Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Leoben kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OB ARZT - STEUERBERATER ODER PLANUNGSBÜRO - HIER IST ALLES MÖGLICH ! Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Pool, Garten und überdachter Grillecke, eine hochmoderne Küche mit allen Raffinessen, ein großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Werkstatt- , Technik-, und Abstellraum, dazu noch die beheizte Garage. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch sowie zwei WC´s. Für die "Einliegerwohnung" besteht sogar eine ganz eigene Zugangsmöglichkeit - eine wirklich durchdachte Bauweise mit absolut hochwertigen Baumaterialien erwarte Sie hier. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), Warmwasseraufbereitung zusätzlich per Solaranlage, Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher. Weiters wurde eine Regenwasseraufbereitungsanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein 6 x 3 m Salzwasser-Außenpool, Doppelcarport, eine Garage, genügend Abstellplätze sowie ein geplasterter Innenhofbereich und ein großer, äußerst gepflegter, vollkommen eingefriedeter Garten vervollständigen Ihren zukünftigen Wohn-/Arbeitstraum. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre eine Teilung und somit Entstehung eines neues Baugrundstückes möglich. Falls Sie genau ein solches Anwesen suchen, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Die Stadt Leoben bietet alles vom Kindergarten bis hin zur Montan Uni. Einkaufsmöglichkeiten: Diese große Stadt Leoben bietet Ihnen wirklich fast alles. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

In ruhiger Lage von Eisenerz präsentiert sich dieses charaktervolle Stadthaus mit traditionellem Flair und viel Entwicklungspotenzial. Die markante hellblaue Fassade, die historischen Rundbogenfenster sowie das großzügige Satteldach verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charme. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Handwerker, Anleger oder Liebhaber historischer Gebäude. Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Eigenheim, Ferienimmobilie oder Anlageobjekt in der beliebten Erzberg-Region. Besonders hervorzuheben sind: traditionelle Bauweise mit historischem Charakter zentrale und dennoch ruhige Lage großzügige Raumstruktur mit Entwicklungsmöglichkeiten markantes Erscheinungsbild mit viel Charme Nähe zur Natur und zum Erzberggebiet Die idyllische Umgebung von Eisenerz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in angenehmer Reichweite. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Arbeitgeber & Standortvorteile Die Region bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Technik, Pflege, Tourismus und Bildung. Wichtige Arbeitgeber in der Region: * Voestalpine Erzberg GmbH * Montanuniversität Leoben (Forschung & Partnerbetriebe) * RHI Magnesita (Technologie & Werkstoffproduktion) * Pflege- und Sozialdienste in Eisenerz, Trofaiach und Leoben Infrastruktur & Nahversorgung * Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie die polytechnische Schule, die BORG und die HAK Eisenerz befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (BILLA, Spar), Bäckerei, Bank und Post befinden sich im Nahbereich. * Gesundheit: Hausärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum; das nächstgelegene Krankenhaus (LKH Hochsteiermark, Standort Leoben) ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich auf einem 1.543 m² (2 Parzellen) großen Grundstück in ruhiger, sonniger Lage in St.Peter/Freienstein. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Für sonnige Stunden im Freien stehen eine großzügige Terrasse und eine Grünfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Postpartner und Nahversorger sind im Ort gegeben. Der Besuch weiterführender Schulen und auch der Montanuniversität sind in der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Leoben möglich. St.Peter/Freienstein liegt im Zentrum der Steiermark und ist ca. eine knappe Fahrstunde von Graz und ca. 1,5 Fahrstunden von Wien entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon

Dieses ehemalige Gewerkenhaus zu Radwerk XI liegt direkt an der B 115 und vereint historischen Charme mit großem Potenzial und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als individuelles Wohnprojekt oder als Anlageobjekt mit Charme. Dieses Gebäude bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Ein Haus mit Seele und unendlichen Möglichkeiten! Informationen zur Umgebung und der Infrastruktur: Vordernberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die den Alltag der Bewohner erleichtern und zur Lebensqualität beitragen. Vordernberg zeichnet sich durch seine historische Bedeutung im steirischen Erzberggebiet aus. Die Erzbergbahn, eine historische Eisenbahnstrecke, verbindet Vordernberg mit Eisenerz und wird heute als Museumsbahn betrieben, die Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region bietet. Die umliegende Berglandschaft der Eisenerzer Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Ortskern von Vordernberg befinden sich mehrere Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen ein Lebensmittelgeschäft (Nah & Frisch), sowie ein Postpartner. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte Leoben, Eisenerz und Trofaiach leicht erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Sußermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen: In Vordernberg gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie Mittelschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten Leoben, Eisenerz und Trofaiach, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind. Gesundheitseinrichtungen: Für die medizinische Grundversorgung steht in Vordernberg eine Allgemeinmedizinierin zur Verfügung. Spezialisierte Fachärzte sowie das Landeskrankenhaus Hochsteiermark sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Leoben ansässig und bieten umfassende medizinische Betreuung. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Die Region um Vordernberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Präbichl lädt im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein, während im Sommer Wander und Mountainbikestrecken zur aktiven Erholung genutzt werden können. Taucher können im Grüblsee in eine faszinierende Unterwasserwelt eintauchen und die alpine Flora und Fauna erkunden. Sowohl das Präbichl-Gebiet als auch die Eisenerzer Alpen sind ein Paradies für Wanderer und Bergliebhaber. Zahlreiche markierte Wege führen zu beeindruckenen Gipfeln wie der Griesmauer, dem Trenchtling-Hochturm und der Leobner Mauer. Kulturell Interessierte können das Montanhistorische Museum Radwerk IV besuchen, das Einblicke in die Geschichte des Bergbaus in der Region gewährt. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne persönlich für Sie da! Kontaktieren Sie mich einfach - Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

