Haus bis 130 m2 in Klagenfurt(Stadt) kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Viktring steht ein Reihenhaus zum Verkauf, das allen Ansprüchen einer Familie gerecht wird. Mit insgesamt 125m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während das Erdgeschoss mit einem WC, einem praktischen Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche aufwartet. Die Küche und die Essecke samt Tisch verbleiben im Haus, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein weiterer großer Pluspunkt dieses Reihenhauses ist der geräumige Keller, der ausreichend Platz für Lagerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, einen Fitnessraum einrichten oder einfach zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Lage dieses Reihenhauses ist einfach perfekt für eine Familie. Die ruhige Umgebung in einer gemütlichen Siedlung abseits von Hauptverkehrsstraßen sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern besonders bequem gestaltet. Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie benötigen, direkt in der Nachbarschaft, sei es beim Einkaufen, beim Arztbesuch oder in der Apotheke. Die geräumige Terrasse lädt Sie dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, sei es beim Grillen, Entspannen oder bei geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Tel] oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisch und in äußerst ruhiger Lage präsentiert sich dieses Häuschen am Stadtrand von Klagenfurt, im Bezirk Annabichl. Ein großzügiger Garten, eine Alleinlage sowie ein traumhafter Blick auf die Berge runden dieses Angebot ab. Hier können Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten verbringen, die Ruhe genießen oder sich als Landschaftsgärtner verwirklichen. Die sonnige Lage eignet sich auch hervorragend zum Bepflanzen eines Beetes. Eckdaten - Baujahr: 1957 - Lage: nahe Schloss Mageregg - 1000m2 Garten - Gartenhaus - Carport - 1 Terrasse, 1 Balkon - 25m2 Kellerabteil Raumaufteilung - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Dusche Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: [Tel], um sich ein Bild von der Immobilie machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, Immo Sky Kärnten Schulen: Jegliche Schultypen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Bildungszentrum Ehrental befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der 1500m entfernten Feldkirchnerstraße finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 1100m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Häuschen mit dem gewissen Etwas mitten in Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Lage in Klagenfurt und bietet nicht nur sonnige ca. 615m² Grundfläche sondern auch eine gemütliche ca. 130m² Wohnfläche: traumhafter Garten mit 2 Terrassen und einer Grillstelle zum Wohlfühlen großzügige Garage mit Platz für Stauraum ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres weitläufiges Zimmer mit Zugang zum westlich-ausgerichteten Balkon großes Bad mit alten Holzbalken, Badewanne und Fenster im EG befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ursprünglich waren es zwei separate Räume, die aber zu einem großen zusammengeführt wurden), eine Teilung wäre hier aber problemlos wieder möglich einzigartige Küche mit heimeliger Sitzecke separates WC im EG und im OG Das gesamte Haus ist alles andere als gewöhnlich, denn die individuelle Einrichtung und Ausstattung erinnert an ein traumhaftes Knusperhäuschen aus dem Märchen. Davon können Sie sich gerne selber bei einer Besichtigung überzeugen! Ich freue mich daher auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel] , Katrin Lauritsch , Kompagnon Immobilien GmbH. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das schöne Anwesen befindet sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt in einem schönen Bezirk, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Dadurch befindet sich sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Schulen, Ärzte, Kindergärten, Busse, Bahnhof, Supermärkte, City Arkaden, etc.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der Ferdinand- Raunegger- Gasse entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten und folgenden Attributen : Haus A (Reihenendhaus) - ca. 99,46 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine zentrale Pelletsheizung - stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail - Photovoltaikanlage auf dem Dach welche die gesamte Anlage in der Stromversorgung unterstützen wird. - Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - 2 KFZ Stellplätze - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - belagsfertige Ausführung - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Gartenfläche ca. 79,21 m² Ein Keller wird nicht errichtet!!!! Fertigstellung Q4 2023 Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Matulke Christian , Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klagenfurt St.Martin/Waidmannsdorf - einer der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt, hier wird diese Immobilie für Sie errichtet. Herzliche Nachbarschaft, Stadflair, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein Paar der Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Wörthersee und zur Innenstadt sowie den umliegenden Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der Ferdinand- Raunegger- Gasse entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten und folgenden Attributen : Haus C (Reihenmittelhaus) - ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine zentrale Pelletsheizung - stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail - Photovoltaikanlage auf dem Dach welche die gesamte Anlage in der