Haus bis 130 m2 im Bezirk Feldkirchen kaufen

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieser Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama freut sich auf neue Eigentümer, die auch sofort einziehen können. NEUBAU - Erstbezug Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie sich auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Tel] ATV-Immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Sehr romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 1090 m2 Seegrund, breitem Seeufer, eigenem Badesteg und einem Ferienhaus von ca. 50 m2 mit folgender Raumaufteilung: Wohn-Essraum, 2x Schlafraum, Bad/WC und großer Seeterrasse. Es besteht hier auch noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Als Besonderheit haben Sie hier auch die Erlaubnis einen Zweitwohnsitz zu begründen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Danke Familie Tischler... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Seebungalowgefühle Wunderbare Seegartenwohnung ganz vorne an der Wasserlinie mit direktem Seezugang. Von Ihrer leicht erhöhten Seewohnung, Ihrer Seeterrasse und von Ihrem erhöhten Seegarten genießen Sie und Ihre ganze Familie ein einmaliges, weites Seepanorama. Frühstücken in der Morgensonne mit Ihrem ganz privaten Blick auf das Stift Ossiach. Sie wohnen hier im Zentrum von Bodensdorf und können die Geschäfte, die Restaurants, die Apotheke etc. alles fußläufig erreichen. Wenn Ihnen danach ist, können Sie auch das Bootstaxi rufen und bringt Sie dieses auch zum Stift nach Ossiach, in die Stiftsschmiede und anderen Destinationen am See. Genuss- & Freizeitregion OSSIACHER SEE. Windsurfen, Segeln, Fischen, Wasserski uvm. sind die präferierten Wassersportarten. Die Sport- und Freizeitregion Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitze, bietet Ihnen ein breites Angebot. Wandern, Radfahren, Skifahren sind nur ein kleiner Auszug. Diese besondere Seegartenwohnung befindet sich in dieser kleinen, privaten Seevilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen in faszinierender Lage direkt an einem der schönsten Badeseen Kärntens. Alle fünf Seeresidenzen sind großzügig geplant und garantieren ein einmaliges Wohlfühlerlebnis in der ersten Reihe am See. Eine Immobilien-Rarität, die mit ihrer exzellenten Lage und viel Privatsphäre überzeugt. Tanken Sie Energie nach einem Skitag in Ihrer eigenen Sauna, entspannen Sie auf Ihrer großen Seeterrasse oder einfach nur die Sonne genießen am großen Privatstrand - Ihr Boot im sicheren Hafen … Ein Wohntraum in erster Reihe präsentiert sich am Ossiacher See, dem aufstrebenden See Kärntens. Vor einer der schönsten Naturkulissen des Landes wird, im Einklang mit der Natur, dieses einzigartige Neubauprojekt, das besonders durch seine harmonische Architektur besticht, nun fertig gestellt. Ein klares Statement für individuelle und luxuriöse Eigentumswohnungen mit übergroßen Seeterrassen. Nach dem Schifahren in die eigene Sauna und eventuell auch noch in den See springen... Wohlgefühl am See, am Fuße der Gerlitze. Eine unvergleichbare Lage am Ossiacher See mit privatem Badestrand und der unberührten Natur vor der Haustüre. Lebensqualität pur. Die Perfektion der Planung und die Nachhaltigkeit sind bis ins kleinste Detail deutlich spürbar. In diesem PRIVATE HOME RESORT gibt es nur 5 Luxuswohnungen. Zwei sind noch verfügbar. HWB: 39 kWh/m2 Der Käufer dieser Wohnung hat einen sicheren Bootsliegeplatz in der Marina vom Jachtclub gleich daneben. Diese Seegartenwohnung mit einer Wfl. von 93,69 m2 zzgl. der großen Seeterrasse von 47,12 m2 und dem erhöhten Eigengarten von 257 m2, dem Kellerabteil und einer Badekabine ist für € 2.240.000, zzgl. € 60.000,- für die beiden Carportstellplätze ( 11 und 12) inkl. Stromanschluss zu erwerben. Die rechnerische Wohnfläche beträgt 117,25 m2. ( 93,69 m2 zzgl. (50% der Terrassenfläche) 23,56 m2 = 117,25 m2) Die Wohnung ist soeben möbliert worden, weshalb auch ein sofortiger Seegenuss möglich ist. (Diese Kosten kommen zum Wohnungskaufpreis noch hinzu.) Für eine Besichtigung nehmen wir uns sehr, sehr gerne Zeit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Bitte nehmen Sie Platz - 1. Reihe fußfrei! Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort in den beeindruckenden Bergen der Turracher Höhe! Diese herausragende Doppelhaushälfte vereint alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Luxus und Naturschönheit. Lage: Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar in der begehrten Skiregion Turracher Höhe, auf der kärntnerischen Seite des Gebiets. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und erleben Sie einzigartige Momente der Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Eigenschaften: Baujahr 2011, bietet dieses Anwesen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht den ganztägigen Genuss von Sonnenlicht sowie einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Auf einer Grundstücksgröße von 710 Quadratmetern erstreckt sich die Doppelhausanlage über drei Geschosse und bietet großzügigen Raum für Entspannung und Lebensqualität. Die Nutzfläche wurde laut Nutzwertgutachten genau ermittelt und umfasst eine Frei-Gartenfläche von 203 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt großzügige 122 Quadratmeter und ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Beheizt wird das Objekt über Elektroheizungen, hierbei handelt es sich um hochwertige und durchdacht platzierte Infrarotpanele. Innenausstattung: Das Innere der Doppelhaushälfte besticht durch eine harmonische Verbindung von alpinem Flair und modernem Design. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Stunden vor dem Feuer ein, während große Fensterflächen den Blick auf die umliegende Landschaft öffnen. Die Einbauküche samt Speisekammer ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die alle mit Komfort und Stil gestaltet sind, sowie zwei Bäder und zwei separate WC''s. Zwei KFZ-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außenbereich: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine sonnige Terrasse mit 15 Quadratmetern, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Outdoor-Ausrüstung und Gartenmöbel. Vor der Liegenschaft befindet sich ein freistehendes Saunafass, das pure Entspannung und Erholung verspricht. Genießen Sie nach einem Tag in den Bergen die wohltuende Wärme und lassen Sie die Seele baumeln. Lebensstil: Diese Alpine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus dem Leben in den Bergen zu genießen, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Ob Sie die Pisten erkunden, Wanderungen unternehmen oder einfach nur die spektakuläre Naturkulisse genießen möchten, hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Bergleben verwirklichen. Zweitwohnsitzwidmung: Das Grundstück verfügt über eine rechtmäßige Zweitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es nicht vermietet werden muss und Ihnen uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Text- und Bilderquellen: Karl Lukas Lassacher, www.karl-foto.com , TMG Turracher Höhe GmbH Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.edelweiss-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959/60 in Massivbauweise errichtet, liegt in der Gemeinde Himmelberg unweit der Bezirksstadt Feldkirchen und hat lediglich einen direkten Nachbarn. Auf dem weitestgehend ebenen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte. Die Wohnräume in dem vollunterkellerten Haus befinden sich im Erd-/ und Obergeschoss. In der Küche befindet sich ein Holz-Kochherd sowie im Flur des Erdgeschosses ein Pelletofen. Mittels dieser beiden Öfen wird derzeit schwerpunktmäßig geheizt. Insbesondere für die Räume im Obergeschoss finden zusätzlich Elektroheizkörper. Von diesen Räumen und auch dem über die Rückseite verlaufenden Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und den Ort Himmelberg. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Himmelberg), Strom (KNG Kanten Netz AG) und Telefon/DSL (A1) angeschlossen. Das Haus wurde durchgehend als von einer Familie bewohnt. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Gemütliches Ferienhaus nahe der Turracher Höhe: Idylle und Erholung! Lage: Das charmante Ferienhaus befindet sich in 9565 Winkl, in der malerischen Gemeinde Ebene Reichenau, in unmittelbarer Nähe der Turracher Höhe, der Nockalm Panoramastraße sowie der Thermenregion Bad Kleinkirchheim. Diese idyllische Lage bietet eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Beschreibung des Objekts: Das Ferienhaus verfügt über Erdgeschoss sowie Dachboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern, die ideale Unterkunft für erholsame Ferientage in der Natur. Es beinhaltet eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Satelliten-TV (auch als Schlafzimmer nutzbar) sowie zusätzlich ein weiteres