"Historisches Anwesen mit Seele in malerischer Umgebung" In einer der geschichtsträchtigsten Bergbaustädte der Steiermark - Eisenerz - erwartet Sie diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, ein Stück steirischer Geschichte mit neuem Leben zu füllen. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Erzbergs liegt dieses Anwesen unweit des Zentrums in einer ruhigen Seitenstraße ideal für alle die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Ruhe suchen und bietet durch die Nähe zur Natur, die ausgezeichnete Nahversorgung und die umliegende Infrastruktur eine ideale Kombination aus Rückzug und Alltagskomfort. Lage & Umgebung Die Immobilie liegt zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Umgeben von historischen Gebäuden, gepflegten Häusern und dem einzigartigen Panorama des Erzbergs und der umliegenden Bergwelt. Infrastruktur & Nahversorgung * Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie die BORG Eisenerz befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (BILLA, Spar), Bäckerei, Bank, Apotheke und Post befinden sich im Nahbereich. * Gesundheit: Hausärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum; das nächstgelegene Krankenhaus (LKH Hochsteiermark, Standort Leoben) ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Verkehrsanbindung * Gute Busverbindungen nach Leoben, Trofaiach und ins Murtal * Nur ca. 30 Minuten zur S6 Semmering Schnellstraße (Anschluss in Trofaiach oder Leoben) Arbeitgeber & Standortvorteile Die Region bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Technik, Pflege, Tourismus und Bildung. Wichtige Arbeitgeber in der Region: * Voestalpine Erzberg GmbH * Montanuniversität Leoben (Forschung & Partnerbetriebe) * RHI Magnesita (Technologie & Werkstoffproduktion) * Pflege- und Sozialdienste in Eisenerz, Trofaiach und Leoben Freizeit & Umgebung * Der Leopoldsteinersee (nur ca. 5 Fahrminuten entfernt) lädt zum Wandern, Baden und Verweilen ein. * Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Klettersteige und Loipen. * Das Skigebiet Präbichl ist nur wenige Kilometer entfernt - ideal für Wintersportfans. * Das Abenteuer Erzberg, Museen, Veranstaltungen und Bergtraditionen prägen das kulturelle Leben in Eisenerz. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Ihre Nachricht... [Mehr]

