Suchergebnisse für "öko designhaus nähe wien kalksburg"

#Baugrund

Grundstück mit 3011 m2 in der Nähe der katholischen Kirche Kalksburg Baufläche 316 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m Grundstück mit 3011 m2 in der Nähe der katholischen Kirche Kalksburg Baufläche 316 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in der Schutzzone im Herzen von Kalksburg. Ein Teil des Grundstückes ist gärtnerisch auszugestalten und anschließend schmiegt sich das Grundstück als Wald- und Wiesengrundstück (1669 m2) in den Wienerwald. In einer familiären 30iger Zone in einer Sackgasse am Stadtwanderweg 6 eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Liesing. Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer. Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar. Gargenplätze um's Eck anmietbar. Anschlüsse: Strom Wasser Kanal A1 Das Grundstück ist mit einem Altbau mit glatter Fassade bebaut. Kaufpreis: 1.2 Mio Euro Gerne übermittle ich Ihnen den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und eine Ausführliche Beschreibung zur Lage. Sabine Kolb [Tel] [Email] Lage: Kalksburg... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Designhaus im Grünen! Lage In einer Pongauer Gemeinde befindet sich dieses Designhaus in idyllischer Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge. Die Nähe zum Skilift sowie auch die direkten Einstiegsmöglichkeiten zu zahlreichen Wanderrouten bieten Erholung pur. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) und auch die wenige Minuten entfernte Autobahn ergeben eine gute Anbindung nach Salzburg sowie der Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Objektinformation Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie und wird abgerundet durch eine Terrasse mit Pool. Die Auswahl der Einrichtung erfolgte entsprechend der Architektur des Hauses. Das Haus wurde 2013 in hochwertiger Ausführung gebaut. Lagebeschreibung Ruhelage im Grünen mit fantastischem Ausblick aufs Tennengebirge. Gute Verkehrsanbindung. Inmitten der Ski- Amade. Fläche Ca. 131 m² Wohnnutzfläche, ca. 36 m² Keller mit 2 PKW Carportplätze. Terrasse (ca. 80 m²) mit Pool. Kaufpreis € 385.000.- inkl. USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Auf der Liegenschaft befindet sich die grundbücherliche Last eines Wohnungsgebrauchsrechts bis einschließlich 31.01.2027. Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen Banken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus

Lagebeschreibung: Ihr PRONATURHAUS befindet sich in der Süßfeldstraße 55 in 3002 Purkersdorf, unweit der Stadtgrenze Wiens in absoluter TOP Wohnlage und ist insbesondere geeignet für Familien. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte. ZUHAUSE angekommen genießen Sie die beruhigende und angenehme Atmosphäre in Ihrem Naturtraumhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Dusche/WC, Technikraum und ein großes Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, befinden sich im Eingangsbereich sowie eine halbgewendelte Treppe, die ins Obergeschoß führt. Ein offenes Wohnraumkonzept mit bodentiefen Glaselementen im Koch-Ess und Wohnbereich erlaubt großzügiges Wohnen. Modern und gemütlich zugleich ist die Sichtholzdecke. Im Obergeschoß sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein abgetrenntes WC angeordnet, die Räume sind jeweils von einer offenen Galerie zentral begehbar. Wie bei allen Häusern von PRONATURHAUS überzeugt das ökologische Hauskonzept, eine harmonische Kombination aus natürlichen und modernen Elementen, technisch sowie bauphysisch optimiert. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 2/043 Zimmer – 2 Balkone – 1 unvergessliches Wohnflair: All das und noch viel mehr erwartet Sie in der rund 78 m² großen Eigentumswohnung im OG! Die großzügig dimensionierte Wohnküche bietet genügend Platz für ambitionierte Hobbyköche sowie wagemutige Vorkoster! Eins ist hier sicher – gemütliche Abende stehen hier an der Tagesordnung! Highlights der Wohnung Durchdachter und effektiver Grundriss Helle Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Kochinsel Direkt an die Wohnküche angrenzender Abstellraum – ideal als Speisekammer geeignet Zwei (Schlaf) Zimmer mit Zugang zu jeweils einem der Balkone Tageslichtbadezimmer mit Dusche als auch Badewanne Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Verfügbare Tiefgaragenstellplätze [510 Hillside Duo]Das Wohnduo in der Breitenfurter Straße 510 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten: Unabhängig davon, ob Sie sich für eine der Eigentumswohnungen oder ein Hanghaus entscheiden – in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 50 bis 141 m² Wohnfläche erwartet Sie Wohnkomfort in völlig neuen Sphären! Duo Highlights20 geplante Wohneinheiten Eigentumswohnungen und Hanghäuser2 bis 5 Zimmer50 bis 141 m² Wohnfläche Herrlicher Blick auf den Wienerwald Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse21 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise** Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Stiege 1 HWB: 38,06 kWh/m²a; fGEE 0,707, Stiege 2 HWB: 35,45 kWh/m²a; fGEE 0,833, Haus 1 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,558, Haus 2-4 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,699, Haus 5 HWB: 36,71 kWh/m²a; fGEE 0,700, Haus 6 HWB: 37,78 kWh/m²a; fGEE 0,710. Details finden Sei auf unserer Projektwebsite www.510hillsideduo.at Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Provision: 3% zzgl. MwSt.

