Suchergebnisse für "barrierefreie wohnung zu kaufen"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt in unmittelbarer Nähe von Kärntens höchstgelegenem Thermalbad mit großem Erlebnisbereich, befindet sich diese schmucke, barrierefreie 87 m² Wohnung mit Keller, Carport, zwei Abstellplätzen und Gartenanteil nahezu zentral gelegen. Dies ermöglicht rasche, spritsparende Wege für alle Erledigungen des allfälligen täglichen Bedarfs. Im Terra Mystica, einem beliebten Kärntner Ausflugsziel, sowie dem großen Sportplatz, vier Tennisplätzen, auf den gepflegten Winterski-Langlaufloipen, dem Thermalbad oder einem der zahlreichen Wanderwege rund um Bad Beiberg, lässt sich die Freizeit alleine, oder mit Familie hervorragend gestalten. Bad Bleiberg ist stolz auf seine sehr saubere Luft. Sowohl Italien als auch Slowenien liegen etwa 10 km Luftlinie entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Wohnung: Die helle und voll möblierte Wohnung liegt im 3. Stock des .... erbauten Hauses mit insges. 15 Wohnungen. Sie liegt ruhig und verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf den Ganzstein und den Friedhof Mürzzuschlag. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 11 m2-großen Vorraum, von dem alle Zimmer - bis auf die Küche - zentral begehbar sind. Das Badezimmer - mit Badewanne UND Dusche - ist vom WC getrennt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger, heller und südsesitig orientierter Wohn-Essraum mit einer Größe von ca. 31 m2 hinterlässt den Eindruck von Großzügigkeit, die durch den durch den Ausgang auf einen mehr als 11 m2 großen Balkon noch verstärkt wird. Die Küche ist vom Essbereich erreichbar und wurde - sowie die Wohnräume - mit qualititativ hochwertigen Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15,5 m2 bietet genügend Platz für den Einbauschrank und ein Doppelbett. Die Fenster sind nach Osten und Nordosten ausgerichtet - der Raum kann dadurch mit Morgensonne punkten. Im Wohnraum steht eine ausziehbare Eck-Couch. Dadurch eignet sich die Wohnung auch für mehr als 2 Personen. Der Wohnraum könnte - mit geringem Aufwand - vom derzeitigen Essbereit abgetrennt werden. Ein Abstellraum macht das Raumangebot noch attraktiver. Der Keller mit ca. 8 m2 bietet zusätzlich noch Stauraum. Ein Spielplatz für die insgesamt 7 Häuser findet sich im gemeinschaftlich genutzten Garten direkt vor dem Haus. Instandhaltungen:• 2009 wurden alle Fenster im gesamten Gebäude getauscht. • 2020/2021- wurde die Fassadei Instand gesetzt, die Außenanlagen, die Balkone sowie Betonteile saniert • 2021/2022 - wurde der Lift im Haus modernisiert Dafür wurden Förderungsmittel des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Der Kredit dafür schägt sich - bis 2042 mit einer Rückzahlung von € 121,05 (als Anteil für die Wohnung) - auf die Betriebskosten nieder. Da die Wohnung zur Zeit nicht bewoht wird, sind die angegebenen Energieverbrauchskosten nicht aussagekräftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese. Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Loggia. Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese spezielle Wohnung, Top 7, verfügt über 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ist somit dafür ausgerichtet dass eventuell auch ein(e) Pfleger(in) bei ihnen eigen wohnen könnte. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Loggia. Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900, dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Feldkircher Ortsteil Tosters, nahe der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein, gelangt diese hochwertige, barrierefreie Gartenwohnung zum Verkauf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bis ins Stadtzentrum von Feldkirch sind es nur wenige Fahrminuten. Die Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten wurde erst vor wenigen Jahren von der renommierten Firma Ammann Bau errichtet und passt sich ideal der Umgebung an. DAS Highlight der neuwertigen Wohnung ist der große Gartenbereich mit ca. 205m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ebenso gelangt man von außen durch eine Gartentüre in den Privatbereich. Die überdachte Terrassenfläche beträgt ca. 35m², die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 81m² und gliedert sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein offenes Wohn-/Esszimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dampfdusche, eine Badewanne mit Whirlfunktion sowie ein breites Doppelwaschbecken. Ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigt das praktische Raumprogramm. Die Wohnung verfügt weiters über sehr viele Extras - Details gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIAMOND LIVING - dahinter verbirgt sich ein engagierter Bauträger welcher inovativ im ersten Abschnitt 8 Wohnungen im Neubau errichtet. Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Fertigstellung ist für den Sommer angedacht. Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000, erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m² Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet. DIE LAGE DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstrasse, wie der Name bereits verräht, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten. Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Ausarzt, Zahnarzt, Tierarzt sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch seine unzähligen Vereine aus, diese decken fast jeden Bedarf. z B. Tennis, Fussball, Asphaltstockschießen, Sport Union..... Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten. ANGEBOT UND PREISE Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone. TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 121m² € 350.000, TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000, TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000, TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000, TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000, TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000, TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000, TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000, Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000, Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m² Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice !!! Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen Eigengarten welcher vom Verkäufer eingezäunt und begrünt wird. Dieser ist sonnig ausgerichtet und die Terrasse kann auf Wunsch auch überdacht werden. Nichts spricht mehr gegen ihre erste Grillfeier im Eigenheim. Eine Besichtigungsmöglichkeit ist ab sofort jederzeit möglich.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer Kleinwohnung im malerischen Stadtzentrum der Kaiserstadt! Die Wohnung befindet sich in einer absolut gefragten Wohnlage im Haus Auböckplatz 8. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung im 2. Stock. