Haus bis 130 m2 im Bezirk Amstetten kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine angebaute Garage und einen Pool und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, ein Büro, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Fitnessraum, einen Technikraum und einen Lagerraum unter der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 404.000 EUR Geringstes Gebot: 282.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Pool in Behamberg zu kaufen! In ruhiger und naturnaher Lage von Behamberg gelangt dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Terrasse, Pool und Garage zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss, zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 126 m² und verfügt über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das gemeinsam mit der Küche einen praktischen und funktionalen Wohnbereich bildet. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur/Vorraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss umfangreiche Nutzflächen. Hier befinden sich zwei große Kellerräume, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie ein Vorkeller und der Stiegenbereich. Diese Flächen bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit Terrasse und Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich die ruhige Umgebung optimal genießen. Zusätzlich steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen ein Vollwärmeschutz (VWS), der Austausch der Fenster, eine erneuerte Ölheizung sowie eine Dämmung des Dachbodens. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer besseren Energieeffizienz bei. Das Einfamilienhaus wird inklusive der Möblierung in Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie dem Einbauschrank im Arbeitsraum verkauft. Raumaufteilung KG: Keller - Abstellraum - Vorraum - Heizraum EG: Windfang - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur - Bad - WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Arbeitszimmer - weiteres Kinderzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Behamberg, einer beliebten Wohngegend nahe der Stadt Steyr, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von einer sehr guten Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die zu verkaufende Immobilie wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden, in den letzten Jahren vom derzeitigen Besitzer, bereits energieoptimierende Maßnahmen, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster oder eine Dachbodendämmung, vorgenommen. Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus besitzt eine gute Raumaufteilung und besticht mit einer hellen und gemütlichen Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, wodurch auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wärmeabgabe erfolgt durch Heizkörper. Auf ca. 48 m² bietet sich im Keller, eine zusätzliche Lagerfläche inklusive einer ca. 22 m² großen Garage. Die Zufahrt erfolgt mittels einem Geh- und Fahrrecht über das Nachbar Grundstück. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, der zugehörige Garten mit einer Laube, bieten Ihnen eine Vielfalt an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden, laut Information der Gemeinde, Ergänzungsabgaben fällig. Beziehbar: ab sofort! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum, Küche / Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, WC Keller: Kellerraum mit Küchenzeile, Heiz-/Technikraum, Öl-Tankraum, Garage... [Mehr]

#barrierefrei

Leistbar wohnen. Langfristig leben. In Strengberg verbindet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem zukunftsorientierten Grundstücksmodell. Ein Bungalow mit 70 m² Wohnfläche trifft auf das Projekt GRUND. IDEE ? 22 Bauparzellen im 80-jährigen Baurecht. ? 70 m² Wohnfläche ? offen geplant & effizient genutzt ? Wohnbereich mit optisch getrennter Garderobe ? Schlafzimmer + Kinderzimmer flexibel nutzbar ? Bad mit Fenster & separater Technikraum ? Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnraum ? Barrierefrei möglich ? zukunftssicher gedacht ? Bezugsfertig: Juli/August 2026 Das Modulhaus wird schlüsselfertig ausgeführt und überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung ? ideal für Paare, Senior: innen oder eine kleine Familie. Finanzierungsbeispiel ? Der Weg ins eigene Zuhause Mit einer überschaubaren monatlichen Belastung kann der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. ? Kaufpreis Modulhaus: ? 287.000,- ? Vermittlungsprovision: ? 11.332,90 = Finanzierungsbeitrag: ? 298.332,90 ? Eigenmittel (Anzahlung): ? 70.000,- ? Zinssatz: 2,8 % ? Laufzeit: 35 Jahre = Monatliche Kreditrate: ca. ? 853,- + Monatliche Grundstückspacht: ? 210,10 = Gesamt: nur ? 1.063,10 pro Monat So wird der Schritt vom Mieten ins eigene Zuhause realistisch und planbar.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegter Bungalow mit Terrasse, Doppelgarage und großem Keller in Viehdorf - Ihr neues Zuhause! In ruhiger und sonniger Lage in Viehdorf erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1983. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit rund 126 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen praktischen Details - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Wohnbereich bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird möbliert übergeben, wodurch ein rascher Einzug möglich ist. Ausstattung & Highlights * Massivbauweise - Baujahr 1983 * ca. 126 m² Wohnfläche * 4 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Terrasse mit angenehmer südöstlicher Ausrichtung * voll unterkellert * Doppelgarage * Pelletsheizung * Ziegeldach * Kunststofffenster * südseitige Rollläden * sehr gepflegter Zustand * möbliert Lage Die Lage in Viehdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Arzt, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Post sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, guter Lage und sofortigem Wohnkomfort suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pyburg und wurde ca. im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist optimal aufgeteilt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice oder Gäste), sowie zwei Bäder, die modern und funktional ausgeführt sind. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (DAN-Küche). Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die Garage mit direktem Hauszugang, die maximalen Komfort bietet - ideal bei jedem Wetter. Ausstattung & Haustechnik Das Einfamilienhaus ist technisch auf dem neuesten Stand und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: Luft-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern Moderne, hochwertige Innenausstattung Außenbereich Die Terrasse lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere praktische Nebenflächen wie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik in einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