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus 5/02 Eine Maisonette, die Ihre Erwartungen an ein Zuhause vollends übertrifft: Funktioneller Wohnraum trifft auf südseitigen Dachterrassenausblick. Die gut durchdachte Maisonette mit rund 88 m² Wohnfläche befindet sich im OG + DG eines exklusiven Hanghauses mit Ausblick auf den Wienerwald und bietet Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau! Highlights der Wohnung Maisonette mit funktionellem Wohnraum über zwei Etagen Südseitige Dachterrasse mit Blick auf den Wienerwald Tageslichtbadezimmer sowie ein extra Gästebad Helle und durchdachte Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche Tagelichtbad mit Dusche und Wanne Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Verfügbare Tiefgaragenstellplätze [510 Hillside Duo] Das Wohnduo in der Breitenfurter Straße 510 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten: Unabhängig davon, ob Sie sich für eine der Eigentumswohnungen oder ein Hanghaus entscheiden - in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 50 bis 141 m² Wohnfläche erwartet Sie Wohnkomfort in völlig neuen Sphären! Duo Highlights 20 geplante Wohneinheiten Eigentumswohnungen und Hanghäuser 2 bis 5 Zimmer 50 bis 141 m² Wohnfläche Herrlicher Blick auf den Wienerwald Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse 21 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise* * Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Stiege 1 HWB: 38,06 kWh/m²a; fGEE 0,707, Stiege 2 HWB: 35,45 kWh/m²a; fGEE 0,833, Haus 1 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,558, Haus 2-4 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,699, Haus 5 HWB: 36,71 kWh/m²a; fGEE 0,700, Haus 6 HWB: 37,78 kWh/m²a; fGEE 0,710. Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.510hillsideduo.at Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Lage: Vorstadtflair auf hohem Niveau Nicht nur die Großstadt hat ein beachtliches Repertoire an Freizeitaktivitäten zu bieten - die Hillside Highlights des 23. Bezirks laden Sie mit ihren atemberaubenden Kulissen, Biosphärenparks und Weingärten zum wohlverdienten Dolcefarniente ein! Hillside Highlights• Rund 1,5 km bis zum Maurer Berg mit seinen Weingärten• Rund 1,5 km von der Mizzi-Langer-Wand entfernt• Rund 2 km vom Pappelteich entfernt• Rund 2,5 km bis zum Maurer Wald Infrastruktur Highlights• Nahversorger und EKZ "Riverside" in unmittelbarer Umgebung• Renommierte Erziehungs- und Bildungseinrichtungen• In nächster Nähe zu Hietzing und Niederösterreich• Rund 40 Minuten ins Wiener Zentrum• Individual- und Nahverkehr: Stadteinwärts & -auswärts sehr gute Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartiges Almrefugium und Designhaus auf dem Klippitztörl. Das Almchalet nach Maß mit allem erdenklichen Komfort - 2 Schlafzimmer ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine große Terrasse mit Blick nach Süden. Das Badezimmer mit Durchgang in den Wellnessbereich mit großer Sauna und freiem Blick aus der Sauna auf die wunderbare Bergwelt rundherum. Die Freiterrasse begehbar aus dem Wellnessbereich rundet dieses Angebot ab. Ein Storage hinter der Sauna für Wäsche oder dergleichen und der Abstellraum beim überdachten Hauszugang für sämtliche Sportgeräte oder Bergutensilien sorgen für die nötige Bequemlichkeit. Von den Stellplätzen zur Haustür ist der Zugang mittels eines Weges stufenlos geregelt. Sämtliche Ausstattungsobjekte und Einrichtungsgegenstände, wie Küche, Sauna, Möbel, Ofen, sind in hochwertiger Qualität. Das Haus wird vollmöbliert verkauft. Es sind 2 Freistellplätze am Objekt. Das Designhaus bietet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt und befindet sich in ruhiger Lage nahe zum Lift. Technische Facts: Holzriegelbauweise mit Innenholzwandverschalung und Aussensichtflächen in Lärche, Niedertemperaturfußbodenheizung ferngesteuert regelbar, Videoüberwachung, sämtliche Bauteile sind soweit als möglich in Holz ausgeführt. