Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Zell am See kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen und Vermieten im Herzen von Kaprun ? Exklusives Mehrfamilienhaus mit separatem Appartement Ein Zuhause mit Weitblick & eine Investition mit Zukunft - Zentral. Ruhig. Beste Lage. Inmitten einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als perfekte Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Kaprun steht für Ganzjahrestourismus auf höchstem Niveau ? Sommer wie Winter. Als Heimat des Kitzsteinhorn, dem einzigen Gletscherskigebiet Salzburgs, bietet die Region Schneesicherheit, alpines Lebensgefühl und internationale Nachfrage. In sonniger Ruhelage und dennoch zentral gelegen präsentiert sich dieses großzügige, generalsanierte Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit touristischer Vermietung, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der traumhafte Blick auf den Gletscher, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Raumaufteilung Wohnhaus (Privatbereich) Wohnfläche: ca. 158 m² Zusätzlich: ca. 85 m² Keller inkl. Garage Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Vorraum, Master Bedroom mit Bad en suite, Küche, Wohnzimmer, TV-Zimmer Obergeschoss (OG): Treppenhaus, Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Halbloggia Raumaufteilung Appartement (mit separatem Eingang) Wohnfläche: ca. 65 m² Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Bidet, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer, Galerie mit drei Betten Umsatzerlöse aus der touristischen Vermietung: ca. EUR 30.000,? pro Jahr Eckdaten auf einen Blick Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 308 m² Wohnfläche:... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Besonders interessant: einzigartiges großes Grundstück, mit Haupt- und Nebengebäude inkl. großen Garagen mit hoher Raumhöhe! Das Wohn- und Geschäftshaus in Lofer befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Hauptgebäude Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² Garage, die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können. Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Eigentümerwohnung mit einer reinen Nutzfläche von ca. 120 m² . Die Wohnung wurde 2011 hochwertig umgebaut und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Die Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung im Ober- und Dachgeschoss ausgeführt. Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 120m², Wohnräume, Zimmer und Abstellflächen. Das Gebäude ist teilunterkellert, im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und Lagerflächen. Geheizt wir das Haus im 1OG mit einer Fußbodenheizung, im Dachgeschoss mit einer Zentralheizung per Fernwärme) HWB 157 fGEE 1,66 Nebengebäude Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 135 m² grosse Garage, die derzeit von einem Bus- und Taxiunternehmen genutzt wird. Die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 130m² in guten Zustand. (Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut.) Direkt angrenzend an das Gebäude, befindet sich noch ein Carport- und Holzlagergebäude im Ausmass von ca. 60m² , sowie ein Freisitz von ca. 7m² . Geheizt wir das Haus im 1OG mit einer Zentralheizung per Fernwärme. Das Gebäude ist nicht unterkellert. HWB 137... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundstück: ca. 195 m² Wohnhaus inkl. Carport Nutzfläche: ca. 125 m² ( ohne Keller) Kaufpreis: ? 595.000, Betriebskosten: laut Verbrauch Einteilung: Kellergeschoß: Heiz- und Lager/Hobbyraum; Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse; Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC; Dachgeschoß: 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Bad mit Dusche/WC; die Einbauküche und der Einbauschrank im Vorhaus bleiben im Haus, ansonsten wird das Wohnhaus unmöbliert übergeben; geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Gas; die Zimmer sind mit Fliesen, Vinyl und Laminatböden ausgestattet; Kleiner netter Garten mit überdachter Terrasse... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Grundstück : ca. 1.179 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 228 m² inkl. Keller Wohnfläche Wohnhaus: ca. 130 m² ohne Dachraum (zurzeit Büro) Kaufpreis: ? 659.000,- Einteilung: Kellergeschoß: Waschraum inkl. Boiler, Erdkeller, Lagerraum, sowie ein großer Allzweckraum, der bis jetzt als Werkstatt genutzt wurde; Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit Durchgang zur Terrasse, Küche mit Holzherd, Speis, 1 Zimmer in dem derzeit eine Infrarotkabine steht (kann natürlich auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), kleines Bad mit Dusche/WC; Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf den Balkon), 1 Dachraum (wird derzeit als Büro genutzt), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC; das Wohnhaus wurde in Holzbauweise erric... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsmäßig idealer Lage von Bruck an der Glocknerstraße. Das Objekt ist sehr durchdacht geplant und vollständig in zwei Wohneinheiten mit gesonderten Eingängen aufgeteilt. Die einladende Außenanlage mit Garten, die gemütliche Terrasse, der große Balkon im Obergeschoss und die 2 Garagen runden dieses tolle Angebot ab! Einteilung: Erdgeschoß - Wohneinheit 1: überdachter Eingangsbereich, Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinem Bad-Dusche und Waschbecken) , Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Obergeschoß - Wohneinheit 2: Innenaufgang über das Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Ankleide), Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Kellergeschoß: Innenabgang über das Stiegenhaus, bzw. Keller-Eingangsbereich, Vorraum, 2 Lagerräume, 1 große Werkstatt/Lagerraum, sehr großer Mehrzweckraum, der mit einem dänischen Kaminofen beheizt und zur Zeit als Fintnessraum mit Sauna und Dusche genutzt wird; das Haus ist zur Zeit noch vermietet perfekt für 2 Familien geeignet das gepflegte Zweifamilienhaus wurde die letzten Jahre liebevoll renoviert die beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist auch die Kellerräumlichkeiten sind so gestaltet, dass diese von den Nutzern der beiden Wohneinheiten jeweils individuell bzw. getrennt verwendet werden können es steht weiters ein sehr großer Dachboden zur Verfügung in der Wohnung im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine eingerichtete Küche die Terrasse im Erdgeschoss ladet zum gemütlichen Beisammensein ein geheizt wird elektrisch mit Radiatoren, im Erdgeschoss und mit Keller zusätzlich mit einem dänischen Kaminofen 2 Gara... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage von Taxenbach Grundstück Wohnhaus (bebautes Grünland) : ca. 1.179 m² Grundstück zusätzliches Grünland: ca. 6.806 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 228 m² inkl. Keller Wohnfläche Wohnhaus: ca. 130 m² ohne Dachraum (zurzeit Büro) Kaufpreis Wohnhaus inkl. bebautem Grünland: ? 659.000,- Kaufpreis zusätzliches Grünland: ? 100.000,- Kaufpreis Holzbezugsrecht: ? 30.000,- (kann optional erworben werden) Einteilung: Kellergeschoß: Waschraum inkl. Boiler, Erdkeller, Lagerraum, sowie ein großer Allzweckraum, der bis jetzt als Werkstatt genutzt wurde; Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit Durchgang zur Terrasse,... [Mehr]

#Keller #hell

In sonniger und besonders begehrter Wohnlage nahe dem Golfplatz Zell am See befindet sich dieses wunderschöne Haus, das mit seiner offenen, hellen Architektur und zahlreichen Highlights überzeugt. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Badezimmer: Aus dem Whirlpool genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Gletscher des Kitzsteinhorns – zusätzlich sorgt eine integrierte Sauna für Ihr privates Wellnesserlebnis der besonderen Art. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den Wintergarten optimal ergänzt wird und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Hochwertiger Granit und Keramik veredeln einen Großteil der Böden und unterstreicht den edlen Charakter des Hauses. Der Keller bietet mit rund 140 m² viel Platz, großzügige Abstellmöglichkeiten sowie einen eigenen Fitnessraum. Die Elektroinstallation verfügt über ein modernes Bussystem, das Komfort, Sicherheit und einfache Steuerung aller elektrischen Komponenten gewährleistet. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein gehobenes Wohnambiente in einer der schönsten Lagen von Zellermoos.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr sonniger und zentraler Lage entsteht in Saalfelden – im Ortsteil Dorfheim – ein modernes Doppelhaus in Holzbauweise. Eine der beiden Doppelhaushälften (Ostseite - grün hinterlegt) ist noch verfügbar. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m² (bei einer Grundstücksgröße von ca. 480 m²) - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung (die bestehende Planung ist nur ein Entwurf) noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Der geplante Baubeginn ist Sommer / Herbst 2026. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport mit anschließendem Geräte- und Abstellraum ist vorgesehen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, Garage statt Carport, etc. etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Kaufpreis: € 755.000, (Basisvariante inkl. Grundstück) (Das Grundstück muss seperat erworben werden - kein Bauträgerprojekt!)