Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Leoben kaufen

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

St. Stefan ob Leoben, hier gelangt eine sehr interessante Liegenschaft zum Verkauf. Das grundsolide Wohnhaus mit 3 Etagen wurde im 19. Jahrhundert errichtet , 2002 erfolgte eine umfassende Kernsanierung samt Adaption der technischen Ausstattung auf zeitgemäßem Niveau (Dach, Fassade mit 8cm Außenwanddämmung, Elektro-, Heizungs- und Sanitärtechnik, Fenster, Badezimmer, Eingangstüren) ein externes, verglastes Stiegenhaus angebaut Das ebenerdige, zur Gänze im vollwertigen Bauland befindliche Grundstück im großzügigen Ausmaße von 1441 m² mit Doppelcarport, ein Kellernebengebäude sowie einem Geräteschuppen rundet das stimmige Angebot ab. Hier ergibt sich die Symbiose aus Altbau-Flair und zeitgemäßer Haustechnik Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Privatverkauf – Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus in 8790 Eisenerz Kaufpreis: € 154.000,- Dieses solide Ziegelmassivhaus (Baujahr ca. 1959–1962) befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Eisenerz – ideal für Familien, zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder für touristische Vermietung. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet folgende Flächen: • Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m² • Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72 m² • Kellergeschoss: 65,27 m² • Separate Doppelgarage Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Die ursprüngliche Terrasse im Erdgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer umgebaut. Besondere Merkmale: • Zwei getrennte Wohneinheiten – flexibel nutzbar • Große, separate Doppelgarage • Durchdachte Raumaufteilung • Komplett unterkellert • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen • Energiekennzahl: 254,30 kWh/m²a Lage & Freizeitwert: Eisenerz ist eingebettet in die wunderschöne Berglandschaft der Eisenerzer Alpen – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe: • Skigebiet Präbichl • Langlaufloipen & Wanderwege • Eisenerzer Ramsau, Kletter- und Mountainbike-Routen • Freizeitangebote wie Rafting, Kajak und Canyoning Heizung: • Erdgeschoss: Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung • Dachgeschoss: Festbrennstoffofen Besichtigung & Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und ein traumhafter Blick auf die Berge – vielleicht der Beginn Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum - Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. In ruhiger Siedlungslage, umgeben von einem weitläufigen Grundstück und mit einem herrlichen Blick auf die Bergwelt, wartet dieses Haus auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und ihm mit neuen Ideen und etwas Liebe frischen Glanz verleihen möchten. Die Eigentümerin wünscht sich für diese Liegenschaft Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, sich wohlfühlen und ihre eigene Geschichte schreiben können. Vielleicht ist es genau der richtige Platz für eine Familie, die sich mehr Freiraum wünscht, für Menschen mit Gestaltungsfreude oder für all jene, die das Besondere an einem Haus mit Charakter zu schätzen wissen. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien. Direkt anschließend an den Garten erstrecken sich Felder, die das ruhige Umfeld unterstreichen und einen schönen Übergang zur umgebenden Landschaft schaffen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden, Spielen und Entdecken im Garten oder einfach der Blick in die Ferne – hier lässt sich das Leben in einer angenehmen Verbindung von Wohnen und Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool mit einem Durchmesser von ca. 7,5 Metern und einem Fassungsvermögen von rund 28.000 Litern. Dieser ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnen mit Platz für die eigenen Ideen Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die vorhandene Substanz schafft eine gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an persönliche Wohnbedürfnisse und zeitgemäße Ansprüche anzupassen. Erdgeschoss – großzügig und einladend Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück dieser Ebene ist der ca. 46 m² große Wohnsalon. Seine großzügige Fläche und der direkte Zugang zur Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohnbereich, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss – Raum für Familie und Individualität Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders interessant ist eines der Zimmer, das aufgrund der bereits vorhandenen Leitungen gegebenenfalls auch für den Ausbau einer zusätzlichen Küche infrage kommt – beispielsweise im Rahmen einer individuellen Umgestaltung des Wohnkonzepts. Der zentrale Vorraum verbindet die Räume dieser Etage. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die Berge – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder ruhige Momente zum Tagesausklang. Kellergeschoss – praktisch und vielseitig Auch der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und interessante Möglichkeiten.eine beheizbare Stube, die sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder Hobbyraum nutzen lässtein Vorratskeller mit Lehm-/Erdbodenein Vorraumein Heizraumein separater Öltankraum Garage, Werkstatt und zusätzliche Stellflächen Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, handwerkliche Tätigkeiten und individuelle Projekte. Vor der Garage befinden sich mehrere Abstellplätze, die mit Stainzer Platten belegt sind. Damit stehen auch im Außenbereich praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Lage und Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Laut den vorliegenden Angaben beträgt die Bebauungsdichte 0,2–0,4; das Grundstück ist der gelben Zone zugeordnet. Die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten und allfällige Erweiterungen sind bei Interesse mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Darüber hinaus laufen auf Gemeindeebene Gespräche über die Herstellung eines Glasfasernetzes. Eine tatsächliche Umsetzung bzw. ein konkreter Anschlusszeitpunkt ist noch