Stromversorgung unterstützen wird. - Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - 2 KFZ Stellflächen - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - belagsfertige Ausführung - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Gartenfläche ca. 15,89 m² Ein Keller wird nicht errichtet!!!! Fertigstellung Q4 2023 Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Matulke Christian , Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klagenfurt St.Martin/Waidmannsdorf - einer der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt, hier wird diese Immobilie für Sie errichtet. Herzliche Nachbarschaft, Stadflair, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein Paar der Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Wörthersee und zur Innenstadt sowie den umliegenden Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Charmantes Häuschen an der Sattnitz in Viktring! Dieses liebevoll gestaltete Haus aus dem Jahr 1990 wurde 2010 umfassend renoviert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in einer begehrten Umgebung. Hier sind die Highlights auf einen Blick: Traumlage: Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig - direkt an der Sattnitz gelegen, haben Sie einen unmittelbaren Zugang zu diesem natürlichen Juwel. Großzügiger Platz: Mit einer Grundstücksfläche von 334 qm und einem eigenen Garten von 239 qm finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Kreativität. Moderne Ausstattung: Die umfassende Renovierung im Jahr 2010 sorgte nicht nur für den Erhalt des Charakters des Hauses, sondern brachte auch moderne Annehmlichkeiten mit sich. Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster gewährleisten effiziente Isolierung. Die Küche wurde erst 2019 neu eingebaut, und im Erdgeschoss sind Rollläden und Fliegengitter für zusätzlichen Komfort vorhanden. Zusätzlicher Wohnraum: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Wohlige Wärme: Eine moderne Pelletsheizung und ein Warmwasserboiler sorgen für angenehme Wärme und heißes Wasser. Gemeinschaftswiese: Als Teil der Siedlung an der Sattnitz haben Sie auch Zugang zu einer gemeinschaftlichen Badewiese, die sich ideal für Treffen mit Nachbarn und Freunden eignet. Wohnsitz: Sie können das Häuschen das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzen oder auch als Feriendomizil und Wochenendhaus. Neben all diesen Vorzügen genießen Sie hier die Nähe zum Wörthersee und eine exklusive Lage an der Sattnitz. Sie können das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in erstklassiger Lage sind, das Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet, dann könnte dieses Haus Ihr Traumhaus sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Viktring! Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wörthersee mit der malerische Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Spazieren und Schwimmen. An der Sattnitz gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen. Das Laufen und Spazierengehen entlang der Sattnitz oder in den nahegelegenen Wäldern ist ebenfalls sehr beliebt. Die Nähe zum See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Abrisshaus in Waidmannsdorf Lage: Inmitten von Waidmannsdorf. Nähe: Universität, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt, Viktring. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 50 m². Grundstück: 619 m² schönes, flaches Grundstück. Baujahr: 1945 Beschreibung: Stellplätze: Carport Zimmer: 2 Böden: Veraltet. Fenster: Einfachverglasung, Holzfenster. Heizung: Keine. Bad: Waschtisch. Möblierung: Keine Zustand: Abrisshaus. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: ? 230.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSE... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Charmantes Häuschen an der Sattnitz in Viktring! Dieses liebevoll gestaltete Haus aus dem Jahr 1990 wurde 2010 umfassend renoviert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in einer begehrten Umgebung. Hier sind die Highlights auf einen Blick: Traumlage: Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig - direkt an der Sattnitz gelegen, haben Sie einen unmittelbaren Zugang zu diesem natürlichen Juwel. Großzügiger Platz: Mit einer Grundstücksfläche von 334 qm und einem eigenen Garten von 239 qm finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Kreativität. Moderne Ausstattung: Die umfassende Renovierung im Jahr 2010 sorgte nicht nur für den Erhalt des Charakters des Hauses, sondern brachte auch moderne Annehmlichkeiten mit sich. Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster gewährleisten effiziente Isolierung. Die Küche wurde erst 2019 neu eingebaut, und im Erdgeschoss sind Rollläden und Fliegengitter für zusätzlichen Komfort vorhanden. Zusätzlicher Wohnraum: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Wohlige Wärme: Eine moderne Pelletsheizung und ein Warmwasserboiler sorgen für angenehme Wärme und heißes Wasser. Gemeinschaftswiese: Als Teil der Siedlung an der Sattnitz haben Sie auch Zugang zu einer gemeinschaftlichen Badewiese, die sich ideal für Treffen mit Nachbarn und Freunden eignet. Wohnsitz: Sie können das Häuschen das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzen oder auch als Feriendomizil und Wochenendhaus. Neben all diesen Vorzügen genießen Sie hier die Nähe zum Wörthersee und eine exklusive Lage an der Sattnitz. Sie können das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in erstklassiger Lage sind, das Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet, dann könnte dieses Haus Ihr Traumhaus sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Viktring! Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wörthersee mit der malerische Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Spazieren und Schwimmen. An der Sattnitz gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen. Das Laufen und Spazierengehen entlang der Sattnitz oder in den nahegelegenen Wäldern ist ebenfalls sehr beliebt. Die Nähe zum See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