**** OPEN HOUSE am Mittwoch 15. April von 16: 30 - 18: 00 . Um Voranmeldung wird gebeten **** Adresse: Springfield 54, 4303 St.Pantaleon-Erla Baujahr: Mai 2023 Grundstücksfläche: ca. 290 m² Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz Objektbeschreibung Das Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage in St.Pantaleon-Erla und wurde im Mai 2023 errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine effiziente elektrische Energieversorgung aus. Das Objekt ist als vollwertiger Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und verfügt über eine Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz sowie einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Kleingartenhaus eine Hauptwohnsitznutzung zulässig ist. Die Umgebung ist geprägt von Kleingartenhäusern in einer ruhigen Siedlungslage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie verfügt über eine gute Nahversorgung und verkehrsgünstige Lage: • Fleischerei Berer - fußläufig erreichbar • BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen • Kurze Wege in Richtung Enns, Mauthausen und Linz Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen. Zusammenfassung Das Kleingartenhaus bietet moderne Ausstattung, elektrische Energieversorgung und eine kompakte, pflegeleichte Grundstücksgröße. Durch die neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2023) eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder Personen, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus in Ennsdorf welches vielfältig und abhängig von der Fantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann und eine Grundstücksgröße von 862 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, einen Kellerbereich sowie eine seitlich situierte Garage und ein Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für die Familie, das sonnige Grundstück mit Baumbestand ist besonders positiv zu erwähnen. Durch die Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Wintergarten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses, dieses ist in vier Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Kellerbereich befindet sich genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Internorm Fenster inkl. Rollläden wurden ca. im Jahr 1990, die Gasheizung ca. im Jahr 1992 (Gastherme 2016), Wasserboiler im Jahr 2012 sowie der Stromzählerkasten im Jahr 2024 erneuert. Diverse Renovierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage, der Bahnhof in Ennsdorf und die Autobahnauffahrt in St.Valentin sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ein Energieausweis mit einem HWB von 310 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 k Wp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.Gebäudebeschreibung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise, grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördliche Grundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche: ca. 124 m² auf zwei Ebenen Neben- und Wirtschaftsräume: ca. 106 m² Nutzfläche Damit bietet das Gebäude ausreichend Raum zurindividuellen Gestaltung – sei es für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten. Anschlüsse & Technik Stromanschluss über EVN Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz Kanalanschluss vorhanden Festnetzanschluss für Telefon/Internet Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die idyllische, sonnige Grünruhelage des hochwertigen und energieeffizienten Passivhauses lassen die Herzen höher schlagen (Baujahr 2020) - modernster Wohnkomfort in toller Lage! Die ca. 41 m² große, moderne Wohnküche (die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inkludiert) besticht durch ihre offene Gestaltung und ihre großzügige Fläche - die ideale Voraussetzungen für gemütliche Familienessen und gesellige Abende - Ihre Gäste werden nicht so schnell nach Hause gehen! Der Garten wurde liebevoll angelegt, das Highlight ist der große POOL - Urlaubsfeeling zu Hause! Eine hochwertige Überdachung der Terrasse schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung, für private Atmosphäre wurde ein natürlicher Sichtschutz gepflanzt. Ein modernes Außenlicht mit Kamera sorgt für Sicherheit am Hauseingang (Alarmanlage). Ausstattungsmerkmale: Passivhaus - Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima Garten ca. 224 m²Wärmepumpenheizung für Heizung und Warmwasser PV-Anlage 6,6k Wp Wohnraumlüftungsanlage Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung Vollwärmeschutzfassade POOLStilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) ca. 40 m²Überdachung auf der Terrasse (12 m²), Rollosgeräumiges Schlafzimmer ca. 14,78 m²2 Kinderzimmer (14,71 m² und 10,72 m²) Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, getrennte Toilette (10,11 m²) großzügiger, heller Vorraum, alle Zimmer sind zentral begehbar Echtholz-Parkettboden Rasenroboter 2 Parkplätze Gartenhäuschen für Hobby und Stauraum Fenster (Doppelverglasung) Heizkosten gesamt: €301,68 (natürlich abhängig vom Stromtarif) JÄHRLICH! (Heizkosten: €146,45, Warmwasser: €155,23) Wohnbauförderung: €41.752,02,- Am 01.04. wurden bereits €458,- überwiesen Weitere €458 werden am 01.10.2025 fällig. Ab 2026 erhöht sich der Betrag (für die nächsten 5 Jahre) auf ~€650,- (2x jährlich). Hausverwaltung monatlich € 135,-Wohnbauförderung: kann übernommen werden; Gesamtdarlehen € 41.000, Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Fleischer, Bäcker, …) sind in der Nähe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Verkaufspreis: Euro 349.000,00 + Wohnbaudarlehn Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller

Nettes Haus in einer Kleingartensiedlung in Sankt Pantaleon/Erla zu verkaufen. Das Haus liegt in einer Kleingartensiedlung in der Gemeinde Sankt Pantaleon/Erla. Für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, besteht ein Pachtvertrag, der zu übernehmen ist. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit tollem Pool und 2-geschoßig mit einem Keller ausgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen. Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie: 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EGEinen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²) Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über: 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EGEinen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²) Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase Hochwertige Bauweise und Top-Lage Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. TOP 2 – Kompaktes Wohnen mit privatem Garten TOP 2 im NOVA Gärten Reihenpark bietet eine Grundstücksfläche von 204 m² und einen charmanten Garten von ca. 60 m², der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Die durchdachte Aufteilung des Hauses sorgt für maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch die angrenzende Terrasse, die perfekt für gemeinsames Essen oder eine gemütliche Lounge ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlen in einer naturnahen Umgebung vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]