Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen ? Familienidylle mit Garten in 8243 Pinggau Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Pinggau bietet alles, was man sich von einem echten Zuhause wünscht. Auf rund 216 m² Wohnfläche und 6 großzügigen Zimmern findet die ganze Familie ihren Platz ? ob zum Leben, Arbeiten oder Entspannen. Das Haus überzeugt durch einen schönen, ebenen Garten, eine überdachte Terrasse/Wintergarten, Balkon sowie großzügige Nebenflächen. Das Gebäude ist unterkellert, laufend gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung (Öl). Mehrere Badezimmer und separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe ? ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Highlights: ? ca. 216 m² Wohnfläche ? 6 Zimmer ? Garten & Terrasse ? Balkon ? Voll unterkellert ? Ruhige Wohnlage in Pinggau Schau jetzt rein! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 8243 Pinggau (Eisenbühelweg 4) in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet ca. 216 m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie einen schönen Garten und eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit Platzbedarf. Nicht nur Wohnraum, sondern echtes Hausleben! Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Eine überdachte Terrasse/Wintergarten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen. Ein besonderes Plus ist der große Carport mit Platz für 3? 4 Fahrzeuge, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Lage in Pinggau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Verkehrsanbindung in kurzer Distanz. Ruhiges Wohnen kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine Immobilie mit modernem Touch in sonniger Lage und traumhafter Fernsicht für sich und Ihre Familie, zum Leben und Arbeiten! Sie träumen vom eigenen Garten, mit überdachtem Grillplatz, wo Sie mit Familie und Freunden Partys feiern, chillen, in lauen Sommernächten Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel genießen können! Sie wünschen sich endlich Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich zu haben! Sehr gelegen kommt Ihnen auch ein Wintergarten, von dem aus Sie in den Wintermonaten die Natur ins Haus holen und die Sonne genießen können! Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies mitten im Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf in der Golf- und Thermenregion, umgeben von Grün mit einer sehr guten Infrastruktur für Jung und Alt! Highlights auf einen Blick:• Traumhafte sonnige Aussichtslage mitten im Kur- und Thermenort, wo Sie romantische Sonnenauf- und -untergänge genießen können. Bei Vogelgezwitscher aufwachen, den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und am Abend mit märchenhaften Sonnenuntergängen und einem Glas Wein ausklingen lassen!• Solide gebaute modern adaptierte Immobilie: Mit der soliden Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss, der Holzriegelbauweise im Obergeschoss und der Dachdeckung mit qualitativ hochwertigen Dachziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit und Beständigkeit.• Loftähnliche, sehr große Räumlichkeit mit Parkettboden, Schwedenofen, Küchenbereich und angrenzendem Wintergarten: Hier können Sie Lebenskomfort und das Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein, genießen. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen mit seinem Sichtfenster und der natürlichen Wärme für Geborgenheit und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Holzparkettboden mit der Fußbodenheizung lädt zum Barfußgehen und Kinder zum Spielen ein.• Zwei Eingänge: Der Haupteingang im ersten Stock sowie ein gartenseitiger ebenerdiger Eingang im Erdgeschoss, wo sich die Kellerräumlichkeiten mit der Heiztechnik sowie einer Sommerküche und dem Extra-WC befinden, sind sehr praktisch und ermöglichen, den Garten bequem mitzubenützen.• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollos und Insektenschutz sorgen für ein optimales Raumklima frei von jeglichen Insekten.• Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Zentralheizung mit Öl sorgt für Lebenskomfort und lädt ganzjährig zum Barfußgehen ein.• Voll Unterkellert mit ebenerdigem Gartenausgang;• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung;• Das Doppelcarport mit angrenzendem überdachten Außentreppenaufgang mit Steinfliesen und dem Treppengeländer mit der Poolumrandung lässt Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen und geschützt vor Regen in Ihre Wohnräume gelangen.• Die Garage bietet einen weiteren Stellplatz für einen PKW und eignet sich auch als Aufbewahrungs-, Lager- und Hobbyraum.• Der eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und ein wahres Paradies. Der überdachte Grillplatz, im Design einer modernen Gartenlaube, spendet an heißen Sommertagen Schatten und gleichzeitig auch Schutz vor Regen. Mit Freunden und der Familie grillen, Feste feiern, chillen, kreativ arbeiten, einen Spielbereich für die Kinder gestalten, einen Schwimmteich oder Pool anlegen, Hochbeete und Naschgarten anlegen, … lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.• Das Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Sommergartenmöbel und Werkzeug.