In einer kleinen Siedlung von Einfamilienhäusern steht Ihr neues Zuhause! Renovierung in 2021, Top gepflegt und in zentraler Lage, eigener Brunnen im Garten, das sind Beschreibungsmerkmale. die Sie aufnehmen sollten. Mit Liebe zum Detail hat man sich überlegt ein gemütliches Heim zu schaffen. Dieses schmucke Einfamilienhaus verspricht den gepflegten äußeren Eindruck auch im Innenbereich gerecht zu werden und übertrifft jegliche Erwartungen. Über den hellen großzügigen Wohn/Essbereich vorbei an der Top ausgestattete Einbauküche kommt man zum Highlight dieser Liegenschaft, einer überdachten Terrasse mit großzügigem Garten für die ganze Familie. Im oberen Stockwerk befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche /WC und zwei Kinderzimmer die ausreichend Platz bieten. Ein Nebengebäude mit DU/WC einer kleinen Küche und einem 24m² großen Wohnraum bietet Besuchern Platz für mehrere Tage. Schon im gepflegten Einfahrtsbereich zur Liegenschaft fühlt man sich willkommen . Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit eine Top ausgestattete Immobilie in außergewöhnlicher Lage zu erwerben. Habe ich Sie Neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung, kontaktieren Sie mich unter folgender Nummer: [Tel]! Schulen: Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volks/NMS/Hochschulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 300m Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr sind Vorort.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Neubau - Erstbezug *** Attraktive Doppelhaushälfte in modernem, zeitlosen Stil und ruhiger Siedlungslage! Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten Familienhäuser in traumhafter Wohnlage in Klagenfurt-Viktring. Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar. Großzügige Wohn-, Küchen ? und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden. Die 3 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund, so bieten etwa die Häuser B & C ein Masterbedroom mit begehbarem Schrankbereich. Jedes Haus verfügt über großzügige Terrassen sowie Balkone, die zum Wohlfühlen einladen. Zwei Carports pro Haus gehören ebenfalls zur Grundausstattung dieses Projekts! Alles in allem eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung Ihres Eigenheims in begehrter Wohnlage in Klagenfurt. Baujahr/ Bauweise: ~ 2022 ? 2023 // Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz Flächen: rd. 347 m² Grundstücksfläche rd. 131 m² Wohnfläche + rd. 40 m² Terrasse rd. 125 m² begrünte Gartenfläche Ausstattung: - ? Eichenholz-Dielen, natur, geölt Parkettböden, großformatige Fliesenböden - ? Internorm? Kunststoff-Isolierglasfenster (3-Scheiben-Verglasung) + elektr. Raffstores (Z-Lamellen) - Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung mi... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

In Viktring steht ein Reihenhaus zum Verkauf, das allen Ansprüchen einer Familie gerecht wird. Mit insgesamt 125m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während das Erdgeschoss mit einem WC, einem praktischen Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche aufwartet. Die Küche und die Essecke samt Tisch verbleiben im Haus, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein weiterer großer Pluspunkt dieses Reihenhauses ist der geräumige Keller, der ausreichend Platz für Lagerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, einen Fitnessraum einrichten oder einfach zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Lage dieses Reihenhauses ist einfach perfekt für eine Familie. Die ruhige Umgebung in einer gemütlichen Siedlung abseits von Hauptverkehrsstraßen sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern besonders bequem gestaltet. Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie benötigen, direkt in der Nachbarschaft, sei es beim Einkaufen, beim Arztbesuch oder in der Apotheke. Die geräumige Terrasse lädt Sie dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, sei es beim Grillen, Entspannen oder bei geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Tel] oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses schmucke Haus auf einem wunderschönen Grundstück liegt in einer Siedlung im Osten von Klagenfurt und hat ca. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß gibt es eine Küche, 2 Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad. Im Obergeschoß stehen Ihnen 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer zur Verfügung. Außerdem gibt es noch ein Nebengebäude mit einer Garage und Nebenräumen. Das Grundstück ist sehr sonnig und hat ca. 885 m². Das Haus ist unterkellert ( der Keller ist dem Baujahr entsprechend teilweise etwas feucht und hat eine sehr geringe Raumhöhe). Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend ( Baujahr ca. 1960) sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Dadurch haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume und Wünsche zu erfüllen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt]Die Angaben stammen vom Eigentümer, s REAL übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Originalpläne sind abweichend von der Realität. Die Skizzen sind nicht maßstabsgetreu. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen (Vor- und Zuname), Wohnadresse, der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]