Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Zell am See kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 949 m² . Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz - diese Immobilie bietet eine spannende Basis für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnnutzfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 149,40 m² . Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung, das wertvolle Nebenflächen bietet. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Zweifamilienhaus in Walchen / Piesendorf Grundstücksfläche: ca. 949 m² Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 149,40 m² Zusätzliches Kellergeschoss: ca. 50 m² Baujahr: 1978 Solide Massivbauweise Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Satteldach mit Ziegeleindeckung Ruhige Wohnlage Viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial Raumaufteilung Kellergeschoss: Speis, Heizkeller, Kellerraum, weiterer Kellerraum, WC Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WC Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WC Zustand & Möglichkeiten Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade die solide Grundstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die klassische Aufteilung machen diese Immobilie besonders interessant. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: vom gemütlichen Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Objekt mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Ein Haus mit Substanz, Platz und Potenzial - in einer gefragten Wohnregion zwischen Piesendorf, Kaprun und Zell am See. Wichtig: Der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Walchen, einem Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Durch die Lage zwischen Zell am See, Kaprun und Mittersill bietet Walchen eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Piesendorf bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu den bekannten Freizeit- und Tourismusregionen rund um Zell am See-Kaprun macht den Standort besonders interessant für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsmäßig idealer Lage von Bruck an der Glocknerstraße. Das Objekt ist sehr durchdacht geplant und vollständig in zwei Wohneinheiten mit gesonderten Eingängen aufgeteilt. Die einladende Außenanlage mit Garten, die gemütliche Terrasse, der große Balkon im Obergeschoss und die 2 Garagen runden dieses tolle Angebot ab! Einteilung: Erdgeschoß - Wohneinheit 1 : überdachter Eingangsbereich, Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinem Bad-Dusche und Waschbecken) , Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Obergeschoß - Wohneinheit 2 : Innenaufgang über das Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Ankleide), Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Kellergeschoß : Innenabgang über das Stiegenhaus, bzw. Keller-Eingangsbereich, Vorraum, 2 Lagerräume, 1 große Werkstatt/Lagerraum, sehr großer Mehrzweckraum, der mit einem dänischen Kaminofen beheizt und zur Zeit als Fintnessraum mit Sauna und Dusche genutzt wird; das Haus ist zur Zeit noch vermietet perfekt für 2 Familien geeignet das gepflegte Zweifamilienhaus wurde die letzten Jahre liebevoll renoviert die beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist auch die Kellerräumlichkeiten sind so gestaltet, dass diese von den Nutzern der beiden Wohneinheiten jeweils individuell bzw. getrennt verwendet werden können es steht weiters ein sehr großer Dachboden zur Verfügung in der Wohnung im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine eingerichtete Küche die Terrasse im Erdgeschoss ladet zum gemütlichen Beisammensein ein geheizt wird elektrisch mit Radiatoren, im Erdgeschoss und mit Keller zusätzlich mit einem dänischen Kaminofen 2 Garagen und ausreichend Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung sehr praktisch im Eingangsbereich ein Abstellraum im Freien für die Gartengeräte Grundstück: ca. 1051 m² Wohnfläche EG - Wohneinheit 1: ca. 108 m² Wohnfläche OG - Wohneinheit 2: ca. 108 m² Nutzfläche Keller: ca. 120 m² Baujahr: 1982 Kaufpreis: EURO 890.000, Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz Besonders interessant: große Raumvielfalt, zwei getrennte Wohneinheiten, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details, das hohe Maß an Komfort und insbesondere die verkehrsmäßig gute Lage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße - unweit des Ortszentrums! Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen (Sportanlagen, Schwimmbad, Spielplatz, Radweg, Restaurant, usw.) sind perfekt erreichbar! Der beliebte und familienfreundliche Ort Bruck an der Glokcknerstraße befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Tel] Mail: [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Aussichtslage, die jeden Tag besonders macht. In sonniger Südausrichtung gelegen und nur einseitig angebaut (Doppelhauscharakter) bietet es ein angenehmes Maß an Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit reinem Anrainerverkehr. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobennische und schafft einen aufgeräumten, einladenden Empfang. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang und eröffnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und kommunikativ. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder wertvolle Familienzeit. Der freie Blick auf den Großvenediger verleiht dem Wohnraum eine beeindruckende Kulisse und unterstreicht das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, eine praktische Speis sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der ursprünglich als Kellerraum geplant und aktuell als Büro gestaltet wurde. Ob Homeoffice, Atelier oder Spielzimmer – dieser Bereich passt sich Ihren Lebensphasen an. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – vom urbanen Rückzugsort bis zum Familienparadies. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie ein bis zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Praktikabel dazu ein am Carport angebauter Lagerraum.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #ruhig

Altbestand mit viel Potential in begehrter Wohnlage von Maishofen! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und in 1970 erweiterte Wohnhaus, mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche, wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen - sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte und ruhige Wohnlage in Maishofen - 648 m² Grundstück - ca. 300 m² Wnfl. - Sonnige Ausrichtung - Voll erschlossen - Altbestand mit Entwicklungspotenzial - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Zentrum Maishofen mit: Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0km Supermarkt: ca. 1,3 km Restaurants: ca. 1,2 km Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 0,98 km Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,3  km Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², besteht aus 2 MITEINANDER VERBUNDENEN Baukörpern und ist wie folgt eingeteilt: ALTBESTAND: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Treppenhaus - 4 x Doppelzimmer (alle mit Waschbecken) - WC Obergeschoss: - 4 x Doppelzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf den Balkon - WC Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Abstellraum ZUBAU: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Obergeschoß: - 3 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - noch nicht ausgebauter Dachboden... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in den Nationalpark Chalets, malerisch gelegen auf der Südseite des Rossbergs. Genauso charakteristisch wie die Nationalpark-Region Hohe Tauern, ist die authentische Massiv- und Holzbauweise mit Nachhaltigkeitscharakter der insgesamt 63 freistehenden Chalets im Chalet-Dorf. Neben luxuriösem Wohnkomfort bietet die Anlage noch weitere Highlights für einen erholsamen und entspannten Urlaub. Der wunderschöne Naturschwimmteich lädt zum Relaxen ein, während das dorfeigene Restaurant und die Bar für kulinarischen Genuss sorgen. Dazu verfügt das Chalet-Dorf über eine eigene Kapelle sowie einen Dorfbrunnen, einen Kinderspielplatz, einen Fitnessraum, ein Sportgeschäft mit Ski- und Radverleih, eine Skiübungswiese mit eigenem Skilift, einen Feuergrillplatz, mehrere Multifunktionsräume sowie eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige, komfortabel ausgestattete Chalet befindet sich in begehrter Lage auf der Silberleiten in Hochkrimml und besticht durch einen traumhaften Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt der Zillertaler Alpen. Mit einer Wohnfläche von rund 259 m² bietet die Immobilie Platz für bis zu 22 Personen und eignet sich hervorragend als exklusives Feriendomizil für große Familien oder Freundesgruppen sowie als attraktive Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Insgesamt stehen acht geräumige Schlafzimmer sowie mehrere moderne Badezimmer, teilweise als En-suite-Lösungen, zur Verfügung. Das Herzstück des Chalets bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei gemütlichen Sitzgruppen und einer hochwertig ausgestatteten Küche inklusive Doppelkühlschrank – der ideale Ort für gesellige Stunden in entspannter Atmosphäre. Eine Sauna mit Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein Skiabstellraum mit Skischuhtrockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Zillertal Arena. Die Langlaufloipe verläuft direkt am Chalet, während der Einstieg in das Skigebiet in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch in den Sommermonaten begeistert die Region mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten inmitten der beeindruckenden Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sonnige Südterrasse, zwei Balkone und insgesamt fünf PKW-Stellplätze. Drei befinden sich direkt am Chalet, zwei weitere in einer nahegelegenen Parkgarage, die mit E-Ladeanschlüssen ausgestattet ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft befindet sich im Leoganger Ortsteil Rain, in unmittelbarer Nähe zur Steinbergbahn und damit mitten im Geschehen ? ob im Winter auf der Piste oder im Sommer auf den Wanderwegen der umliegenden Bergwelt. Die Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen im Alpenraum. Im Winter