Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kaufen

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Großzügiges Eckreihenhaus mit viel Platz für individuelle Wohnträume - 5 Zimmer, Terrasse, Garten und Abstellplätze Dieses belagsfertige Eckreihenhaus überzeugt mit großzügigen Außenflächen und bietet auf zwei Ebenen fünf Zimmer. Der rund 42 m² große Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Über die rund 18 m² große Terrasse gelangt man direkt in den ca. 165 m² großen Garten - ein besonderes Plus für alle, die viel Freiraum im eigenen Zuhause schätzen. Die sonnige Grünlage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Hartberg und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Durch die belagsfertige Ausführung lässt sich der Innenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Objekt - Premium Haus 337Erdgeschoß Eingangsbereich Großer Wohn- und Küchenbereich mit 42,12 m²Terrasse mit ca. 18 m²Zimmer mit 11,68 m²Technikraum WCObergeschoß Gang3 Zimmer (13,47 m², 13,47 m² und 21,51 m²) Badezimmer mit Fenster Separates WCGarten: ca. 165 m²2 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Abstellraum als praktischer Stauraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist Stauraum unter dem Dach vorhanden. Belagsfertig - Raum für Ihre individuelle Note Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich für Bodenbeläge ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung des Innenbereichs kann entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen - unter anderem bei Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. Damit lässt sich der Innenausbau von Beginn an auf die persönlichen Anforderungen und Ihren eigenen Geschmack abstimmen. Bauweise und Ausstattung Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Niedrigenergiestandard. Zur Ausstattung bzw. Vorbereitung für die belagsfertige Ausführung gehören: Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz Niedrigenergiestandard3-fach verglaste Fenster Sicherheitstür Fußbodenheizung Estrich in den Räumen Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet (die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Version nicht inkludiert) Lage & Infrastruktur Das Reihenhaus liegt in der Gemeinde St.Johann in der Haide, nur wenige Autominuten von Hartberg entfernt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufen: Der Hatric Einkaufspark Hartberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Schulen und Kinderbetreuung: Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule in St.Johann in der Haide sind ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - darunter Mittelschule, Gymnasium, BHAK und BHAS, HLW, BAFEP - befinden sich in Hartberg. Gesundheit: Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in Hartberg zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur, z.B. Rad- und Wanderwege, Golf oder Tennis. Auch beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Stubenbergsee, Tierpark Schloss Herberstein oder das Thermenland mit seinen zahlreichen Thermen - u.a. Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf - sind von hier aus gut erreichbar. Verkehrsanbindungen Die Lage bietet sehr gute Anbindungen: Bahnhof Hartberg: in ca. 4 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten erreichbar A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg: wenige Autominuten entfernt. Finanzierung Für Fragen rund um die Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes ist Ihnen unser Kooperationspartner für Kreditfinanzierungen gerne behilflich. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung des Landes Steiermark möglich sein. Die Prüfung der persönlichen Voraussetzungen und die Antragstellung erfolgen durch den/die Käufer/in. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen mit Freiraum und eigenen Gestaltungsideen - 5 Zimmer, Terrasse, Garten und Abstellplätze Dieses belagsfertige Eckreihenhaus verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten, ca. 140 m² großen Garten und einer rund 17 m² großen Terrasse. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung - darunter ein rund 36 m² großer Wohn- und Küchenbereich als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Die sonnige Grünlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Hartberg und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Durch die belagsfertige Ausführung lässt sich der Innenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Objekt - Komfort Haus 334Erdgeschoß Eingangsbereich Großer Wohn- und Küchenbereich mit 35,90 m²Terrasse mit ca. 17 m²Zimmer mit 7,9 m²Technikraum WCObergeschoß Gang3 Zimmer (13,35 m², 13,30 m² und 12,41 m²) Bad und WCGarten, ca. 140 m² groß2 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Abstellraum als praktischer Stauraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist Stauraum unter dem Dach vorhanden. Belagsfertig - Raum für Ihre individuelle Note Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich für Bodenbeläge ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung des Innenbereichs kann entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen - unter anderem bei Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. Damit lässt sich der Innenausbau von Beginn an auf die persönlichen Anforderungen und den eigenen Geschmack abstimmen. Bauweise und Ausstattung Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Niedrigenergiestandard. Zur Ausstattung bzw. Vorbereitung für die belagsfertige Ausführung gehören: Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz Niedrigenergiestandard3-fach verglaste Fenster Sicherheitstür Fußbodenheizung Estrich in den Räumen Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet (die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Version nicht inkludiert) Lage & Infrastruktur Das Reihenhaus liegt in der Gemeinde St.Johann in der Haide, nur wenige Autominuten von Hartberg entfernt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufen: Der Hatric Einkaufspark Hartberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Schulen und Kinderbetreuung: Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule in St.Johann in der Haide sind ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - darunter Mittelschule, Gymnasium, BHAK und BHAS, HLW, BAFEP - befinden sich in Hartberg. Gesundheit: Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in Hartberg zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur, z.B. Rad- und Wanderwege, Golf oder Tennis. Auch beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Stubenbergsee, Tierpark Schloss Herberstein oder das Thermenland mit seinen zahlreichen Thermen - u.a. Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf - sind von hier aus gut erreichbar. Verkehrsanbindungen Die Lage bietet sehr gute Anbindungen: Bahnhof Hartberg: in ca. 4 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten erreichbar A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg: wenige Autominuten entfernt. Finanzierung Für Fragen rund um die Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes ist Ihnen unser Kooperationspartner für Kreditfinanzierungen gerne behilflich. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung des Landes Steiermark möglich sein. Die Prüfung der persönlichen Voraussetzungen und die Antragstellung erfolgen durch den/die Käufer/in. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Neubauhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.118 qm überzeugt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei modernen Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 531 qm und bietet Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge - inklusive einem Carport (1,5 Autos) und einem weiteren Stellplatz. Die zwei Stockwerke des Hauses ermöglichen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die moderne Bauweise und die hochwertigen, ökologischen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieses Neubauhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Das Haus wurde 2017 gebaut und diente dann der Zimmerei mehrere Jahre als Musterhaus - daher ist es uns möglich, über Weitergabe der genossenen steuerlichen Vorteile das Haus zum konkurrenzlosen Preis anzubieten !!! Es ist also ein Erstbezug. Erst nach Aufstellung in Fürstenfeld wurde das Haus ausgemalt und die Parkettböden und Türen ausgeführt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Fürstenfeld ist eine charmante Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die ideal für aktive Familien sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Genießen Sie die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft, die Fürstenfeld zu einem perfekten Ort zum Leben macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Landwirtschaft in erhöhter Ruhelage zwischen Riegersburg und Markt Hartmannsdorf mit rund 160 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 3 ha große Grundstück (davon etwa 1 ha Wald) bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen. Stallungen, Wirtschaftsgebäude, großzügiger Keller sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial ergänzen das attraktive Angebot. Die ruhige Lage im Herzen des Steirischen Vulkanlandes verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vollsaniert mit PV-Anlage und großer Südterrasse. Das Einfamilienhaus wurde seit 2017 umfassend saniert und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine große Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Zusätzlich liegt die Genehmigung für die Errichtung eines Carports vor. Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht. Ihre Highlights: Maßgefertigte Tischlerküche Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung Großzügiges Badezimmer mit Regendusche Innentüren und Türrahmen vom Tischler Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr) 3-fach verglaste Fenster Neues Dach (2019) Vollwärmeschutz 16 cm (2020) Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume Carport bereits genehmigt Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre ? eine wertbeständige Investition.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen und Arbeiten mit Panoramablick bis zur Riegersburg. Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz auf zwei Etagen und zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Von dieser Etage gibt es einen direkten Ausgang auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören eine Hebebühne, ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Brunnen und ein eingezäunter Hühnerstall. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Besonders schön ist die Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg. Ihre Highlights: Panoramablick bis zur Riegersburg Wohnhaus bereits teilweise saniert erneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Dusche offene Galerie mit direktem Zugang in den Garten Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder Garten-Bar mit Waschbecken & WC Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum eingezäunter Hühnerstall zwei Brunnen zur Gartenbewässerung viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sackgassenlage – sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten und extra Bauplatz! Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Sackgassenlage in Neudau. Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, einen schönen großen Garten und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Wohnbereich sorgt zusätzlich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse und Gartenlaube. Für weniger schönes Wetter steht zusätzlich eine geschützte, geschlossene Terrasse zur Verfügung – so lässt sich der Außenbereich nahezu bei jedem Wetter nutzen. Auch für Fahrzeuge und Gartengeräte ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage stehen zwei Carportplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre bis Anfang der 2000er-Jahre auf Ziegeldeckung erneuert. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten und bietet grundsätzlich die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Auf einen Blick: • Ruhige Sackgassenlage • Sonnige Wohnlage • 6 Zimmer • Geräumiges Einfamilienhaus • Großer Garten • Terrasse & Gartenlaube • Zusätzliche geschützte/geschlossene Terrasse • Vollkeller • Doppelgarage • 2 Carportplätze • Abstellraum für Gartengeräte • Sehr gute Verkehrsanbindung • Nur ca. 10 Minuten zur A2 – schnelle Verbindung Richtung Graz, Klagenfurt und Wien • H2O Therme und Rogner Bad Blumau in unmittelbarer Nähe Lage: Neudau verbindet ruhiges, sonniges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Thermenregion: Die H2O Therme und das Rogner Bad Blumau sind schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten zur A2 und haben damit eine sehr gute Anbindung in Richtung Graz, Klagenfurt und Wien. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer gemütlichen Raumaufteilung und einer der begehrtesten Wohnlagen von Hartberg. Auf einem rund 536 m² großen Grundstück mit wunderschönem Apfelbaumbestand bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Objektfilm: https://youtu.be/Nd C5l LFk Dg UDas Haus befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine warme, herzliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von circa 128 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen: Ihnen stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und eine separate Toilette zur Verfügung. Die Küche befindet sich zentral und grenzt im Erdgeschoß an das Wohnzimmer an. Im Obergeschoss ergänzt ein weiteres Durchgangszimmer das Raumangebot und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Von den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie jeweils direkt auf den Balkon. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit praktischen Rollos sowie eine Fernwärmeheizung. Im Keller stehen großzügige Stauraumflächen zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang sowohl zum Haus als auch in den Außenbereich. Ein separater Waschmaschinenraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich liegt bereits eine Glasfaserleitung vor dem Haus, wodurch beste Voraussetzungen für modernes und schnelles Internet gegeben sind. Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hartberg zählt zu den beliebtesten Bezirksstädten der Oststeiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot verleiht Hartberg einen besonderen Charme und sorgt für hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in Richtung Kärnten. Damit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Ob als gemütliches Familienheim oder als liebevolles Sanierungsprojekt mit Zukunft – dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit! Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese neuwertige Wohnanlage im Süden von Fürstenfeld befindet sich gerade in Fertigstellung. Hier entstehen vier großzügige Wohneinheiten auf insgesamt rund 417 m² Nutzfläche. Die Vorteile dieser Wohnanlage auf einen Blick: Wohnlage in der beliebten Thermenregion. Moderner Erstbezug gerade in Fertigstellung. Beliebte Maisonette-Wohneinheiten (Doppelhaus-Hälften). 4 Wohneinheiten auf 417 m² Nutzfläche. Durchdachte und optimierte Grundrisse. Große Freiflächen allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet. 8 Carport-Stellplätze inkludiert (2 je Wohneinheit). Ökologische Bauweise mit Niedrigenergie Werten. DIE WOHNANLAGE IM DETAIL. Die Wohnanlage hat insgesamt rund 417 m² Netto-Nutzfläche. Diese verteilt sich auf ca. 405,8 m² Wohnnutzfläche und ca. 11,3 m² zusätzliche Abstellräume (Keller-Ersatzräume). Die vier Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und bieten jeweils rund 101,4 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse (21 m²), einen eigenen Balkon (14 m²) und einen Eigengarten (zwischen 50 und 144 m² Grünfläche). Zu jeder Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze und ein Keller-Ersatzraum (ca. 2,8 m²) zugeordnet. DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Die Wohnanlage wurden nach modernen Standards in nachhaltiger Massivbauweise 2023/24 errichtet. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung für Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von in Summe rund 1.420 m². Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" gewidmet. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Wohnanlage befindet sich im Süden von Fürstenfeld. Der Standort bietet die Vorteile des Landlebens mit wenigen Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Stadt Fürstenfeld bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Unter anderem eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die umliegenden Städte bieten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Fehring und Jennersdorf sind je ca. 15 Fahrminuten entfernt, sowie Feldbach ca. 25 Minuten. Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 40 Fahrminuten). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt und bietet mehrere Volksschulen und Neuen Mittelschulen (NMS). Zudem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz. Viele weiterführende Bildungseinrichtungen, besonders Universitäten, sind in Graz und Wien gelegen. VERKEHRSANBINDUNG. In Fürstenfeld gibt es einen Bahnhof mit überregionalen Anbindungen, dieser ist rund 1,5 Km entfernt. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist aktuell rund 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig auf unter 10 Minuten reduziert. DIE REGION. Das Anwesen liegt im Süden des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld, in der beliebten Thermenregion. Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einziehen, ankommen und das Leben am Land genießen Dieses außergewöhnliche und gepflegte Landanwesen aus den 70er Jahren vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 22.000 m² bietet die Liegenschaft alles, was das Herz von Naturliebhabern, Tierhaltern, Selbstversorgern oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen begehrt. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann voll möbliert übernommen werden . Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Neben dem großzügigen Wohnhaus stehen weitläufige Wiesen-, Wald- und Ackerflächen sowie ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Start für die Bewirtschaftung der Flächen. Das Wohnhaus Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und ländlichem Flair. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die stilvolle Möblierung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Alle Holzfenster sind mit beweglichen Balken und Insektengitter ausgestattet. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Natur genießen Der liebevoll angelegte Garten mit rund 2.720 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist die 26 m² große Terrasse , von der aus sich ein wunderschöner Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet. Die weitläufigen Wiesen, Wald- und Ackerflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten - von der Hobbylandwirtschaft bis hin zur Selbstversorgung. 2/3 vom Wald bestehen aus Kirschbäumen, Lärchen und Fichten und 1/3 ist reiner Fichtenwald. Dies kann auch für das Heizen genutzt werden. Nebengebäude und Flächen Das vorhandene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsoptionen für Landwirtschaft, Werkstatt, Lagerung oder Hobbyzwecke. Für Interessenten, die die Liegenschaft aktiv bewirtschaften möchten, besteht die Möglichkeit, die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte nach Vereinbarung zu übernehmen . Folgende Geräte sind inklusive: Traktor mit Anhänger und Gitterräder, Sattelspritze 250l, Traktorkistl, Holzspaltgerät 6 Tonnen, Wippsäge, Husqvarna Motorsäge, Tischkreissäge, Husqvarna Freischneider, Husqvarna Rückenfreischneider, 2 Stk. Honda Rasenmäher, 1 Stk. Hochgras Rasenmäher, 1 Stk. Heckenschere sowie ein Kompressor. Unter dem wunderschönen Obstbaumbestand befindet sich der alter Keller, welcher aber ordnungsgemäß vollständig zugeschüttet wurde. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial - bereit für seine neuen Eigentümer. Kostenaufstellung: Strom 3.257Kw à 103 € x 11 = 1133 € Gemeinde, Kanal, Müllabfuhr à 136€ x 4 = 544 € Heizöl ca. 2500l ca. 10m3 Holz (weich und hart) Rauchfangkehrer à 199 € x 2 = 398 € Infrastruktur: Arzt: 4.300m, Apotheke: 4.300m, Klinik: 12.300m, Krankenhaus: 12.300m, Supermarkt: 4.300m, Bäckerei: 4.700m, Einkaufszentrum: 14.500m, Bus: 1.760m, Bahnhof: 14.000m, Autobahnanschluss: 16.500m, Schule: 250m, Kindergarten: 250m, Bank: 4.700m, Geldautomat: 4.700m, Post: 4.800m, Polizei: 4.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Premium-Inserat - Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gärtnerei & ca. 1 ha Grund in Burgau Wohnen, Arbeiten, Lagern und Entfalten - eine außergewöhnliche Liegenschaft mit enormem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. In Burgau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld wartet eine Immobilie, wie sie nur selten auf den Markt kommt: zwei großzügige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, umfangreiche Nutzflächen, ehemalige Gärtnereiflächen mit Glashäusern und ein sonniges, ebenes Grundstück mit rund 10.000 m². Ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Selbstständige, Hobby, Lager, Gartenbau oder Menschen mit außergewöhnlichem Platzbedarf - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 1 ha / ca. 10.000 m², sonnig und eben 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen Haus 1: ca. 156,75 m² Wohnfläche + ca. 216,75 m² zusätzliche Nutzfläche Haus 2: ca. 214,58 m² Wohnfläche + ca. 27,11 m² zusätzliche Nutzfläche Gesamtnutzfläche inkl. Glashäuser: ca. 1.662 m² Baujahr: 1970, Erweiterung 1994 Neue Luftwärmepumpe Neue Photovoltaikanlage mit ca. 17 k Wp ehemaliger Verkaufsraum umfangreiche Hobby-, Arbeits- und Lagerräume großzügige ehemalige Gärtnerei-/Glashausflächen gepflegter Gesamtzustand Zwei Häuser - viele Möglichkeiten Die beiden Wohnbereiche verfügen über getrennte Eingänge und bieten zusammen rund 371 m² Wohnfläche . Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Familien, die großzügig wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach und dennoch räumlich getrennt unterbringen möchten. Auch eine Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung ist aufgrund der vorhandenen Flächen besonders interessant. Neben den Wohnflächen stehen rund 244 m² zusätzliche Nutzfläche in den Häusern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein ehemaliger Verkaufsraum. Weitere Räume lassen sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Atelier oder Arbeitsbereich nutzen. Ehemalige Gärtnerei mit außergewöhnlichem Flächenangebot Eine Besonderheit der Immobilie sind die bestehenden Glashäuser der ehemaligen Gärtnerei . Gemeinsam mit den übrigen Bereichen ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 