• Generalsanierung und Umbau ca. 2010, letzte Sanierungsarbeiten ca. 2025; Rundgang durchs Haus: Erster Stock:• Vorzimmer;• Erstes Zimmer: Loftähnlicher sehr großer Raum mit traumhaftem Fernblick und Zugang zum Wintergarten durch drei Doppelbalkontüren; Hier befinden sich der Wohn-, Ess- sowie der Küchenbereich mit der Kochinsel mit Touchscreen Herdplatte, dem Dunstabzug und der Küchenzeile mit zusätzlichem Fenster sowie dem Zugang zum• Abstellraum; Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Vorräten, Küchengeräten und Reinigungsutensilien.• Wintergarten: Angrenzend an den lofähnlichen sehr großen Raum liegt der sonnenlichtdurchflutete Wintergarten mit traumhaftem Fernblick über Bad Waltersdorf bis zu den Ausläufern des Wechselgebirges. Hier können Sie einen zusätzlichen Wohnraum gestalten.• Zweites Zimmer: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer;• Erstes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;• Extra WC; Dachgeschoss:• Vorzimmer: Das zentral gelegene Vorzimmer bietet Zugang zu allen Zimmern im DG:• Erstes Zimmer;• Zweites Zimmer;• Drittes Zimmer;• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC;• Abstellraum;• Dachboden; Ebenerdiges Kellergeschoss mit Gartenzugang: Vom Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss mit dem l-förmigen Vorzimmer, von welchem Sie die insgesamt drei Zimmer, das Extra-WC, den Technik-/Heizraum, den Öltankraum sowie die Garage begehen können. In einem der Zimmer befindet sich eine Sommerküchenzeile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFT! ECHTES SCHMUCKSTÜCK! Historischer Vierkanthof in der Thermenregion Bad Loipersdorf ? Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen! Ein Rückzugsort von seltener Schönheit ? exklusiv bei Schantl ITH Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage ? ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential. Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft ?? 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten ? ein stimmiges Gesamtkunstwerk. ? 2. Eigenes Wildgehege ? Naturbeobachtung vor der Tür Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf ? im Kaufpreis inbegriffen. ? 3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers. ? 4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400? 700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufp... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante Bauernhaus in sehr gutem Zustand vereint ländlichen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem außergewöhnlich großen Baugrundstück mit rund 4.982 m² bietet die Liegenschaft viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf für Gäste, Homeoffice oder Erweiterungen. Die Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich großzügig auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die bei Bedarf auf bis zu 6 Schlafzimmer erweitert werden können. Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästezimmer mit eigenem Eingang, das sich perfekt für Besucher, Vermietung oder als Büro eignet. Der Sauna- und Wellnessbereich sorgt für Entspannung im eigenen Zuhause. Das Haus wurde ca. 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank Glasfaseranschluss ist auch zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause problemlos möglich. Highlights auf einen Blickca. 4.982 m² Baugrundstückca. 195 m² Wohnfläche Sanierung ca. 20224 Schlafzimmer (erweiterbar auf bis zu 6) 5 Zimmer3 Bäder Separates Gästezimmer mit eigenem Eingang Sauna- und Wellnessbereich Genügend Parkplätze vorhanden Glasfaseranschluss Kaufpreis € 450.000. Ausstattung & Freiflächen Teilmöbliert / möbliert Eigene Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück Großzügige Freiflächen mit viel Potenzial (Garten, Freizeit, Erweiterung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Fürstenfeld steht auf einem ca. 992m² großen Grundstück und bietet ca. 131m² Wohnfläche sowie ca. 189m² Nutzfläche. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen viel Platz für Familien. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Küche. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der effizienten Erdwärmeheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse und einen Pool. Eine Doppelgarage sowie mindestens drei zusätzliche Parkflächen stehen zur Verfügung. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich für Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung legen. Neuester Energieausweis wird nachgereicht Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie! Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Fürstenfeld in der Oststeiermark. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Fürstenfeld bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit dem Freibad, Rad- und Wanderwegen sowie weiteren Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Highlights: * Pool * PV Anlage * Heizung mit Erdwärme * Fußbodenheizung im ganzen Haus * moderne Küche * offenes großes Wohnzimmer * Doppelgarage * mindestens 3 Freistellflächen * großzügige Terasse Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreies modernes Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen. Hackschnitzel Gemeinschaftsanlage Der große offene Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe von 6m und Zugang zu den beiden Terrassen in der Süd und Ostrichtung, lädt zum Verweilen ein. Ausgestattet mit einem großen Ofen in der Raummitte, zwischen Wohn- und Esszimmer. Im der Küche befindet sich zusätzlich ein Tischherd mit Backfunktion. Ebenso versteckt sich in der Küche der Zugang in die Geräumige Speis. Das Elternschlafzimmer mit Zugang in den Ankleideraum, sowie einen