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer je ca. 11 m²1 großes Bad mit Dusche und WC ca. 7 m²1 Wellnessraum mit Sauna ca. 14 m²1 großes Wohnzimmer mit Küche ca. 30 m²1 Abstellraum am überdachten Eingang ca. 4,5 m² Besichtigungstermine jederzeit gerne auch am Wochenende. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Bäckerei <8.000m Supermarkt <8.000m Sonstige Bank <7.500m Post <8.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 2/01Die ideale Wohnung, um im eigenen Garten das entspannte Vorstadtflair von Kalksburg zu genießen! In der rund 78 m² großen Eigentumswohnung im EG verfügen Sie über 2 separate Grünflächen als Wohnraumerweiterung! Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 318.000 zzgl. 20% Ust Highlights der Wohnung Smarter Grundriss mit 2 separaten Terrassen inkl. Grünflächen Offene Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse Direkt an die Wohnküche angrenzender Abstellraum – ideal als Speisekammer geeignet Zwei (Schlaf) Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Garten Tageslichtbadezimmer mit Dusche als auch Badewanne Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Verfügbare Tiefgaragenstellplätze [510 Hillside Duo]Das Wohnduo in der Breitenfurter Straße 510 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten: Unabhängig davon, ob Sie sich für eine der Eigentumswohnungen oder ein Hanghaus entscheiden – in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 50 bis 141 m² Wohnfläche erwartet Sie Wohnkomfort in völlig neuen Sphären! Duo Highlights20 geplante Wohneinheiten Eigentumswohnungen und Hanghäuser2 bis 5 Zimmer50 bis 141 m² Wohnfläche Herrlicher Blick auf den Wienerwald Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse21 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise** Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Stiege 1 HWB: 38,06 kWh/m²a; fGEE 0,707, Stiege 2 HWB: 35,45 kWh/m²a; fGEE 0,833, Haus 1 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,558, Haus 2-4 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,699, Haus 5 HWB: 36,71 kWh/m²a; fGEE 0,700, Haus 6 HWB: 37,78 kWh/m²a; fGEE 0,710. Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.510hillsideduo.at Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 2/09 Die clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche besticht vor allem durch ihre komfortable Funktionalität! On Top punktet die Wohnung mit einem hofseitig gelegenen Balkon als kompakte Erweiterung des Wohnraums ein absolutes Vorsorgehighlight in gediegener Lage! Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust. Highlights der Wohnung Durchdachter Grundriss ideal als Vorsorgewohnung Praktischer Balkon in Richtung Innenhof Helle Wohnküche mit genügend Platz für eine Eckküche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Verfügbare Tiefgaragenstellplätze Das Wohnduo in der Breitenfurter Straße 510 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten: Unabhängig davon, ob Sie sich für eine der Eigentumswohnungen oder ein Hanghaus entscheiden in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 50 bis 141 m² Wohnfläche erwartet Sie Wohnkomfort in völlig neuen Sphären! Duo Highlights 20 geplante Wohneinheiten Eigentumswohnungen und Hanghäuser 2 bis 5 Zimmer 50 bis 141 m² Wohnfläche Herrlicher Blick auf den Wienerwald Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse 21 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise* * Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Stiege 1 HWB: 38,06 kWh/m²a; fGEE 0,707, Stiege 2 HWB: 35,45 kWh/m²a; fGEE 0,833, Haus 1 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,558, Haus 2-4 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,699, Haus 5 HWB: 36,71 kWh/m²a; fGEE 0,700, Haus 6 HWB: 37,78 kWh/m²a; fGEE 0,710. Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.510hillsideduo.at Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 2/08Das Vorsorgehighlight: Kompakte Wohnung mit hoher Raumeffizienz! Die 2-Zimmer-Einheit mit rund 57 m² Wohnfläche umfasst alle Annehmlichkeiten einer gut durchdachten Wohnung. Neben einem gut proportionierten Schlafzimmer mit Zugang zur südseitigen Dachterrasse punktet die Einheit mit einer geräumigen Wohnküche inkl. Kochnische. Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust. Highlights der Wohnung Effiziente Raumaufteilung Offene Wohnküche mit Kochnische Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Hochwertiges Badezimmer mit Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Verfügbare Tiefgaragenstellplätze [510 Hillside Duo]Das Wohnduo in der Breitenfurter Straße 510 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten: Unabhängig davon, ob Sie sich für eine der Eigentumswohnungen oder ein Hanghaus entscheiden – in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 50 bis 141 m² Wohnfläche erwartet Sie Wohnkomfort in völlig neuen Sphären! Duo Highlights20 geplante Wohneinheiten Eigentumswohnungen und Hanghäuser2 bis 5 Zimmer50 bis 141 m² Wohnfläche Herrlicher Blick auf den Wienerwald Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse21 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise** Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Stiege 1 HWB: 38,06 kWh/m²a; fGEE 0,707, Stiege 2 HWB: 35,45 kWh/m²a; fGEE 0,833, Haus 1 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,558, Haus 2-4 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,699, Haus 5 HWB: 36,71 kWh/m²a; fGEE 0,700, Haus 6 HWB: 37,78 kWh/m²a; fGEE 0,710. Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.510hillsideduo.at Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Von Privat, Korneuburgnähe: Baugrundstück, bauverhandelt, Bauklasse I. Das Grundstück liegt im Ortszentrum mit darunter liegenden, grossen Gewölbe-Weinkeller. Aufgeschlossen, Kanal, Wasser, Strom, Gas. Nahversorgung, Arzt, Apotheke, Friseur, Banken, Kirche, mit wenigen Schritten zu erreichen. Schnellbahn, Bus, nach Wien ins Zentrum 20 Auto-Minuten. (Keine Makler)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

großartige, stylische und massive ca. 132,25 m² Villa Rustica in grüner und absolut ruhiger Siedlungslage - in bester Lage direkt in Gaaden - nur ein paar Geh-Minuten zur Schule, zum Kindergarten, zum Supermarkt, zum Landgasthaus und zur Busstation befindet sich diese freistehende Landhaus-Villa, bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. Einen guten Eindruck von dieser freistehend errichteten Landhaus-Villa bekommen Sie hier: Die schöne Landhaus-Villa bietet Ihnen ca. 132,25 m² Wohnnutzfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.370 m² in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dazu erhalten Sie noch extra weitere ca. 20 m² Wellness- und Freizeit-Fläche im seperaten Sauna-Haus sowie weitere ca. 100 m² im Kellergeschoss mit Garderoberaum, Einlagerungsraum, Heizraum und Garage, ebenso mit Heizung wie die ca. 132,25 m² Wohnnutzfläche. Eigentum im ruhigen Siedlungsgebiet - keine Pacht. Der äußerst liebevoll angelegte und größtenteils ebene Zier-Garten bietet Ruhe, Sonne und Entspannung. Die Privatsphäre ist einzigartig - der südseitige Garten und der gesamte Poolbereich sind