Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8663 Veitsch
8663 Veitsch / 328m²
€ 1.216,46 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #hell
961/35528 Dieses großzügige Wohnhaus in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Veitsch überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 320 m² bietet die Immobilie genügend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgebaut und besticht durch durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Die Immobilie wurde so gestaltet, dass sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung, aufgrund der Parifizierung, in mehrere Wohneinheiten problemlos möglich ist. Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 79 m² Nutzfläche): Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC . Dazu gehören im OG ( 59,15 m²) zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder Gemeinschaftsbereich. Über das EG gelangt man in den Heizraum sowie Gewölbekeller. Obergeschoss (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, gesamt ca. 119,48 m²): Wohnung 1 (ca. 59,15 m²) verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Wohnung 2 (ca. 60,33 m²) bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Beide Wohnungen im Obergeschoss sind getrennt zugänglich und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, für Familienangehörige oder als Homeoffice-Bereich. Dachgeschoss (ca. 129,71 m² Nutzfläche): Das großzügige Dachgeschoss überzeugt durch drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen Schrankraum, sowie Badezimmer und WC. Die geschickte Raumaufteilung macht dieses Geschoss zu einer hochwertigen, eigenständigen Wohneinheit. Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. In der idyllischen Gemeinde Veitsch genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Steiermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Besondere Highlights der Wohnung sind: Flexible Nutzung (Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten) Großzügige Wohnfläche Sehr gute Raumaufteilung Vermietungspotenzial Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 112,5 kWh/m²a Kaufpreis: € 399.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8684 Spital
8684 Spital am Semmering / 144m² / 5 Zimmer
€ 3.055,56 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einmalige Gelegenheit ? Traumimmobilie im Zentrum von Spital Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Spital und bietet Ihnen direkten Zugang zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten, sei es Skifahren, Wandern oder Biken. Die Lage könnte nicht zentraler sein, und gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mittelstation des Stuhleck-Lifts. Das Haus verfügt über drei Garagen und bietet im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit Kachelöfen oder einem offenen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden, was für besonders gemütliche Abende sorgt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an einen traumhaften Wintergarten, der im Plan als überdachte Terrasse konzipiert wurde und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es über der Doppelgarage einen überdachten Raum, der als optionaler Stauraum genutzt werden kann. Ob Sommer oder Winter, diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für sportlich aktive und naturverbundene Menschen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden ? eine Besichtigung lohnt sich! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
BEEINDRUCKENDE VILLA in GRÜNRUHELAGE!
€ 2.950.000,-
8630 Mariazell / 630m²
€ 4.682,54 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Rückzugsort auf dem Land findet sich hier ein erfrischendes Ensemble aus gemütlichem Kleinod, bezaubernder Umgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Egal zu welcher Jahreszeit. Die Geschichte geht auf das Jahr 1900 zurück, als die herrschaftliche Villa des Apotheker Josef Jeckl und seiner Frau Wilhelmine bezugsfertig war. Die Belle Époque – eine Ära des Lebensgenusses und der Sorglosigkeit – war die prägende Zeit für das gehobene Bürgertum von Mariazell. Zum Verkauf steht eine beeindruckende, dreigeschossige Villa (Gartengeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss) samt Nebengebäude, umgeben von einem grosszügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.000 m2. Die Villa wurde kürzlich TEILSANIERT. Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, grosszügigem Raumangebot und der Widmung als Bauland eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Gestaltung und Nutzung sowie den Neubau weiterer Gebäude.// Grundstücksfläche (gesamt) rund 15.169 m2 // Wohnfläche ca. 630 m2 // Balkon- und Terrassenfläche ca. 135 m2Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <650m Polizei <5.400m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.875m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8625 Turnau