direkten Zugang auf die Nordterrasse. Über den Gang gelangt man in die beiden Kinderschlafzimmern, den Abstellraum, sowie zur Doppelgarage mit Technikraum. Das Badezimmer ist mit einer offenen Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ebenso gelangt man dort auch auf die Nordterrasse. Im Gäste WC ist ein Pisuar und eine Toilette mit Waschbecken zu finden. Das Haus ist mit einer Klimaanlage und einer integrierten Alarmanlage bei allen Fenstern ausgestattet. Im Garten findet man den überdachten Pool, sowie eine Gartenhütte für Gartengeräte und die Pooltechnik. Alle Fenstern und Terrassentüren sind mit einen hochwertigen Fliegengitter ausgestattet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Privatverkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2016) in 8312 Ottendorf an der Rittschein. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist ohne Renovierungsbedarf sofort bezugsbereit. Auf ca. 184m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Wohnbedarf. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit 2.092 m², das in dieser Lage nur selten verfügbar ist und viel Privatsphäre bietet. Beschreibung Das Haus überzeugt durch eine moderne Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des jungen Baujahres sind keine Sanierungsmaßnahmen notwendig. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen. ⸻ Lage Ottendorf an der Rittschein bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung Richtung Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden. Privatverkauf – keine Makleranfragen bitte.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage mittendrinn in der Thermenregion Bad Waltersdorf Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Leben. Diese beeindruckende Villa mit Gewerbegenehmigung erstreckt sich über eine großzügige 653 m² Wohnfläche und verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss). Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Badezimmer, Balkon oder Terrasse. Der weitläufige Speiseraum mit sonniger Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnen Auf und Untergänge zu genießen, während Sie den Panorama- und Fernblick über die malerische Ortschaft bewundern. Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein stabiler, jahrzehntelang erprobter Ziegelmassivbau. Mit einem robusten Doppelziegelsatteldach und einem trockenen, großen Keller ist das Haus nahezu neuwertig und wurde zwischen 1992 und 1995 ausgebaut. Dank einer umfangreichen und nachhaltigen Renovierung Ende 2021 kann diese Immobilie mit minimalen Anpassungen an moderne Bedürfnisse weiterentwickelt werden. Die Gesamtgrundfläche von etwa 8.200 m² besteht aus rund 5.300 m² Baugrund und einem 3.500 m² Garten. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber steht zudem ein kleiner Wald sowie eine Wiese von ca. 2.500 m2 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer Carport mit Platz für ca. 20 Autos und eine separate Garage für 6 Fahrzeuge bieten optimalen Komfort. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze rund um das Anwesen verfügbar. Die Heizungsart erfolgt über eine Biomasse-Holzheizung-Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen älteren Öltank, der bei Bedarf angeschlossen werden kann. Zudem ist die Verrohrung für eine PV-Anlage bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in der milden Klimazone des südlichen Teils der Oststeiermark, nur 15 km von Hartberg und 17 km von Fürstenfeld entfernt. In Fußnähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (ca. 1,2 km) sowie Freizeitmöglichkeiten ein Freibad und Sporteinrichtungen erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Rad-, Wald- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Der Golfplatz Club Bad Waltersdorf liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Dieses Anwesen kann nicht nur als traumhaftes Zuhause für Familien dienen, sondern bietet dank seiner Gastgewerbegenehmigung auch Möglichkeiten für die Gründung eines kleinen Hotels oder einer Pension. Mit bis zu 25 Betten und einem Restaurant für 24 Gäste im Innenbereich sowie umfassenden Außenplätzen auf der Sonnenterrasse lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren. Durch die zentrale Lage und die urbane Infrastruktur ergeben sich ausgezeichnete Umsatzmöglichkeiten über das gesamte Jahr. Dieses großzügige Gebäude eignet sich perfekt für große Familien, als Zinshaus, für betreutes Wohnen oder ärztliche Ordinationen. Die Riesen-Villa in traumhafter Alleinlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensfantasien auszuleben und eine Oase der Ruhe und des Komforts zu genießen. Mit nur wenigen Investitionen können Sie diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und dabei gleichzeitig den Charme und die Vielseitigkeit eines echten Prachtstücks bewahren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies in der Oststeiermark zu erschaffen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus auf ca. 950 m Seehöhe besticht durch seine sonnige, idyllische Lage inmitten unberührter Natur – umgeben von Wiesen, Wäldern und drei Bauernhöfen. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ergänzt durch drei Terrassen, einen Balkon, einen gepflegten Garten mit Fischteich, Obstbäumen und blühenden Sträuchern sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Wohngeschoss (ca. 95m2): zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster, WC extra, zuzügl. 