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die Familie und wurde 2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche, Terrasse). Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Gäste-WC, Küche sowie der offene Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer mit großem Balkon sowie zwei Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet ein Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein Technikraum und reichlich Stauraum zur Verfügung. Ein Carport und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Beheizt wird das Haus mit Strom; ein Kachelofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die umfassende Renovierung im Jahr 2020, bei der alle Böden, die Bäder, die Terrasse und die Küche erneuert wurden, sorgt für modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, das Gäste-WC, die Küche, ein offener Wohnbereich der mit einem Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Kinderzimmer, jedes Kinderzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der den kleinen Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Im 2.Obergeschoss finden Sie das Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein zusätzlicher Raum für Büro und Technik zur Verfügung sowie genügend Abstellflächen. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Heizung Das Haus wird mit Strom beheizt, wobei ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort & Ausstattung Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine warme gemütliche Atmosphäre sorgt, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch moderne Haustechnik: • Photovoltaikanlage (PV) für nachhaltige Energiegewinnung • Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für angenehmes Wohnklima und sehr geringe Betriebskosten Im Obergeschoss schaffen die sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Die beiden Badezimmer überzeugen durch: • Moderne Fliesen • Badewanne & Dusche • Praktische und familienfreundliche Aufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohn-/Essbereich mit Küche • Kamin als zentrales Highlight • Zugang zur Terrasse & Garten • WC • Abstellraum • Eingangsbereich & Stiegenhaus Obergeschoss: • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • 2 Badezimmer • Zugang zu den Balkonen Außenbereich Der Eigengarten (ca. 48 m²) mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein. Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die umliegende Natur. Parken Zwei überdachte Carport-Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt bei der Anlage. Lage Ruhig und sonnig im idyllischen Raurisertal in Rauris gelegen – mit direktem Zugang zu: • Skigebieten • Wander- und Naturerlebnissen • Hoher Lebensqualität in den Alpen... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Personal- & Mitarbeiterhaus mit flexiblem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Zentrale Ruhelage von Kaprun | Sonnig mit Gletscherblick Inmitten der begehrten Europasportregion Zell am See ? Kaprun, nur wenige Minuten vom einzigen Gletscherskigebiet im Salzburger Land entfernt, präsentiert sich dieses einzigartige Mitarbeiter- und Personalhaus (ehem. Johannahof) mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ehemalige Apartmenthaus (Baujahr ca. 1974? 1978) vereint zentrale Lage, Ruhe und beeindruckende Aussicht in idealer Weise. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Appartementhausbetreiber, Firmen zur Schaffung von Personalwohnungen, Bauträger mit Entwicklungsperspektive sowie Privatpersonen, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs suchen. Das Gebäude umfasst eine Betriebswohnung sowie 16 Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Bauweise ist überwiegend massiv, teilweise in Holzbauweise ausgeführt, mit massiven Innenwänden ? solide, wertbeständig und flexibel adaptierbar. Moderne Infrastruktur trifft hier auf alpinen Charme: Eine neuwertige Grundwasser-Wärmepumpe, eine PV-Anlage mit ca. 30 k Wp, E-Ladestation sowie 14 PKW-Freistellplätze sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Komfort. Besondere Highlights sind das urige Kellerstüberl, ein gemütliches Frühstückszimmer, ein heller Wintergarten, eine Sauna für bis zu 4 Personen sowie der großzügige Garten mit Relaxterrasse ? ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Auftanken. Die sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick: 16 Appartements mit Badezimmer 1 Eigentümer Wohnung... [Mehr]