Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Zell am See kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Sanierung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein äußerst rares Angebot für Wohnraum in Piesendorf handelt ? eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind ? perfekt für entspannte Momente im Freien. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Bequemlichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum besticht durch einen gemütlichen dänischen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine offene, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich bietet mehrere Abstellräume, die viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt. Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage ? ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zauberhafter Zeller See! Ihr Einfamilienhaus mit privatem Badeplatz (Miete) in außergewöhnlicher Lage. Im idyllischen Zell am See, im Ortsteil Thumersbach und direkt am glitzernden Zeller See, erwartet Sie ein Zuhause, das die Schönheit dieser einzigartigen Region in all ihren Facetten widerspiegelt. Leicht erhöht in Panoramalage und nur durch die Seestraße vom Ufer getrennt, bietet dieses Einfamilienhaus eine unverbaubare Aussicht, die ihresgleichen sucht. Das sonnige 791 m² große Grundstück öffnet sich nach Süden und Westen, wodurch den ganzen Tag über Licht und ein weiter Blick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt garantiert sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Badeplatz mit kleinem Badehaus, welcher nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt ? ein Luxus, der nur wenigen Immobilien am Zeller See vorbehalten ist. Genießen Sie hier an heißen Sommertagen Badefreuden pur! Die alleinige Nutzung ist derzeit über einen Mietvertrag mit Kaufoption vereinbart. Bereits das großzügige Entrée des Hauses empfängt mit Charakter und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen offenen Kamin in eine warme und behagliche Atmosphäre getaucht. Ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Balkon bietet einen beeindruckenden Blick ? ein Panorama, das sich jeden Tag in neuen Facetten zeigt. Die angrenzende Küche öffnet sich zu einem charmanten, runden Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so einen harmonischen, offenen Wohn- und Lebensbereich entstehen lässt. Für gesellige Abende oder gemütliches Beisammensein lädt die Terrasse mit Grill- und Kaminplatz ein und erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig. Auf dieser Ebene liegt zudem das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Begünstigt durch die Aussichtslage befindet sich das Untergeschoss auf Erdgeschossniveau, welches Ihnen zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste bietet: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen Platz, Ruhe und Flexibilität für verschiedene Lebensphasen und Wohnkonzepte. Mit großer Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus am Zeller See errichtet und seitdem sorgfältig gepflegt. In den letzten Jahren wurde zudem in die Zukunft investiert: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet energieeffizientes Heizen und das Dach wurde im Jahr 2016 saniert - wertvolle Maßnahmen, die Komfort, N... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Chalet mit touristischer Widmung in Piesendorf! Im Jahr 2022 wurde dieses Landhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die großzügige Wohnfläche von etwa 120 m² ist clever aufgeteilt und besticht durch ihre zentrale Lage in Piesendorf. Bei der Sanierung wurde besonders viel Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien geachtet. Die schönen Altholzelemente, edle Echtholzböden und Türen sorgen für besonders viel Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen dänischen Ofen und direktem Zugang zum Garten sowie zur einladenden Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen auch hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres helles Schlafzimmer, das eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit darstellt. Der kleine Garten rund um das Haus lädt zu sonnigen Stunden ein, und ein separater Raum unterhalb der Garage bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, so ist derzeit ein Skikeller untergebracht, sowie ein Wasch- und Trockenraum, und zwei weitere Räume bieten ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze und zusätzlich zwei Außenstellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Dieses Landhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen. Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Erweiterungspotenzial inklusive: Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne. Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden. Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Besichtigungstermine können für Freitag den 06.02.2026 online vereinbart werden. Hollersbach im Pinzgau - und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen - präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert. Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen - nur wenige Kilometer entfernt - sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt. Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Fakten Hollersbach: • Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, Kitz Alpen Restaurant, • Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt, • Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Das 2 Familienhaus befindet sich direkt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ortskern von Bruck, umgeben von Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Einrichtungen sowie ein Bahnanschluss mit hervorragender Anbindung nach Salzburg. 601 m² Gesamtfläche 2 x 70 m² Wohnfläche 2025 von Grund auf renoviert Fernwärme​ komplett unterkellert... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tradition trifft Luxus und Lebensfreude ! KITZBÜHEL / ZILLERTAL ARENA / NATIONALPARK HOHE TAUERN / WILDKOGEL-ARENA .... SIE SIND MITTENDRIN ! EIN GANZJÄHRIGER TRAUM ! Zusätzlich attraktive, frei wählbare Mietrendite optional möglich ! Das chice, neuwertige Luxus-Chalet mit Full-Service/Vollzeit-Hausmeister liegt an der schneereichen Südseite der Kitzbüheler Alpen auf über 900m Seehöhe, in traumhafter, erhöhter Aussichtslage/Südhang mit atemberaubendem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern und seine 3000er - inmitten eines idyllischen Chaletdorfs. Das Chalet mit seinen ca. 134 m2 Wohnfläche plus ca. 100 m2 Nutzfläche und ca. 41 m2 separaten Balkon und Terrasse mit Garten mit Latschenkiefer und Obstbäumen in Südausrichtung können Sie ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung inkl. großer Sauna und Wellnessraum sowie Rund-Um-Sorglos-Service durch Vollzeit-Hausmeister und Hausverwaltung. Die clevere Raumplanung bietet jeden Komfort mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer geräumigen Sauna mit Fenster, sowie einem großen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Holzdachgiebel und großem Panoramafenster Richtung Süden. Das Chalet ist in eleganter Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz, Granitböden) und moderner Architektur errichtet worden. Das 2015 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuchheizungen beheizt. Mit dem dazu gehörigen Tiefgaragenplatz finden Sie immer einen trockenen und schneefreien Parkplatz und eine Wallbox/Ladestation für