2 Terrassen (ostseitig und große Westterrasse) Obergeschoss (ca, 95m2): kleine Wohnküche, offen zu Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, extra WC, zuzügl. Ostterrasse und großer Süd-Westbalkon mit traumhaftem Fernblick. Untergeschoss (ca. 120m2): Keller mit Heizraum (Öl-Zentralheizung auf Holz umschaltbar), Saunaraum mit Dusche, Sportraum mit Fitnessgeräten, Garage für 2 PKW geeignet. Besonderheiten: Zwei getrennte Wohnbereiche – ideal für zwei Familien oder als Generationenhaus Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie bestens geeignet Guter Zustand Ruhige, sonnige Lage mit herrlicher Aussicht Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Ein perfektes Zuhause für Naturfreunde und Ruhesuchende – oder ein attraktiver Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <3.700m Nahversorgung Supermarkt <4.125m Bäckerei <4.100m Sonstige Post <1.400m Geldautomat <4.750m Bank <4.075m Polizei <4.075m Verkehr Bus <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Individuell sanieren, zentral wohnen, ruhig leben! Dieses charmante Haus in der Altstadt von Friedberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben und einen Ort mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Es besteht aus 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen. Mit rund 170 m² Wohnfläche (und Balkon) bietet es großzügigen Raum für individuelle Ideen - ob stilvolles Familienheim, gemütliches Refugium für Zwei oder modernes Wohnen im historischen Ambiente. Die Bausubstanz ist gut erhalten, das Gebäude trocken - eine solide Basis für Ihre persönliche Sanierungsvision. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und schafft eine zukunftssichere Option für nachhaltiges Wohnen. Genießen Sie die ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne, nur wenige Schritte vom beliebten Ausflugsziel „Bärengraben“ entfernt. Die Verbindung von Natur und Altstadtflair macht diese Lage einzigartig: Ob Spaziergänge im Grünen oder ein Cafébesuch ums Eck – alles liegt fußläufig erreichbar, das macht den Alltag angenehm einfach. Ein PKW-Stellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab. Hier erwartet Sie kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charme und großem Potenzial - perfekt für alle, die das Besondere lieben und ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Kurzfakten im Überblick: * ca. 170 m² Wohnfläche * Sanierungsbedürftig, aber solide * Fernwärmeanschluss möglich * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Zentrale Altstadtlage in Friedberg * Nähe zum Bärengraben & zur Natur * Infrastruktur fußläufig erreichbar * 1 Parkplatz vorhanden * Große, individuell gestaltbare Fläche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren - hier beginnt Ihr neues Kapitel in Friedberg! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Steirisches Joglland: Größeres Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten mit eigenem Eingang möglich! Ein Zuhause, das mehr ist als ein Gebäude. Ein Rückzugsort inmitten der Natur. Ein Platz für Familien, Freunde oder ganz für Sie allein. Willkommen in einem Haus, das Raum gibt für Ruhe, Erleben und neue Geschichten. Dieses charmante Haus bei St.Jakob im Walde im idyllischen Joglland ist ideal für große Familien, Freunde oder zum Vermieten - Sie erhalten: - 2 sonnige Terrassen und ein großzügiger Balkon mit weitem Ausblick - Einen gemütlichen Kachelofen für warme Winterabende - Eine Quelle - ein seltener Schatz in heutiger Zeit - Eine private Sauna - für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag - Eine eigene Garage - sicher & bequem - Ein Schigebiet und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe - perfekt für Wintersportliebhaber - Die Möglichkeit, das Haus in 2 separate Wohneinheiten zu unterteilen - Jedes Stockwerk hat eine eigene Küche sowie eigene Sanitärräume und Schlafzimmer Emotion statt Standard. Freiheit statt Enge. Natur statt Lärm. Ob als Ferienhaus für erholsame Auszeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Hauptwohnsitz mitten im Grünen - dieses Haus ist vielseitig, hell, liebevoll gepflegt und erfüllt den Wunsch nach Lebensqualität auf ganz besondere Weise. Machen Sie sich selbst ein Bild. Spüren Sie, wie es sich anfühlt, wenn man ankommt. Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Am Rande einer Siedlung mit Einfamilienhäusern liegt, umgeben von Wäldern und Wiesen, das moderne Haus mit Pool samt Poolhaus. Schon die Zufahrt des Hauses lässt die Großzügigkeit erahnen welche sich im Inneren widerspiegelt. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz in jedem Raum ist ideal für Familien. Lichgebend in jedem Zimmer sind die großen Fenster. Unterstrichen wird diese Helligkeit durch klare Formgebung und Holzböden in feinmaseriger Eiche. Küche und Bäder können noch nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Garten, welcher in zwei Ebenen unterteilt ist, bietet Platz zum Spielen untertags und fröhliche Empfänge am Abend. Für Badespaß und Entspannung sorgt der große Pool welcher mit einem Poolhaus komplettiert wird. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage und zusätzliche, überdachte Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos bequem und sicher parken können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in der grünen Mark wartet auf Sie! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]