#Keller #ruhig

Eisenerz / Föhrenstraße 1 Gesunde Luft - Ruhe -traumhafte Aussicht - viel Platz - Freiheit pur! Perfekt für alle, die gerne viel Platz haben oder die Wohnungen vermieten möchten! Ein ganzes Zinshaus zum Schnäppchenpreis. 8 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen mit ca. 480 m² Wohnfläche zuzüglich Stiegenhaus, Dachboden und Keller. Das ca 1.300 m² große Grundstück befindet sich im ruhigem Siedlungsgebiet mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt. Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße! Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee lädt zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein. Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <350m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Generalsanierungsobjekt in ruhiger Lage von Eisenerz. Die Liegenschaft erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 434 m². Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch durch seine solide Grundstruktur und die vorhandene Raumaufteilung ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Ob die Schaffung von mehreren Wohneinheiten, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrfamilienhaus - hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Arbeitgeber & Standortvorteile Die Region bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Technik, Pflege, Tourismus und Bildung. Wichtige Arbeitgeber in der Region: * Voestalpine Erzberg GmbH * Montanuniversität Leoben (Forschung & Partnerbetriebe) * RHI Magnesita (Technologie & Werkstoffproduktion) * Pflege- und Sozialdienste in Eisenerz, Trofaiach und Leoben Infrastruktur & Nahversorgung * Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie die polytechnische Schule, die BORG und die HAK Eisenerz befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (BILLA, Spar), Bäckerei, Bank und Post befinden sich im Nahbereich. * Gesundheit: Hausärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum; das nächstgelegene Krankenhaus (LKH Hochsteiermark, Standort Leoben) ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Verkehrsanbindung * Gute Busverbindungen nach Leoben und Trofaiach * Nur ca. 35 Minuten zur S6 Semmering Schnellstraße (Anschluss in Trofaiach oder Leoben) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine südostseitige Ausrichtung und einem angenehmen Wohnambiente umgeben von Natur. Die Liegenschaft bietet einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre und eine großzügige Grundstücksfläche - ideal für Familien mit Kindern. Eine Garage und weitere Abstellflächen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Mautern in der Steiermark, im Bezirk Leoben, eingebettet in das malerische Liesingtal. Umgeben von den Eisenerzer Alpen und den Seckauer Tauern bietet Mautern ideale Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber. Zugleich ist Mautern ein attraktiver Wohnort für Pendler: Dank der gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Pyhrn-Autobahn sind umliegende Städte rasch erreichbar. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postpartner, Kindergrippe, Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Leoben, Knittelfeld und Liezen gut erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur renommierten Montanuniversität Leoben. Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern im Bezirk Leoben die Krankenversorgung. Industriebetriebe wie z.B. • Vogtrans Packdienst Mautern • Leier Baustoffe GmbH & Co KG • 4a technology Gruppe • AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG • Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH • Mayr-Melnhof Holz Holding AG • RHI Magnesita GmbH • VOEST Alpine • ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH • Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link für den virtuellen Rundgang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause der Superlative Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Planung und smarte Technik - mit maximaler Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der oberen Ebene (ebenerdiger Zugang) entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl - mit Weite, Licht und Eleganz. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite ist, wie die gesamte Immobilie, sehr hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten damit höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Eine Waschküche ergänzt diese Ebene funktional. Ein besonderes Highlight ist der durchgehende Zugang ins Freie: Jedes Zimmer führt direkt auf den Balkon und verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Das darunterliegende Erdgeschoß ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht und bietet das kommunikative Zentrum mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Spielbereich. Besonders interessant ist ein von innen, aber zusätzlich auch von außen, zugänglicher Bereich, der sich hervorragend als Büro nutzen lässt - schöne Aussicht inklusive! Auch die unterste Ebene überzeugt durch und durch: Obwohl aktuell das gesamte Haus als Einheit genutzt wird, lässt sich dieser Bereich problemlos als eigenständige Wohneinheit führen. Es handelt sich derzeit um einen ausgewiesenen Keller, der wunderschön zum Wohnbereich ausgebaut wurde. In Summe stehen auf dieser Ebene netto 156 Quadratmeter zur Verfügung (inkl. Technikraum, beheizbarer Werkstätte, etc.) Eine eigene Küche mit großem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein wunderschönes Bad mit WC stehen hier zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt zum Pool, Terrasse mit Markise sowie einem tollen Spielbereich für Kinder. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf hohem Niveau. Die Raumhöhen zwischen ca. 3,0 und 3,4 m unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Geölte Eichenböden, individuell ausgeführt, treffen auf eine Kombination aus Heizkörper und Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Randzonen. Beheizt wird mittels Nahgas. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft ein schönes Ambiente. Zur Ausstattung zählen außerdem Klimageräte, Beschattungssysteme sowie teilweise Insektenschutz. Ein modernes BUS-System ermöglicht die Steuerung über Smartphone oder zentrale Hausbedieneinheit. Eine Video-Gegensprechanlage ist im Ober- und Untergeschoß vorhanden, ebenso eine Alarmanlage. Die Solaranlage unterstützt unter anderem den Poolbetrieb, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Für eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten sind Strom- und Heizkreise bereits getrennt vorbereitet; für eine eigenständige Abrechnung sind noch Smart Meter sowie Wärmemengenzähler zu ergänzen. Die Voraussetzungen für den Einsatz einer Wärmepumpe sind gegeben; deren Kosten müssen jedoch noch separat berücksichtigt werden. Auch bei den Garagen zeigt sich das Haus großzügig: Im oberen Bereich steht eine beheizte Doppelgarage mit rund 55 m² inklusive Wallbox zur Verfügung, im unteren Bereich eine weitere Doppelgarage mit ca. 43 m². Die Lage in Traboch verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Leoben ist in etwas mehr als einer Viertelstunde erreichbar, Kapfenberg in rund 30 Minuten, Graz in etwa 45 Minuten. Die Anbindung Richtung Wien ist ebenfalls sehr gut. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Die monatlichen Kosten gliedern sich aktuell in rund € 170 für Gemeindeabgaben, ca. € 405 für Heizung, etwa € 205 für Versicherung sowie rund € 43 für den Poolbetrieb. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde. 1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt. 1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Die Nutzfläche von rund 127 m² im EG und DG verteilt sich auf sechs Wohnräume und ermöglicht eine flexible Nutzung ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Die Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist künftig herzustellen. (Gemeindewasserleitung im Haus vorhanden). Diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terrassen, Grünflächen oder Rückzugsorten im Freien.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Historisches Haus mit Wirtschaftsgebäude und großem Grundstück. Mehrfamilienhaus in Zentrumslage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Leoben-Leitendorf : Zum Verkauf gelangt dieses 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Siedlungslage samt ebenem Grundstück und großzügiger überdachter Terrasse. Das ca. im Jahre 1937 errichtete und 1950 erweiterte Gebäude, bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmer, 2 Bäder,2 WC´s und eine Küche, sowie eine Terrasse. Das Objekt wurde 2022 und in den Folgejahren, saniert: Unter anderem wurde die, Außenfassade, Heizung, Fenster und Türen komplett erneuert. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Gang, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse OG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC KG: Vorkeller, Technikraum/Waschküche, 3 weitere Kellerräume Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]