e-Fahrzeuge. Des Weiteren bieten ein Kellerraum und Ski-/Radkeller mit Skischuh-Heizung praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Mehrere Skigebiete und Skitourengebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen 10 Minuten, Wildkogel-Arena 5 Min, Zillertal Arena 15 Min. Das Chalet haben eine vorteilhafte touristische Widmung mit zusätzlicher, optionaler und attraktiver, frei wählbarer Mietrendite (und seltener und flexibler Regelung ohne Mindest-Nächtigungszahl) und kann inklusive der Einrichtung und provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Jeder Eigentümer entscheidet und bestimmt selbst über die Vermietung des Chalets (Anzahl, Preis, Länge, Termine, Agentur oder selbst), keine "fremde" Betreibergesellschaft bestimmt darüber. Das gibt Ihnen als Eigentümer die volle und einzigartige Flexibilität. Kontakt: C. Zeller Südbalkon im 1. OG, Süd-Terrasse im EG, Garage, Keller, Skiraum, große Sauna mit Platz für 10 Personen und Fenster/Blick ins Grüne, hochwertige Ausstattung, durchgehend Fussbodenheizung und Handtuchheizung mit App-Steuerung, interessante Mietrendite, Vollzeit-Hausmeister im Chaletdorf, 3 min zum Ski/Wander Bus und zu Bank/Supermarkt/Arzt... [Mehr]

#ruhig

Die Liegenschaft bietet eine, inzwischen sehr selten gewordene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, kann aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Sie ist bestens geeignet für Bewohner, die dem Lärm und Stress einer Stadt entfliehen möchten und in einer Umgebung mit herrlicher Bergkulisse Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Bergstadt Zell am See in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ruhepol für`s Wochenende, den einen oder anderen Urlaub oder auch für das ganze Jahr! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Sonnberg in Leogang! Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Genießen Sie die idyllische Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Ruhe der Natur. Im großzügigen Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befinden sich: Ein einladender Vorraum. Ein Saunabereich für entspannende Stunden. Ein Technikraum, der für alle modernen Anforderungen ausgestattet ist. Ein separates WC. Zugang zur geräumigen Garage. Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Vorraum, der den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre. Ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und einer praktischen Ankleide. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt: Ein weitläufiger Vorraum. Ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Stunden oder entspannende Ausblicke. Eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein praktischer Wirtschaftsraum. Ein zusätzliches WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit ausgezeichnetem Restaurant in absoluter Bestlage von Rauris vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Selbstbetreiber Im malerischen Ortszentrum von Rauris, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Direkt an der Fußgängerzone gelegen und mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, vereint dieses Mehrfamilienhaus Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung in idealer Weise. Die Immobilie umfasst drei großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen ? sei es für die private Nutzung, für Mitarbeiterunterkünfte, für eine feste - befristete Appartement Vermietung oder für eine touristische Vermietung (Privat Vermieter bis max. 10 Betten). Ergänzt wird das Angebot durch mehrere PKW-Garagen sowie einen großen, privaten Garten der zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte und erfolgreich geführte ? Sonnblick Restaurant?, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen einen ausgezeichneten Ruf genießt. Das Restaurant verfügt über rund 93 Sitzplätze im Innenbereich sowie über eine beeindruckende Sonnblick-Panoramaterrasse mit etwa 52 Sitzplätzen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und besonders in der warmen Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt ist. Die Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und gastronomischer Bewirtschaftung. Ob klassische À-la-carte-Küche mit regionalen Spezialitäten, internationale Gastronomie oder ein modernes kulinarisches Konzept ? die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Ideen und unternehmerische Visionen. Dank der zentralen Lage im Ortskern von Rauris sowie der Nähe zu den Rauriser Hochalmbahnen profitiert der Standort von einer hervo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach! Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 2 Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Thumersbacher Tales, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.: Erdgeschoß: - Eingang... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese sehr interessante Haushälfte in sonniger Lage von Maishofen / Mitterhofen. Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen). Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Aufteilung: EG Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke Gäste WC Kellerabgang (Tür) Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten Offene Einbauküche Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale Aufteilung: 1OG Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC Begehbarer Schrankraum Aufteilung: 2OG Großes Zimmer mit Balkon Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, separates WC Aufteilung: Untergeschoß Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken Loggia: Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Objektdetails: Fläche: 133m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WCs: 3 Außenbereich: Garten, Balkon, Loggia Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einla... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in schöner Lage von Uttendorf zu verkaufen Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Lage von Uttendorf und liegt fernab vom starken Durchzugsverkehr. Das eingeschoßige Bauwerk wurde im Jahr 2014 in Holzbauweise errichtet, ist größtenteils barrierefrei ausgestaltet und bietet viel Platz, sowie eine große Raumvielfalt! Einteilung Wohnhaus: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großzügiger Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, Wirtschaftsraum, Technikraum/Lager; Der große Garten, sowie die befestigte Terrasse laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des Blicks auf die Bergwelt der Hohen Tauern ein. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnhaus sind zweckmäßige Fliesenböden und hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (zum Teil mit Innenbeschattung und Insektenschutz ausgestattet) verbaut. Heizung: Geheizt wird mit einer modernen Luftwärme-Pumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Sehr praktisch: Pkw-Abstellplätze vor dem Wohnhaus; Grundstück: ca. 873 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 118 m² Kaufpreis: EURO 540.000, Betriebskosten: monatlich ca. EURO 350, , abhängig vom Verbrauch; Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Uttendorf. Das Ortszentrum, sowie sämtliche Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine naturbelassene Au-Landschaft, sowie Radweg und Langlauf-Loipe befinden sich im Nahbereich. Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf. Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Tel] Mail: info@@volger.immobilien Der Ver... [Mehr]