kleines Zimmer, welches nach Belieben genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt mittels eines Küchenherdes im Erdgeschoss sowie diverser Elektroradiatoren, die auch in kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle (Quellgemeinschaft - grundbücherlich gesichert), welche fußläufig erreichbar ist und zudem auch einen hauseigenen Brunnen speist, dies verspricht äußerst geringe Wasserkosten. Ein öffentlicher Strom- und Kanalanschluss ist vorhanden. Außenbereich: Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Stauraum für Werkzeug und Brennholz. Ausstattung: Das Ferienhaus wird teilmöbliert abgegeben und bietet einen Standard an Ausstattung, der jedoch gepflegt und funktional ist. Zur Modernisierung gehört ein Vollwärmeschutz, der für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Parkmöglichkeiten: 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt, was den Zugang zum Ferienhaus besonders bequem gestaltet. Flexible Nutzung: Die Flächenwidmung des Grundstücks weist einen Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz) aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Dies bietet den Käufern die Möglichkeit, das Ferienhaus als Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten zu nutzen, ohne an bestimmte Einschränkungen gebunden zu sein. Dieses Ferienhaus bietet somit die perfekte Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Region rund um die Turracher Höhe sowohl in Winter- als auch in der Sommersaison zu genießen und erholsame Ferientage in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, MA - Edelweiß Immobilien... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neubau: Hochwertiges, modernes ELK-Haus mit großem Garten Nähe Ossiacher See Diese hochwertige, moderne Immobilie mit großzügigem, wunderschönem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.258 m² in Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 erbaut und bezogen. Einmalige Ruhelage in ländlicher Atmosphäre, mit unverbaubarer Aussicht, südwestlicher Ausrichtung kombiniert mit einmaligem Wohnkomfort, sind nur einige der Highlights dieser tollen Liegenschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,46 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt: Erdgeschoss: > Küche - ca. 10,98 m² > Esszimmer - ca. 15,92 m² > Wohnzimmer - ca. 16,52 m² > Diele - ca. 5,28 m² > WC - ca. 2,18 m² > Wirtschaftsraum - ca. 4,42 m² > Stiege - ca. 4,00 m² Obergeschoss: > Zimmer - ca. 13,01 m² > Zimmer - ca. 12,03 m² > Zimmer - ca. 11,14 m² > Schrankraum - ca. 3,09 m² > Badezimmer - ca. 9,87 m² > Galerie - ca. 4,84 m² > Stiege - ca. 4,18 m² Das ELK-Haus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,52 bis 2,54 Meter und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume sind mit Laminat-/Vinylböden sowie Fliesenböden ausgestattet. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind hochwertig möbliert. Das Badezimmer bietet viel Komfort mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Pluspunkt bieten Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die auch als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. An der Fassade des Hauses ist ein Edelputz angebracht, der dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Das Walmdach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden ist innen mit einem Kaltdach isoliert, teilweise begehbar und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizungs- und Lüftungssystem kombiniert mit Infrarotpaneelen. Die aktuellen Stromkosten betragen € 53 - diese beinhalten die Heizkosten sowie den Haushaltsstrom. Eine Terrassenanlage ist vorbereitet und 2 Carportparkplätze sind genehmigt, beides ist noch zum Fertigstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees, in Ossiach, einer charmanten Urlaubsregion zwischen Bergen und Seen. Ossiach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer atemberaubenden Kulisse. In der Umgebung rund um die Region Villach - Faaker See - Ossiacher See gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern, Wandern, eine Sommerrodelbahn und eine Therme. Die Kanzelbahn führt vom Ufer des Ossiacher Sees auf die Gerlitzen Alpe, einen Familien-Erlebnisberg mit einem Hochseilgarten, Paragleiten und Mountainbike-Angeboten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Nachbarländern Slowenien und Italien lädt zu tollen Ausflügen an die Adria ein. Dieses Objekt bietet ein perfektes Wohnerlebnis für Menschen, die sich ein Eigenheim in Ruhe und Natur wünschen, verbunden mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Traumhaus. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Am Ortsrand und doch zentral liegt diese kleine Villa in der Bezirkshauptstad Feldkirchen. Die Städte Klagenfurt und Villach liegen jeweils nur 20 km entfernt und sind mit dem Auto oder einem öffentlichen Verkehrsmittel in rund 15 Minuten erreichbar. Wir bieten diese reizvolle Einfamilienvilla zum exklusiven Verkauf an. Sie bietet eine ausgezeichnete Sommerlösung als Ferienhaus oder ein erstes Zuhause mit Hauptwohnsitz. Die Villa bietet ein unbeschwertes Wohnen auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden wir einen großen und hellen Wohnbereich, in dem Sie angenehme Momente der Geselligkeit verbringen können. Die Etage wird durch eine Wohnküche, einem Zimmer/Bibliothek mit herrlichen Blick in den Garten, einem kleinen Gästebad mit Dusche und WC, komplett. Weiters führt vom Eingangsbereich der Abgang in den Keller, welcher aus Vorraum und drei separaten Räumen, alle tagesbelichtet besteht. Über die Treppe von der Diele gelangt man in das Obergeschoss welches mit seinen drei Schlafzimmer und einem Badezimmer das Raumangebot vervollständigt. Der Wäschebereich und ein Teil des technischen Bereiches befindet sich im Keller, sowie in dem angrenzenden Keller. Unter dem Gartenzimmer werden die technischen Systeme verwaltet. Das Anwesen umfasst einen Holzschuppen der für Gartengeräte und Liegen genutzt werden kann und einen großen privaten Garten mit altem Obstbaumbestand. Raumaufteilung WAS SIE ÜBER DIESE VILLA WISSEN SOLLTEN • Objektunterart Villa • Baujahr 1930 • Zimmer gesamt 5 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer 2 • Wohnfläche ca. 105 m² (EG 60 m², OG 45 m²) • Gesamtfl. ca. 165 m² (Keller 60 m²) • Grundstück ca. 1.000 m² • Stellplatz vor dem Haus • Zustand Sehr gut • Lage Sehr gut • Befeuerungsart : Erdwärme / Bodenheizung • Bodenbelag o Naturstein (grüner Brasilianischer Schiefer) o Parkett • Küche • Elektro- und Wasserinstallation - 2016 • Bezug – nach Vereinbarung • Energieausweis wird nachgereicht • es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Lage: Dieses seltene Fundstück besticht durch die einzigartige Anziehungskraft der Gurktaler Alpen welches ein Naturjuwel zum Vorschein bringt an dem man sich jeden Tag aufs Neue erfreuen kann. Inmitten der Nockberge im westlichen Teil der Gurktaler Alpen, liegt die Turracher Höhe, einer inmitten von Zirbenwäldern umsäumten traumhaften Landschaft. Das Gebiet reicht von den Gipfeln des Rinsennocks im Westen bis zur Lattersteighöhe im Osten, in Nord-Süd-Richtung von der steirischen Ortschaft Turrach bis nach Ebene Reichenau im Süden. Somit teilt und vereint dieses Gebiet 2 Bundesländer, Steiermark und Kärnten. Südlich vom Turrachersee liegt unaufdringlich eingebettet die Karlsiedlung mit ihren gemütlichen Häusern die sich an dieses schöne Landschaftsbild anschmiegen. Am höchsten Punkt der Siedlung liegt sie, die Brandnerhütte. Erhaben die Lage – bescheiden die Art und Weise wie sie sich präsentiert. Urig und gemütlich. Das Ankommen dem Gefühl des Heimkommens gleich. Beschreibung Haus: Auf 1204 m² Grundfläche mit einer Bebauungsdichte von 0,4, steht das Haus welches 1978 massiv erbaut und 2018 teilweise renoviert und modernisiert wurde. Da diese Bebauungsdichte nur zum Teil ausgenutzt wurde, besteht die Möglichkeit das Haus großzügig flächenmäßig zu erweitern. Dabei ist darauf geachtet worden, dass die gemütliche und heimelige Atmosphäre erhalten bleibt. Energieeffizeinz ist dem Eigentümer sehr wichtig, aus diesem Grund wurde eine Pellets – Zentralheizung eingebaut und das Haus mit natürlichen Holzfaserplatten gedämmt, welches sich auch aufs Raumklima deutlich auswirkt. Weiters wurde der Boden im Wohnzimmer ausgetauscht und durch einen hochwertigen Eichenparkett ersetzt. Insgesamt 101 m² Wohnfläche stehen zum Wohlfühlen zur Verfügung wobei der 50 m² große Keller noch nicht dazugerechnet wurde. Bisher wurde dieser zeitweise als Skilehrerwohnung vermietet, befindet sich hier doch auch eine Dusche und eine zusätzliche Toilette sowie eine kleine Kochstelle. Aufteilung: Durch die Haustüre kommend steht man im ersten kleinen Vorraum, dem Eingangsbereich. Mit dem nächsten Schritt erreicht man den zentralen Ausgangspunkt an dem sich das Haus in EG und OG teilt. Rechts befindet sich das erste Bad mit Pissoir und Dusche, geradeaus das Wohnzimmer mit neuer Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Karawanken und dem Herzstück des gemütlichen Beisammenseins, einem offenen Kamin. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und getrennter Toilette steht links neben dem Wohnzimmer zur Verfügung. Links vom besagten Bad geht es abwärts in den bewohnbaren bereits ebenfalls 2018 umgebauten und noch ausbaufähigen Keller. Gegenüber vom Wohnbereich gelangt man ins obere Geschoß mit zusätzlicher Toilette und den 4 Schlafzimmern wovon das große davon noch Zugang zum ausgebauten und gemütlichen Spitzboden hat der auch dazu einlädt diesen in eine schöne Galerie umzuwandeln. Beide nach Süden ausgerichteten Zimmer im OG verbindet ein großzügiger Balkon. Diese geschickte Raumaufteilung bietet Platz für mindestens 8 bis max. derzeit 12 Personen, die sich hier vom Zauber der Region pudelwohl fühlen werden. So oder so ist dieses Schmuckstück ein Gewinn für die Zukunft! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Rarität bald persönlich zeigen dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in Steindorf am Ossiacher See – Schlüsselfertig & Erstbezug Sie suchen das Besondere? Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Steindorf am Ossiacher See, eine perfekte Symbiose aus modernem Design und idyllischer Natur. Dieses neu zu errichtende belagsfertige Einfamilienhaus, nur wenige Meter vom Ossiacher See und dem Bleistätter Moor entfernt, bietet hochwertige Wohnkultur auf einem ca. 510 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Höhepunkte des Angebots: Lage: Genießen Sie die Nähe zum Ossiacher See und die unberührte Natur des Bleistätter Moors – ideal für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Grundstück: Ein idyllisches ca. 510 m² großes Grundstück, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur bietet. Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnfläche, die durchdacht auf zwei Ebenen verteilt sind, garantieren ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, sonnendurchflutetes Ambiente und eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Einladender Wohnbereich: Ein Wohnraum, der zum Verweilen einlädt, mit ausreichend Platz für Familie und Freunde. Belagsfertige Ausführung: Bis auf die Böden und die Küche ist ihr Haus fertig - verwirklichen Sie sich selbst. Praktisches Carport & zusätzliche Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Unzählige Extras: Eine Fülle an weiteren Ausstattungsmerkmalen und Highlights, die dieses Angebot unvergleichlich machen. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung sind aber weder Längen- noch Maßstabsgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Entdecken Sie Ihre Traumkapitalanlage mit Eigennutzung am malerischen Ossiacher See! Willkommen in einem exklusiven Ferienpark, der nicht nur Ihr Herz höher schlagen lässt, sondern auch Ihre Investition lohnenswert macht. Gelegen am Ufer des idyllischen Ossiacher Sees, bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in erstklassige Mobilheime zu investieren, die bis 2024 fertiggestellt und platziert werden. Die Einheiten, geeignet für 2 bis 6 Personen, bestehen durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Vor Ort erklären wir Ihnen alles detallierter! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Urlaubsdestination zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über diese exklusive Investitionsmöglichkeit! Verkauf exklusiv durch: All in One Immobilien - [Tel] [Email]... [Mehr]

Entdecken Sie Ihre Traumkapitalanlage mit Eigennutzung am malerischen Ossiacher See! Willkommen in einem exklusiven Ferienpark, der nicht nur Ihr Herz höher schlagen lässt, sondern auch Ihre Investition lohnenswert macht. Gelegen am Ufer des idyllischen Ossiacher Sees, bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in erstklassige Mobilheime zu investieren, die bis 2024 fertiggestellt und platziert werden. Die Einheiten, geeignet für 2 bis 6 Personen, bestehen durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Vor Ort erklären wir Ihnen alles detallierter! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Urlaubsdestination zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über diese exklusive Investitionsmöglichkeit! Verkauf exklusiv durch: All in One Immobilien - [Tel] [Email]... [Mehr]