Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Leibnitz kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Wohlfühlhaus in ruhiger Lage in Leibnitz privat zu verkaufen. Idyllisches Einfamilienhaus, wunderschön gepflegter und nicht einsehbarer Garten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert. Im Garten blühen Rosen, Hortensien und die Kirschlorbeerhecke ist auch im Winter ein wunderschöner, grüner Blickfang. Nähe Stadtzentrum, Radwege ins Stadtzentrum und in die einmalige Hügellandschaft der Südsteiermark, sehr gute Infrastruktur EG: Vorzimmer mit Terrazzoboden, große Wohnküche mit geöltem Eiche-antik-Holzboden, hochwertige Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank, Kaminofen. WC mit kleinem Waschbecken, Fliesen mit Fußbodenheizung Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und großer Dusche (hochwertige Armaturen und Badeinrichtung) Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung Schrankraum, sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar Schlafzimmer mit Massivparkett DG: Zwei Zimmer, Galerie, Zugang zum Balkon, weiters gibt es einen unausgebauten Dachbodenteil KG: Lagerräume, Werkstatt, Heizanlage und Tankraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluß und Badewanne Das Haus besitzt zwei Eingänge, der Haupteingang ist über den schönen Vorbau des Hauses zu erreichen und der zweite führt über den Keller ins Haus und befindet sich neben dem Parkplatz. Große dreiteilige Doppelflügelfenster, Beschattung durch Außenrollos, eine hochwertige Küche, ein großartiges Badezimmer und die liebevolle, detailverliebte Einrichtung und nicht zu vergessen der Kaminofen machen dieses Haus zu einem Wohlfühlhaus zum Ankommen und Entspannen. Weiters gibt es zwei Nebengebäude (ein ehemaliger Hühnerstall, jetzt Geräteschuppen) und das zweite größere, besteht aus 2 Räumen mit Fenstern und könnte wunderbar als Sommerhaus genutzt werden, die Terrasse aus Lärchenholz befindet sich angrenzend zum Sommerhaus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige und charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.000 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² jede Menge Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich aufweisen. Ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit den Möglichkeiten zur Vermietung. Wohneinheit 1 – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 174 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der alle Räume separat miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Natursteinboden und Fußbodenheizung. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Süd-West-Terrasse mit elektrischen Rollläden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss bietet mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Wohneinheit 2 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m² und eignet sich hervorragend als kleine, aber feine Wohnung für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, die mit einer großen Terrassentür und elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche ist direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend und rundet das Gesamtbild ab. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten bietet das Haus noch eine Vielzahl an weiteren Vorteilen: Der große Kellerbereich erstreckt sich über insgesamt 162,21 m² und bietet viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorraum, zwei große, als zusätzliche Zimmer nutzbare Räume, einen Wirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Heizraum sowie zwei Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur praktischen Garage. Der weitläufige Garten des Hauses bietet den ganzen Tag über Sonne und eine wunderbare Ruheoase, in der man die Natur genießen kann. Genügend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen. Dieses gemütliche Zuhause bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, der großzügige Kellerbereich und der sonnige Garten machen das Gesamtbild perfekt. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in einer schönen und ruhigen Wohngegend. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen - modern und komfortabel! Am Riedfeldweg in Wagna entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit vier liebevoll geplanten Doppelhaushälften, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schaffen ein einladendes Zuhause für Paare und Familien. Auf rund 112 m² Wohnfläche erstrecken sich durchdachte Grundrisse mit vier Zimmern, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Helle Wohnbereiche mit direktem Zugang auf großzügige Terrassen von rund 19 m² und weitläufige Eigengärten zwischen 193 m² und 260 m² laden zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Abstellräume und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen viel Platz für Spaziergänge, Sport und Erholung. Das Projekt Riedfeldweg vereint modernes Wohnen, eine naturnahe Lage und die perfekte Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Werden in Kürze nachgereicht! Heizwärmebedarf: kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen im Herzen der Natur – Seltene Gelegenheit: Alleinlage in Gamlitz/Grubtal! Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und echtes Südsteiermark-Feeling vereint? Dann bietet Ihnen dieses charmante Haus in Gamlitz – Grubtal eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Liegenschaft liegt in absoluter und unverbaubarer Ruhe und Alleinlage, umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügellandschaften. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 80 m² – ideal aufgeteilt Keller: ca. 30 m², teilweise als Gewölbe ausgeführt2 gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Ruhe und Erholung Helle, gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen E-Geräten sowie Tischherd für kulinarische Momente Einladende Galerie, hervorragend als Wohnzimmer nutzbar Garage mit automatischem Tor zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs Zwei Schuppen + Werkstatt für Hobby, Lager und Geräte Glasfaser-Internet – rasch und stabil Neue Pelletsheizung (Baujahr 2024) sorgt gemeinsam mit dem Tischherd für wohlige Wärme EAW vorhanden, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45Verkabelung für Mähroboter bereits installiert Besondere Highlights: Absolute Alleinlage – ein seltenes und wertvolles Gut Unverbaubare Aussicht inmitten der Weinberge Sonnige Terrasse und großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien Charmantes, einladendes Ambiente mit viel Wohlfühlcharakter Zweitwohnsitzfähig Rechtmäßiger Bestand – keine Unsicherheiten für den Käufer Die Liegenschaft ist über öffentliches Gut bestens erreichbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses große, sonnendurchflutete Ein- bis Zweifamilienhaus Nähe Maribor und nur 20 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt hat eine gute Raumaufteilung und könnte bald Ihr Eigenheim werden. Erbaut wurde ein Teil von dem Haus im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise. 2004 wurde das Haus nochmal vergrößert. Mit dem Zubau hat das sehr gepflegte, sonnige Haus jetzt eine Nutzfläche von ca. 260 m². Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Partyraum, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Technikraum, ein Tankraum und 2 Garagen. Im Halbstock wurde eine schöner Wintergarten errichtet, der richtig zum Wohlfühlen einlädt! Im ersten Stock befinden sich Vorraum, ein großer Wohnbereich mit Kachelofen, eine Küche mit großzügigen Essbereich und 3 weiteren Zimmern wovon einer einen Zugang zum Balkon hat. Beheizt wird das Haus mit Öl-Zentralheizung und dem Kachelofen. Das Warmwasser und das Pool werden mit den erst neu errichteten Solar-Röhrenpaneelen beheizt. Im Aussenbereich des ca. 1.000 m² großen Grundstücks findet man hinter dem Haus noch eine kleine lauschige Gartenlaube mit Abstellraum, einen Gemüsegarten (kann mit dem Regenwasser einer eingegrabenen 4000 l Wasserzisterne versorgt werden) sowie dem Pool mit Gegenstromanlage. Im Bereich vor dem Haus gibt es noch ein Carport sowie einen schön angelegten Garten. Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auf ca. € 150,-. Die Heizkosten nach Verbrauch. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger Siedlungslage in der Nähe von Maribor. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto nur 20 Minuten. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gralla befindet sich dieser moderne Bungalow mit ca. 161 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück mit rund 788 m². Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ansprechende Architektur und ein harmonisches, lichtdurchflutetes Wohnkonzept - perfekt für alle, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf einer Ebene schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 55 m², der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem offenen und einladenden Lebensraum. Die moderne, offene Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Der großzügige Eingangsbereich bietet ein einladendes Raumgefühl und verfügt über praktische Kästen, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad ensuite bietet einen privaten Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technik- und Wirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein zusätzliches Carport. Darüber hinaus bietet der ca. 60 m² große Dachboden zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann - ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Hausrat. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und garantiert so effizientes, umweltfreundliches und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung im Freien. Dieser Bungalow vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und ruhige Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen für Menschen, die Wert auf Qualität und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Eckdaten Objekttyp: Einfamilienhaus / Bungalow Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 788 m² Zimmer: 5 Wohn-/Essbereich: ca. 55 m² Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Garage & Carport Garten: gepflegt, großzügig angelegt Lage: ruhige Wohnsiedlung mit guter Anbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Gralla, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld bietet. Gralla verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Gralla sowie die Bezirksstadt Leibnitz bieten eine umfassende Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die A9 (Phyrnautobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz (ca. 25 Minuten) sowie in Richtung Slowenien. Auch der Bahnhof Leibnitz befindet sich in kurzer Distanz und bietet bequeme Zugverbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Mur und Sulm sowie die Nähe zur südsteirischen Weinregion bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Anwesen befindet sich auf der höchste Hofstelle der Gemeinde - auf 570 Höhenmeter - mit Alleinlage im Umkreis von rd. 300 m. Es gibt keine touristischen Betriebe in der Nähe. Gesamtfläche rund 45363 m² Scheibengrund Weinbau: rund 7.500 m2 genehmigt, kann eventuell auf eigenem Grund erweitert werden; Wald: rund 22600 m² (laut Eigentümer alle Fichten entnommen - aktuell borkenkäferfrei) Weiters: Bauflächen, Gärten, Landwirtschaft, Sonstige; eigener Teich (genehmigt) Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine eigene sehr ergiebige Quelle. Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die über einen bevorzugten Winterdienst der Gemeinde verfügt. Wohnhaus: Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1836 gebaut, 1986 saniert und 2001 noch einmal generalsaniert. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 350 m² inklusive einer großzügigen Doppelgarage mit Zugang z um Garten. Erdgeschoss ca. 160 m²: 3 Zimmer, Küche (vollausgestattet, inkl. großem Induktionsfeld, autonomem Backrohr und Dampfgarer, Sparherd), Lebensmittellagerraum, Wintergarten, Bad / WC getrennt, Direkter Zugang zur Garage; Fußbodenheizung bei keramischen Böden; Schlachtraum im EG mit Lizenz für das Schlachten und Verarbeitung aller Tiere, mit lebensmittelechtem Boden und Wandbelag erst 2024 wieder behördlich abgenommen; Kühlraum (E-Norm) Obergeschoß ca. 160 m²: Etage 160 m²: 4 Zimmer, Bad / WC getrennt, Küche vorinstalliert, Abstellraum, Balkon Dachboden: unausgebaut, Dach-Spitzboden 40 cm isoliert Keller ca 45 m²: 1 Gewölbe - Weinkeller, Heizraum, Holzlager, 1 Erdkeller Stallgebäude: Größe: 24 x 8 m top saniert, neuer Dachstuhl. Ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit ist möglich. Dach des Wirtschaftsgebäudes vorgesehen für eine Solaranlage. Kleines Nebengebäude aus Holz: Größe: 14 x 5,5 m Lager mit teilweise betoniertem Boden Weitere Informationen: Heizung: Wohnhaus Festholzheizung mit Pufferspeicher und Holzvergaser und Solaranlage Bodenbelag Wohnhaus: Fliesen, Parkett, Vinyl Fenster: Alu und Kunststoff, teilweise Fensterverschläge, teilweise Jalousien Glasfaserkabelanschluss / WIFI / SAT Gemeindewasseranschluss und Kanalanschluss, (Kanal mit Häcksler und Pumpe) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Feldweg, 8472 Straß in der Steiermark, besticht durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Autobahnanschluss, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint klassischen Bau mit modernem Wohnkomfort. Die kürzlich erneuerten Fenster verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer großen Terrasse zum Entspannen, Frühstück im Freien oder gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Eine praktische Garage ergänzt das Angebot und bietet sicheren Platz für Fahrzeuge oder Stauraum. Innen überzeugt das Haus mit zwei getrennten Küchenoptionen, ideal für Familienleben, Gäste oder Hobbyköche, die flexibel bleiben möchten. Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert: Bad und WC erstrahlen in modernem Design, und der Kamin verleiht dem Zuhause an kalten Tagen eine behagliche, wohnliche Note. Die Spitzenlage verspricht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und nahen Freizeitangeboten - perfekt, um Alltag und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte gerne!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Objekt:** Charmantes **Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohneinheiten** auf **232 m²** + **2.000 m² Garten** ** Lage:** Idyllisch & ruhig, perfekt für Naturliebhaber ** Highlights:** ✔ **3 unabhängige Wohneinheiten** - jede mit: - Großzügigem **Wohnzimmer** - Küche **2 separaten Zugängen** **Weitläufigen Schlaf- & Kinderzimmern** ✔ **Riesiges Grundstück (2.900 m²)** - ideal für Selbstversorger, Familien & Tierliebhaber ✔ **Gemütliche Outdoor-Küche** mit: **Spannferkel-Ofen** für rustikale Grillfeste **Pizza-Holzofen** für italienisches Flair ✔ **Parken ohne Sorgen:** **Doppelgarage** + **Doppel-Carport** St.Georgen an der Stiefing ist eine **kleine, idyllische Gemeinde** in der **Südsteiermark** (Bezirk Leibnitz), bekannt für ihre **ländliche Ruhe, Weinberge und Nähe zu Graz**. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die das Landleben schätzen. **Lebensqualität & Freizeit** ✅ **Natur & Erholung:** **Stiefingtal** (Wanderwege, Radrouten) **Weinberge & Buschenschanken** (Südsteirische Weinstraße in der Nähe) ✅ **Infrastruktur:** - Kindergarten, Volksschule - Nahversorger (Bäcker, Greißler) - Ärzte & Apotheke in Nachbargemeinden ✅ **Vereine & Gemeinschaft:** - Freiwillige Feuerwehr - Dorfgemeinschaft & Feste... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in der beliebten Gemeinde Ragnitz, Ortsteil Bodendorf. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, die solide Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 750 m² Zimmer: 10 Bäder: 2 WC: 2 Etagen: Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) Baujahr: 1995 Zustand: Renoviert Garage: vorhanden Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von rund 260 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das 750 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Ambitionen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.# _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum mit Aussicht auf weitläufige Wiesen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser zwei Wohnhäuser ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und ländlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.+ Erstbezug; Baustart erfolgt nach Vereinbarung + Modernes, farblich abgestimmtes und ansprechendes Design + Ziegelmassivbau 25 cm Ziegel mit 16 cm Vollwärmeschutz inkl. Silikonhartzputz 2 mm + Innenwände: Hochlochziegel mit 12 cm Wandstärke + Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung mit Raumthermostat regelbar + Decken und Bodenplatte aus Stahlbeton; inkl. Trittschalldämmung + stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen, sowie Landhausdielen-Parkett inklusive + Flachdach mit EPS-Wärmedämmung + INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale und flächenbündiger Optik außen + großzügige Schiebetüre zur sonnigen, ebenerdigen Terrasse + elektrische Beschattung mittels randgebördelte Alu-Lamellen (EG) und Rollos (OG) + sonniger Balkon mit Feinsteinzeugplatten, Maße: 60x60 cm + Zaun: Stabmatte (anthrazit) mit einer Höhe von 150 cm + Humusierung und Besamung der Gartenflächen wird vor Übergabe durchgeführt + Regenwasser: Sickerschächte am Grund + EXTRAS: Photovoltaik-Anlage inklusive! + zwei überdachte Abstellplätze Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Die Gewährleistung für Bauleistung richtet sich nach Gesetzen und einschlägigen Ö-Normen. Der Bauherr ist seit Jahren im Geschäft und verfügt über aussagekräftige Referenzen. Als exklusiver Partner des Bauherrn sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen im Bezirk Leibnitz! Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]