Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiges Haus in Beton- und Ziegelbauweise mit 178 m² Wohnfläche auf 632m² Grundstück in Kapfenberg-Parschlug. Besondere Merkmale: - Hohe Raumdecken - Sonnenlichtdurchflutete Räume - Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung, bequem über Ihr Handy steuerbar. Individuell steuerbare Lichter, inklusive Helligkeitsregelung. - Sicherheit: Videoüberwachung - Energieeffizienz: 13Kw Photovoltaikanlage mit 10Kw Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto. - Energie: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Kaminanschluss vorhanden. -Aussicht: Panoramaaussicht auf die Alpen **Raumaufteilung und Ausstattung:** - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Wohnküche - Technikraum - Balkon (13 m²) mit Jacuzzi Einrichtung - Terrasse - Doppelcarport aus Beton Sehr niedrige Betriebskosten: Wasser/Kanal/Grundsteuer: 120€/Quartal Es besteht die Möglichkeit des Kaufs der zweiten Doppelhaushälfte "12b", auf 610m² Grundstück, auf Wunsch in Schlüsselfertiger Ausführung. Für das Grundstück liegt eine behördlich genehmigte Teilung vor. Privatverkauf, keine Maklergebühr.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum VERKAUF gelangt ein TRAUMHAUS in schöner, sonniger Lage in KINDBERG. Es setzt sich aus Erdgeschoss, 1. Stock und Mansarde zusammen. AUFTEILUNG: Keller: 1 Windfang, 1 Diele, 1 großzügiger Raum, 1 Bad, 1 Abstellraum mit separatem Zugang in den Garten, 1 Werkstatt, 1 Heizraum. Erdgeschoss: Prachtvoller offener Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, 1 Küche (offen gestaltet), 1 WC, 1 Speis, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum. Dachgeschoss: 1 wunderbarer, lichtdurchfluteter Vorraum, 1 Schlafzimmer mit separatem Bad inklusive WC (Dusche und Badewanne), 2 weitere Zimmer, 1 weiteres Bad inklusive WC. Dem Haus sind 3 wunderbare Terrassen vorgelagert. Eine Garage mit rund 58 m² bietet ausreichend Platz. Vor der Garage ist ausreichend Platz und zusätzlicher Parkraum. Eine wunderbare Gartenanlage rundet dieses TOPANGEBOT ab. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der Südspitze Portugals - der Algarve - gelegen, gelangt ein uneinsehbares Anwesen mit ca. 2.710 m2 Grundfläche und einer Nutzfläche von 1.520 m2 zum sofortigen Verkauf. Diese wunderschöne, großzügig angelegte Villa mit Terrassen, Swimmingpool und Garten ist von Palmen und Zypressen umgeben. Sie befindet sich in bester Villenlage am Monte Lemos in Luz bei Lagos ca. 500 m vom Sandstrand entfernt. Durch diese besondere Lage geniesst man einen uneingeschränkten Blick direkt auf den Atlantischen Ozean. Das im Jahre 2010 errichtete Anwesen verfügt über vier Ebenen mit sieben Zimmern - davon fünf Schlafzimmer mit drei Bädern - sowie eine Küche. Die weitläufigen Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf das Meer, den Garten und den Pool. Das Gebäude ist komplett ausgestattet und wird mit dem gesamten Mobiliar verkauft. Erwähnenswert ist auch der frühere Eigentümer, Herr Henry Normal, ein bekannter englischer Schriftsteller, Dichter, Filmproduzent und Gründer des Manchester sowie des Nottingham Poetry Festivals. Der Bestand + ca. 2.710 m2 Grundfläche + ca. 394 m2 Wohnfläche + ca. 1.520 m2 Nutzfläche + sieben Zimmer, davon + ein Wohnzimmer mit Billardtisch + ein weiteres mit offenem Kamin + fünf Schlafzimmer + drei Bäder + Küche + Schrank- bzw. Abstellraum + beheizter Indoor- und Outdoor-Pool + zwei Garagenplätze + Außendusche + Technikraum im Gartengeschoss + Außenkamin Das Potential Durch die exklusive Lage im Ferienort Luz nahe Lagos bietet sich die Möglichkeit einer saisonalen Vermietung an. Lage und Infrastruktur Das Städtchen Luz im Distrikt Faro gelegen, entwickelte sich Anfang des 20. Jahrhunderts von einem kleinen Fischerdorf zu einem immer beliebter werdenden Badeort mit wunderbarem Sandstrand - der Praia da Luz - und seinem Rocha Negra - dem schwarzen Felsen. Bekannt ist Luz ebenso für seine römischen Ausgrabungen sowie die Befestigungsanlage - der Fortaleza da Praia da Luz. Die in unmittelbarer Nähe gelegene, größere Nachbarstadt Lagos wurde im Jahre 2021 zu einer der schönsten Städte Portugals gewählt. Lagos ist für ihre historische Altstadt mit Stadtmauer, ihre Klippen und ihre atemberaubenden Atlantikstrände bekannt. Die Sandbucht Praia do Camilo erreicht man nur über steile Holztreppen. Von den Klippen der Ponta da Piedade bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Landzunge und den dortigen Leuchtturm. Die im 18. Jahrhundert erbaute prachtvolle Kirche Igreja de Santo António befindet sich gegenüber dem Castelo dos Governadores, einer Festung mit barocker