Suchergebnisse für "barrierefreie wohnung zu kaufen"

#Balkon #Garten

Ein kleiner Wohntraum kann bald der Ihre sein! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Anlage, die insgesamt aus 3 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen besteht. Barrierefrei im Erdgeschoß gelegen, verfügt diese über einen Vorraum, Abstellraum, Bad m. Wanne und WC, einen großzügigen Wohn-Eßbereich und ein Schlafzimmer. Direkt vom Wohnraum zu begehen ist die südseitige windgeschützte Loggia, ca. 17m² mit dem anschließenden Eigengarten mit ca. 120m² und Gartenhütte. Ein Carport-Abstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch zur Verfügung! Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen, sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot. Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m. Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung. HWB 45 KP ? 179.000, Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt? sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 3 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Büro #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leben am grünen Stadtrand Wiens - und dennoch perfekt an das Zentrum angebunden: diesen Komfort bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf mehreren Ebenen, von dem Sie das "Schottentor" in 30 Minuten per Straßenbahn erreichen. Spazieren Sie vom Haus aus gemütlich auf die grünen Hügel des "Wilhelminenbergs" und trinken zwischen Weinreben und Waldwegen ihren "weißen Spritzer"! Flanieren Sie am Sonntag Nachmittag durch den Schlosspark des Schloss Wilhelminenberg und genießen den Blick in die Ferne sowie auf die Skyline des schönen Wiens - die lebenswerteste Stadt der Welt! Die perfekte Symbiose zwischen Stadtleben und verträumter Grünruhelage, eingebettet in eine familiäre Nachbarschaft - hier sind Sie in Ihrem neuen Zuhause angekommen! Das gesamte Haus ist ausschließlich mit exklusiven Materialen namhafter Hersteller ausgestattet und lässt keine Wünsche an modernes, geschmackvolles Wohnen offen. Als absolutes Highlight ist der hauseigene Lift zu nennen, der Sie bequem vom Eingangsgeschoß bis zur Dachterrasse bringt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 227m² ergeben sich folgende Gestaltungsmöglichkeiten: Eingangsgeschoß (ca. 48m²): Kleiner Vorgarten (ca. 50m²), Garderobe, Wohnen & Arbeiten, Büro, Praxis, Wellness, Fitness, Einliegerwohnung.1. Wohnebene (ca. 47m²): Offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse (ca. 25m²).2. Wohnebene (ca. 48m²): 2 Schlafzimmer mit je einem Abstellraum und einem Badezimmer en suite.3. Wohnebene (ca. 50m²): Master-Bedroom mit Badezimmer en suite und Ankleidezimmer (alternativ 1 weiteres Schlafzimmer).4. Wohnebene (ca. 13m²): Offenes Atelier/ Galerie/ Büro mit umlaufender Aussichts-Dachterrasse (ca. 34m²) und Vorbereitung für Jacuzzi. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine höchst energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich sorgen folgende Ausstattungsmerkmale für Wohnkomfort auf HÖCHSTEM Niveau:• Alarmanlage• SAT Anlage• Vorbereitung für Telekabelanlage• LED Beleuchtung für Terrassen und Stiegenhaus• Thyssen Aufzug auf allen Wohnebenen mit Nirosta Innenverkleidung• Bauwerk Parkett - Stiegenverkleidung Bauwerk• Techno Steinbelag auf den Terrassen, dem Eingang und in der Garage• begehbare Duschkabinen mit Vollglas-Duschwand• Handtuchradiatoren• Glasgeländer und Marmorwand im Stiegenhaus• Holz-Alu-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung• Elektrisch steuerbare Außenjalousien von Schlotterer• 240cm hohe Türen aus Tischlerarbeit• Anschluss für offenen Kamin im Wohnzimmer• Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Mit dem Erwerb dieses außergewöhnlichen Stadthauses sichern Sie sich langfristig eine hochexklusive Immobilie mit einem beeindruckenden Wohnkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bildmaterial von Pic My Place. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten BJ 2017, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, Terrasse, Gegensprechanlage, Schwedenofen, Sicherheitseingangstüre, Kunststoffinnentüren, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Weitzer Parkettboden, Fliesenböden, elektrisch gesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil Nr. 2.1, Garagenplätze Nr. 31 und 32, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsgarten Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs sind auch zu Fuß bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum geht man zu Fuß nur wenige Minuten. Das Naherholungsgebiet ? Wienerwaldsee? mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Weiters gibt es einige Reitställe, ein neu gestaltetes Freibad und Tennisplätze. Auch der Kletterpark Purkersdorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 16 m² große Terrasse und den 195 m² großen Garten, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis beträgt ? 