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum mit Garderobe begrüßt, der genug Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte geeignet. Der Wohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Weitere Details: Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 32 m², ein kleines Kellerabteil und vermittelt ein behagliches Wohngefühl . Zimmer: 1 großzügiger Wohn- und Schlafraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC steht Ihnen zur Verfügung. Loggia: Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Heizung und Warmwasseraufbereitung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Kaufpreis: Diese reizvolle Garçonnière steht zum Kaufpreis von 150.000 € zur Verfügung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar sowie die Einbauküche samt Elektrogeräte. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung belaufen sich auf lediglich 139 € und beinhalten sämtliche Kosten wie neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, die Kosten für das Warmwasser sowie die der Hausverwaltung, welche sich um alles im Haus kümmert! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie im Herzen des Stadtzentrums. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem „ja, hier gefällt`s mir richtig gut- Gefühl“ verzaubern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 4,92 m²) in schöner ländlicher Umgebung nahe Ried i.I. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume mit Einbauschränken, Abstellraum, Gaderobe, Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche und ein Wohn Ess Zimmer mit südseitig ausgerichteter Terrasse, einen zugeteilten Parkplatz (Allgemeinfläche) und ein Kellerabteil! Weiters sind in diesem 6-Parteienhaus ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum vorhanden. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 121.0... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig. Higlights dieses Objektes: Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse Parkflächen: 2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig. Higlights dieses Objektes: Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse Parkflächen: 2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im attraktiven Salzburger Stadtteil Nonntal gelangt diese exklusive Bürofläche zum Verkauf.... [Mehr]

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Max Palais, einem exklusiven Ort des Wohlfühlens mit bester Infrastruktur. Gelegen im Herzen der Stadt Villach, bietet dieses neue Stadtviertel einen generationenübergreifenden und zeitlos eleganten Wohnraum von zukunftsträchtigem Format. Hier wird Hotelkomfort Zuhause Realität, denn im Max Palais stehen alle Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben im Mittelpunkt. Highlights: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung kann sowohl von Anlegern mit einer attraktiven Mietgarantie von mindestens 13,20€ netto pro Quadratmeter bis Juli 2026 erworben werden, als auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Exzellenter Service: Ideal für Personen, die besonderen Service wie eine 24-Stundenpflege oder eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Rundum-Service: Das Wohnhaus bietet einen Concierge-Service, 24-Stundenpflege, Haustechnikservice, Smart-Living-Technologien, Essenservice und vieles mehr für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Zusatzleistungen: Zusätzlich stehen individuelle Dienstleistungen für den Alltag zur Verfügung, darunter Betreuungsmöglichkeiten, ein Café, Veranstaltungsräume, Sicherheitsdienst, Hotel, Kindergarten, Ärztezentrum und Apotheke. Tiefgaragenplatz: Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 23.000€ netto erworben werden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und nicht möbliert. Die Preise gelten für Anleger; bei Eigenbedarf ist die Umsatzsteuer zusätzlich zu entrichten. Erleben Sie den Wohntraum in Villach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Seltene Gelegenheit - sofort beziehbare Eigentumswohnung in der Thermenstadt Laa zu kaufen. Die Lage im Erdgeschoss ist perfekt, so dass die Wohnung und der Weg dorthin absolut barrierefrei sind (keine einzige Stufe), was im Alter oder mit Kleinkind große Vorteile bringt! Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küchenecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. Weiteres gibt es noch einen Extra-Abstellraum, einen eigenen PKW-Abstellplatz und einen Gemeinschafts - Innenhof. Top-Infrastruktur im Umkreis, denn der Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie usw. sind rasch zu Fuß erreichbar! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Tel], E-Mail: felix.preyer[Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Im 16. tut sich viel! Eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den großartigen Wienerwald-Hügeln kommen hier Alt und Jung auf ihre Kosten. Denn im vielfältigen Ottakring reichen sich pulsierendes Stadtleben, multikulturelle Kulinarik-Angebote und hervorragende Infrastruktur die Hände! So auch in der Heiderleinstraße 36-40.Diese charmante und voll möblierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten 16. Bezirk Wiens, einem Bezirk, der eine ideale Mischung aus städtischem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre bietet. Mit einer intelligenten Raumaufteilung konzipiert, bietet diese Wohnung alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und einladende Wohnküche auf, die mit hochwertigen Einbaugeräten und einer praktischen Kücheninsel ausgestattet ist. Hier findet man genügend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Abendessen. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet, ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Schlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, bietet ausreichend Raum für Erholung. Ein großes, komfortables Bett und ein geräumiger Kleiderschrank sorgen für maximalen Komfort und Ordnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Beleuchtung während des Tages. Sie sind mit einem Sonnenschutzrollo und zusätzlich einem Verdunklungsrollo ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die hochwertige Sanitärausstattung und eine geschmackvolle Fliesengestaltung runden das Bild ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die kleine Loggia, die einen ruhigen Ort im Freien bietet, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ob für ein Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend, dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Neben den Wohnräumen gehört zur Wohnung auch ein knapp 4 m² Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was man nicht täglich braucht. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit (Optinal für 20.000 € - mtl. Vorschreibung 20,22 €). Die gesamte Wohnung ist klimatisiert, was besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Heizung und Warmwasser kommen von der Gaszentralheizung (montaliches Akonto, Abrechnung nach Verbrauch). Durch die Dachgeschosslage und die moderne Ausstattung ist diese Wohnung ein echtes Juwel im 16. Bezirk, perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]