Fassade und Wachtürmen. Lagos gut erhaltene Altstadt bietet Ihnen neben historischen Sehenswürdigkeiten kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Zu jeder Jahreszeit prägen Touristen das Geschehen und zwischen den einheimischen Geschäften haben sich auch britische Pubs, Diskotheken und eine deutsche Bäckerei niedergelassen. Von der 1995 neu errichteten Marina aus führt eine Anliegerstraße zur 4 km langen Meia Praia, dem Haupt- und Sandstrand von Lagos. Weitere, kleinere Strände zwischen Felsklippen, wie z.B. Praia Dona Ana, Praia dos Estudantes, befinden sich am Südrand der Stadt, deren Abschluss die Ponta da Piedade bildet, eine von bizarren Buchten durchzogene Felsspitze, die einen spektakulären Blick über die Bucht von Lagos erlaubt. Der Flughafen Faro befindet sich in ca. 90 km Entfernung und ist innerhalb einer Stunde per Auto zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Kapfenberg, Steiermark! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das neuwertig und modern gestaltet ist, bietet Ihnen auf großzügigen 205 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Liebsten suchen oder ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen möchten, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Offenheit und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl entspannen als auch zusammenkommen können. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen in jedem Raum. Die Luftwärmepumpe ergänzt das Heizsystem und bietet Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Möglichkeit, Ihr Zuhause zu temperieren. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern. Ein wunderschöner Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen - perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden allein mit einem guten Buch. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Krieglach, im Herzen der Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 186 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge eines entspannten Lebensstils genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Abende mit der Familie oder ein kreatives Arbeitszimmer für Homeoffice-Anforderungen wünschen - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die wunderbare Küche ist perfekt, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und unvergessliche Dinnerpartys mit Freunden und Familie zu veranstalten. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC, 1 Garage. Vom Wohnzimmer ist ein wunderbarer Balkon im Flächenausmaß von rd. 4 m² erreichbar. Obergeschoss: 1 Vorraum, 1 Kinderzimmer (groß), 1 Kinderzimmer (klein), 1 Bad inklusive WC. Eine halbe Etage höher besteht die Möglichkeit eines Dachbodenausbaues (die dazu notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden). Kellergeschoss: 1 Vorraum, 1 Hobbyraum, 1 Homeoffice mit zusätzlichem Kaminanschluss für feste Brennstoffe, 1 derzeit leerstehender großer Raum, 1 Waschküche inklusive Dusche und WC. Eingereicht im Jahr 2008 wurde dem Haupthaus eine Doppelgarage mit Verbindungsgang und Adaptierungen im Außenbereich angeschlossen. Die idyllische Umgebung von Krieglach bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die steirische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen, genießen Sie die Ruhe der Natur oder nehmen Sie an den vielfältigen Veranstaltungen und Aktivitäten in der Gemeinde teil. Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben, und es gibt immer etwas zu erleben. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der idealen Lage verführen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Krieglach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar.- Dr. Gert Andrieu - [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Krieglach besticht durch seine hervorragende Lage und einem äußerst gepflegten Zustand. Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Bruck an der Mur in der malerischen Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 129 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem idyllischen Lebensstil. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse sitzen, während die Sonne aufgeht und die frische, klare Luft der Steiermark Sie umgibt. Hier haben Sie nicht nur Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden. Die großzügigen Außenflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder einfach nur die wunderschöne Natur zu genießen. Die Lage dieses Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt und können die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So bleibt der Weg zur Schule für Ihre Kinder oder der Gang zum Arzt stets unkompliziert und stressfrei. Einkaufen wird zum Vergnügen, denn Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nachbarschaft. Frische Semmeln am Morgen oder ein schneller Einkauf nach der Arbeit - hier ist alles direkt vor Ihrer Haustür. Das Einfamilienhaus selbst ist ein wahres Schmuckstück. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur ein ruhiges Zuhause suchen, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Lebensstil zu gestalten. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC extra. Obergeschoss: 1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Homeoffice, 1 Bad, 1 WC. Keller: 2 Räume, 1 Heizraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Bruck an der Mur zu werden. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich von der Lebensqualität, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Steiermark wartet auf Sie! Bei Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Bruck an der Mur bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt und Apotheke, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch eine Bank und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

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Zum VERKAUF gelangt ein TRAUMHAUS in schöner, sonniger Lage in KINDBERG. Es setzt sich aus Erdgeschoss, 1. Stock und Mansarde zusammen. AUFTEILUNG: Keller: 1 Windfang, 1 Diele, 1 großzügiger Raum, 1 Bad, 1 Abstellraum mit separatem Zugang in den Garten, 1 Werkstatt, 1 Heizraum. Erdgeschoss: Prachtvoller offener Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, 1 Küche (offen gestaltet), 1 WC, 1 Speis, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum. Dachgeschoss: 1 wunderbarer, lichtdurchfluteter Vorraum, 1 Schlafzimmer mit separatem Bad inklusive WC (Dusche und Badewanne), 2 weitere Zimmer, 1 weiteres Bad inklusive WC. Dem Haus sind 3 wunderbare Terrassen vorgelagert. Eine Garage mit rund 58 m² bietet ausreichend Platz. Vor der Garage ist ausreichend Platz und zusätzlicher Parkraum. Eine wunderbare Gartenanlage rundet dieses TOPANGEBOT ab. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** BRUCK AN DER MUR *** ***LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE ? EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *** Mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Harmonie Diese außergewöhnliche Toskana-Villa bietet mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Form und verbindet kompromisslose Qualität mit absoluter Harmonie. In einer traumhaft ruhigen, idyllischen Lage eingebettet, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und einem edlen, repräsentativen Garten, entfaltet dieses Anwesen bereits beim ersten Blick eine Atmosphäre der Entschleunigung und Exklusivität. Jeder Schritt durch diese Immobilie zeigt, dass hier nicht einfach ein Haus errichtet wurde, sondern ein Refugium, in dem Ästhetik, Energiefluss und Wohnkomfort auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Architektur mit Charakter und höchster Präzision Die im Jahr 2003 errichtete Villa wurde bis ins kleinste Detail nach Feng-Shui-Richtlinien geplant. Jedes Zimmer, jede Raumproportion und die gesamte Gebäudearchitektur wurden konsequent auf Harmonie und Wohlbefinden ausgerichtet. Das beeindruckende Walmdach, eine individuelle Architekturkomposition mit integrierter Strahlenschutzvorrichtung, verleiht dem Gebäude eine markante Präsenz. Hochwertige Holzfenster mit massiven Fensterläden, massive Holztüren sowie kunstvoll gestaltete Glastüren mit eleganten Schmiedeeisen-Verzierungen setzen ausdrucksstarke Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein massives Holz-Garagentor fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von 288 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 360 m². Die Räume sind offen, lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die angrenzenden Räume über. Die charmante Landhausküche mit traumhaftem Ausblick fügt sich stimmig in das mediterrane Ambiente ein und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Raumlüftung und wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt; direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dampfdusche sowie einem kunstvollen Doppelwaschtisch aus Marmor ausgestattet ist. Ein we... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Umgebung von 8685 Steinhaus am Semmering in der Steiermark. Dieses Schmuckstück erstreckt sich über großzügige 270 m² verteilt auf 2 Etagen und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu genießen. Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus Vorzimmer, Wohnbereich, Badezimmer, Gäste-WC Schlafzimmer und viel Tageslicht ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Designer - Einbauküche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie verbringen oder bei einem Feuer in dem offenen Kamin einfach den unverbauten Ausblick über großzügige Panoramafenster auf die umliegenden Berge genießen. Die zwei großzügigen Terrassen, davon eine mit Sommerverglasung laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Der traumhafte Ausblick auf die Berge und die grüne Umgebung schafft eine unvergleichliche Kulisse und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Im Untergeschoss erwarten Sie neben einem sehr großen Wohnbereich mit Panoramafenster und einem offenen Kamin noch 2 Schlafzimmer, sowie eine Bibliothek und ein Wellnessbereich mit großzügigem Badezimmer und Sauna. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC. Die stilvollen Fliesen, der hochwertige Laminat, das edle Parkett und der robuste Steinboden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt die umweltfreundliche Solarenergie in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Carport verfügt über zwei KFZ-Stellplätze und ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur Schnellstraße S1 ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten. Steinhaus am Semmering bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Ob Wanderungen, Golfen, Skifahren oder einfach nur die atemberaubende Natur genießen – hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen und die Vorzüge der Steiermark in vollen Zügen auskosten. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim inmitten der Natur. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss Küche mit Essbereich Vorraum Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches zwischen Wohnhaus und Café situiert ist. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich ein Gasanschluss.2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café/Zimmer sind verpachtet Erdgeschoss (ca. 120 m²):• Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen• Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²):• Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²):• Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel.3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt mit Starkstromanschluss Waschküche Unterstellplatz für einen Traktor Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Villa wurde im Jahr 1902 von einem Böhler-Vorstand errichtet und diente zu Wohn- und Repräsentationszwecken. Den ursprünglichen Glanz bekam das Gebäude wieder vom derzeitigen Eigentümer zurück, welcher im Jahr 2013 damit begann diese zu renovieren. Obwohl kein Denkmalschutz besteht, wurde sehr viel Wert auf historische Korrektheit gelegt. Derzeit wird die Villa als Büro- und Ordinationsstandort verwendet. Die Raumaufteilung ist dafür perfekt geeignet, sehr viele unterschiedliche Nutzungsszenarien zuzulassen. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 260 m² pro Stockwerk befinden sich derzeit im Erdgeschoß (ca. 156m² vermietbare Fl.) und 1. Obergeschoß (ca. 183m² vermietbare Fl.) hochwertige Flächen, die zur Zeit auch alle vermietet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weiteren Raum für diverse Nebenräume. Der Heizraum und das Lager für die Pellets Heizung befinden sich ebenfalls im Keller. Der Dachboden ist zum Großteil noch unausgebaut und bringt somit weiteres Entwicklungspotential mit sich. Auf der Rückseite der Villa befinden sich die Parkplätze für Mieter, sowie Besucher. Der Rest des insgesamt ca. 2752 m² großen Grundstücks besteht aus einer gepflegten Grünanlage. JNKM: ca. 85.500 € netto excl. Betriebskosten IST Rendite: ca. 4,5% Der Verkaufspreis ist zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Das Haus verfügt über ca. 160m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, separaten WCs sowie einem großzügigen, 48m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch einen stilvollen Glas-Kamin besonders heimelig wirkt. Von den beiden überdachten Terrassen mit insgesamt 45m² sowie durch die Fenster eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick - grüne Hügel, tiefe Wälder und frische Bergluft sorgen für pure Erholung. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft - der Kaufpreis beinhaltet die komplette Einrichtung. Niedrige Betriebskosten - Wasser aus eigener Quelle, Heizung über Infrapaneele und Holzofen, max. ca. 200€/Monat. Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Autos. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Aktivurlaub: Wandern, Mountainbiken, Sommerrodelbahn, Badesee, herrlich frische Luft, kinderwagengeeignete Wege - perfekt für Hundehalter und Familien. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]