1.662 m² . Damit bietet die Liegenschaft ein Raumangebot, das bei klassischen Wohnimmobilien kaum zu finden ist. Die bestehenden Flächen eröffnen - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Rund 10.000 m² sonniger, ebener Grund Das großzügige Grundstück ist ein weiteres Highlight. Rund ein Hektar ebene Fläche schafft viel Freiraum rund um die Gebäude. Großzügiger Garten, Obst und Gemüse, Freizeitflächen oder einfach viel Grün und Privatsphäre - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Moderne Energieversorgung Auch technisch wurde bereits investiert: Die Häuser sind mit einer neuen Luftwärmepumpe ausgestattet. Ergänzt wird diese durch eine neue Photovoltaikanlage mit ca. 17 k Wp , die selbst erzeugten Solarstrom für die Liegenschaft bereitstellt. Gerade bei einem Objekt dieser Größenordnung ist diese Kombination ein attraktiver Bestandteil des Energiekonzepts. Eine Liegenschaft mit Geschichte Das Anwesen ist eng mit der Geschichte der über Jahrzehnte regional bekannten Gärtnerei verbunden. Der traditionsreiche Betrieb wurde von den Eltern gegründet und später innerhalb der Familie weitergeführt. Die vorhandenen Verkaufs-, Arbeits-, Lager- und Glashausflächen erinnern noch heute an die ursprüngliche Nutzung und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Lage - Burgau in der Steiermark Burgau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Die Marktgemeinde ist unter anderem für ihr Wasserschloss Burgau sowie die Wallfahrtskirche Maria Gnadenbrunn bekannt. Die Kombination aus ländlichem Umfeld, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich vielen Nutzflächen macht diese Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus . Viel Raum für neue Ideen Zwei Wohneinheiten. Rund 10.000 m² Grund. Rund 1.662 m² Gesamtnutzfläche inklusive Glashäusern. Moderne Wärmepumpe und Photovoltaik. Eine Immobilie für Menschen, die Platz brauchen - zum Wohnen, Arbeiten, Lagern, Gärtnern oder für neue Projekte . Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen bzw. Angaben und sind als Circa-Angaben zu verstehen. Nutzungsmöglichkeiten, Widmung, Genehmigungen sowie die weitere Verwendbarkeit der ehemaligen Betriebs- und Glashausflächen sind vom Interessenten bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt hier ein in Fertigstellung befindliches Einfamilienhaus mit rund 122m² Nutzfläche in Eggendorf bei Hartberg, nur ca. 5 Fahrminuten von der Stadtgrenze entfernt. Der Rohbau wurde 2023 errichtet und das Haus wird aktuell gerade fertiggestellt - momentan stehen die Fassadenarbeiten an. Ebenso werden die Fliesen im Bad und den 2 WCs und ein Parkettböden in den anderen Räumen gelegt sowie die Türrahmen und Türblätter eingebaut. Auch die Elektrik wird finalisiert (Lichtschalter und Steckdosen). Das Grundstück wird gerade neu vermessen, momentan steht das Haus noch zusammen mit einem zweiten Haus auf einer Grundstücksnummer. Nach der Teilung wird das zugehörige Grundstück ca. 350m² ausmachen und bietet sich somit ideal für jene an, die gerne einen kleinen feinen und vor allem pflegeleichten Garten rund ums Haus haben möchten, aber nicht stundenlang im Garten arbeiten wollen. Das Haus wird also innen bis auf die Sanitäraustattung (WC, Badewanne, Waschbecken etc.) und die Küche fertiggestellt, sodass Sie dies nach eigenen Wünschen final einrichten können. Die Wärmedämmung wurde bereits kürzlich angebracht, die Fassade folgt in Kürze, der sonstige Außenbereich (Terrasse, Carport, Gartengestaltung) ist dann vom Käufer fertigzustellen. Auf rund 122m² Nutzfläche haben Sie einen tollen Grundriss mit einem großen Eingangsbereich, einem Technikraum, WC, Büro/Gästezimmer und riesigem Wohn/Essbereich im EG und 3 weiteren Schlafzimmern, sowie einem Bad und separatem WC im OG. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, zusätzlich zu der integrierten Kühlung (einige wenige Grad können über die Luftwärmepumpe gekühlt werden) wurde auch bereits eine Leerverrohrung für einen möglichen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage mitverbaut. Sie erhalten hier also ein sehr preiswertes Neubau-Einfamilienhaus, das mit wenig Aufwand und Kosten einzugsbereit ist. Die Außengestaltung können Sie dann in Ruhe im Frühjahr kommenden Jahres machen. Die Nähe zur Stadtgrenze von Hartberg und auch zur Autobahnauffahrt (jeweils ca. 2km Fahrstrecke) bieten sehr gute Anschlüsse an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Stadt (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote...). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundh... [Mehr]