ist Leogang Bestandteil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ? einem der größten Skigebiete Österreichs mit rund 270 Pistenkilometern. Von der Steinbergbahn gelangt man direkt ins weitläufige Pistengebiet, das Hänge für jedes Niveau bereithält ? von gemütlichen Familienabfahrten bis zu anspruchsvollen Pisten für erfahrene Fahrer. Dank umfangreicher Beschneiungsanlagen ist eine verlässliche Schneelage über die gesamte Saison gesichert. Rodelbahnen, Winterwanderwege und ein ausgedehntes Loipennetz runden das Angebot ab. Der Sommer steht dem in nichts nach. Der Epic Bikepark Leogang zählt zu den renommiertesten seiner Art in Europa und ist regelmäßig Austragungsort von UCI-Weltcuprennen. Wer es ruhiger mag, findet gepflegte Wanderwege durch die Leoganger Steinberge, vorbei an Almen und Hütten mit einer Bergkulisse, die für sich spricht. Für Familien, Kletterer und Naturliebhaber hält die Region das ganze Jahr über ein breites Programm bereit. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind vor Ort vorhanden. Zell am See ist in rund 20 Autominuten zu erreichen, der Bahnhof Saalfelden in wenigen Minuten ? mit direkten Verbindungen nach Salzburg und ins Tiroler Unterland. Der Flughafen Salzburg liegt etwa eine Stunde entfernt, München in rund zwei Stunden. Mitten in Leogang, einer der begehrtesten Ferienregionen der Alpen, bietet diese Liegenschaft etwas, das eher selten ist: zwei eigenständige Häuser in geschlossener Bauweise auf einem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten zu verbinden ? oder bleibende Werte für die Familie zu schaffen. Das ältere der beiden Häuser wurde 1961 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet es ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe empfängt die Bewohner, bevor sich im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vollständiges Bad mit Badewanne und separatem WC anschließen. Im Oberges... [Mehr]

#ruhig

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Thumersbach entsteht durch den derzeit laufenden Umbau eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Einkommen. Die Liegenschaft befindet sich im erweiterten Wohngebiet (EW) und überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zell am See. Die durchdachte Neugestaltung schafft moderne Wohnräume mit hoher Lebensqualität und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei entsprechendem Hauptwohnsitz des Eigentümers und unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Privatzimmervermietung im gesetzlich zulässigen Ausmaß zu betreiben. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch für all jene, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Zeller See sowie dem vielfältigen Freizeitangebot der Region macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohn- und Tourismusregionen des Salzburger Landes. Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels virtuellem Home Staging visualisiert. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Wohnraumgestaltung nach Fertigstellung bzw. Umbau. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Der Energieausweis vom 07.09.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 0,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in sonniger Lage von Stuhlfelden und überzeugt mit seiner südlichen Ausrichtung sowie dem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergwelt des Hohen Tauern. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, eine offene Einbauküche mit Sitzecke sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das Naturpanorama direkt ins Haus holt. Eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne für Erholung und Komfort sorgen. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer, welches als Büro verwendet werden kann, einem weiteren Zimmer, wo sich derzeit eine Infrarotkabine befindet und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 170 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.488 m². Weitere Vorzüge sind eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten. Die Energieeffizienz laut Energieausweis beträgt: HWB 93, Klasse C und fGEE 1,09 Klasse C (nähere Details siehe Energieausweis in der Dokumentensammlung) .... [Mehr]

#Garten

Dieses besondere Wohnhaus wurde im Jahr 1879 errichtet und stammt aus einer Zeit, als Saalfelden noch ein kleiner Marktort war und die industrielle Entwicklung der Region gerade erst begann. Häuser aus dieser Epoche sind heute selten geworden – umso bemerkenswerter ist die Gelegenheit, Eigentümer eines Gebäudes zu werden, das seit fast 150 Jahren Teil der Ortsgeschichte ist. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Fassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2025 renoviert, die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Ein kleiner Garten schafft einen privaten Außenbereich, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Saalfelden sowie der beliebte Ritzensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich alltägliche Wege und Freizeitaktivitäten unkompliziert gestalten. Ein charmantes Haus für Menschen, die den Charakter historischer Gebäude schätzen und ein Zuhause mit Geschichte suchen. Hier wohnen Sie nicht in einem beliebigen Haus – sondern in einem Gebäude, das bereits seit 1879 Generationen begleitet und bis heute seinen besonderen Charme bewahrt hat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ankommen, aufatmen, zuhause sein - gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit - handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück - eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase - ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² - ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende - dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Lebensqualität zwischen Tradition und moderner Versorgung! Unken im Salzburger Saalachtal, nahe der deutschen Grenze verbindet ländliche Ruhe mit gut ausgebauter regionaler Infrastruktur - ideal für dauerhaftes Wohnen inmitten alpiner Natur. Verkehrlich ist Unken gut angebunden und sorgt für kurze Wege zu Nachbarorten wie Lofer und in das nahegelegene Saalfelden oder weiter nach Zell am See. Zusätzlich verkehrt im Winter ein regionaler Skibus zwischen Unken und Lofer mit mehreren Haltestellen entlang der Strecke, der eine bequeme Verbindung zu den Freizeit- und Wintersportzielen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Anbindungen in weitere Regionen Auch per Auto sind die Kultur- und Mozartstadt Salzburg (ca. 30 Min.) oder Bad Reichenhall (ca. 20 Min.) in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bieten Unken und Lofer eine Infrastruktur, die ländliche Lebensqualität mit moderner Versorgung und Freizeitvielfalt verbindet - ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Naturerlebnis und gute Erreichbarkeit bietet. Ausstattung: * Designerküche mit feinsten, natürlichen Materialien und Top-Einbaugeräten * hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Chalet-Stil * traumhafte Süd-Terrasse mit 82 m² * handgehobelte Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * großer Technik- und Kellerraum mit ca. 19 m² * Garage mit 3 Stellplätzen, 2 weitere Aussenstellplätze * nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik * ideal für Allergiker und Gesundheitsbewusste * behagliches und einzigartiges Raumklima * bezaubernder Gartenbereich * Einkaufsmöglichkeiten in Unken in wenigen Minuten erreichbar! * das Haus kann gegen einen Aufpreis auch teilmöbliert übernommen werden BETRIEBSKOSTEN: - Strom, Heizung € 195,-/mtl. - Internetanschluss. € 40,-/mtl. - Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer usw.) pro Quartal: € 160,- - Beitrag für Wegegenossenschaft: € 80,-/Jahr - Beitrag für Wassergenossenschaft: € 300,-/2 Jahre - Wartung Wärmepumpe Viessmann: € 375,-/Jahr... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Bergdorf Hinterthal, auf 1.016 Metern Höhe am Fuße des Hochkönigs, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem über 1.000 m² großen Grundstück direkt an der rauschenden Urslau. Hinterthal zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Orten des Salzburger Landes. Geprägt von stilvollen Hotels, traditionellen Privathäusern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und alpiner Ursprünglichkeit. Wer Österreich liebt, die Berge schätzt und einen Ort sucht, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht, wird sich in Hinterthal sofort zuhause fühlen. Das kleine Dorf ist geprägt von Gastfreundschaft, familiärer Atmosphäre und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Anders als viele bekannte Wintersportorte ist Hinterthal niemals überlaufen und hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Winter erreicht man die Skiregion Hochkönig mit ihren über 120 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen in wenigen Minuten. Die Skischaukel verbindet Maria Alm, Dienten und Mühlbach und zählt zu den beliebtesten Skigebieten Österreichs. Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Wanderwege, urige Almen, Mountainbike Strecken und die beeindruckende Bergwelt des Hochkönigmassivs. Maria Alm und Saalfelden mit ihren Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kulturstadt Salzburg liegt nur etwa 45 Minuten entfernt, ebenso zählen Kitzbühel und München zu attraktiven Ausflugszielen. KELLER verschiedene Lagerräume, Heizraum und Tankraum ERDGESCHOSS Vorraum, Garderobe, Toilette, Schlafzimmer mit Waschbecken, Küche mit Zugang auf Terrasse (die im Plan eingezeichnete Speis wurde zur Küche hinzugezogen), Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten mit Gartenhaus. OBERGESCHOSS 4 Schlafzimmer (3 davon mit Waschbecken), Badezimmer, Toilette DACHGESCHOSS 2 Dachräume (derzeit als Schlafzimmer genutzt), 2 Dachböden Eckdaten ● Kaufpreis: 2.150.000 € ● Wohnfläche: ca. 138 m² ● Grundstück: über 1.000 m² ● Voll unterkellert ● Zweitwohnsitzwidmung vorhanden ● Baujahr: ca. 1960 ● Ölzentralheizung ● Drei historische Kachelöfen ● Historisches Zirbenholz-Schlafzimmer ● Mehrere Balkone und große Sonnenterrasse ● Direkte Lage an der Urslau ● Gartenhaus / Almhütte ● Traditioneller Pinzgauer Holzzaun ● Entwicklungspotenzial für Neubebauung... [Mehr]