offen. Einziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar und bietet damit die Möglichkeit, bereits vorhandene Räume zu nutzen und notwendige oder gewünschte Veränderungen nach und nach umzusetzen. Gleichzeitig sollten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden, um die Liegenschaft an heutige Wohnansprüche anzupassen und langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade darin liegt die Chance, nicht alles muss von Anfang an perfekt sein. Vielmehr können neue Eigentümer ihre Ideen einbringen, Prioritäten setzen und aus einem bestehenden Haus Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Zuhause machen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen. An Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen. An Menschen, die gerne gestalten und Freude daran haben, einem Haus neuen Schwung zu verleihen. Vielleicht entsteht hier ein Garten, in dem Kinder aufwachsen. Vielleicht werden aus dem großen Wohnsalon und der Terrasse die liebsten Treffpunkte für Familie und Freunde. Vielleicht wird der Südbalkon zum Lieblingsplatz mit Blick auf die Berge. Wer das Potenzial dieser Liegenschaft erkennt, findet hier die Möglichkeit, aus einem Haus ein Zuhause zu machen. Nähere Infos und Besichtigungstermine Marion Handler: [Telefonnummer entfernt] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eisenerz / Föhrenstraße 14 / Doppelhaushälfte Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen. In sonniger Lage von Eisenerz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche, vier separaten Wohneinheiten und großzügiger Grünfläche - zum Kaufpreis von nur € 94.500 . Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 46 m² und sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur gegliedert. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Grünfläche von rund 430 m² mit Blick auf die Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unt Eisenerz / Föhrenstraße 14 / Doppelhaushälfte Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen. In sonniger Lage von Eisenerz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche, vier separaten Wohneinheiten und großzügiger Grünfläche - zum Kaufpreis von nur € 94.500. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 46 m² und sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur gegliedert. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Grünfläche von rund 430 m² mit Blick auf die Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Auf einen Blick: ca. 184 m² Wohnfläche 4 separate Wohneinheiten jeweils ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 551 m² Grundstück rund 430 m² Grünfläche Keller großer Dachboden 2 PKW-Abstellplätze sonnige Südlage sofort verfügbar provisionsfrei Kaufpreis: € 94.500 Vor Inbetriebnahme der Elektroanlage ist vom Käufer ein E-Attest zu veranlassen; daraus entstehende Kosten bzw. Auflagen sind vom Käufer zu übernehmen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmante Altbau-Villa aus dem Jahr 1903 mit ca. 250 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von über 1300 m2 in einer ruhigen Seitengasse in Trofaiach - hier kann man das Flair der Jhdt.-Wende genießen ! Zuletzt sind im Zuge einer Teilsanierung der Villa alle Sanitärräume erneuert worden, die Fassade wurde teilweise erneuert, ergänzt und gestrichen, das Dach und diverse Rinnen repariert und erneuert, der Sicherungskasten erneuert, (die Fenster wurden schon vorher einmal erneuert), usw...trotzdem kann man durchaus noch seine persönliche Note einbringen... Man betritt die Villa durch die wohl noch originale, sehr schöne 2-flügelige Massivholz-Eingangstür. Im Erdgeschoss sind alle Räume von der großen Diele aus zu begehen: Ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Veranda, ein Esszimmer, eine Küche (neue Küchenzeile) mit Platz für einen Esstisch, ein kleinerer Abstell- oder Abeitsraum, ein geräumiges Duschbad und ein WC. Durch eine wunderschöne Tür mit Buntglaseinsätzen gelangt man über eine Holzstiege in das Obergeschoss, wo man wiederum von einer länglichen Diele aus (hier steht im hnteren Bereich auch die kleine Sauna) in alle 3 Schlafzimmer (1x mit Veranda, 1x mit Duschbad, 1x mit Balkon und Schrankraum) und ein weiteres WC beim Stiegenaufgang gelangt. Der Teilkeller besteht aus einem Heizungskeller (derzeit noch Ölheizung), einem Tankraum und einem Lagerraum. In einem alten Nebengebäude gibt es noch die alte Waschküche mit gemauertem Waschtrog, jetzt als Lagerraum/Werkstatt zu verwenden. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung. Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar könnte teilweise übernommen werden, einige Stücke werden aber auch noch entfernt. Das über 1300 m2 große Grundstück bietet eine herrliche ebene Gartenfläche (teils mit Bergblick), eine zweite angrenzende Parzelle mit gleicher Größe (WR 0,2-0,5) und schönem Baumbestand könnte ebenfalls noch optional dazu gekauft werden - Preis auf Anfrage. Der Energieausweis wird noch ausgearbeitet und wird dann noch ergänzt. In der näheren Umgebung befinden sich: - Leoben mit Montan-Uni, LKH und Asia-Spa - Leopoldsteiner See - Erzberg (-Rodeo) - Spielberg (F1) - Reichenstein, Gösseck, Hirnalm, Krumpalm, Tragöß/Grüner See Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein Haus mit Potenzial und möchten es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie rund 137 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, ein Vollkeller, ein ca. 25 m² großer Erdkeller, ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Das ebene Grundstück mit ca. 730 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden. Dafür bietet es eine solide Grundlage und die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Highlights: ca. 90 m² Wohnfläche ca. 137 m² Nutzfläche 730 m² ebenes Grundstück 5 Zimmer Vollunterkellert ca. 25 m² Erdkeller Balkon und Terrasse Gastherme Sonnige Lage Gute Anbindung - der Verkehrsknoten St.Michael ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Kaufpreis: 159.000 € Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Die Betriebskosten setzen sich aus Abfall, Grundsteuer und Kanalgebühr zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Eisenerz / Föhrenstraße 12 / Doppelhaushälfte Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m² . Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m² . Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: ca. 184 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 518 m² Grundstück Keller großer Dachbo Eisenerz / Föhrenstraße 12 / Doppelhaushälfte Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m². Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m². Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: ca. 184 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 518 m² Grundstück Keller großer Dachboden sonnige Hanglage sofort verfügbar provisionsfrei Kaufpreis: nur € 94.500 Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Vor Inbetriebnahme der Elektroinstallation ist vom Käufer ein entsprechendes E-Attest zu beauftragen; die Kosten des Attests sowie allfälliger daraus resultierender Auflagen sind vom Käufer zu tragen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m² . Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 - das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig . Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 480 m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten 18 Zimmer 3 Geschoße ca. 1.300 m² Grundstück ca. 150 m² Keller Dachboden ruhige Wohnlage beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt provisionsfrei Beschreibung Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m². Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 - das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 480 m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten 18 Zimmer 3 Geschoße ca. 1.300 m² Grundstück ca. 150 m² Keller Dachboden ruhige Wohnlage beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt provisionsfreier Verkauf Kaufpreis: € 189.000 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten

Zum Verkauf gelangt diese 1923 errichtete Altbauvilla mit großzügigem Gartengrund in Leobener Top-Lage in der Murschleife. Das zeitlos charmante Gebäude bietet auf 2 Hauptgeschossen und 1 Dachgeschoss insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und WCs, sowie einige Nebenräumlichkeiten. Ursprünglich wohl als standesgemäße Residenz für Universitätsprofessoren errichtet bietet dieses, klassisch im Zwischenkriegsstil ausgeführte Objekt ausreichend Platz um als Mehrgenerationenhaus oder, entsprechende Adaptierung/Genehmigung vorausgesetzt, sogar als Mehrparteienhaus genutzt zu werden. Sowohl Montanuniversität als auch Hauptplatz, Bahnhof und Asia Spa, erreichen Sie von dieser repräsentativen Liegenschaft aus in 5 bis 10 Gehminuten. Das Objekt teilt sich derzeit wie folgt auf: EG: Vorraum/Aufgang OG, separter Eingangsbereich EG, 4 Räume, 1 Küche, 1 Bad, 1WC, Weinkeller, Heizraum; OG: Wohnbereich, 4 Zimmer (davon 3 separat begehbar),1 Schrankraum, Küche mit Speis, 2 Bäder (1 mit WC), 1 WC; DG: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Rohdachboden; Bei näherem Interesse senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 8700 Leoben, Steiermark – ein großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckenden ca. 223,8 m² Wohnfläche, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note neu zum Leben erweckt zu werden. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 9 Zimmern, ideal für ein entspanntes und vielseitiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob großzügige Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer oder ein stilvolles Home-Office – hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht weniger als sechs Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der besonders in städtischen Gebieten viel Wert hat. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was den Alltag für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel und praktisch gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum oder in die umliegenden Regionen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule beste Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem erreichbar und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Leoben ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großes, vielseitiges Haus in einer ausgezeichneten Lage suchen und keine Scheu vor einer Renovierung haben. Nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel zu gestalten und ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <850m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <875m Polizei <725m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <700m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und 1. Stock auf 713 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Leoben-Waasen. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1971 um den 1. Stock erweitert – seither wurde laufend in Substanz und Ausstattung investiert: Bad, Küche, Heizung und Fenster wurden in den letzten Jahrzehnten schrittweise erneuert. Die Wohnnutzfläche von ca. 175 m² wurde anhand der Außenmaße ermittelt (überschlägige Angabe, keine Vermessung nach ÖNORM B1800). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch Garage und Garagenkeller. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garconniere und traumhaften Wintergarten zu verkaufen. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit jeweils ca. 80 m² viel Raum für ein harmonisches Miteinander mehrerer Generationen unter einem Dach. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Balkon und Terrassenfläche, sodass beide Wohnbereiche ihren eigenen Freiluft-Rückzugsort haben - wettergeschützt und dennoch mitten im Grünen. Die Garconniere im Keller mit eigener Küche, WC & Bad - ideal als separate Einliegerwohnung oder Gästebereich. Das Grundstück mit gepflegter Grünanlage, einer Gartenhütte, ein Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt und Lagerung. Ein Doppelcarport sowie zwei separate Garagen bieten Unterstellmöglichkeiten für mehrere Autos oder zusätzlichen Stauraum. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]