8625 Turnau / 156m² / 5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell
Gut, Besser, ELK! Hochwertige Möbel im Preis inklusive! Und Ihre Maklerprovision übernimmt der Verkäufer! In einer aufgelockerten Einfamilienhaussiedlung in Turnau steht dieses moderne und neuwertige ELK-Haus, welches im Jahr 2023 fertiggestellt und erstmalig bezogen wurde. Das Haus in Fertigteilbauweise ist von bester Qualität und Ausstattung. Auf dem ebenen ca. 900 m² großen Grundstück genießen Sie die Sonne den ganzen Tag und die wundervolle Aussicht ins Grüne. Der Blick reicht bis zur "Schwabenbergarena", dem allseits bekannten und beliebten Schilift mit Beschneiungsanlage für gesicherte Abfahrten im Winter. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der moderne Grundriss und viele große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hier fühlt man sich vom ersten Augenblick rundum Zuhause. Neben dem gemauerten Kamin vom Hafnermeister, sorgt eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ihre Autos finden bequem Platz in der angebauten Garage und dem Carport. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: - Vorraum - Technikraum - Büro - Küche mit extra Speis - Esszimmer - Wohnzimmer - Bad mit DU/WC Obergeschoß: - Galerie - Schlafzimmer mit Schrankraum - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Wanne/DU/WC - Saunaraum INFRASTRUKTUR: Café, Restaurant und Nahversorger sind nur wenigen Fahrminuten entfernt. Die Einkaufs- und Handelsstadt Kapfenberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem Lage-Exposé. Eine Aufstellung der Anschaffungs- und Errichtungskosten (Grundstück, Haus mit Garage und Carport, Bodenplatte...) wird auf Wunsch und bei ernsthaftem Interesse gerne weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ihr absolutes Traumhaus ist sofort bezugsfertig und wartet bereits auf Sie! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8642 St. Lorenzen
8642 St. Lorenzen im Mürztal / 300m² / 5,5 Zimmer
€ 4.933,33 / m²
#Terrasse #barrierefrei #ruhig
*** Ultimativer Luxus im Mediterranen Stil: Sensationeller Bungalow mit Pool in Exklusiver Ausstattung und Top Ruhelage *** Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser atemberaubende Bungalow im mediterranen Stil vereint höchsten Luxus mit einer idyllischen Ruheoase. Am Fuße der bekannten und sehr beliebten Gastronomie Steirereck am Pogusch gelegen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1562m² einer Hauptwohnfläche von 290m² und zusätzlichen 50m² Wohn und Nebennutzflächen bietet dieses exklusive Anwesen Raum für Wohnträume in Vollendung. Die Außenbereiche sind nicht weniger beeindruckend. Genießen Sie die Sonne auf den großzügigen Terrassen, die sich auf insgesamt 100m² erstrecken und überdachte Grillanlage mit Sommerküche und Tischherd enthalten, während die hochwertige Bose Musikanlage für die perfekte musikalische Untermalung sorgt. Musikliebhaber werden von dieser hochwertigen Musikanlage sowohl im Innen- als auch im Außenbereich begeistert sein. Der Höhepunkt des Anwesens ist zweifellos der Überlaufpool mit automatischer Rollo Abdeckung mit Dosieranlage und bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Sicherheit wird großgeschrieben. Das gesamte Anwesen ist mit einer hochmodernen Alarmanlage mit Code und Chipbedienung inklusive Kameras im Einfahrtsbereich ausgestattet, sodass Sie sich rundum geschützt fühlen können. Im Inneren erwartet Sie pure Eleganz: italienischer Möbelstil, edle Stein- und Fliesenböden, sowie kunstvoll gestaltete Säulen und Stuckeinfassungen schaffen eine einzigartige Atmosphäre die einen Hauch von Glamour verleihen. Die offene Gestaltung verbindet die hochwertig ausgestatteten Wohn-, Ess- und Schlafzimmer nahtlos miteinander. Ein offener Kamin mit Kachelofeneffekt und Frischluftzufuhr sorgt für gemütliche Abende. Die moderne Ausstattung umfasst auch eine Klimaanlage, Gaszentralheizanlage mit Fußbodenheizung und eine hochwertige Staubsaugeranlage für maximalen Komfort. Die energieeffiziente Gestaltung des Bungalows garantiert ausgezeichnete Energiedämmwerte, unterstützt von 3-Scheibenisolierverglasungen mit Insektenschutz und Rollläden. Die Badezimmer präsentieren sich im Versace Design, während die Solaranlage individuell steuerbare Wärme für Pool und Warmwasser liefert. Das gesamte Anwesen ist barrierefrei und behindertengerecht hergestellt und erfüllt auch diese Ansprüche voll und ganz. Die außergewöhnliche Infrastruktur des umliegenden Gebiets mit Städten wie Bruck, Kapfenberg, St.Lorenzen und St.Marein bietet nahezu nahtlose Übergänge zwischen diesen Stadt- und Marktgemeinden. Mit einer zentralen Lage zu den großen Städten Österreichs, 60 km bis zum Zentrum von Graz und 130 km bis zur Shopping City Süd (Wien), genießen Sie Luxus und Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Umgebung bietet nicht nur Luxus im eigenen zuhause, sondern ist auch geprägt von 15 Weltmarktführern in Kapfenberg, die von Stahlindustrie, Oberflächentechnik, Rennsport und Luftfahrt bis hin zu High-Tech Biotechnologie für Innovationskraft und Exzellenz stehen. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportzentrum Kapfenberg vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung, von Eishockey und Fußball bis hin zu Leichtathletik, Freizeiteinrichtungen, sowie erstklassige Bildungseinrichtungen wie das BG/BRG/BORG Kapfenberg, die HTL Kapfenberg und die FH Joanneum Kapfenberg, komplettieren diese außergewöhnliche Lebensqualität. Erwähnenswert ist auch noch die Nähe zum 60km entfernten Red Bull Ring in Spielberg. Die Region bietet auch erstklassige Wintersportmöglichkeiten in Skigebieten wie Semmering und Aflenzer Bürgeralpe. Kommen Sie in den Genuss von ultimativem Luxus im mediterranen Stil – Ihr Wohntraum erwartet Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 294m² / 12 Zimmer
€ 1.221,09 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller
*** Rarität – Zinshaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten*** Objekttyp: Zinshaus / Mehrfamilienhaus Standort: Zentral gelegen Wohnfläche: ca. 294 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten Besonderheit: Ehemaliges Kloster, urkundlich erwähnt seit 1400 Beschreibung Dieses einzigartige Zinshaus besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Ursprünglich als Kloster im Jahre 1400 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt das Gebäude eine jahrhundertealte Geschichte. Nach einem Brand um ca. 1800 wurde das Objekt kernsaniert und 1970 erstmals für Wohnzwecke umgebaut. Heute gliedert sich das Gebäude in acht Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und insgesamt 294 m² bewohnbare Fläche bieten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, installiert 1998. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, während im zweiten Obergeschoss großzügige Flächen mit einer Wohnung von 67 m² sowie kleinere Einheiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und sich im Rohzustand befindet, sowie einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Die Vollziegelbauweise und die massiven Gewölbe zeugen von der hochwertigen historischen Bauweise und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wird demnächst unter Denkmalschutz gestellt, ohne den Eigentümern Flexibilität bei Modernisierungen und Umbauten unmöglich zu machen. Highlights •Historisches Flair: Ehemaliges Kloster mit dokumentiertem Bestand seit 1400 •Robuste Bauweise: Errichtet in Vollziegelbauweise mit massiven Gewölben •Zentrale Lage: Ideale Infrastruktur und Anbindung •Flexible Nutzung: geplanter Denkmalschutz ohne Einschränkungen, vielseitige Anpassungsmöglichkeiten •Wohnkomfort: 8 Wohneinheiten auf drei Etagen • Nettomieteinnahmen monatlich: € 2773,11, derzeit stehen jedoch 4 Wohnungen leer. Aufteilung der Wohneinheiten •Anzahl der Etagen: 2 •Wohneinheiten: 8 •Gesamtwohnfläche: 294 m² Wohnungsspiegel •Erdgeschoss: o Wohnung 1: 47,7 m² o Wohnung 2: 21,5 m² o Technikraum mit neuem Fernwärmeanschluss (2024) •1. Obergeschoss: o Wohnung 3: 40 m² o Wohnung 4: 47,4 m² o Wohnung 5: 21,5 m² •2. Obergeschoss: o Wohnung 6: 67 m² o Wohnung 7: 17,2 m² o Wohnung 8: 31 m² Ausstattung und Zustand •Böden: Laminat in allen Wohneinheiten •Fenster: 1994 erneuert, 3-fach-Verglasung mit verbessertem Holzrahmen •Heizung: Fernwärme, umgestellt 2024 •Renovierungen: 1985 allgemeine Instandsetzungen •Dachboden: Vom Stiegenhaus begehbar, aktuell im Rohzustand •Erdkeller: ca. 30 m², ebenfalls vom Stiegenhaus begehbar Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Behörden, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fussläufig oder im Stadtgebiet leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit des Objekts. Besonderheiten •Zentrale Lage: Perfekt für Mietwohnungen oder eine Mischnutzung •Flexibilität: Bebauungsdichte 0,5 - 2,5 erlaubt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten •Mietverhältnisse: Befristete Mietverträge, eine Wohnung im Eigenbedarf Sonstiges Die Immobilie vereint historischen Charakter mit wirtschaftlichem Potenzial als Zinshaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 368.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8684 Spital
€ 1.390.000,-
8684 Spital am Semmering / 310m² / 6 Zimmer
€ 4.483,87 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 310m²
€ 1.354,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