427.000, und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von ? 395.000, sowie den offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. ? 32.000, zusammen. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neu ETW Wohnung in Wiener Neustadt Diese 72m² Wohnung liegt im 2 Stock mit Lift und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung und barrierefrei. Die Wohnung bietet Ihnen ein perfekter Start in ein neues Zuhause. Es erwarten Sie: 9 m² geräumiger Vorraum und Garderobe,10 m² Küche,25 m² Wohnzimmer,13 m² Schlafzimmer,10 m² extraraum welches verwendet werden kann als: Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein getrennte WC. Ein Kellerabteil, welches ebenfalls zur Immobilie gehört, bietet Ihnen Stauraum. In den öffentlichen Bereichen haben Sie auch: den Kinderwagenraum, den Fahrradraum und den Müllraum. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz, der im Preis inkludiert ist, in einem geschlossenen Bereich. Der gesamte Bereich wird zur Sicherheit und zum Komfort der Bewohner per Video überwacht. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich der Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten alles sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Wiener Neustadt erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilien-Fachberater Mihai-George Micodin, BAMobil: [Tel]eMail: [Email]mo-Company Haas und Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: [Tel] Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100143949... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Wohnung Zur Vermietung gelangt eine 50,05m² 2 Zimmer Wohnung in Hartberg mit Terrasse und Garten. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche Extra WC Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt. Lage: Sonnenlage und perfekte Anbindung an die Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreicht werden können. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum, welcher ebenerdig zu erreichen ist runden das Angebot ab. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 601,78 inkl. USt. (exkl. Strom, Heizung) Rundgang unter: https://my.realonaut.com/player/jyr3n/de Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] eMail:[Email] www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 439,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 79,09 zzgl 10% USt. Sonstiges € 9,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 57,05 Gesamtbetrag € 601,78 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: In sonniger Lage von Dornbirn, unweit des Bahnhofs und somit nahe dem Zentrum, bieten wir hier eine neuwertige zwei Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 55 m² zum Kauf an. Sie wurde barrierefrei im Jahr 2016 errichtet und befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten. Der Wohnung ist eine überdachte und südlich ausgerichtete Terrasse sowie ein 20 m² großer Privatgarten zugeordnet. Die barrierefreie Eigentumswohnung eignet sich für alle Altersklassen. Der Eingangsbereich ist mit einer vom Schreiner errichteten Garderobe versehen die in der Wohnung verbleibt. Die Schreiner-Küche, mit hochwertigen Siemens E-Geräte, ist in einem absolut neuwertigen Zustand. Siehe Eckdaten. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne mit Glastrennwand, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, dem WC & einem Handtuchwärmer mit E-Patrone. Die Badewanne ist unterfliest, dies lässt somit einen Umbau zu einer Dusche ohne großen Aufwand zu. Die im Badezimmer verbauten Schreiner Einbauschränke für WM & Trockner sowie als zusätzlicher Stauraum sind Teil des Angebotes und verbleiben in der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit 14 m² rundet das Angebot der tollen zwei Zimmer-Wohnung ab. Die Böden sind durchwegs mit einem Parkett und modernen Fliesen versehen. Drei Fach-Verglaste Holzfenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die Abschattung ist elektr. steuerbar. Die Gasheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung wieder ab. Das Warmwasser wird über die Solaranlage gewonnen. Für Ihr KFZ steht ein TG-Platz zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind im Freien vorhanden. Weiters ist der Wohnung ein 3,60 m² großer Keller zugeordnet. Im Allgemeinbereich sind Stellflächen für Fahrrad sowie Trockenraum für die Wäsche vorgesehen. Die helle und freundliche Immobilie besticht durch den neuwertigen Zustand mit Barrierefreiheit sowie mit einer idealen Infrastruktur. Sie ist somit auch altersgerecht. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: Gemeinde Ostermiething lieg ca. 30 km nördlich vom Salzburg und ca. 30 km westlich vom Mattighofen Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Ostermiething anbieten zu dürfen. Anstatt eines Einfamilienhauses entsteht hier ein Wohnhaus mit gesamt 10 gut geplanten Einheiten und ermöglicht ein behagliches Leben und vor allem leistbaren Wohnraum für ihren Bewohner. Die hier Angebotene Top 4 befindet sich im südlichem Flügel des Objektes und verfügt über eine großzügige südlich ausgerichteten Terrasse. Die Gesamte Anlage ist barrierefrei und das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil befindet sich auf der gleichen Etage. Ein TG-Platz (nicht im Preis inkludiert) gehört auch zur Wohnung dazu und befindet sich im Untergeschoß. Eine Waschküche, ein Fahrradraum im Außenbereich sowie 2 Spielplätze, runden das Angebot ab. Im Ort findet man, einen Kindergarten, eine Volksschule, Neue Mitteschule, Landesmusikschule, Seniorenheim und ein Freibad. Die Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Lokalbahn und vieles mehr, sind fußläufig erreichbar. Für alle Infos oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 1.50 Provision: 3 % zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt. 3... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objekt: Barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage in der Stadt Schärding Sie wohnen in ruhiger Lage und doch im Zentrum auf ca. 74 m² im Erdgeschoß. Weiters kann auch der Technikraum und Vorraum genutzt werden. Dadurch steht eine Fläche von ca. 83 m² zur Verfügung. Über einen Vorraum gelangen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Von dort finden Sie Ihren Weg ins Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC und Speis. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Ferngas (Fußbodenheizung). Außerdem ist der Wohnung ein eigener Abstellraum zugeordnet. Eine ideale praktische Wohnung für alle, die kompakten Wohnraum suchen. Durch die gute Lage ist die Wohnung nicht nur für junge Leute, sondern auch für Interessenten jeden Alters bestens geeignet. Auch Pendler und Anleger werden von diesen vier Wänden schnell überzeugt sein. Die Wohnung liegt sehr zentral: Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, HAK, Gymnasium, usw. Supermärkte, Bank, Arzt, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe der Immobilie gibt es die Möglichkeit, einen Bewohnerparkplatz zu mieten. -> ca. € 100,- Euro pro Jahr Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich einen Besichtigungstermin buchen! Startpreis: € 129.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20,86 EUR Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot von Perchtoldsdorf liegen in fußläufigem Umkreis. Die Bushaltestellen mit den Linien 1,2,3,4,5,6,7 und 8 sind im Umkreis von 500m Entfernung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 17,47 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Koffer auspacken und einziehen. Geschmackvoll möblierte Wohnung im Herzen Währings. Diese 61m² große Wohnung befindet sich im Erdegeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende. Sie wurde soeben komplett saniert und besteht aus: einen Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer komplett ausgestatteten Küche. Alle Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgelegt und der Wohn- und Schlafbereich mit Echtholz-Parkett. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Möblierung, wie dargestellt, kann optional erworben werden. Das Haus ist mit Kabel/Sateliten-TV ausgestattet. Die Reparaturrücklage befindet sich mit knapp 35.000 Euro (Stand Dez. 2017) im Plus. Diese Wohnung ist barrierfrei zu begehen und damit auch behindertengerecht. Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, Bezug in Absprache mit dem Verkäufer. Die Repertaurrücklage beläuft sich auf 116 Euro und die Betriebskosten auf 158 Euro, gesamte Kosten monatlich 290,12 Euro. Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung besticht einerseits duch die ruhige Lage und andererseits durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie liegt zwischen Aumannplatz und der beliebten EInkaufsgegend der Währingerstrasse. ein Interspar befindet sich über die Strasse. Die Geschäfte des öffentlichen Bedarf sind in 2 Gehminuten erreichbar, Apotheke, Schulen und andere Bildungseinrichtungen liegen in Fussweite. Rasch zu erreichen sind die Vororte-Linie S45, die Straßenbahnlinien, 9, 40 und 41, die in die Innenstadt führen und die Buslinie 10A. Perfekte öffentliche Anbingung in die Innenstadt. Diese Wohnung befindet sich im sogenannten Schulviertel Währings: VS Lacknergasse, VS Antonigasse, VS AMS Michaelerstrasse, De La Salle, BG Klostergasse und die Chemieschule-Rosensteingasse sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt. Nahe gelegen sind das AKH, die Volksoper und das evangelisch-orthopädische Spital in der Hans-Sachs-Gasse. Zu Fuss erreichen Sie den Marie-Ebner-Eschenbach-Park und den Sternwartepark. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind. Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Tel] oder unter [Email]inweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Emailadresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 83,30 HWB Klasse: DInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr schöne, neue, barrierefreie Gartenwohnung mit eigenem Garten zu verkaufen! Diese stylische Eigentumswohnung mit eigenem Garten befindet sich in Ruhelage in Oedt/Traun und wurde 2020 erbaut und fertiggestellt. Das gesamte Haus bietet 2 Eigentumswohnungen mit separatem Eingang. Die obere Einheit wurde bereits verkauft. Diese schöne, barrierefreie Gartenwohnung bietet Ihnen alle wichtigen Punkte, die eine edle, ansprechende Neubauwohnung ausmacht. Mit der Zufahrt gelangen Sie zum teilweise überdachten Vorplatz und den Autoabstellplätzen. Bei Betreten des schön gestalteten Eingangbereichs kommen Sie über den großen Vorraum in alle Räume. Gleich beim Eingang befindet sich der Technikraum und ein kleiner Abstellraum. Die sonnendurchflutete Gartenwohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit über 16 qm Fläche bietet ausreichend Platz, über eine Terrassentüre gelangt man von dort aus in den Garten, 2 weitere Schlafzimmer (ca 12.5 qm Fläche) sind mit einer Schiebetüre ausgestattet, um Platz zu sparen. Der sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer/Küchenbereich bietet auf ca 35 qm Fläche ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Von dort aus gelangt man über eine Hebeschiebetüre in den eigenen Garten. Außerdem befinden sich dort die Anschlüsse für die Küche. Eine Kücheninsel lässt sich sehr gut miteinplanen und umsetzen. Dadurch schafft man einen offenen, angenehmen, übersichtiichen Wohnbereich! Als Highlight dieser schönen Gartenwohnung gilt das schön gestaltete neue Bad mit ca .9,0 qm Flächet mit Badewanne, Dusche und Toilette und einer hochwertigen modernen Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden und weißen Holztüren ausgestattet! Punkto Fußbodenheizung ist zu erwähnen dass sich jeder Raum separat von der Temperatur her steuern lässt. Der ca 180 qm große Garten mit südöstlicher Ausrichtung bietet optimale Sonnenstunden. Die Terrasse (geplant mit ca 44 qm Fläche) und der Garten sind noch nicht fertiggestellt. So können Sie Ihre Ideen selbst verwirklichen. LAGE: Oedt ist der westlichste Stadtteil von Traun. Im Westen und Norden grenzt Oedt an Hörsching, die südliche Grenze wird durch die Traun gebildet. Fußläufig erreichen Sie das Stadtteilzentrum Traun/Oedt. Auf diesem Platz befinden sich eine Tagesheimstätte, Apotheke, Café, Supermarkt, Trafik, Reisebüro und eine Bank. Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet. Unweit befindet sich das Naherholungsgebiet um den Oedtersee. Das Areal ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende und die "grüne Lunge von Traun". Einerseits kann man wunderbar relaxen. Andererseits gibt es aber auch ausreichend Möglichkeiten, sich körperlich auszupowern. Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Startpreis für diese Immobilie: € 480.000, Nützen Sie die Chance und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem hervorragenden Angebot! Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr RE/MAX Team gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 24050 Traun... [Mehr]