: Zimmer mit Terrasse (wird gerade ausgebaut) Eine Flächenaufstellung ersehen Sie in den Plänen anbei. Da Rattenberg keine eigenen Parkplätze besitzt, besteht die Möglichkeit wie für alle anderen Rattenberger: innen auch in kurzer Entfernung Parkplätze anzumieten. Die Kosten für einen Abstellplatz im Freien betragen ca. € 100,00 jährlich. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten - Kosten ca. € 70,00 monatlich. Rattenberg liegt zwischen Fels und Inn am Fuß einer Burg aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente die Stadt als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine Fußgängerzone. Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 als Ratinberch genannt. Es kann eine Kurzform des Personennamens Radolt oder Ratpot zugrunde liegen – ein Name, der bei den Grafen von Andechs, die in dieser Gegend begütert waren, häufig vorkam. Es ist unsicher, ob sich ein im 12. Jh. bezeugtes Ratpotenberg auch auf diesen Ort bezieht. 1393 erfolgte die Erhebung zur bayrischen Stadt. Im Schutz der Burg entwickelte sich der Ort entlang der Straße zwischen Inn und dem Stadtberg. Eine Mauer und ein Graben im Osten schlossen den Ort ab. Die ostwärts führende Südtiroler Straße bildet als eine Art Stadtplatz das Zentrum. Nach Überschwemmungen wurde der Ort mehrfach erhöht. Die vier bayerischen Teilherzogtümer nach der Landesteilung von 1392 Rattenberg gehört wie das übrige Tirol östlich des Zillers (Zillertal) zur Erzdiözese Salzburg. Bis zum Landshuter Erbfolgekrieg war Rattenberg politisch Teil von Bayern. 1505 sicherte sich Maximilian I. mit dem Kölner Schiedsspruch, der den Krieg beendete, auf dem Verhandlungswege den Besitz der vormals zu Bayern-Ingolstadt und danach zu Bayern-Landshut gehörigen Städte Rattenberg, Kufstein und Kitzbühel samt Umgebung. Bis in das 19. Jahrhundert hinein galt in diesen Gebieten jedoch immer noch das Landrecht Kaiser Ludwigs des Bayern. 1514 erfolgte in Rattenberg noch die Erbeinigung des bayerischen Herzogs Wilhelm IV. mit seinem jüngeren Bruder.1805 kam ganz Tirol an Bayern und im Verlauf des Tiroler Volksaufstandes endete der bayerische Offizier Wilhelm von Metzen 1809 in Rattenberg in einem Aufsehen erregenden Vorfall durch Selbsttötung. Im Jahre 2013 wurde das Stadtgebiet unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) gestellt. Damit ist Rattenberg nach Hall das zweite Städteensemble in Tirol und das 30. in Österreich. Link zum Youtubevideo: https://youtu.be/C5f YRt8j BZIDie angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in 6610 Wängle. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der reizvollen Tiroler Gemeinde Wängle erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m². Das Haus bietet eine angenehme Größe und schafft ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Das ca. 560 m² große Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ob liebevoll angelegter Garten, sonniger Lieblingsplatz oder gemütlicher Bereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Verbindung aus behaglichem Wohnraum, einem großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage in Wängle macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das in einer atemberaubenden Höhenlage von 1.157 Metern über dem Meeresspiegel auf Sie wartet. Hier, am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie absolute Privatsphäre und eine sonnige Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Der unvergleichliche Blick auf die majestätische Bergwelt ist ein tägliches Highlight, das diese Immobilie besonders auszeichnet. Ursprünglich im Jahr 1964 als gemütliches Ferienhäuschen erbaut, wurde das Haus 1976 durch eine Dachanhebung erweitert und bietet nun mehr Raum für Ihre Wohnträume. In den vergangenen Jahren wurden bereits Teilrenovierungen vorgenommen, darunter die Verbindung von Erd- und Dachgeschoss im Innenbereich, was dem Haus ein offeneres Raumgefühl verleiht. Auch im Außenbereich wurden Verbesserungen vorgenommen: Die Parkmöglichkeiten wurden erweitert, sodass nun bequem zwei Autos Platz finden. Das Haus präsentiert sich in einem charmanten, teilrenovierten Zustand. Um es auf den modernsten Standard zu bringen, sind weitere Investitionen in Zubau- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Auch das Dach bedarf einer Erneuerung. Aktuell sorgt eine Kombination aus Stromheizung und einem traditionellen Kachelofen für Wärme und Gemütlichkeit. Besonders interessant ist das 1.703 m² große Grundstück mit seiner optimalen Südwest-Ausrichtung. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder sogar eine Neubebauung. Bereits 2018 gab es Überlegungen für einen Abriss und Neubau, wobei die Gemeinde Pläne für ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Obergeschossen sowie einer frei stehenden Doppelgarage mit Lagerraum genehmigt hatte. Diese Pläne, die eine Neubebauung etwas westlich vom Bestand vorsahen, entsprachen den geltenden Vorschriften für das Freiland und nutzten das Potenzial des Grundstücks optimal aus. Diese Immobilie ist als dauerhafter Hauptwohnsitz gewidmet und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in diese idyllische Natur- und Berglandschaft zu verlegen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Lage, dem unvergleichlichen Ausblick und dem immensen Potenzial dieser Immobilie begeistern. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen zu verwirklichen. Alle Angaben gemäß Eigentümer... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1978 mit einer reinen Wohnfläche von rund 129,5 m². Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Küche, das Wohnzimmer sowie die Elektrik erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Im Haus sind bereits eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo verbaut. Die Liegenschaft bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Keller mit rund 100 m² bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, einer Garage sowie einer weitläufigen Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen und Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil in Lermoos, Schladgasse 5, in sehr guter und absolut ruhiger Lage Freizeitimmobilie gewerblich zum Kauf, auch als Ferienimmobilie geeignet, attraktive Anlage in der Tiroler Zugspitz Arena Ca. 94,68 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen und Feriennutzung Baujahr 2016, Neubau in gepflegtem Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung und massiver Bauweise Möbliert inklusive Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, 2 WC´s davon 1 Gäste WC sowie 1 praktischer Abstellraum 1 Ostbalkon mit ca. 16,33 m² und 1 Terrasse mit ca. 24,33 m² für sonnige Stunden mit beeindruckendem Berg, Fern und Grünblick Beheizung über Gas Zentralheizung, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, Doppel bzw. Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Zusatzangebote wie Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Gartennutzung, Reinigungsservice sowie angeschlossenes Hotelrestaurant mit Gastterrasse 1 Garagenplatz im Parkhaus mit ca. 12,50 m² vorhanden Ein zusätzliches, privates Kellerabteil mit ca.10,00 m² Voll erschlossenes Wohnungseigentum in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols mit schneller Erreichbarkeit von Skigebieten, Wanderwegen und Bike Strecken Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld mit Bus ca. 130 m, Schule ca. 200 m, Supermarkt und Bäckerei ca. 370 m, Arzt ca. 700 m und Bahnhof ca. 1.090 m entfernt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 860.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN in idyllischer Gegend: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 82m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Haus 1 in Gärberbach 26l, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 82m²**- Anzahl Zimmer: 3-4**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstücksteil: EUR 264.500,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 414.825,-*GESAMTKOSTEN: EUR 679.325,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Parifizierungskosten Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

In Bad Häring in absoluter Traumlage kommen 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser sind noch nicht geplant, somit könnten Sie Ihr individuelles Traumhaus komplett mitgestalten. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 365.600,- (sehr hohe Wohnbauförderung möglich wenn persönliche Voraussetzungen erfüllt werden!) Gültig bis 31.12. 2025 Nebenkosten Haus: Es fallen keine Maklergebühren an! Zu den Grundstücken: Die Grundstücke befinden sich in einer absoluten Traumlage in Bad Häring. Es handelt sich zur Zeit um 2 Grundstücke mit einer Fläche von ca. 870 m2 und einer Fläche von ca. 470 m2. Die Grundstücke werden zusammengelegt, sodaß eine Gesamtfläche von ca. 1340 m2 zustande kommt. Der Grundstückspreis pro Doppelhaushälfte wird nach m2 abgerechnet, der Preis pro m2 beläuft sich auf Euro 750,-. Die genaue m2 Anzahl pro Einheit kann erst nach der notwendigen Vermessung festgestellt werden. Nebenkosten Grundstück: 3.6 % Maklergebühr I 1.8 % Vertragserrichtung I 1.1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen) I 3.5 % Grunderwerbssteuer Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country Haus frei am Markt erworben werden! Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Lechner Wolfgang, Inhaber und GF von LEWO Immobilien GmbH, mit Sitz in Schwaz. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Tirol bei der Firma Town & Country für den Neubau von Massiv Häuser. Sie haben bereits ein Grundstück und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner erfüllen? .... zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, gerne kann ich in einem persönlichen Gespräch auf Ihre Bedürfnisse rund um das Thema Hausbau eingehen. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen kann ich Ihnen gerne eines anbieten, aktuell sind Grundstücke in Kooperation mit Immobilienmaklern im Tiroler Unterland zu haben:- Kramsach- Angerberg- Breitenbach- Vomperbach Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, gerne leite ich Sie dann an die zuständigen Immobilienmakler weiter. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, natürlich kann ich Ihnen auch andere Haustypen und andere Wohnflächen anbieten. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 120 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 374.073,-SONDERPREIS: Euro 354.000,-Gültig bis 31.06.2025 NEBENKOSTEN: Es fallen keine Maklergebühren beim Hauspreis an! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]