uneinsehbar. Dieser Bilderbuchgarten hat noch einige erfreuliche Überraschungen integriert - anschauen lohnt sich! + großzügiges Hallen-Frei-Bad + 8 x 4 Meter mit Pool-Beleuchtung + eleganter, massiv gemauerter Poolbereich + alles neu von 2005 + mit Solar-Heizung + Schwimmvergnügen von Mai bis Oktober + bequemer Zugang zum Pool + hohe Schwimmbad-Überdachung + der Pool kann jederzeit offen oder mit verschiebbarer Überdachung verwendet werden + Freibad und Schwimmhalle in Einem + Sauna-Haus im Blockhaus-Stil aus massivem Holz Die Landhaus-Villa ist sehr solide ziegelmassiv mit 30 cm Wandstärke gebaut. Die Landhaus-Villa ist vollunterkellert. Sogar die Garage ist beheizbar. Das aktuelle Baujahr 1975 merkt man der Landhaus-Villa in angenehmer Weise an - es wurde das meiste unter Verwendung von Qualitätsmaterialien errichtet. Das Dach ist geschmackvoll mit heller Ziegeldeckung - "Bramac" - eingedeckt. Bereits im Eingangsbereich begeistern die warmen Farben und Hölzer. Das prächtige Ambiente wird durch die warmen Holz-Farben noch wohnlicher. Pflegeleichte Holzböden in heller Farbe im gesamten Wohnbereich geben dieser Residenz zusätzliches exklusives Ambiente. Heller, freundlicher Fliesen-Belag befindet sich im zentralen Vorzimmer, im Bad und WC sowie im Kellerzugang. Das großartige Wohlgefühl wird durch den gemauerten und weiß verputzen Speicherofen("Kachelofen") im stylischen Wohnsalon noch verstärkt. Die stilistisch genau passende Wohnküche mit anschliesendem großen Esstisch bietet Platz für die gesamte Familie und auch noch zusätzlich für Gäste. Auch ein Gästezimmer ist betriebsbereit mit separatem Gäste-Bad und separatem Gäste-WC mit Handwaschbecken vorhanden. Der extra Ausgang zum rückwärtigem Gartenbereich ist für Gäste sehr praktisch. Auch im Kellergeschoss sind warme wohnliche Holzdekore im Fußbodenbereich zu finden. Insgesamt bis zu 5 Schlaf-Zimmer(variabel je nach individuell gewünschter Raumaufteilung) und ein rustikales Bad mit Wanne und separater Dusche bieten angenehm Platz in dieser Villa Rustica. Im Kellergeschoss befindet sich einer der beiden Schrankräume und praktischerweise der Wirtschaftsteil mit dem Platz für die Waschmaschine. Im Keller befindet sich der separate Heizraum mit der Ölzentralheizung. Eine Gasheizung ist alternativ möglich - die Leitung ist in der Strasse verfügbar. Der Energieausweis ist bereits vorhanden. Der errechnete Heizwärmebedarf HWB ist kWh 175,3 / m²a. f Gee 1,90 Ihr persönlicher Freizeitbereich bietet jederzeit Gelegenheit für Wellness mit Sauna. Der solarbeheizte Pool ist ein pures Vergnügen. Lage: Vor Ort finden Sie Supermarkt, Ärztin mit Hausapotheke, Bank, Trafik, Bäckerei, Kosmetikstudio, Naturkosmetik mit Bioprodukten, ausgezeichnete Landgasthäuser und sehr gute Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Tierklinik und Tankstelle - alles da und alles angenehm erreichbar. In ca. 6 Minuten ist die Autobahn A21 erreichbar. Dadurch sind Wien und der Flughafen mit dem PKW über die Autobahn leicht erreichbar. Auch Baden, Mödling und die SCS Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Mit dem Regionalbus 365 ist der Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten erreicht. Mit den Regionalbus 459 ist der Bahnhof Baden in ca. 18 Minuten erreicht. Mit bereits vorhandenen Fixpreis können Sie auch die Gaadner Taxi und Personenbeförderung sehr günstig nutzen. Diese prächtige Villa Rustica ist der richtige Ort zum besseren Leben! Kaufpreis: auf Anfrage Diese Landhaus-Villa befindet sich in angenehmer, erholsamer Lage und ansprechend guten Zustand - der klassisch-rustikale Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser besonders schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]